麥德龍長(zhǎng)凈月商場(chǎng)監(jiān)理規(guī)劃

1、 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 建 設(shè) 單 位 : 麥德龍（長(zhǎng)春）物業(yè)服務(wù)有限公司 工 程 名 稱 : 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng) 合 同 編 號(hào) : 技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人 : 王兵 總 監(jiān) 理 工程師: 李 偉 參 編 人 員 : 梁榆、董智瑋 等 編 制 單 位 : 吉林省賽得工程管理有限公司 工 程 項(xiàng) 目 部 ： 麥德龍監(jiān)理項(xiàng)目部 日 期 : 2013年5月13日 建設(shè)單位審核意見工程名稱：麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)致： 麥德龍（長(zhǎng)春）物業(yè)服務(wù)有限公司 ( 建設(shè)單位 ) 現(xiàn)上報(bào) 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng) 的監(jiān)理規(guī)劃，請(qǐng)審閱。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：吉林省賽得工程管理有限公司 總監(jiān)理工程師：李偉 日 期：

2、2013年5月13日致：吉林省賽得工程管理有限公司 ( 監(jiān)理單位 ) 你單位上報(bào)的監(jiān)理規(guī)劃已審閱，意見如下： 同意 不同意 應(yīng)修改 不同意的理由 / 修改建議： 建設(shè)單位 ( 章 )： 負(fù)責(zé)人 ： 日 期 ：目 錄一、 工程項(xiàng)目概況4二、 監(jiān)理工作依據(jù)17三、 監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)19四、 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作21五、 工程進(jìn)度控制22六、 工程質(zhì)量控制24七、 項(xiàng)目監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)31八、 監(jiān)理程序34九、 項(xiàng)目監(jiān)理部主要資源配置一覽表51十、 監(jiān)理產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)53一、 工程項(xiàng)目概況1、 工程環(huán)境及水文地質(zhì)狀況（1）、工程環(huán)境擬建工程位于長(zhǎng)春市凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，彩宇西街以東，丙十路以南，彩宇大街以

3、西。麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)建筑物類型為大型商場(chǎng)，平面尺寸約為96.8m104.5m單層，局部設(shè)有夾層，梁頂標(biāo)高約為9m，采用門式鋼架，基礎(chǔ)采用住下樁礎(chǔ)。（2）、工程地質(zhì)條件萬科柴油機(jī)一期工程地處長(zhǎng)春市區(qū)東北部，地面絕對(duì)高程197.5，沉積土層為：強(qiáng)風(fēng)化巖層、風(fēng)化巖層、砂層。1）、氣象條件長(zhǎng)春市的氣侯介于東部山地濕潤(rùn)與西部平原半干旱區(qū)之間的過渡帶，屬溫帶大陸性半濕潤(rùn)季風(fēng)氣侯類型。東部和南部雖距海洋不遠(yuǎn)，但由于長(zhǎng)白山地的阻檔，消弱了夏季風(fēng)的作用；西部和北部為地勢(shì)平坦的松遼平原，西伯利亞極地大陸氣團(tuán)暢通無阻，各季風(fēng)的勢(shì)力影響很大，故氣侯部的特點(diǎn)是冬季嚴(yán)寒漫長(zhǎng)，春季干旱多風(fēng)，夏季溫暖短促，秋季晴朗溫差大。

4、年平均氣溫4.8，最高39.5，最低零下39.8。年平均日照為2,866小時(shí)左右，無霜期為140天左右，平均降雨為567.0毫米，年降水量590毫米,且集中在雨季7月9月，年平均風(fēng)速23m/s，瞬時(shí)最大風(fēng)速為2022米/秒，最大凍深1.69米。2）、場(chǎng)地的水位地質(zhì)條件該場(chǎng)地最高水位位于地表下1.6-4.3m，絕對(duì)高程為192.82-194.54（3）、場(chǎng)地的地質(zhì)抗震條件評(píng)價(jià)：本工程抗震設(shè)防烈度按7度考慮。2、工程基本情況（1）、工程總體介紹（見表2-1）表2-1 工程總體介紹序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)2工程地址長(zhǎng)春市凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，彩宇西街以東，丙十路以南，彩宇大街以西。3建設(shè)單

