天津果汁深加工項(xiàng)目投資計(jì)劃書

1、泓域咨詢/天津果汁深加工項(xiàng)目投資計(jì)劃書天津果汁深加工項(xiàng)目投資計(jì)劃書泓域咨詢承諾書申請人鄭重承諾如下：“天津果汁深加工項(xiàng)目”已按國家法律和政策的要求辦理相關(guān)手續(xù)，報(bào)告內(nèi)容及附件資料準(zhǔn)確、真實(shí)、有效，不存在虛假申請、分拆、重復(fù)申請獲得其他財(cái)政資金支持的情況。如有弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況的行為，將愿意承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)的處罰以及由此導(dǎo)致的所有后果。公司法人代表簽字：xxx（集團(tuán)）有限公司（蓋章）xxx年xx月xx日項(xiàng)目概要低濃度果汁是中國果汁行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個比例實(shí)際跟發(fā)達(dá)國家完全逆反的，在發(fā)達(dá)國比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。中國的情況是發(fā)展中國家本身的經(jīng)濟(jì)

2、條件限制造成的，可以看到隨著這些年中國人均消費(fèi)的上漲，人均收入的上漲等因素，消費(fèi)升級趨勢在果汁行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。果汁飲料包括果蔬汁和果蔬飲料。果蔬汁是新鮮或冷藏水果和蔬菜直接制成。果蔬飲料則是在果汁和濃縮汁加入水、糖液和酸味劑等調(diào)制而成的飲料。該果汁項(xiàng)目計(jì)劃總投資3377.75萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2419.76萬元，占項(xiàng)目總投資的71.64%；流動資金957.99萬元，占項(xiàng)目總投資的28.36%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入8227.00萬元，總成本費(fèi)用6370.46萬元，稅金及附加69.07萬元，利潤總額1856.54萬元，利稅總額2181.68萬元，稅后凈

3、利潤1392.40萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額789.27萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率54.96%，投資利稅率64.59%，投資回報(bào)率41.22%，全部投資回收期3.93年，提供就業(yè)職位181個。報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營特點(diǎn)，對項(xiàng)目進(jìn)行定量的財(cái)務(wù)分析，測算項(xiàng)目投產(chǎn)期、達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入和綜合總成本費(fèi)用，計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)，結(jié)合融資方案進(jìn)行償債能力分析，并開展項(xiàng)目不確定性分析等。報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況、項(xiàng)目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、工程方案、產(chǎn)品工藝路線與技術(shù)特點(diǎn)、設(shè)備選型、總平面布置與運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防與節(jié)能、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目投資與資金來源、財(cái)務(wù)評價(jià)等。

4、第一章 項(xiàng)目承辦單位基本情況一、公司概況公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值，堅(jiān)持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項(xiàng)，全國質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)

5、權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。公司研發(fā)試驗(yàn)的核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，公司還聘用多名外籍專家長期擔(dān)任研發(fā)顧問。公司堅(jiān)持以市場需求為導(dǎo)向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設(shè)方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術(shù)企業(yè)等資質(zhì)榮。公司將繼續(xù)堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強(qiáng)，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。二、所屬行業(yè)基本情況隨著消費(fèi)者收入的不斷提升，越來越多的消費(fèi)者消費(fèi)需求逐漸提升，飲料行業(yè)消費(fèi)表現(xiàn)尤其明顯，碳酸飲料因其低營養(yǎng)價(jià)值以及高熱量不再受到消費(fèi)者熱捧，作為碳酸飲料

6、的替代品，果汁自然而然的進(jìn)入消費(fèi)者視野，經(jīng)過多年發(fā)展，低成本低價(jià)格的低濃度果汁占據(jù)我國果汁行業(yè)主要市場份額。飲料行業(yè)作為我國的傳統(tǒng)食品行業(yè),早在上世紀(jì)九十年代就已經(jīng)有著較快發(fā)展,果汁飲料逐漸成為家庭的必備飲品,匯源、酷兒、果粒橙不少產(chǎn)品占據(jù)著年輕一代消費(fèi)者的童年回憶。數(shù)據(jù)顯示,2001年到2010年的十年間,我國飲料市場一直保持著兩位數(shù)增長,成為發(fā)展最快的消費(fèi)行業(yè)之一。三、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5401.98萬元，同比增長30.14%（1251.22萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)果汁生產(chǎn)及銷售收入為4426.89萬元，占營業(yè)總收入的81.95%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序

