西寧商用柜項目可行性研究報告通用模板

1、泓域咨詢 /西寧商用柜項目可行性研究報告西寧商用柜項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO報告說明2010年6月18日，國家發(fā)展和改革委員會規(guī)劃了我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流未來發(fā)展方向，制定了農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃，要求我國要按照以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，加快冷鏈物流技術(shù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，完善冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施，培育冷鏈物流企業(yè)，建設(shè)一體化的冷鏈物流服務(wù)體系。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃還指出要加快我國冷鏈物流的快速發(fā)展，讓農(nóng)產(chǎn)品在低溫條件下，加快農(nóng)產(chǎn)品的流通率。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資14656.14萬元，其中：建設(shè)投資13089.30萬元，占項目總

2、投資的89.31%；建設(shè)期利息100.45萬元，占項目總投資的0.69%；流動資金1466.39萬元，占項目總投資的10.01%。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入35800.00萬元，綜合總成本費用28543.30萬元，凈利潤4461.98萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率13.91%，財務(wù)凈現(xiàn)值1460.47萬元，全部投資回收期4.33年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。總體來看，“十三五”時期，西寧工業(yè)和信息化發(fā)展

3、既面臨著發(fā)展環(huán)境、發(fā)展動力和發(fā)展基礎(chǔ)等方面的機遇和優(yōu)勢，也面臨著轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展和資源承載力的約束和挑戰(zhàn)。西寧能否實現(xiàn)持續(xù)較快發(fā)展、能否有效轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，關(guān)鍵取決于工業(yè)與信息化發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，加快推進工業(yè)化與信息化的深度融合，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和提質(zhì)增效，從而全面實現(xiàn)經(jīng)濟提速換擋、生態(tài)建設(shè)加速、改革全面突破。對于初步確立投資意向的項目，該報告在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，對市場、投資、政策、企業(yè)等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環(huán)境的客觀分析（市場分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源

4、條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項目概論第二章 項目投資背景分析第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析第四章 產(chǎn)品方案第五章 項目選址方案第六章 建筑技術(shù)分析第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)設(shè)計及設(shè)備選型方案第九章 環(huán)保分析第十章 勞動安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能可行性分析第十二章 組織機構(gòu)及人力資源第十三章 建設(shè)進度分析第十四章 項目投資分

5、析第十五章 經(jīng)濟效益第十六章 招標(biāo)、投標(biāo)第十七章 風(fēng)險風(fēng)險及應(yīng)對措施第十八章 總結(jié)說明第十九章 附表第一章 項目概論一、項目名稱及投資人（一）項目名稱西寧商用柜項目（二）項目投資人xxx（集團）有限公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xx。二、編制原則1、項目建設(shè)必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術(shù)要先進適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。3、以市場為導(dǎo)向，以提高競爭力為出發(fā)點，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較強的競爭力。4、項目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全

6、設(shè)施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設(shè)計，同時建設(shè)，同時投入使用。污染物的排放必須達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機結(jié)合起來，正確處理企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進企業(yè)更好更快發(fā)展。6、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴大留有一定的空間。7、以經(jīng)濟救益為中心，加強項目的市場調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和項目設(shè)計模式改革要求，盡可能地節(jié)省項目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項目的目標(biāo)成本，提高項目的經(jīng)濟效益

7、，增強項目的市場競爭力。8、以科學(xué)、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。三、編制依據(jù)1、中國制造2025；2、“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)；4、促進中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）；5、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；6、關(guān)于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)政策；7、項目建設(shè)單位提供的相關(guān)技術(shù)參數(shù)；8、相關(guān)產(chǎn)業(yè)調(diào)研、市場分析等公開信息。四、編制范圍及內(nèi)容根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、

8、建設(shè)用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟效益和社會效益分析。通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行做出客觀、科學(xué)的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。五、項目建設(shè)背景2017年4月21日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展冷鏈物流保障食品安全促進消費升級的意見，提出8方面具體意見：健全冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范體系、完善冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)、鼓勵冷鏈物流企業(yè)經(jīng)營創(chuàng)新、提升冷鏈物流信息化水平、加快冷鏈物流技術(shù)裝備創(chuàng)新和應(yīng)用、加大行業(yè)監(jiān)管力度、創(chuàng)新管理體制機制、完善政策支持體系，并明確要求各地區(qū)、各有關(guān)部門對冷鏈物流行業(yè)的指導(dǎo)、管理和服務(wù)。發(fā)展目標(biāo)

9、為：到2020年，初步形成布局合理、覆蓋廣泛、銜接順暢的冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，基本建立“全程溫控、標(biāo)準(zhǔn)健全、綠色安全、應(yīng)用廣泛”的冷鏈物流服務(wù)體系，培育一批具有核心競爭力、綜合服務(wù)能力強的冷鏈物流企業(yè)，冷鏈物流信息化、標(biāo)準(zhǔn)化水平大幅提升，普遍實現(xiàn)冷鏈服務(wù)全程可視、可追溯，生鮮農(nóng)產(chǎn)品和易腐食品冷鏈流通率、冷藏運輸率顯著提高，腐損率明顯降低，食品質(zhì)量安全得到有效保障。我國冷凍飲品行業(yè)發(fā)展較快，行業(yè)產(chǎn)量保持平穩(wěn)增長。根據(jù)國家統(tǒng)計局對冷凍飲品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012到2016年期間，我國冷凍飲品行業(yè)產(chǎn)量從254.31萬噸增長至331.51萬噸，年復(fù)合增長率達6.85%，保持了較快的增長速度。

10、總體來看，“十三五”時期，西寧工業(yè)和信息化發(fā)展既面臨著發(fā)展環(huán)境、發(fā)展動力和發(fā)展基礎(chǔ)等方面的機遇和優(yōu)勢，也面臨著轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展和資源承載力的約束和挑戰(zhàn)。西寧能否實現(xiàn)持續(xù)較快發(fā)展、能否有效轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，關(guān)鍵取決于工業(yè)與信息化發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，加快推進工業(yè)化與信息化的深度融合，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和提質(zhì)增效，從而全面實現(xiàn)經(jīng)濟提速換擋、生態(tài)建設(shè)加速、改革全面突破。六、結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx，占地面積約32.08畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目建成后，形成年產(chǎn)商用柜10000臺的