5、位麥德龍（長(zhǎng)春）物業(yè)服務(wù)有限公司4勘察單位長(zhǎng)春市建工工程勘測(cè)有限公司5設(shè)計(jì)單位中國(guó)海誠(chéng)工程科技股份有限公司6監(jiān)理單位吉林省賽得工程管理有限公司7承包單位南通建工8質(zhì)監(jiān)單位9施工工期2013年5月13日至2013年10月31日10質(zhì)量目標(biāo)合同價(jià)款承包方式(2)建筑設(shè)計(jì)概況（見表2-2）表2-2 建筑概況表工程名稱: 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能商場(chǎng)2結(jié)構(gòu)類型采用門式鋼架，基礎(chǔ)采用住下樁礎(chǔ)。3建筑面積總建筑面積（）112644建筑層數(shù)地上1層5建筑高度0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程（m）196.95室內(nèi)外高差（cm）10基礎(chǔ)埋深-2.00m最大基坑深度-2.00m檐口高度10.92建筑總高

6、11.656建筑防火二級(jí)7室外裝修外墻粉飾門窗塑鋼窗屋面防水、保溫xps保溫板出入口8防水地下 屋面4mmsbs防水卷材廚、衛(wèi)js防水（3）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表（見表2-5）表2-5 結(jié)構(gòu)概況表工程名稱: 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻2土質(zhì)、水位土質(zhì)情況二類3抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度7度剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)三級(jí)4鋼筋級(jí)別5混凝土等級(jí)見表2-66鋼筋連接d22機(jī)械連接或焊接7結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)墊層100mm基礎(chǔ)底板框架柱8結(jié)構(gòu)斷面尺寸主要墻體厚度主要梁斷面尺寸11001300mm主要樓板厚度9地下防水結(jié)構(gòu)自防水材料防水（2）、建筑設(shè)計(jì)概況（見表

7、2-2）表2-2 建筑概況表工程名稱: 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能商場(chǎng)2結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積（）10190.494建筑層數(shù)地上12層，地下1層5建筑高度0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程（m）197.35室內(nèi)外高差（cm）10基礎(chǔ)埋深5.6最大基坑深度7.85檐口高度40.8建筑總高(m)38.056建筑防火二級(jí)7室外裝修外墻面磚、涂料門窗塑窗屋面防水、保溫xps保溫板出入口坡道8防水地下-100以下3mmsbs防水卷材屋面4mmsbs防水卷材廚、衛(wèi)js防水表2-2 建筑概況表工程名稱: 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能住宅2結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面

8、積總建筑面積（）8273.704建筑層數(shù)地上27層，地下1層5建筑高度0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程（m）197.35室內(nèi)外高差（cm）10基礎(chǔ)埋深5.6最大基坑深度7.85檐口高度83.650建筑總高(m)81.756建筑防火二級(jí)7室外裝修外墻面磚、涂料門窗塑窗屋面防水、保溫xps保溫板出入口坡道8防水地下-100以下3mmsbs防水卷材屋面4mmsbs防水卷材廚、衛(wèi)js防水表2-2 建筑概況表工程名稱: 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能住宅2結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積（）11851.334建筑層數(shù)地上18層，地下1層5建筑高度0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程（m）197.35室

9、內(nèi)外高差（cm）10基礎(chǔ)埋深5.6最大基坑深度7.85檐口高度58.7建筑總高(m)53.26建筑防火二級(jí)7室外裝修外墻面磚、涂料門窗塑窗屋面防水、保溫xps保溫板出入口坡道8防水地下-100以下3mmsbs防水卷材屋面4mmsbs防水卷材廚、衛(wèi)js防水建筑設(shè)計(jì)概況（見表2-2）表2-2 建筑概況表工程名稱: 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能住宅2結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積（）15164.284建筑層數(shù)地上34層，地下1層5建筑高度0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程（m）197.35室內(nèi)外高差（cm）15基礎(chǔ)埋深5.6最大基坑深度7.85檐口高度99.700建筑總高(m)96.