7、號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入1134.421512.551404.511350.495401.982主營業(yè)務(wù)收入929.651239.531150.991106.724426.892.1果汁(A)306.78409.04379.83365.221460.872.2果汁(B)213.82285.09264.73254.551018.182.3果汁(C)158.04210.72195.67188.14752.572.4果汁(D)111.56148.74138.12132.81531.232.5果汁(E)74.3799.1692.0888.54354.152.6果汁(F)46

8、.4861.9857.5555.34221.342.7果汁(.)18.5924.7923.0222.1388.543其他業(yè)務(wù)收入204.77273.03253.52243.77975.09根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額1373.81萬元，較去年同期相比增長221.48萬元，增長率19.22%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1030.36萬元，較去年同期相比增長156.08萬元，增長率17.85%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元5401.98完成主營業(yè)務(wù)收入萬元4426.89主營業(yè)務(wù)收入占比81.95%營業(yè)收入增長率（同比）30.14%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1251.22利潤總額萬元1373

9、.81利潤總額增長率19.22%利潤總額增長量萬元221.48凈利潤萬元1030.36凈利潤增長率17.85%凈利潤增長量萬元156.08投資利潤率60.46%投資回報(bào)率45.35%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.21%企業(yè)總資產(chǎn)萬元7818.10流動資產(chǎn)總額占比萬元37.64%流動資產(chǎn)總額萬元2942.64資產(chǎn)負(fù)債率39.17%第二章 項(xiàng)目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢一、技術(shù)方案（一）技術(shù)方案選用方向1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗

10、。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)模”的建設(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭能力。3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。4、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)模化生產(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用

11、最佳物流模式，最有效的倉儲模式，最短的物流過程，最便捷的物資流向。5、根據(jù)該項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。6、在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。（三）工藝技術(shù)方案選用原則1、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用

12、和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。（四）工藝技術(shù)方案要求1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照電氣機(jī)械和器材制造行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好

13、的服務(wù)。2、建立完善柔性生產(chǎn)模式；本期工程項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個性差異化的特點(diǎn)，因此，產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；益而益（集團(tuán)）有限公司將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時，降低故障率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案（一）技術(shù)來源及先進(jìn)性說明項(xiàng)目技術(shù)來源為公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析本期工程項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，該技術(shù)具有資

14、金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：1、技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。2、本期工程項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操

15、作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。3、技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；本期工程項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采購。4、節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場能力很強(qiáng)。第三章 背景及必要性一、果汁項(xiàng)目背景分析果汁飲料包括果蔬汁和果蔬飲料。果蔬汁是新鮮或冷藏水果和蔬菜直接制成。果蔬飲料則是在果汁和濃縮汁加入水、糖液和酸味劑等調(diào)制而成的飲料。近年來，我國果汁飲料市場呈高速發(fā)展態(tài)勢，果汁市場的迅速崛起與消費(fèi)者的健康意識增強(qiáng)密不可分。果汁飲料行業(yè)分析指出，果汁飲料，尤其是純果汁里富含身

16、體必需的維生素和微量元素，也因此，健康美味成為果汁吸引消費(fèi)者的主因。2015年，我國果汁累計(jì)產(chǎn)量為2271.93萬噸，累計(jì)產(chǎn)量比上年增長19.12%。果汁飲料行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，2015年1-12月我國水果汁進(jìn)口量為111558.22噸，同比增長16.34%，完成進(jìn)口額23337.9萬美元，同比增長5.15%。2016年，我國果汁飲料產(chǎn)量為2525.5萬噸，2017年我國果汁飲料產(chǎn)量為2404.9萬噸，產(chǎn)量較上年同期下降4.78%；2016年我國果汁飲料零售量為2506萬噸，2017年我國果汁飲料零售量為2389萬噸，零售量較上年同期下降4.67%；2016年我國果汁飲料零售規(guī)模為1380.6

17、億元，2017年我國果汁飲料零售規(guī)模為1445.1億元，零售規(guī)模較上年同期增長4.67%。2018年，我國各飲料企業(yè)便開始推新品搶占夏季市場，康師傅推出了“蜂蜜柚子”、“冰糖山楂”和“竹蔗馬蹄”等新品；從2013年2月份開始，可口可樂陸續(xù)推出“美汁源”系列的“果粒芒果”、“雪梨蘆薈”、“營養(yǎng)原味果粒奶優(yōu)”等，并推出了怡泉蘇打水，可口可樂大中華區(qū)負(fù)責(zé)人表示，旗下的產(chǎn)品思路是“多元化”和“差異化”。低濃度果汁是我國果汁飲料行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個比例實(shí)際跟發(fā)達(dá)國家完全逆反的，在發(fā)達(dá)國比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。我國的情況是發(fā)展中國家本身的經(jīng)濟(jì)條件限制造成的