11、生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資14656.14萬元，其中：建設(shè)投資13089.30萬元，占項目總投資的89.31%；建設(shè)期利息100.45萬元，占項目總投資的0.69%；流動資金1466.39萬元，占項目總投資的10.01%。（五）資金籌措項目總投資14656.14萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）10556.14萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額4100.00萬

12、元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：35800.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：28543.30萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：4461.98萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：13.91%。5、全部投資回收期（Pt）：4.33年（含建設(shè)期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：5340.44萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)

13、一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積21386.65約32.08畝1.1總建筑面積27161.05容積率1.271.2基底面積13045.86建筑系數(shù)61.00%1.3投資強度萬元/畝381.181.4基底面積13045.862總投資萬元14656.142.1建設(shè)投資萬元13089.302.1.1工程費用萬元11441.362.1.2工程建設(shè)其他費用萬元1313.442.1.3預(yù)備費萬元334.502.2建設(shè)期利息萬元100.452.3流動資金1466.393資金籌措萬元14656.143.1自籌資金萬元10556.143.2銀行貸款萬元4100.004營業(yè)收入萬元35800.00正常運營年份

14、5總成本費用萬元28543.306利潤總額萬元5949.317凈利潤萬元4461.988所得稅萬元1487.339增值稅萬元1307.0810稅金及附加萬元1307.3911納稅總額萬元4101.8012工業(yè)增加值萬元10055.1013盈虧平衡點萬元5340.44產(chǎn)值14回收期年4.33含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率13.91%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元1460.47所得稅后第二章 項目投資背景分析一、行業(yè)背景分析（1）冷凍飲品冷鏈物流設(shè)備需求穩(wěn)定增長我國冷凍飲品行業(yè)發(fā)展較快，行業(yè)產(chǎn)量保持平穩(wěn)增長。根據(jù)國家統(tǒng)計局對冷凍飲品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012到2016年期間，我國冷凍飲

15、品行業(yè)產(chǎn)量從254.31萬噸增長至331.51萬噸，年復(fù)合增長率達6.85%，保持了較快的增長速度。冷凍飲品制造行業(yè)產(chǎn)品通過各冷飲銷售終端出售給個人消費者，各類冷飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者屬于冷鏈物流設(shè)備的重要終端用戶群體。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2012年我國飲料及冷飲服務(wù)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入為38.54億元，2016年，該收入增長至138.08億元，較2012年增長2.58倍。2015年及2016年較上年同比增長率分別為35.58%和29.65%，行業(yè)規(guī)模實現(xiàn)迅速擴張。目前，采購定制化的商用展示柜投放已經(jīng)成為冷凍飲品生產(chǎn)制造商向下游經(jīng)銷商進行產(chǎn)品推廣和銷售渠道拓展的重要模式，因此該行業(yè)的產(chǎn)量以及其下游服務(wù)

16、行業(yè)收入保持穩(wěn)定增長態(tài)勢將促進商用展示柜未來需求量的增加。（2）冷鏈物流設(shè)備在速凍食品市場需求不斷增加我國速凍食品市場整體保持快速增長，以速凍米面食品行業(yè)為例，2008年，我國速凍米面食品行業(yè)的產(chǎn)量為215.71萬噸，到2016年達到566.05萬噸，年均復(fù)合增長率達到12.82%。隨著市場競爭的日趨激烈，對于速凍食品生產(chǎn)商而言，能夠突顯企業(yè)特征和產(chǎn)品賣點，成功吸引消費者眼球?qū)⑹俏磥頁屨枷M市場的重要因素。商用展示柜在速凍食品行業(yè)擁有較大的增長空間。（3）冷鏈物流設(shè)備在低溫乳制品市場空間前景廣闊根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)：2008年，中國乳制品市場的銷售量為1,804萬噸，到2016年達到2,9

17、75萬噸，年均復(fù)合增長率達到10.52%。隨著我國乳制品行業(yè)規(guī)模的不斷擴大，加上行業(yè)競爭從常溫市場向低溫市場的轉(zhuǎn)移，我國乳制品行業(yè)的冷鏈物流設(shè)備具有廣闊的發(fā)展前景。（4）農(nóng)產(chǎn)品冷鏈流通率的提升將帶動冷鏈物流設(shè)備的需求根據(jù)國家發(fā)展改革委統(tǒng)計，2015年我國果蔬、肉類、水產(chǎn)品冷鏈流通率分別為22%、34%、41%，而美、日等發(fā)達國家的冷鏈流通率達到85%，其中歐、美、加、日等發(fā)達國家肉禽冷鏈流通率已經(jīng)達到100%，蔬菜、水果冷鏈流通率也達95%以上。因此，我國目前農(nóng)產(chǎn)品冷鏈流通率仍有較大提升空間。以福建省為例，根據(jù)福建省冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃（2016-2020）（福建省商務(wù)廳），2020年，全省果蔬、

18、肉類和水產(chǎn)品的綜合冷鏈流通率達50%左右。果蔬、肉類和水產(chǎn)品冷鏈流通率分別提高到15、50和80以上。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、國際競爭格局國外商用展示柜領(lǐng)域經(jīng)過多年的競爭發(fā)展，目前行業(yè)競爭格局較為穩(wěn)定，以AHT、LIEBHERR、IARP、Uur、EPTA、Carrier等為代表的大型制造商占據(jù)了主要市場份額，部分區(qū)域性品牌在當(dāng)?shù)厥袌稣紦?jù)少量市場份額。2、國內(nèi)競爭格局國內(nèi)商用展示柜領(lǐng)域企業(yè)眾多，目前整體行業(yè)競爭較為激烈，尚未形成大型壟斷企業(yè)。行業(yè)內(nèi)的多數(shù)企業(yè)為白色家電生產(chǎn)商，商用展示柜業(yè)務(wù)通常為其業(yè)務(wù)的一部分，通過獨立業(yè)務(wù)部門或子公司的形式運營，其業(yè)務(wù)大多集中于冷飲、速凍食品、乳制品等某一個或幾個

