建筑安裝工程合同補(bǔ)充協(xié)議書（現(xiàn)場(chǎng)版）.doc

建筑安裝工程合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方：*地產(chǎn)置業(yè)有限公司乙方：*建筑工程有限責(zé)任公司根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，同意簽訂如下工程合同補(bǔ)充協(xié)議書。本協(xié)議書即是甲、乙雙方簽訂的*地塊*#樓建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充協(xié)議書。本補(bǔ)充協(xié)議書與建設(shè)施工合同具有同等的法律效力，若本協(xié)議與建設(shè)工程施工合同不符時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第一條：工程名稱及內(nèi)容1、工程名稱：*地塊*樓2、建筑面積：約235861（含地下室）3、工程結(jié)構(gòu)形式：異形框架結(jié)構(gòu)4、工程地點(diǎn)：*5、承包方式及承包范圍：5.1、工程承包方式：包工包料5.2、施工內(nèi)容和要求：甲方委托乙方按本工程的施工圖紙及設(shè)計(jì)說明，相關(guān)資料與現(xiàn)行的國(guó)家見者施工有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第二條：工程撥款控制指標(biāo)及支付方式2.1、基礎(chǔ)及地下室工程撥款控制指標(biāo)：按基礎(chǔ)及地下室實(shí)際完成工程量的72%控制撥款。撥款方式：在0.000以上全部（*樓）主體完成10層結(jié)構(gòu)封頂后，十日內(nèi)支付給乙方貳仟萬元整（￥20，000，000.00）；在0.000以上全部（*樓）主體完成頂層結(jié)構(gòu)封頂前分若干次付款達(dá)到基礎(chǔ)及地下室部分工程造價(jià)的72%。2.2、0.000以上主體結(jié)構(gòu)工程（主體框架梁板砌體工程）撥款控制指標(biāo)：按每平方米建筑面積撥款460元/平方米。撥款方式：按施工進(jìn)度控制撥款，完成地下室結(jié)構(gòu)封頂之日起七天內(nèi)預(yù)付12層工程款，完成主體2層結(jié)構(gòu)封頂之日起七天內(nèi)預(yù)付36層工程款，每次撥款按四層主體工程進(jìn)度計(jì)算，以此類推，之后每完成四層主體工程之日起七天內(nèi)甲方預(yù)付后四層的工程款。每棟主體頂層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付至該棟主體結(jié)構(gòu)部分實(shí)際完成工程量的75%。2.3、土建裝修及安裝工程撥款控制指標(biāo)：內(nèi)墻抹灰工程按每平方米建筑面積撥款25元/平方米外墻抹灰工程按每平方米建筑面積撥款25元/平方米外墻裝飾工程按每平方米建筑面積撥款50元/平方米水電防雷工程按每平方米建筑面積撥款30元/平方米防水工程按每平方米建筑面積撥款10元/平方米撥款方式：按每月實(shí)際完成工程量比例計(jì)算撥款。2.4、本工程按每棟、各階段（即0.000以下、0.000以上主體結(jié)構(gòu)部分、裝飾裝修部分三階段）進(jìn)行結(jié)算，每部分結(jié)算在乙方將該部分結(jié)算書送達(dá)甲方之日起90天內(nèi)審核定案完畢。2.5、基礎(chǔ)、地下室及主體結(jié)構(gòu)部分在工程竣工時(shí)支付至該部分工程造價(jià)的80%。2.6、稅外獨(dú)立分包工程：門窗工程、電梯工程、消防工程、涂料工程、土方工程等按分包合同條款控制撥款。第三條：工程結(jié)算方式3.1、土建按2005版全國(guó)編統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額廣西區(qū)單位估價(jià)表為結(jié)算依據(jù)及2005版廣西土建工程費(fèi)用定額按中間值計(jì)算取費(fèi)。材料單價(jià)按施工合同期內(nèi)*市建設(shè)工程造價(jià)信息的綜合價(jià)計(jì)算及部分甲方指定材料單價(jià)為依據(jù)，其中基礎(chǔ)及地下室工程材料單價(jià)按開工至地下室結(jié)構(gòu)封頂?shù)氖┕て趦?nèi)*市建設(shè)工程造價(jià)信息的綜合價(jià)計(jì)算，0.000以上主體工程材料單價(jià)按0.000以上主體工程開工至主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)氖┕て趦?nèi)*市建設(shè)工程造價(jià)信息的綜合價(jià)計(jì)算。（甲方指定材料單價(jià)，廠家詳見附表）。水電采用2002年版全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額廣西單位估價(jià)表，取費(fèi)按二類工程取費(fèi)。3.2、乙方同意協(xié)助甲方辦理工程開工報(bào)建時(shí)所需要繳納勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等各種相關(guān)手續(xù)，若無法辦通則乙方向甲方交納伍佰萬元整（￥5000000.00）作為工程保證金，甲方六個(gè)月后將該款返還乙方。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方必須在20天內(nèi)將竣工驗(yàn)收全部資料及所有房門鑰匙移交甲方。同時(shí)乙方所有施工人員全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲乙雙方立即進(jìn)行竣工結(jié)算工作，乙方在工程竣工驗(yàn)收合格之日起2個(gè)月內(nèi)將工程結(jié)算資料交給甲方，甲方在收到乙方工程結(jié)算資料之日起90天內(nèi)審核完畢?？⒐そY(jié)算完成后，留工程造價(jià)的2.0%作為工程保修期內(nèi)的保修金（竣工驗(yàn)收合格之日起滿2年之日起十天內(nèi)退保修金的50%，其余50%的保修金待竣工驗(yàn)收合格之日起滿5年且無質(zhì)量問題后十天內(nèi)一次性結(jié)清），其余工程款按3.3條款支付。3.3、乙方必須在工程竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)做好該工程竣工檔案收集和移交工作，并相應(yīng)取得建設(shè)主管部門出具的工程檔案合格認(rèn)可文件后，甲方按雙方認(rèn)可的結(jié)算在十五日內(nèi)將工程結(jié)算余款支付給乙方，否則甲方將拒付該工程結(jié)算款（如因甲方原因造成工程竣工檔案無法收集和移交，并無法取得建設(shè)主管部門出具的工程檔案合格認(rèn)可文件，甲方不得拒付該工程結(jié)算款）。如果甲方不按規(guī)定支付工程款，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4、本工程的鋁合金門窗、電梯及其設(shè)備由甲方指定廠家、品牌、單價(jià)及分包安裝；甲方給予乙方各分項(xiàng)工程配合費(fèi)：鋁合金門窗15元/、電梯50元/層/臺(tái)，以上分項(xiàng)工程造價(jià)計(jì)入稅外獨(dú)立費(fèi)。3.5、本工程的涂料、土方工程由甲方指定分包施工，甲方給予乙方各分項(xiàng)工程配合費(fèi)：涂料1.5元/，土方0.5元/m3，以上分項(xiàng)工程造價(jià)計(jì)入稅外獨(dú)立費(fèi)。第四條：工程期限4.1、工期由2009年*月30日開工至2011年*月30日，總工期共760個(gè)日歷天，總工期包含節(jié)假日、雨天及其它影響工期的原因在內(nèi)。乙方必須在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工，若因乙方原因未能按合同規(guī)定工期竣工，每逾期壹天竣工，甲方按工程總造價(jià)的萬分之四處罰乙方。4.2、乙方必須組織有勞務(wù)輸出資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。加強(qiáng)工程施工管理，保證按期竣工。如因乙方未能及時(shí)組織有勞務(wù)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，以及管理不善或其它各方面的原