10、26建筑防火二級(jí)7室外裝修外墻面磚、涂料門窗塑 窗屋面防水、保溫xps保溫板出入口坡 道8防水地下-100以下3mmsbs防水卷材屋面4mmsbs防水卷材廚、衛(wèi)js防水建筑設(shè)計(jì)概況（見表2-2）表2-2 建筑概況表工程名稱: 麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能住宅2結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積（）10082.044建筑層數(shù)地上34層，地下1層5建筑高度0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程（m）197.35室內(nèi)外高差（cm）15基礎(chǔ)埋深5.6最大基坑深度7.85檐口高度99.700建筑總高99.156建筑防火二級(jí)7室外裝修外墻面磚、涂料門窗塑窗屋面防水、保溫xps保溫板出入口坡道8防水

11、地下-100以下3mmsbs防水卷材屋面4mmsbs防水卷材廚、衛(wèi)js防水（3）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表（見表2-5）表2-5 結(jié)構(gòu)概況表工程名稱：麥德龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式靜壓樁主體結(jié)構(gòu)形式短肢剪力墻2土質(zhì)、水位土質(zhì)情況二類3抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度7度剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)三級(jí)4鋼筋級(jí)別5混凝土等級(jí)見表2-66鋼筋連接d22機(jī)械連接或焊接7結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)墊層c10、c15基礎(chǔ)底板c358結(jié)構(gòu)斷面尺寸主要墻體厚度200mm主要梁斷面尺寸200mm、250mm主要樓板厚度100mm、120mm9地下防水結(jié)構(gòu)自防水s6抗?jié)B材料防水sbs表2-6 混凝土強(qiáng)度等級(jí)及抗?jié)B等級(jí)工程名稱：麥德

12、龍長(zhǎng)春凈月商場(chǎng)部 位等級(jí)基礎(chǔ)墊層c15地下室頂板以上c35（抗?jié)B等為s8）地下室頂板以下c40（抗?jié)B等為s8）基礎(chǔ)底板、地下各層梁、板、柱、墻c30,c25（抗?jié)B等為s8）車庫柱c35（抗?jié)B等為s8）二層頂板及以下墻、梁、板、柱c25（抗?jié)B等為s8）二層頂板及以上墻、梁、板、柱及樓梯c25（抗?jié)B等為s8）（4）、專業(yè)工程概況表（見表2-7）表2-7 專業(yè)工程概況一覽表名稱規(guī)格型號(hào)連接方法管道材質(zhì)上水 ppr、de63熱熔連接聚丙烯管ppr、de50熱熔連接聚丙烯管下水vpvc、 dn100膠接聚氯乙烯管vpvc、 dn75膠接聚氯乙烯管雨水vpvc、 dn100膠接聚氯乙烯管消防dn100絲接

13、鍍鋅鋼管dn100溝槽連接鍍鋅鋼管噴淋dn100焊接熱鍍鋅鋼管dn100絲接熱鍍鋅鋼管采暖干管、dn100焊接焊接鋼管室內(nèi)支管 ppr、de40熱熔連接聚丙烯管熱水ppr、de25熱熔連接聚丙烯管應(yīng)急照明sc15絲接鍍鋅鋼管照明pvc20套管連接聚氯乙烯絕緣護(hù)套管弱電pvc20套管連接聚氯乙烯絕緣護(hù)套管防雷會(huì)所：404扁鋼焊接鍍鋅圓鋼、扁鋼其它：10圓鋼二、監(jiān)理工作依據(jù)1、 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程（見表2-8）表2-8 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程一覽表序號(hào)名稱編號(hào)備注1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb 50319-20002建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程dbj 01-413工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）建設(shè)部建標(biāo)200

14、2/219 號(hào)4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb 50300-20015建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50202-20026砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50203-20027混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50204-20028屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50207-20029地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50208-200210地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb 50108-200111建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50209-200212建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50210-200113建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50242-200214通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量

15、驗(yàn)收規(guī)范gb 50243-200215建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50303-200216電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50310-200217智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb 50339-200318建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范gb 5032619工程測(cè)量規(guī)范gb 5002620民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程gb 50325-200121建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程dbj/t01-26-200322建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程jgj8023鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程jgj18-200324鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程jgj107-200325建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj/t29-200326施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全