19、細(xì)分行業(yè)，行業(yè)集中度較低。商用展示柜是下游客戶產(chǎn)品的展示平臺和銷售渠道，下游應(yīng)用行業(yè)的規(guī)模增長和下游客戶銷售渠道拓展是影響市場需求的主要因素，同時，下游行業(yè)的增加或減少也是影響市場需求的因素。從變動趨勢來看，下游的冷飲、冷凍食品、乳制品等行業(yè)規(guī)模近年來均保持穩(wěn)定增長，下游的生產(chǎn)制造商為了保證其產(chǎn)品的市場份額，會持續(xù)投入銷售渠道的拓展。由于商用展示柜產(chǎn)品屬于定制化生產(chǎn)，行業(yè)內(nèi)企業(yè)均按照客戶訂單安排生產(chǎn)，一般不會盲目進行大規(guī)模的產(chǎn)能擴張。3、品牌及客戶壁壘冷鏈物流設(shè)備行業(yè)的下游客戶較為注重供應(yīng)商的品牌，尤其是商用展示柜產(chǎn)品，主要應(yīng)用于冷鏈物流系統(tǒng)中終端環(huán)節(jié)，直接面對消費者，是客戶產(chǎn)品銷售的重要載體

20、，直接影響其產(chǎn)品銷量?？蛻粼谶x擇產(chǎn)品時，除了要求滿足冷藏、冷凍、貯藏的基本功能外，還要求與存放的商品結(jié)合起來，做到個性化、差異化，產(chǎn)生廣告效應(yīng)，讓消費者產(chǎn)生購買欲。因此，客戶一般都非常注重產(chǎn)品的適用性、可靠性及穩(wěn)定性，而對價格敏感度較低?？蛻粼谶x擇供應(yīng)商時，通常會傾向于品牌的市場知名度和認(rèn)可度較高的企業(yè)。冷鏈物流設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)在市場中能夠樹立良好的品牌形象和廣泛的品牌影響力需要多年的市場積累和維護，客戶網(wǎng)絡(luò)的建立則需要大量技術(shù)研發(fā)和資金投入以及長時間的考察、認(rèn)證周期。行業(yè)新進入企業(yè)即使具備一定的生產(chǎn)能力和技術(shù)水平，也難以在短時間內(nèi)獲得較強的品牌認(rèn)可度和大量的客戶資源，因此，品牌知名度和客戶資源形

21、成了本行業(yè)的重要壁壘。4、人才與技術(shù)壁壘冷鏈物流設(shè)備行業(yè)具有非標(biāo)準(zhǔn)化、定制化生產(chǎn)的特點，不同下游產(chǎn)業(yè)客戶對產(chǎn)品功能、品質(zhì)、外觀等方面的要求趨于復(fù)雜化、多樣化，這對冷鏈物流設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)投入、研發(fā)能力、工藝設(shè)計能力等方面都提出了較高的要求。由于行業(yè)下游應(yīng)用領(lǐng)域比較廣泛，涉及技術(shù)門類較多，技術(shù)人員除對本行業(yè)的制冷、機械、電氣技術(shù)熟練掌握外，還需要對客戶所處行業(yè)商品特性與制冷需求充分了解與熟悉。因此，本行業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計和生產(chǎn)需要多種專業(yè)交叉技術(shù)作為支撐，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)只有通過長期的技術(shù)、經(jīng)驗積累和完善的人才培養(yǎng)體系才能保證技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新，品質(zhì)的不斷提升，這對新進入企業(yè)構(gòu)成了較高人才和技術(shù)壁壘。

22、5、市場準(zhǔn)入壁壘冷鏈物流設(shè)備行業(yè)所有產(chǎn)品在國內(nèi)生產(chǎn)和銷售需要獲得中國國家強制性產(chǎn)品認(rèn)證證書（3C認(rèn)證）。在國際貿(mào)易中，生產(chǎn)企業(yè)出口的產(chǎn)品須取得其他國家的產(chǎn)品認(rèn)證，如美國ETL認(rèn)證、美國ETL-Sanitation認(rèn)證、美國UL認(rèn)證、美國EnergyStar認(rèn)證、歐盟CE認(rèn)證、日本PSE認(rèn)證、韓國KC認(rèn)證、沙特SASO認(rèn)證等。由于冷鏈物流設(shè)備行業(yè)下游應(yīng)用領(lǐng)域眾多，根據(jù)用途的不同會涉及不同資質(zhì)或認(rèn)證，部分國內(nèi)外知名客戶擁有供應(yīng)鏈準(zhǔn)入審核體系，其標(biāo)準(zhǔn)往往要求更高，對生產(chǎn)企業(yè)的考查也更細(xì)致。因此，眾多的資質(zhì)或產(chǎn)品認(rèn)證，為行業(yè)新入企業(yè)設(shè)立了市場準(zhǔn)入壁壘。“十三五”期間，西寧市將進入以轉(zhuǎn)型促發(fā)展的新階段，

23、工業(yè)發(fā)展仍處于大有可為的戰(zhàn)略機遇期，同時也將面臨著發(fā)展環(huán)境復(fù)雜多變的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，加之生產(chǎn)要素瓶頸等制約，任務(wù)艱巨而緊迫。（一）發(fā)展機遇1、國家積極推動“一帶一路”建設(shè)，有利于西寧工業(yè)進一步開放發(fā)展隨著國家“一帶一路”倡議的實施，西寧市作為絲綢之路經(jīng)濟帶重要的節(jié)點城市及蘭西經(jīng)濟區(qū)的核心城市，戰(zhàn)略地位十分凸顯。這為西寧加強與絲綢之路沿線國家加強經(jīng)貿(mào)合作，做大做強優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)提供了開放發(fā)展的機遇。2、國家大力實施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略，有利于西寧工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展和優(yōu)化升級國家相繼提出“雙創(chuàng)”、“互聯(lián)網(wǎng)+”和中國制造2025戰(zhàn)略，強調(diào)創(chuàng)新驅(qū)動，大力推進企業(yè)智能化改造升級，加快實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升