18、，可以看到隨著這些年我國人均消費(fèi)的上漲，人均收入的上漲等因素，消費(fèi)升級趨勢在果汁飲料行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。純果占果汁市場比例最小，但是其營養(yǎng)價(jià)值最高，毛利率最高，均價(jià)最高。果汁飲料行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，受益于消費(fèi)升級及大眾健康意識的覺醒，純果市場展現(xiàn)出量價(jià)齊升的趨勢。2018年，純果均價(jià)上漲4.1%，銷量上漲9.8%，總銷售額上漲14.3%。對比低果、中果及純果銷售額驅(qū)動因素的變化，可以明顯看出純果是果汁市場的發(fā)展方向。目前，我國主要果汁生產(chǎn)銷售公司的主營業(yè)務(wù)都是低濃度的果汁，行業(yè)集中度比較飽和，以可口可樂（中國）、味全和北京匯源為首的行業(yè)龍頭企業(yè)市占率更

19、是均超過10%：可口可樂（中國）為14.6%、味全11.6%，北京匯源11.0%?！靶袠I(yè)天花板”或已經(jīng)達(dá)到。而100%純果汁市場，尤其是NFC市場的競爭則相對緩和，未來增長潛力巨大。二、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項(xiàng)督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于

20、去年同期1.5個百分點(diǎn)。中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動作用，創(chuàng)新融資機(jī)制，暢通投資項(xiàng)目融資渠道?！笆濉睍r期，中小企業(yè)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機(jī)遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實(shí)施，中小企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。通過深化商事制度改革，

21、推進(jìn)行政審批、投資審批、財(cái)稅、金融等方面的改革，中小企業(yè)發(fā)展的市場環(huán)境、政策環(huán)境和服務(wù)環(huán)境將更加優(yōu)化。以互聯(lián)網(wǎng)為核心的信息技術(shù)與各行各業(yè)深度融合，日益增長的個性化、多樣化需求，不斷催生新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新市場和新模式，為中小企業(yè)提供廣闊的創(chuàng)新發(fā)展空間。牢固樹立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新能力為主線，降成本、補(bǔ)短板，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善法律政策，改善公共服務(wù)，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，不斷培育新增量、新動能，促進(jìn)中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展。三、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要看到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變、變中有憂，外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻

22、，經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力。會議同時強(qiáng)調(diào)，我國發(fā)展仍處于并將長期處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。從國際看，世界面臨百年未有之大變局，各類風(fēng)險(xiǎn)疊加沖擊世界經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，國際貨幣基金組織等機(jī)構(gòu)近日均下調(diào)了明年世界經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期。從國內(nèi)看，我國經(jīng)濟(jì)正由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，長期積累的矛盾與新問題新挑戰(zhàn)交織，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大。四、果汁項(xiàng)目建設(shè)必要性分析隨著消費(fèi)者收入的不斷提升，越來越多的消費(fèi)者消費(fèi)需求逐漸提升，飲料行業(yè)消費(fèi)表現(xiàn)尤其明顯，碳酸飲料因其低營養(yǎng)價(jià)值以及高熱量不再受到消費(fèi)者熱捧，作為碳酸飲料的替代品，果汁自然而然的進(jìn)入消費(fèi)者視野，經(jīng)過多年發(fā)展，低成本低價(jià)格的低濃度果汁占據(jù)我國果汁行業(yè)主要市場份額。20

23、14年以來，我國果汁產(chǎn)量穩(wěn)步提升。近年來，隨著消費(fèi)者需求的變化以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，果汁產(chǎn)量增速有所放緩，2018年，全國果汁及果汁飲料產(chǎn)量為152億升，同比增長10.1%。結(jié)合2019年果汁行業(yè)市場發(fā)展情況來看，預(yù)計(jì)2019年我國果汁及果汁飲料產(chǎn)量將達(dá)到160億升。目前來看，低濃度果汁是中國果汁行業(yè)占比最大的板塊，占比在70%以上;中高濃度果汁占比相對較大，在15%-20%，有兩個原因：一是中高濃度果汁有一些品類不能做成純果汁，比如山楂、草莓;二是中果是低果向純果的過渡市場，消費(fèi)升級不能指望原來不喝果汁或喝低果的人群直接一步消費(fèi)純果，需要中果市場這一過渡。目前來看，純果占果汁市場比例最小，但是

