加裝電梯工程承包合同

1、加裝電梯鋼構(gòu)土建工程總承包合同客戶名稱： 東光花園9號樓1單元業(yè)主 福建經(jīng)緯和建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司福州分公司 甲方： 單元業(yè)主 乙方： （承包人） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、中華人民共和國特種設(shè)備安全法等有關(guān)法律、法規(guī)、章程、部門及行業(yè)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，就東光花園9號樓1單元加裝電梯鋼構(gòu)土建井道工程總承包服務(wù)事宜，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。 一、工程名稱：* 二、建設(shè)地點(diǎn)：* 三、承包方式：土建鋼構(gòu)總承包方式，本工程范圍除了稅點(diǎn)、電纜、雜物間、水電到位由甲方負(fù)責(zé)，其余土建鋼構(gòu)井道均由乙方負(fù)責(zé)，甲方僅負(fù)責(zé)本條工程

2、范圍的費(fèi)用，其余需要支付的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，已包含在合同價款內(nèi)。但是電梯由甲方負(fù)責(zé)購買（電梯合同已交由乙方確認(rèn)）。 四、工程范圍： 本工程以乙方按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包項(xiàng)目審批、包設(shè)計(jì)、包工、包料、包項(xiàng)目審批質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工期、包驗(yàn)收合格、玻璃保修1年等，乙方承擔(dān)本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、審圖、改建、采購、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對承包工程的資料、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)（未包含電表電纜、煤氣、消防、網(wǎng)線等服務(wù)）。 （一）編制加裝電梯鋼構(gòu)土建井道設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)紅劃線圖，并取得第三方審圖確認(rèn)； （二）向福州市規(guī)劃、建委相關(guān)部門辦理有關(guān)報批手續(xù)、甲方申請三相電源等有關(guān)事項(xiàng)； （

3、三）外裝屯梯井道勘察、設(shè)計(jì)和施工，含井道施工須拆除部分花圃和建筑物、及垃圾外運(yùn)，花圃路燈照明線路和雨水管道等。 （四）電梯井道、過道和走廊等鋼結(jié)構(gòu)檢測及出具檢測報告； （五）井道柱鋼材； （六）井道梁鋼材； （七）油漆井道鋼材； （八）門口不銹鋼； （九）電梯井底部外壁裝飾為磚墻貼瓷磚，電梯井上部外圍三面鋁塑板（或鋼化玻璃）； （十）外圍腳手架； （十一）通道連接，含防護(hù)欄桿及防雨水設(shè)施安裝； （十二）底坑及加固； （十三）附屬材料：鋼板、化學(xué)螺栓等材料 （十四）電連接，由甲方提供電源安裝到現(xiàn)場工地使用（地下室配電房）至屋面機(jī)房電梯控制箱（控制箱由乙方配套安裝）電纜敷設(shè)，以及機(jī)房內(nèi)電梯控制箱及

4、后續(xù)電梯井道配線、變壓器等配套安裝都由甲方負(fù)責(zé)。 （十五）廢土外運(yùn)； （十六）花圃及建筑物修復(fù)； 五、工程工期： 井道施工工期：電梯井道鋼結(jié)構(gòu)施工120天，遇雨天或不可抗力因素及甲方原因造成的工期延誤工期順延。 電梯設(shè)備安裝工期： 六、土建要求： 電梯井道應(yīng)符合設(shè)計(jì)及電梯電梯銷售與安裝合同確定的電梯井道土建總體布置圖樣，以及相應(yīng)的建筑工程質(zhì)量要求，電梯安裝若出現(xiàn)無法安裝的情況，一切處理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，耽誤的工期由乙方負(fù)責(zé)。 七、安裝資格保證： 按照國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（第549號令）規(guī)定，本合同所涉及的材料乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)，承包人、設(shè)計(jì)、審圖、設(shè)備供貨商及其安裝施工單位的

5、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明和安全生產(chǎn)許可證為本合同的附件。 八、質(zhì)量保證： （一）本合同中電梯產(chǎn)品按GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)安裝。 （二）本工程進(jìn)場的主要設(shè)備材料、應(yīng)有品牌、型號、規(guī)格、廠家名稱、廠址及聯(lián)系電話等標(biāo)識銘牌，并經(jīng)甲方業(yè)主核實(shí)后方可使用，主要設(shè)備材料產(chǎn)品合格作為資料留檔保存，應(yīng)由電梯公司和甲方核實(shí)買賣協(xié)議（土建方不參與）。 （三）土建修復(fù)部分，恢復(fù)后與原建筑相近或滿足業(yè)主要求。 （四）產(chǎn)品使用之前，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀隨機(jī)提供的用戶使用指南以及國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（第549號令），并遵照執(zhí)行，由電梯公司提供。 （五）乙方派往現(xiàn)場管理員： ，聯(lián)系電話： 業(yè)主代表： 聯(lián)