24、級，這為西寧工業(yè)和信息化發(fā)展提供了政策指導(dǎo)。“十三五”期間，西寧工業(yè)和信息化發(fā)展必須將“雙創(chuàng)”、“互聯(lián)網(wǎng)+”和“智能升級”緊密結(jié)合起來，這必為西寧工業(yè)轉(zhuǎn)型升級注入創(chuàng)新動力。3、青海省全力推進工業(yè)和信息化建設(shè)，為西寧工業(yè)發(fā)展提供了強有力的支持青海省高度重視工業(yè)和信息化發(fā)展。青海省工業(yè)轉(zhuǎn)型升級重大產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)實施意見、青海省金融支持輕工業(yè)發(fā)展意見等一系列政策意見，明確提出以重大工業(yè)項目建設(shè)為抓手，依托各工業(yè)園區(qū)和集中區(qū)，全力打造十五個重大產(chǎn)業(yè)基地，大力培育和引進市場主體，有效調(diào)整生產(chǎn)力布局，拉長產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)建循環(huán)工業(yè)體系，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益；同時青海省政府也高度重視和大

25、力發(fā)展中小企業(yè)和非公經(jīng)濟，在發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)布局、專項資金安排等方面給予支持。這些政策意見的出臺，為西寧工業(yè)和信息化“十三五”發(fā)展指出明確的方向和強力的支持。4、區(qū)位交通優(yōu)勢凸顯，為西寧工業(yè)發(fā)展提供了有力支撐隨著青海省提出推進東部城市群建設(shè)，西寧處于“一核一帶一圈”格局中的核心位置，西寧作為全省推進“新五化”同步發(fā)展的重要區(qū)域，具有推進工業(yè)和信息化發(fā)展的戰(zhàn)略優(yōu)勢。此外，隨著公路、鐵路、航空等現(xiàn)代重大交通項目的相繼開工建成，西寧成為區(qū)域交通樞紐。“十三五”時期，西寧城市集聚效應(yīng)將更加凸顯，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、區(qū)域開發(fā)、人才引進等方面的動力將進一步增強。（二）面臨挑戰(zhàn)1、工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化升級任務(wù)

26、艱巨當(dāng)前，國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展形勢復(fù)雜嚴(yán)峻，不穩(wěn)定和不確定性因素依然較多，產(chǎn)能過剩等問題突出，工業(yè)下行壓力持續(xù)增大?！笆濉逼陂g，我國經(jīng)濟將從高速增長期向中高速增長期轉(zhuǎn)變。從西寧工業(yè)產(chǎn)業(yè)實際來看，結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，高載能行業(yè)增加值占比偏高，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占比過低，大企業(yè)大集團增速放緩，重點行業(yè)增加值下滑明顯，這也是新常態(tài)帶來的工業(yè)發(fā)展壓力和挑戰(zhàn)，加大供給側(cè)改革，加快工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化升級任務(wù)艱巨。2、創(chuàng)新發(fā)展依然任重道遠創(chuàng)新驅(qū)動是“十三五”發(fā)展的主旋律。但工業(yè)重點企業(yè)以國有企業(yè)為主，普遍存在體制機制不活、企業(yè)負(fù)擔(dān)較重的問題，而民營企業(yè)則存在整體實力不強、人才素質(zhì)不高的問題。正是這些現(xiàn)實問題導(dǎo)致工

27、業(yè)企業(yè)創(chuàng)新資金投入偏低，企業(yè)家創(chuàng)新動力不足和吸納創(chuàng)新人才的條件不足。“十三五”期間，工業(yè)經(jīng)濟要走創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展道路，將面臨如何突破創(chuàng)新發(fā)展制約瓶頸的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。3、生態(tài)環(huán)境回旋空間小西寧工業(yè)發(fā)展經(jīng)過多年高速增長，發(fā)展模式短期內(nèi)很難有改變，有色金屬冶煉及延伸加工、特色化工等行業(yè)工業(yè)綜合能源消費量占全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)綜合能源消費量的98%，這將對土地、水資源及環(huán)境等方面形成更大壓力，環(huán)境承載力已經(jīng)達到或接近上限。大力推動綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展是“十三五”的發(fā)展方向，更高的環(huán)境要求，更嚴(yán)苛的條件約束，將對工業(yè)持續(xù)較快發(fā)展帶來更大的壓力和嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析一、行業(yè)基本情況1、有利因素

28、（1）國家政策的大力支持，為行業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境我國政府通過推出一系列相關(guān)政策，加強冷鏈物流體系建設(shè)、加大財稅政策支持力度，為行業(yè)發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境，促進行業(yè)健康發(fā)展，有利于提升行業(yè)整體生產(chǎn)服務(wù)、規(guī)?；图s化水平。2010年6月18日，國家發(fā)展和改革委員會規(guī)劃了我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流未來發(fā)展方向，制定了農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃，要求我國要按照以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，加快冷鏈物流技術(shù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，完善冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施，培育冷鏈物流企業(yè)，建設(shè)一體化的冷鏈物流服務(wù)體系。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃還指出要加快我國冷鏈物流的快速發(fā)展，讓農(nóng)產(chǎn)品在低溫條件下，加快農(nóng)產(chǎn)品的流通率。2014年11

29、月16日，國務(wù)院辦公廳頒布國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進內(nèi)貿(mào)流通健康發(fā)展的若干意見，指出我國應(yīng)支持農(nóng)產(chǎn)品預(yù)冷、加工、儲存、運輸、配送等設(shè)施建設(shè)，形成若干重要農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流集散中心，提高物流專業(yè)化水平，支持電子商務(wù)與物流快遞協(xié)同發(fā)展，大力發(fā)展冷鏈物流。2014年12月26日，國家發(fā)展改革委員會、財政部、商務(wù)部、稅務(wù)總局、交通運輸部、公安部、食品藥品監(jiān)管總局、中國人民銀行、證監(jiān)會、國家標(biāo)準(zhǔn)委員會等多部委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進一步促進冷鏈運輸物流企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見。我國多部委對冷鏈物流行業(yè)各方面給予了非常大的支持力度：在稅務(wù)上，給予冷鏈物流企業(yè)大力支持；在資本運作上，為冷鏈物流企業(yè)在資本市場運作提供一個良好政策環(huán)