24、其營養(yǎng)價(jià)值最高，毛利率最高，均價(jià)最高。受益于消費(fèi)升級及大眾健康意識的覺醒，純果市場展現(xiàn)出量價(jià)齊升的趨勢。我國果汁零售量在經(jīng)歷了連續(xù)幾年下滑之后，近年來銷量有所提升，但增長速度仍較為緩慢，主要原因是隨著人們生活水平的提高，消費(fèi)者對飲料產(chǎn)品的質(zhì)量要求越來越高，占據(jù)我國果汁市場較大份額的低濃度不再受到市場追捧。2018年我國果汁及果汁飲料零售量為141億升，同比增長3.7%。預(yù)計(jì)2019年，我國果汁及果汁飲料零售量將達(dá)到146億升。當(dāng)前，中國果汁消費(fèi)正處于升級階段，在含果汁飲料個位數(shù)增長的環(huán)境下，100%果汁保持20-25%的增長。對比高端水行業(yè)，二者消費(fèi)者群體、消費(fèi)頻次都比較類似。預(yù)計(jì)未來幾年，我

25、國果汁市場將在中高濃度及100%純果汁的帶動下，進(jìn)入新的發(fā)展階段，預(yù)計(jì)達(dá)到2025年，我國果汁及果汁飲料飲料產(chǎn)量將突破300億升，達(dá)到307億升。五、果汁行業(yè)分析低濃度果汁是中國果汁行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個比例實(shí)際跟發(fā)達(dá)國家完全逆反的，在發(fā)達(dá)國比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。中國的情況是發(fā)展中國家本身的經(jīng)濟(jì)條件限制造成的，可以看到隨著這些年中國人均消費(fèi)的上漲，人均收入的上漲等因素，消費(fèi)升級趨勢在果汁行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。中果的趨勢很大程度上接近于整個果汁市場，過去三年增速一直在放緩。中果銷量持續(xù)下滑，但是均價(jià)一直上漲

26、，最終反映在銷售額上是有一定增長，但增長幅度放緩。2015年增長3.8%，2016年增長1.8%。目前來看，中果占比相對較大，在15%-20%，這有兩個原因。一是中果有一些品類不能做成純果汁，比如山楂、草莓；二是中果是低果向純果的過渡市場，消費(fèi)升級不能指望原來不喝果汁或喝低果的人群直接一步消費(fèi)純果，需要中果市場這一過渡。從各等級市場分布看，中果分布較為均勻，重點(diǎn)城市占比最小，但是增長最快，2016年達(dá)到13.2%。從口味上看，中國人比較偏向混合型口味，中果在這方面有天然優(yōu)勢，可以添加一些糖、香精調(diào)味劑，比較適合把單獨(dú)口感并不好的水果混在一起做成一個產(chǎn)品。中果消費(fèi)更偏向中大包，因?yàn)橹泄M(fèi)人群，

27、對價(jià)格相對比較敏感，所以中大包裝有優(yōu)勢?？傮w來看，中果是一個過渡市場，中國果汁市場的未來發(fā)展方向還是營養(yǎng)價(jià)值更高的純果汁，或稱高濃度果汁。目前來看，純果占果汁市場比例最小，但是其營養(yǎng)價(jià)值最高，毛利率最高，均價(jià)最高。受益于消費(fèi)升級及大眾健康意識的覺醒，純果市場展現(xiàn)出量價(jià)齊升的趨勢。2016年，純果均價(jià)上漲4.1%，銷量上漲9.8%，總銷售額上漲14.3%。根據(jù)尼爾森的統(tǒng)計(jì)，對比低果、中果及純果銷售額驅(qū)動因素的變化，可以明顯看出純果是果汁市場的發(fā)展方向。純果區(qū)分低溫與常溫后看，低溫增長快于常溫，但是占比較低，大約40%。低溫主要是由牛奶擴(kuò)展的，有了牛奶之后果汁才可以用同樣渠道鋪開冷鏈果汁。現(xiàn)在來看

28、低溫受到渠道的限制，在一、二線城市發(fā)展比較快，在三、四線以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)因?yàn)闆]有全程低溫供應(yīng)鏈就很難達(dá)到。這個情況隨著整體供應(yīng)鏈的完善，低溫果汁受到的限制會越來越少。對于常溫果汁來說，它沒有任何限制，無論在鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是在一線城市都可以進(jìn)行鋪貨。從口味上看，橙汁是最大品類（細(xì)分南北方市場也是如此），整體口味比較集中。南北方在口味上存在一些差異，北方市場蘋果、桃、梨消費(fèi)很大，其中桃占比更高，河南、河北這些區(qū)域桃汁銷量僅次于橙汁，南方椰汁增速很快。雖然純果也有一些混合型口味，比如比如石榴、百香果、菠蘿等，但是占比較低。從包裝上看，常溫純果以中大包為主（占比67.4%），因?yàn)槌丶児南M(fèi)場景主要是餐館、家庭以