6、系電話： 九、合同價款： （一）本工程采用固定總價結(jié)算方式確定合同造價，本合同總價為人民幣 元整（￥ 元）。 1、總價款包含設(shè)計(jì)、審核、鋼構(gòu)及井道報檢、檢測驗(yàn)收等服務(wù)費(fèi)； 2、土建材料、運(yùn)輸費(fèi)、電梯鋼構(gòu)井道、井道基坑工程、基礎(chǔ)樁基、井道安裝、外墻鋁塑板材料、設(shè)備和安裝工程等設(shè)備材料施工費(fèi)； 3、包括雨水管道、花圃建筑物遷移、拆除、復(fù)原、垃圾外運(yùn)等附屬工程施工費(fèi)； 4、合同總價，包含本合同約定的鋼構(gòu)井道全部工作所需支出的全部費(fèi)用，如有項(xiàng)目增加面議等，甲方無須就本工程之事宜另行向乙方支付任何其它的費(fèi)用。合同總價已含為完成本工程所包含的人工費(fèi)、材料費(fèi)，全部的費(fèi)用，甲方不另外支付任何費(fèi)用，按相關(guān)法律等

7、。 （二）合同價款調(diào)整 1、非因承包人（乙方）原因外裝電梯鋼構(gòu)土建井道，產(chǎn)生的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整辦法：一 是變更調(diào)整項(xiàng)目為本工程清單未包含的項(xiàng)目且無對應(yīng)定額及信息價可供套價的，單價以市場價或甲、乙雙方議價；二是變更調(diào)整項(xiàng)目為本工程清單包含的項(xiàng)目，調(diào)整的工程量按實(shí)增減。 2、因設(shè)計(jì)等承包人（乙方）原因產(chǎn)坐的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整辦法： 一是變更調(diào)整項(xiàng)目為本工程清單未包含的項(xiàng)目且無對應(yīng)定額及信息價可供套價的，單價以市場價或甲、乙雙方議價，調(diào)整后的價款高于合同固定總價的，高出部分由甲方承擔(dān)。調(diào)整后的價款合同固定總價的，合同固定總價按變更后的價款核定。 十、雙方責(zé)任： （一）甲方責(zé)任

8、1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場配合工作； 2、甲方提供施工用電接口，同時甲方提供施工現(xiàn)場； 3、甲方按合同約定支付工程款。 （二）乙方責(zé)任 1、乙方依據(jù)工程實(shí)際情況按時向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的技術(shù)、施工、管理工作及配合土建指導(dǎo)安裝預(yù)埋螺栓，保證工程施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全達(dá)到合同約定要求，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、要求和圖紙條件進(jìn)料、加工、安裝和施工。 2、乙方遵守甲方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按施工安全規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，對該工程安全施工負(fù)全部責(zé)任，如有安全事故發(fā)生，一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 3、乙方按設(shè)計(jì)文件的規(guī)格、型號等要求進(jìn)行采購，采購前乙方向甲方提交書面

9、采購申請列明備選的材料品牌等，并提交材料樣品。 4、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本工程質(zhì)量保證資料和技術(shù)資料。 5、乙方向甲方承諾按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)無條件承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，但壹年后所有費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)（乙方負(fù)責(zé)維修）。 6、乙方在施工期間自行清理所產(chǎn)生的建筑垃圾，如不清理干凈，則根據(jù)相應(yīng)數(shù)量進(jìn)行罰款，同意由甲方雇人清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 7、現(xiàn)場情況若與施工圖紙有矛盾時，設(shè)計(jì)人員調(diào)整的施工方案應(yīng)經(jīng)第三方評審單位確認(rèn)后，乙方方可按此審定的施工方案進(jìn)行施工，否則為乙方違約，其它所產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。 8、合同簽訂60天內(nèi)乙方須完成電梯井道施工工程并通過政府行

10、政主管部門的驗(yàn)收，且相關(guān)驗(yàn)收申報手續(xù)由乙方辦理，工期不滿足的為乙方違約（民事調(diào)解由甲方處理等）。 十一、付款方式： 1、合同簽訂后3個工作日內(nèi)，按工程總價預(yù)付30%計(jì)人民幣 元整（￥ 元），加裝電梯申報手續(xù)等費(fèi)用。 2、基礎(chǔ)施工人員進(jìn)場電完成后3日支付合同總價的65%計(jì)人民幣 元整（￥ 元），作為電梯以及工程材料備料款。 3、鋼結(jié)構(gòu)井道主體結(jié)構(gòu)施工完成，由電梯公司安裝竣工并經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收取得合格證后交付費(fèi)用，三天內(nèi)支付合同鋼構(gòu)土建總價的5%計(jì)人民幣 元整（￥ 元）在工程質(zhì)保期間（壹年），如工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷問題或乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，如乙方在接到相關(guān)通知后在約定 的時間內(nèi)不加固職責(zé)，甲方將告之法庭上訴等。 十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商未果，可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十三、本合同自甲、乙雙方簽定蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。 附件一：設(shè)計(jì)單位營業(yè)執(zhí)照與其建筑行業(yè)（建筑工程）工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（復(fù)印件蓋公章） 附件二：審圖單位營業(yè)執(zhí)照與其建筑行業(yè)（建筑工程）工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（復(fù)印件蓋公章） 附件三：承包人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公章）及其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件蓋公章） 附件四：電梯鋼結(jié)構(gòu)制作