30、境；在貸款上，給予冷鏈物流企業(yè)貸款上的支持；在食品藥品安全上，要求低溫保存的食品藥品進入到冷鏈物流中流通，加大對食品藥品的品質(zhì)控制與監(jiān)管。2016年9月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委物流業(yè)降本增效專項行動方案（20162018年）的通知，我國冷鏈物流行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)將得到完善：根據(jù)行業(yè)發(fā)展需求，加快制修訂冷鏈物流、綠色物流等方面標(biāo)準(zhǔn)。2017年4月21日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展冷鏈物流保障食品安全促進消費升級的意見，提出8方面具體意見：健全冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范體系、完善冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)、鼓勵冷鏈物流企業(yè)經(jīng)營創(chuàng)新、提升冷鏈物流信息化水平、加快冷鏈物流技

31、術(shù)裝備創(chuàng)新和應(yīng)用、加大行業(yè)監(jiān)管力度、創(chuàng)新管理體制機制、完善政策支持體系，并明確要求各地區(qū)、各有關(guān)部門對冷鏈物流行業(yè)的指導(dǎo)、管理和服務(wù)。發(fā)展目標(biāo)為：到2020年，初步形成布局合理、覆蓋廣泛、銜接順暢的冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，基本建立“全程溫控、標(biāo)準(zhǔn)健全、綠色安全、應(yīng)用廣泛”的冷鏈物流服務(wù)體系，培育一批具有核心競爭力、綜合服務(wù)能力強的冷鏈物流企業(yè)，冷鏈物流信息化、標(biāo)準(zhǔn)化水平大幅提升，普遍實現(xiàn)冷鏈服務(wù)全程可視、可追溯，生鮮農(nóng)產(chǎn)品和易腐食品冷鏈流通率、冷藏運輸率顯著提高，腐損率明顯降低，食品質(zhì)量安全得到有效保障。（2）食品安全意識的提高是行業(yè)發(fā)展的重要推力目前我國生鮮食品通過冷鏈流通的比例仍然偏低，大部分生

32、鮮食品仍在常溫下流通，通常會在運輸、銷售等環(huán)節(jié)出現(xiàn)“脫冷”現(xiàn)象，從而導(dǎo)致食品出現(xiàn)腐爛變質(zhì)、滋生細(xì)菌，引發(fā)食品安全事故。為保證食品的品質(zhì)和樹立良好的市場品牌，目前越來越多的食品生產(chǎn)企業(yè)、大型超市開始重視全冷鏈物流的管理，以保證食品在加工、貯藏、運輸、銷售等全程都處于低溫適宜環(huán)境中，食品安全意識的提高必將促進行業(yè)的發(fā)展。（3）新型城鎮(zhèn)化建設(shè)有利于推動行業(yè)發(fā)展根據(jù)中共中央、國務(wù)院印發(fā)的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃2014-2020，我國新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)為提升城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量、增加城市生活的和諧程度等。2012年我國常住人口城鎮(zhèn)化率和戶籍人口城鎮(zhèn)化率分別為52.6%和35.5%，規(guī)劃目標(biāo)在2020年分別

33、達到60%和45%左右。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2016年城鎮(zhèn)居民可支配收入中位數(shù)為31,554元，農(nóng)村居民可支配收入為12,363元，城鎮(zhèn)化率的不斷提高將加快全國居民人均可支配年收入的增長。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，鼓勵建設(shè)安全高效便利的生活服務(wù)、市政公用設(shè)施網(wǎng)絡(luò)體系，包括物流配送、便民超市等生活服務(wù)圈，統(tǒng)籌規(guī)劃農(nóng)產(chǎn)品市場流通網(wǎng)絡(luò)布局，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品低溫倉儲、分級包裝、電子結(jié)算，健全覆蓋農(nóng)產(chǎn)品收集、存儲、加工、運輸、銷售各環(huán)節(jié)的冷鏈物流體系。綜上，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)產(chǎn)生的城鎮(zhèn)人口的聚集效應(yīng)，將帶動快速消費品、農(nóng)產(chǎn)品的消費增長，推動冷鏈物流設(shè)備行業(yè)發(fā)展。（4）消費結(jié)構(gòu)的變化帶動行業(yè)需求增長近年來，我國城鎮(zhèn)居民

34、收入逐年增長，生活水平顯著提升，生活方式及消費結(jié)構(gòu)逐漸改變。城鎮(zhèn)居民對食品的多樣化、新鮮度和營養(yǎng)性等方面提出了更高的要求，瓜果、蔬菜、鮮奶制品、速凍食品、生鮮肉等食品消費量快速增長，冷鏈物流設(shè)備下游市場空間逐步釋放。2、不利因素（1）行業(yè)集中度低冷鏈物流設(shè)備下游應(yīng)用領(lǐng)域廣闊，行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多，但多集中于某一細(xì)分領(lǐng)域，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相對單一，尚未出現(xiàn)大規(guī)模的專業(yè)制造商，因此造成整個行業(yè)集中度低，競爭較為激烈。（2）裝備水平較低，對人工依賴度較高目前行業(yè)內(nèi)企業(yè)裝備水平相對不高，自動化和智能化設(shè)備應(yīng)用不足，生產(chǎn)階段輔助工人使用較多，大規(guī)模的“定制化”產(chǎn)品生產(chǎn)效率不高。我國勞動力成本持續(xù)上升，人口紅利的消失，

35、對行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生不利影響。二、市場分析1、中國制造2025l全面推行綠色制造。加強綠色產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用，推廣輕量化、低功耗、易回收等技術(shù)工藝，持續(xù)提升電機、鍋爐、內(nèi)燃機及電器等終端用能產(chǎn)品能效水平，加快淘汰落后機電產(chǎn)品和技術(shù)2、關(guān)于積極推進“互聯(lián)網(wǎng)+”行動的指導(dǎo)意見l完善智能物流配送調(diào)配體系。加快推進貨運車聯(lián)網(wǎng)與物流園區(qū)、倉儲設(shè)施、配送網(wǎng)點等信息互聯(lián)，促進人員、貨源、車源等信息高效匹配，有效降低貨車空駛率，提高配送效率。鼓勵發(fā)展社區(qū)自提柜、冷鏈儲藏柜、代收服務(wù)點等新型社區(qū)化配送模式，結(jié)合構(gòu)建物流信息互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，加快推進縣到村的物流配送網(wǎng)絡(luò)和村級配送網(wǎng)點建設(shè)，解決物流配送“最后一公里”問題。3、國務(wù)院辦