29、及航空。低溫純果汁則以小包裝為主（占比75.8%），強(qiáng)調(diào)便攜性，主要在便利店及販賣機(jī)銷售。從消費(fèi)區(qū)域上看，純果主要集中在重點(diǎn)城市及省會城市這些一、二線市場，其中低溫純果汁更明顯，基本是一線城市消費(fèi)，常溫純果汁比較均勻一些，因?yàn)槭艿降那老拗票容^少。從消費(fèi)渠道來看，幾大渠道中，首先大賣場是果汁發(fā)展方向，便利店是增長最快的渠道，它的增速主要跟消費(fèi)人群年輕化有很大關(guān)系。低溫貨價(jià)、物流因素導(dǎo)致可以輕松銷售低溫的果汁。大賣場之前一直是占比最大的便快，但是出現(xiàn)萎縮，現(xiàn)在萎縮有所減緩，整體體量還是占最大的板塊。純果是未來果汁行業(yè)的增長點(diǎn)，市場占有率有廣闊的提升空間。具體來看有三點(diǎn)原因。第一，考慮消費(fèi)能力的提

30、升以及健康化消費(fèi)理念的流行，從需求角度分析，100%純果汁將進(jìn)一步貼合消費(fèi)者對營養(yǎng)健康和純天然食品飲料的要求，這一方面中低濃度果汁將無法趕超。根據(jù)經(jīng)濟(jì)情報(bào)組分析，到2030年，我國低收入人群（可支配收入1.3萬元）占比將下降到11%，人民消費(fèi)能力大幅提升。調(diào)查顯示大部分新興和發(fā)展中國家，中產(chǎn)階級的人口都在增長。72%的中國受訪者表示他們現(xiàn)在的財(cái)務(wù)狀況比五年前好。第二，從市場份額角度分析，目前國內(nèi)主要果汁生產(chǎn)銷售公司的主營業(yè)務(wù)都是低濃度的果汁，行業(yè)集中度比較飽和，以可口可樂（中國）、味全和北京匯源為首的行業(yè)龍頭企業(yè)市占率更是均超過10%：可口可樂（中國）為14.6%、味全11.6%，北京匯源11

31、.0%?！靶袠I(yè)天花板”或已經(jīng)達(dá)到。而100%純果汁市場，尤其是NFC市場的競爭則相對緩和，未來增長潛力巨大。第三，這一判斷也可通過與其他發(fā)達(dá)國家的果汁市場結(jié)構(gòu)比較來進(jìn)行印證。我們選取與我國飲食習(xí)慣和消費(fèi)觀念較為相似的發(fā)達(dá)國家日本進(jìn)行比較，將日本市場的各類濃度果汁消費(fèi)占比當(dāng)做我國將來進(jìn)入發(fā)達(dá)國家后消費(fèi)占比的預(yù)測指標(biāo)。據(jù)顯示，去年日本100%果汁的消費(fèi)量占比為59.13%，而中國僅為5.2%，也就是說在此假設(shè)下，未來中國100%果汁市場將有十倍以上的增長空間。而占中國市場絕大部分的低濃度果汁飲料（78.6%），在日本市場僅為28.13%，輔證了經(jīng)濟(jì)水平增長使低濃度果汁飲料市場占比縮水的可能影響。六

32、、果汁市場分析預(yù)測飲料行業(yè)作為我國的傳統(tǒng)食品行業(yè),早在上世紀(jì)九十年代就已經(jīng)有著較快發(fā)展,果汁飲料逐漸成為家庭的必備飲品,匯源、酷兒、果粒橙不少產(chǎn)品占據(jù)著年輕一代消費(fèi)者的童年回憶。數(shù)據(jù)顯示,2001年到2010年的十年間,我國飲料市場一直保持著兩位數(shù)增長,成為發(fā)展最快的消費(fèi)行業(yè)之一。但近年來,消費(fèi)者的消費(fèi)理念和消費(fèi)行為不斷發(fā)生變化,曾經(jīng)有著極高人氣的果汁也不太好賣了。軟飲料行業(yè)中果汁行業(yè)產(chǎn)量同比增速最低。另一方面,雖然果汁飲料行業(yè)整體增長疲軟,但仍然存在快速發(fā)展的細(xì)分市場和品類,高端市場中的NFC果汁(鮮果直接榨汁不加水的果汁)正在迎來市場風(fēng)口。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年全年全國飲料產(chǎn)量達(dá)到了1