36、公廳關(guān)于加快發(fā)展冷鏈物流保障食品安全促進消費升級的意見l健全冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范體系、完善冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)、鼓勵冷鏈物流企業(yè)經(jīng)營創(chuàng)新、提升冷鏈物流信息化水平、加快冷鏈物流技術(shù)裝備創(chuàng)新和應(yīng)用、加大行業(yè)監(jiān)管力度、創(chuàng)新管理體制機制、完善政策支持體系，并明確要求各地區(qū)、各有關(guān)部門對冷鏈物流行業(yè)的指導(dǎo)、管理和服務(wù)。l發(fā)展目標(biāo)為：到2020年，初步形成布局合理、覆蓋廣泛、銜接順暢的冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，基本建立“全程溫控、標(biāo)準(zhǔn)健全、綠色安全、應(yīng)用廣泛”的冷鏈物流服務(wù)體系，培育一批具有核心競爭力、綜合服務(wù)能力強的冷鏈物流企業(yè)，冷鏈物流信息化、標(biāo)準(zhǔn)化水平大幅提升，普遍實現(xiàn)冷鏈服務(wù)全程可視、可追溯，生鮮農(nóng)產(chǎn)品

37、和易腐食品冷鏈流通率、冷藏運輸率顯著提高，腐損率明顯降低，食品質(zhì)量安全得到有效保障。4、冷鏈物流設(shè)備行業(yè)發(fā)展概況（1）冷鏈物流設(shè)備行業(yè)概述冷鏈物流是指商品從產(chǎn)地到消費者終端的各流通環(huán)節(jié)，均置于受控的低溫之下，以保證產(chǎn)品品質(zhì)最小限度的下降的專業(yè)物流形式，目前主要包括食品冷鏈物流、醫(yī)藥用品冷鏈物流、生物制品冷鏈物流等。食品冷鏈物流是隨著城市化建設(shè)、人們生活水平提高、消費習(xí)慣變化等因素影響而建立和發(fā)展起來的專業(yè)物流，主要的食品冷鏈物流包括食品的冷凍（藏）加工、貯藏、運輸及配送、終端銷售等環(huán)節(jié)，以低溫的冷鏈物流最大限度的保持食品的新鮮程度、營養(yǎng)、色澤和口味。目前冷鏈物流的食品通常主要包括易腐性的農(nóng)產(chǎn)品

38、（蔬菜、肉制品、水果等）、水產(chǎn)品、速凍產(chǎn)品、冰淇淋、乳制品和飲品。對比美國、日本等發(fā)達國家，我國冷鏈物流發(fā)展相對較晚，但隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)及人們對食品安全要求的提高和消費結(jié)構(gòu)的改變，并在國家政策的推動下，食品冷鏈物流行業(yè)將進入快速發(fā)展期，冷鏈設(shè)備行業(yè)有望協(xié)同冷鏈物流行業(yè)而快速發(fā)展。（2）全球冷鏈物流行業(yè)的發(fā)展概況冷鏈物流起源于19世紀(jì)上半葉冷凍劑的發(fā)明，直到電冰箱的出現(xiàn)，各種保鮮和冷凍食品開始進入市場和消費者家庭。到20世紀(jì)30年代，歐洲的食品冷鏈物流體系已經(jīng)初步建立。20世紀(jì)50年代，世界各地有了直接以商品形式出現(xiàn)的冷凍食品，冷鏈物流行業(yè)得到了快速發(fā)展。目前，美國、加拿大、德國、意大利、澳大

39、利亞、日本、韓國等發(fā)達國家基本都已形成了完整的冷鏈物流體系，同時也在此基礎(chǔ)上形成了較大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈。（3）我國冷鏈物流行業(yè)的發(fā)展概況中國的冷鏈物流產(chǎn)業(yè)主要集中于食品冷鏈物流領(lǐng)域，最早產(chǎn)生于上世紀(jì)50年代的肉食品外貿(mào)出口。近20年來，隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民消費水平不斷提高以及人們對食品質(zhì)量和安全性的要求的提高，推動了中國冷鏈物流行業(yè)的不斷發(fā)展。目前，在冰淇淋行業(yè)、乳制品行業(yè)、速凍食品行業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工行業(yè)、大型快餐連鎖行業(yè)及第三方物流行業(yè)內(nèi)，一些大型龍頭企業(yè)已經(jīng)建立了以自身產(chǎn)品為核心的冷鏈物流體系。我國冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展帶動起配套冷鏈物流設(shè)備行業(yè)的快速發(fā)展。5、商用展示柜市場規(guī)模商用

40、展示柜與普通的家用冰箱、冰柜在功能性上存在著明顯的區(qū)別，商用展示柜不但具備更為專業(yè)的食品冷凍冷藏功能，同時也是食品生產(chǎn)商形象宣傳和產(chǎn)品展示的重要載體，是產(chǎn)品實現(xiàn)銷售的重要渠道。因此，商用展示柜產(chǎn)品是一種定制化、差異化的冷鏈終端產(chǎn)品，其市場規(guī)模與國民消費需求及快速消費品生產(chǎn)制造商的渠道推廣力度直接相關(guān)。根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會冷鏈物流專業(yè)委員會發(fā)布的市場規(guī)模及預(yù)測，全球的商用冷凍展示柜主要應(yīng)用于冰淇淋、冷凍食品等行業(yè)，2015年市場容量為426萬臺；商用冷藏展示柜主要應(yīng)用于啤酒、低溫奶制品、水、飲料等行業(yè)，2014年市場容量為1,000萬臺。全球商用展示柜的市場增長率保持在5%左右，預(yù)計到201