33、5679.2萬噸，累計(jì)增長增長6.9%。2019年5月全國飲料產(chǎn)量有所增長，截止至2019年5月全國飲料產(chǎn)量為1454.7萬噸，同比增長4.2%。累計(jì)方面，2019年1-5月全國飲料產(chǎn)量累計(jì)達(dá)到6472.5萬噸，同比增長3.4%。目前國內(nèi)主要果汁企業(yè)的主營業(yè)務(wù)仍然以低濃度的果汁為主,行業(yè)集中度比較飽和。據(jù)統(tǒng)計(jì)，低濃度果汁在中國果汁行業(yè)的占比在70%以上，龍頭企業(yè)市占率均超過10%，如可口可樂(中國)占14.6%、味全占11.6%，匯源占11.0%。但在健康飲食觀念盛行的當(dāng)下，果汁含量僅為5%10%的低濃度果汁顯然無法滿足消費(fèi)者的健康需求。以市面上較為常見的某品牌1.5l的瓶裝產(chǎn)品為例,其營養(yǎng)成

34、分表顯示，該果汁產(chǎn)品每100ml的含糖量為10.2g，一天只需半瓶的分量，攝入的含糖量就能高達(dá)76.5g，而一瓶聽裝可樂的含糖量為54g左右，可見,即使一些果汁飲料打著“健康”的旗號，但它所造成的“不健康風(fēng)險(xiǎn)”卻與碳酸飲料不相上下。另一方面，則是要考慮到低濃度果汁的“可替代性”，既然在健康方面無法形成產(chǎn)品優(yōu)勢，那就只有依靠口感風(fēng)味吸引消費(fèi)者,但在這一點(diǎn)上,它的地位也能輕易被其它飲料品類所取代,如茶飲、乳酸菌飲品等,因此,隨著選擇的多樣化,低濃度果汁的生存空間就更加面臨著來自其它品類的擠壓。這時,企業(yè)為了能夠順應(yīng)市場變化趨勢,只能跳脫低濃度的產(chǎn)品定位,謀求新的產(chǎn)品方向以重新打造品牌的核心競爭力,

35、因此,它們便紛紛將目光投向了能夠滿足消費(fèi)者營養(yǎng)健康需求并且有著良好市場前景的NFC果汁。早在1995年,NFC技術(shù)就已經(jīng)占據(jù)了北美果汁市場的37%市場份額,在日本,NFC果汁消費(fèi)額在100%果汁行業(yè)銷售額中占比超過七成,人均消費(fèi)量超過2.5升;在美國,NFC果汁的人均消費(fèi)量更是達(dá)到了10升?；乜次覈?NFC果汁在近幾年才被引進(jìn)我國,在當(dāng)前國內(nèi)市場上,NFC消費(fèi)量只占了100%果汁消費(fèi)結(jié)構(gòu)的2%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于FC98%的市場占比,尚未形成大規(guī)模發(fā)展,市場潛力巨大。2011年,零度果坊的上市拉開了市場競爭的序幕,為了迅速搶占市場份額,國內(nèi)不少飲料企業(yè)甚至水果企業(yè)都開始推出NFC果汁產(chǎn)品。臺灣佳美集團(tuán)的

36、汲自然NFC果汁、零度果坊的新品早橙好NFC鮮榨橙汁、農(nóng)夫山泉新推出的第三個系列NFC產(chǎn)品低溫NFC果汁除了飲料企業(yè),水果企業(yè)也不甘示弱,去年下半年,百果園公司推出首款果汁品牌NFC果汁“猴果滋”;今年4月,褚橙也瞄準(zhǔn)這一市場,正式推出了NFC產(chǎn)品。與傳統(tǒng)飲料企業(yè)相比,水果企業(yè)進(jìn)軍市場,優(yōu)勢在于有著穩(wěn)定的上游產(chǎn)業(yè)鏈,能夠?qū)λN植進(jìn)行有效把控,降低原料成本。但在研發(fā)能力以及其它商超渠道的滲透能力方面,則離飲料企業(yè)巨頭們有所差距。第四章 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積9584.79平方米（折合約14.37畝），其中：凈用地面積9584.79平方米（紅線范圍折合約14.37畝

37、）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積12268.53平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程7680.47平方米，計(jì)容建筑面積12268.53平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1008.71萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)111臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1136.97萬元。二、產(chǎn)值規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資3377.75萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8227.00萬元。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一、果汁項(xiàng)目建設(shè)選址原則為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)果汁項(xiàng)目選址的一般原則和果汁項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，“果汁項(xiàng)目”選址應(yīng)遵循以下原則：1、布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動。2、與果汁項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方

38、便的聯(lián)系。3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。二、果汁項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬（一）果汁項(xiàng)目選址方案1、果汁項(xiàng)目建設(shè)單位通過對果汁項(xiàng)目擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了果汁項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。2、通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的果汁項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)果汁項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為果汁項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。天津，簡稱津，

39、別稱津沽、津門，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心。截至2018年，全市下轄16個區(qū)，總面積11966.45平方千米，建成區(qū)面積1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83萬人，城鎮(zhèn)人口1303.82萬人，城鎮(zhèn)化率83.48%。天津地處中國北部、海河下游、東臨渤海，是中國北方最大的港口城市，國家物流樞紐，北方國際航運(yùn)核心區(qū)，首批沿海開放城市，是中蒙俄經(jīng)濟(jì)走廊主要節(jié)點(diǎn)、海上絲綢之路的戰(zhàn)略支點(diǎn)、一帶一路交匯點(diǎn)、亞歐大陸橋最近的東部起點(diǎn)，位于海河五大支流南運(yùn)河、子牙河、大清河、永定河、北運(yùn)河的匯合處和入海口，素有九河下梢河

40、海要沖之稱。天津是自古因漕運(yùn)而興起，唐朝中葉以后成為南方糧、綢北運(yùn)的水陸碼頭；金朝在直沽設(shè)直沽寨；元朝設(shè)海津鎮(zhèn)，是軍事重鎮(zhèn)和漕糧轉(zhuǎn)運(yùn)中心；明永樂二年（1404年）正式筑城，是中國古代唯一有確切建城時間記錄的城市；清咸豐十年（1860年）天津被辟為通商口岸后，西方列強(qiáng)紛紛在此設(shè)立租界，天津成為中國北方開放的前沿和近代中國洋務(wù)運(yùn)動的基地。歷經(jīng)六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨(dú)特城市風(fēng)貌。（二）工程地質(zhì)條件1、根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，果汁項(xiàng)目建設(shè)地?zé)o活動斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程果汁項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動相對良好

41、的地帶，地下水為上層滯水，對混凝土無腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。2、擬建場地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.00Kpa；建設(shè)區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場地地貌簡單適應(yīng)本期工程果汁項(xiàng)目建設(shè)。三、果汁項(xiàng)目用地總體要求（一）果汁項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析1、“果汁項(xiàng)目”均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門與

42、國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。2、建設(shè)果汁項(xiàng)目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)果汁項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。（二）果汁項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案1、果汁項(xiàng)目建設(shè)單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了果汁項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，果汁項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的果汁項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)果汁項(xiàng)目建設(shè)地，本期工程果汁項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供

43、電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證果汁項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為果汁項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。2、由果汁項(xiàng)目建設(shè)單位承辦的“果汁項(xiàng)目”，擬選址在果汁項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合果汁項(xiàng)目選址要求。（三）果汁項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)56.96%，建筑容積率1.28，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.45%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度168.39萬元/畝。（四）果汁項(xiàng)目節(jié)約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不

44、可少的條件，因此，果汁項(xiàng)目建設(shè)單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。2、在果汁項(xiàng)目建設(shè)過程中，果汁項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地期對本期工程果汁項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。第六章 工程方案一、工程設(shè)計(jì)條件果汁項(xiàng)目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程果汁項(xiàng)目建設(shè)。二、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）。2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（G

45、B50007-2002）。3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）。三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級采用C30級，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，

46、HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積12268.53平方米，其中：計(jì)容建筑面積12268.53平方米，計(jì)劃建筑工程投資1008.71萬元，占項(xiàng)目總投資的29.86%。第七章 設(shè)備選型分析一、設(shè)備選型（一）設(shè)備選型的原則1、選用的設(shè)備必須有較高的生產(chǎn)效率，能降低勞動強(qiáng)度，滿足生產(chǎn)規(guī)模的要求，2、為滿足產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量要求，關(guān)鍵設(shè)備為知名廠家生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品，3、按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，講求投資經(jīng)濟(jì)效益，在充分考慮設(shè)備的先進(jìn)性和適用性的同時，綜合考慮各設(shè)備的性價(jià)比和壽命年限。（二）設(shè)備選型方向1、以“比質(zhì)、比價(jià)、比先進(jìn)”為原則。選擇設(shè)備時，要著眼高起點(diǎn)、高水平、