41、9年全球商用冷凍展示柜達到518萬臺，商用冷藏展示柜達到1,240萬臺。2015年，我國商用展示柜需求量為260萬臺/年，年增長率超過17.69%。預(yù)計到2019年，我國商用展示柜市場規(guī)模將達到444萬臺增長率達到14.97%。第四章 產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積21386.65（折合約32.08畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積27161.05。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx（集團）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)商用柜10000臺，預(yù)計年營業(yè)收入35800.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市

42、場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則項目選址應(yīng)符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和對市政公共服務(wù)設(shè)施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地質(zhì)地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網(wǎng)等市政設(shè)施配套完善；場址要求交通方便，環(huán)境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎(chǔ)設(shè)施

43、，遠離污染源和易燃易爆的生產(chǎn)、儲存場所，便于生活和服務(wù)設(shè)施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、建設(shè)區(qū)基本情況西寧，古稱青唐城、西平郡、鄯州，是青海省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西北地區(qū)重要的中心城市。截至2019年，全市下轄5個區(qū)、2個縣，總面積7660平方千米，建成區(qū)面積129平方千米，常住人口238.71萬人，城鎮(zhèn)人口173.90萬人，城鎮(zhèn)化率72.85%。西寧地處中國西北地區(qū)、青海省東部、湟水中游河谷盆地，是青藏高原的東方門戶，古絲綢之路南路和唐蕃古道的必經(jīng)之地，自古就是西北交通要道和軍事重地，素有西海鎖鑰、海藏咽喉之稱，是世界高海拔城市之一，青

44、海省的政治、經(jīng)濟、科教、文化、交通和通訊中心，也是國務(wù)院確定的內(nèi)陸開放城市，中央軍委西寧聯(lián)勤保障中心駐地。西寧歷史文化淵源流長，有著得天獨厚的自然資源，絢麗多彩的民俗風(fēng)情，是青藏高原一顆璀璨的明珠，取西陲安寧之意。先后榮獲全國衛(wèi)生城市、中國特色魅力城市200強、中國優(yōu)秀旅游城市、中國園林綠化先進城市、國家森林城市、全國文明城市等榮譽稱號，是無廢城市建設(shè)試點城市。“十三五”期間，西寧市將進入以轉(zhuǎn)型促發(fā)展的新階段，工業(yè)發(fā)展仍處于大有可為的戰(zhàn)略機遇期，同時也將面臨著發(fā)展環(huán)境復(fù)雜多變的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，加之生產(chǎn)要素瓶頸等制約，任務(wù)艱巨而緊迫。（一）發(fā)展機遇1、國家積極推動“一帶一路”建設(shè)，有利于西寧工業(yè)進一步

45、開放發(fā)展隨著國家“一帶一路”倡議的實施，西寧市作為絲綢之路經(jīng)濟帶重要的節(jié)點城市及蘭西經(jīng)濟區(qū)的核心城市，戰(zhàn)略地位十分凸顯。這為西寧加強與絲綢之路沿線國家加強經(jīng)貿(mào)合作，做大做強優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)提供了開放發(fā)展的機遇。2、國家大力實施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略，有利于西寧工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展和優(yōu)化升級國家相繼提出“雙創(chuàng)”、“互聯(lián)網(wǎng)+”和中國制造2025戰(zhàn)略，強調(diào)創(chuàng)新驅(qū)動，大力推進企業(yè)智能化改造升級，加快實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，這為西寧工業(yè)和信息化發(fā)展提供了政策指導(dǎo)?！笆濉逼陂g，西寧工業(yè)和信息化發(fā)展必須將“雙創(chuàng)”、“互聯(lián)網(wǎng)+”和“智能升級”緊密結(jié)合起來，這必為西寧工業(yè)轉(zhuǎn)型升級注入創(chuàng)新動力。3、青海省全力

46、推進工業(yè)和信息化建設(shè)，為西寧工業(yè)發(fā)展提供了強有力的支持青海省高度重視工業(yè)和信息化發(fā)展。青海省工業(yè)轉(zhuǎn)型升級重大產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)實施意見、青海省金融支持輕工業(yè)發(fā)展意見等一系列政策意見，明確提出以重大工業(yè)項目建設(shè)為抓手，依托各工業(yè)園區(qū)和集中區(qū)，全力打造十五個重大產(chǎn)業(yè)基地，大力培育和引進市場主體，有效調(diào)整生產(chǎn)力布局，拉長產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)建循環(huán)工業(yè)體系，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益；同時青海省政府也高度重視和大力發(fā)展中小企業(yè)和非公經(jīng)濟，在發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)布局、專項資金安排等方面給予支持。這些政策意見的出臺，為西寧工業(yè)和信息化“十三五”發(fā)展指出明確的方向和強力的支持。4、區(qū)位交通優(yōu)勢凸顯

47、，為西寧工業(yè)發(fā)展提供了有力支撐隨著青海省提出推進東部城市群建設(shè)，西寧處于“一核一帶一圈”格局中的核心位置，西寧作為全省推進“新五化”同步發(fā)展的重要區(qū)域，具有推進工業(yè)和信息化發(fā)展的戰(zhàn)略優(yōu)勢。此外，隨著公路、鐵路、航空等現(xiàn)代重大交通項目的相繼開工建成，西寧成為區(qū)域交通樞紐?！笆濉睍r期，西寧城市集聚效應(yīng)將更加凸顯，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、區(qū)域開發(fā)、人才引進等方面的動力將進一步增強。（二）面臨挑戰(zhàn)1、工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化升級任務(wù)艱巨當(dāng)前，國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展形勢復(fù)雜嚴(yán)峻，不穩(wěn)定和不確定性因素依然較多，產(chǎn)能過剩等問題突出，工業(yè)下行壓力持續(xù)增大。“十三五”期間，我國經(jīng)濟將從高速增長期向中高速增長期轉(zhuǎn)變。從西寧工業(yè)產(chǎn)業(yè)實際來