47、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動化程度，降低勞動強(qiáng)度提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。2、主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、配套、平衡”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。該項(xiàng)目所選設(shè)備必須技術(shù)先進(jìn)、性能可靠，達(dá)到目前國內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。3、設(shè)備性能價(jià)格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備。對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

48、用，以保證在生產(chǎn)本行業(yè)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。4、以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則。選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時、可靠并能及時提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，該項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）設(shè)備配置方案該項(xiàng)目的生產(chǎn)及檢測設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過國家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)保要求。先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，關(guān)鍵工藝設(shè)備必須選擇國內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)

49、品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品。根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)工藝的要求，本著“先進(jìn)、合理、科學(xué)、節(jié)能、高效”的原則，該項(xiàng)目對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測儀器等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)保節(jié)能型設(shè)備，確保該項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要。項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)111臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1136.97萬元。第八章 節(jié)能分析一、節(jié)能概述倡導(dǎo)全民參與，推動全社會樹立節(jié)能是第一能源、節(jié)約就是增加資源的理念，深入開展全民節(jié)約行動和節(jié)能“進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)單位、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)軍營、進(jìn)商超、進(jìn)賓館、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)家庭、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)農(nóng)村”等“十進(jìn)”活動。二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)（一）節(jié)能法律及法規(guī)1、中華人民共和國節(jié)約

50、能源法2、中華人民共和國可再生能源法3、中華人民共和國電力法4、中華人民共和國建筑法5、中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法6、中華人民共和國計(jì)量法（二）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1、工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則（GB/T15587-2008）2、綜合能耗計(jì)算通則（GB/T2589-2008）3、評價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則（GB/T3485-1998）4、評價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則（GB/T3486-1993）5、用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則（GB17167-2006）6、企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則（GB/T17166-1997）7、企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法（GB/T13234-2009）三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件1、供水

51、條件：本期工程項(xiàng)目供水由某保稅區(qū)自來水管網(wǎng)供應(yīng)，能夠保證項(xiàng)目用水需要。2、供電條件：本期工程項(xiàng)目電源由某保稅區(qū)變配（供）電系統(tǒng)供應(yīng)，可滿足項(xiàng)目用電需要。四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析（一）項(xiàng)目用電量測算1、本期工程項(xiàng)目電力消耗主要包括生產(chǎn)用電及照明輔助用電，生產(chǎn)用電主要包括生產(chǎn)設(shè)備用電和公用輔助工程設(shè)備用電。1262474.86千瓦時，折合155.16標(biāo)準(zhǔn)煤。2、本期工程項(xiàng)目用電量由生產(chǎn)設(shè)備電耗、公用輔助設(shè)備電耗、工業(yè)照明電耗以及變壓器及線路損耗構(gòu)成，根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝用電和辦公及生活用電情況測算該項(xiàng)目全年用電量1262474.86千瓦時，折合155.16標(biāo)準(zhǔn)煤。（二）項(xiàng)目用水量測算1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

52、區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足使用要求。2、項(xiàng)目實(shí)施后總用水量8466.32立方米/年，折合0.72噸標(biāo)準(zhǔn)煤。二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價(jià)項(xiàng)目位于某保稅區(qū)，項(xiàng)目建成后年消耗能源總量折合標(biāo)煤155.88噸，節(jié)能量折合標(biāo)煤51.96噸，節(jié)能率28.34%。第九章 總平面布置與運(yùn)輸一、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相

53、互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求道路在項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。（三）綠化設(shè)計(jì)場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)

54、性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。2、投資項(xiàng)目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；

55、因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計(jì)，同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項(xiàng)目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從場區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。投資項(xiàng)目生產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助

56、設(shè)備、空壓機(jī)及廠房內(nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。3、低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分必須與PE線可靠連接為一體；保護(hù)接地、過電壓保護(hù)接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻R1.00歐姆。項(xiàng)目承辦單位采用高壓計(jì)度方式結(jié)算電費(fèi)，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在10KV電源進(jìn)線處設(shè)置電能總計(jì)量；每路10KV出線柜均裝設(shè)有功電度表和無功電度表。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。4、車間采用傳

57、統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问?。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。二、運(yùn)輸組成（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。2、外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線