48、看，結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，高載能行業(yè)增加值占比偏高，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占比過低，大企業(yè)大集團增速放緩，重點行業(yè)增加值下滑明顯，這也是新常態(tài)帶來的工業(yè)發(fā)展壓力和挑戰(zhàn)，加大供給側(cè)改革，加快工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化升級任務(wù)艱巨。2、創(chuàng)新發(fā)展依然任重道遠創(chuàng)新驅(qū)動是“十三五”發(fā)展的主旋律。但工業(yè)重點企業(yè)以國有企業(yè)為主，普遍存在體制機制不活、企業(yè)負(fù)擔(dān)較重的問題，而民營企業(yè)則存在整體實力不強、人才素質(zhì)不高的問題。正是這些現(xiàn)實問題導(dǎo)致工業(yè)企業(yè)創(chuàng)新資金投入偏低，企業(yè)家創(chuàng)新動力不足和吸納創(chuàng)新人才的條件不足?！笆濉逼陂g，工業(yè)經(jīng)濟要走創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展道路，將面臨如何突破創(chuàng)新發(fā)展制約瓶頸的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。3、生態(tài)環(huán)境回旋空間小西寧工

49、業(yè)發(fā)展經(jīng)過多年高速增長，發(fā)展模式短期內(nèi)很難有改變，有色金屬冶煉及延伸加工、特色化工等行業(yè)工業(yè)綜合能源消費量占全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)綜合能源消費量的98%，這將對土地、水資源及環(huán)境等方面形成更大壓力，環(huán)境承載力已經(jīng)達到或接近上限。大力推動綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展是“十三五”的發(fā)展方向，更高的環(huán)境要求，更嚴(yán)苛的條件約束，將對工業(yè)持續(xù)較快發(fā)展帶來更大的壓力和嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。一年來，地區(qū)生產(chǎn)總值增長7.5%，市屬固定資產(chǎn)投資增長12.4%，社會消費品零售總額增長5%，全體居民人均可支配收入增長8.1%，地方一般公共預(yù)算收入、支出增長9.5%、10.3%，分別突破百億、三百億元大關(guān)。全市經(jīng)濟總體平穩(wěn)、穩(wěn)中提質(zhì)，主

50、要經(jīng)濟指標(biāo)符合預(yù)期，保持在合理區(qū)間，穩(wěn)住了經(jīng)濟發(fā)展基本盤。建議今年經(jīng)濟社會發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長6.5%以上，繼續(xù)為全省穩(wěn)增長作貢獻。固定資產(chǎn)投資增長7%，社會消費品零售總額增長7%，地方一般公共預(yù)算收入增長7%，全體居民人均可支配收入增長高于經(jīng)濟增速。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、生態(tài)環(huán)境指標(biāo)、物價漲幅控制在省定目標(biāo)內(nèi)。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展堅持走綠色循環(huán)低碳發(fā)展之路，以轉(zhuǎn)型升級和提質(zhì)增效為核心，緊抓“創(chuàng)新驅(qū)動、優(yōu)化布局，強化投資，循環(huán)經(jīng)濟，兩化融合，主體培育，招商引資”七大重點任務(wù)，積極推進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，發(fā)揮新興產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)作用，著力推進“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)”行動計劃，構(gòu)建生態(tài)文明引領(lǐng)

51、、資源高效利用、產(chǎn)業(yè)相互融合的循環(huán)型的現(xiàn)代工業(yè)體系，大力推行新型工業(yè)化，塑造西寧生態(tài)型工業(yè)城市特色，全面實現(xiàn)小康社會的發(fā)展目標(biāo)。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)總體目標(biāo)：到2020年，初步實現(xiàn)從資源依賴型轉(zhuǎn)變?yōu)榧夹g(shù)創(chuàng)新、資本和人力節(jié)約的節(jié)約型發(fā)展模式，資源精深加工取得新成就，轉(zhuǎn)型升級取得重大突破，創(chuàng)新能力顯著增強，節(jié)能降耗達到國內(nèi)先進水平，兩化深度融合水平大幅提升，可持續(xù)發(fā)展能力顯著增強，將西寧建設(shè)成循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展先行區(qū)，全省生態(tài)文明先行區(qū)。工業(yè)增長：“十三五”期間，工業(yè)增加值年均增長11%以上。工業(yè)投資：到“十三五”末，累計完成工業(yè)固定資產(chǎn)累計2900億元以上，力爭突破3000億元。技術(shù)創(chuàng)新：到“十三五

52、”末，研發(fā)經(jīng)費占主營業(yè)務(wù)收入比重達到1.5%，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)研發(fā)機構(gòu)覆蓋率達到50%以上，新增省級以上認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心10家，新增省級以上認(rèn)定工程技術(shù)中心11家，高新技術(shù)企業(yè)累計達到120家。兩化融合：到“十三五”末，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)管理信息化覆蓋率達到90%以上，中小企業(yè)信息技術(shù)應(yīng)用率達到80%以上，“兩化融合”標(biāo)桿企業(yè)孵化數(shù)量達到20家。節(jié)能降碳：完成青海省下達的節(jié)能降碳目標(biāo)，工業(yè)固體廢物綜合利用率達到90%以上。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展為方向，以基地建設(shè)為抓手，做強做精金屬冶煉及延伸加工、特色化工、裝備制造三大支柱產(chǎn)業(yè)，改造提升藏毯絨紡、高原生物健康兩大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育壯大新

53、能源、新材料、新型建材和節(jié)能環(huán)保三大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，構(gòu)建“支柱產(chǎn)業(yè)高端化、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)品牌化、新興產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與制造業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展”的“3231”現(xiàn)代工業(yè)體系，加快推進信息化建設(shè)，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。三、項目選址綜合評價項目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全，滿足項目科研、生產(chǎn)要求，社會經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第六章 建筑技術(shù)分析一、項目工程設(shè)計總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流

54、、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計要盡量做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計要簡捷緊湊，組合恰當(dāng)、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地；結(jié)構(gòu)設(shè)計要統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑物的質(zhì)量，保證生產(chǎn)安全和長壽命使用，本項目建筑物嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工建設(shè)。1、工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)

55、生標(biāo)準(zhǔn)2、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程5、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6、建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)7、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范8、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計本期工程項目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。基礎(chǔ)工程設(shè)計：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計1、車間廠房設(shè)計：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體

56、，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計1、墻體設(shè)計：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設(shè)計1、屋面設(shè)計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設(shè)計：