16、技術(shù)規(guī)范jgj46-20052、主要圖集（見表2-9）圖集名稱圖集編號(hào)樓板、屋面板混凝土結(jié)構(gòu)施工圖04g101-4工程做法05j909現(xiàn)澆混凝土板式樓梯結(jié)構(gòu)施工圖03g101-2101圖集03g101-1國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集(室外工程)02j003預(yù)應(yīng)力混凝土管樁03sg409鋼筋混凝土過梁03g322-3建筑物防雷設(shè)備安裝99d501-1建筑物防雷設(shè)備安裝99d501-1室內(nèi)消火栓安裝04s202雨水斗01s302消防水泵接合器安裝99s203衛(wèi)生設(shè)備安裝99s304常用低壓配電設(shè)備安裝04d702-1鋼導(dǎo)管配線安裝03d301-33、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定（1）、質(zhì)量法律、法規(guī)、規(guī)

17、定1）、相關(guān)法律、法規(guī)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)公司法、中華人民共和國(guó)檔案法等。2）、其他質(zhì)量法律、法規(guī)性文件房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（建試（2002）189號(hào)（2）、環(huán)境法律、法規(guī)、規(guī)定1）、相關(guān)法律、法規(guī)中華人民共和國(guó)憲法、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例、等2）、環(huán)境保護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、gb3096-1993城市區(qū)域環(huán)境環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)）3)、環(huán)境保護(hù)排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)、gb12523-1990建筑施工場(chǎng)界噪聲限制、gb16297-1996大氣

18、污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)、gb16889-1997生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)等）。4）、其他。（3）、職業(yè)健康安全法律、法規(guī)、規(guī)定1）、相關(guān)法律、法規(guī)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法、中華人民共和國(guó)消防法、中華人民共和國(guó)傳染病防治法、中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法、中華人民共和國(guó)道路交通安全法、中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定、工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定等。2)、職業(yè)健康安全標(biāo)準(zhǔn)、安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則（gb5306）、企業(yè)職工傷亡事故分類標(biāo)準(zhǔn)（gb6441）、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（jgj80）、機(jī)

19、械設(shè)備安裝、使用安全標(biāo)準(zhǔn)（塔式起重機(jī)安全規(guī)程（gb5144）、起重機(jī)械安全規(guī)程（gb6067）、工程機(jī)械通用安全技術(shù)要求（jb6030）等。、消防標(biāo)準(zhǔn)（手提式干粉滅火器(gb4402)、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50263）等。、安全用電標(biāo)準(zhǔn)（手持式電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程（gb3787）、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（gb50194）等）。3）、其他安全法律、法規(guī)性文件6、其他（1）、政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃的批文。（2）、本工程的招、投標(biāo)文件。（3）、公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件。（4）、巖土工程勘察報(bào)告。（5）、本工程設(shè)計(jì)文件、變更文件及協(xié)議

20、等。（6）、各種監(jiān)理例會(huì)和有監(jiān)理參加的專題會(huì)議紀(jì)要。三、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理工作范圍（1）、階段、過程：施工階段全過程建設(shè)監(jiān)理。（2）、場(chǎng)地范圍：紅線內(nèi)。（3）、配套項(xiàng)目范圍：如綠化、道路2、監(jiān)理工作內(nèi)容造價(jià)控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、安全管理、現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)，即：“三控、三管、一協(xié)調(diào)”。3、監(jiān)理工作管理目標(biāo)（1）、工期目標(biāo)：配合建設(shè)單位、施工單位以合同約定工期及施工單位承諾書為依據(jù)，在保證工程質(zhì)量和安全、符合工程造價(jià)的原則下控制進(jìn)度，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，管理控制到位率100%。施工合同文件約定總工期 日歷天，整體工程竣工時(shí)間 年 月 日。（2）、質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)合同約定的

21、目標(biāo)：合格工程。嚴(yán)格控制施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，施工質(zhì)量驗(yàn)收合格率達(dá)95%。（3）、造價(jià)目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同所約定的合同價(jià)格、工程量計(jì)算規(guī)則和工程款支付方法，對(duì)工程款及工程量的審核應(yīng)在建設(shè)施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)完成、嚴(yán)格執(zhí)行變更、洽商的管理辦法、管理控制到位率100%。（4）、控制好工程施工中的過程環(huán)節(jié)，做好合同的管理工作，預(yù)防索賠事件的發(fā)生，合同履約率100%。（5）、配合施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工，保證24小時(shí)值班查驗(yàn)各項(xiàng)工作、管理控制到位率100%。（6）、執(zhí)行建設(shè)工程安全操作規(guī)程所規(guī)定的條文，隨時(shí)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患做好預(yù)控工作，消除事故隱患，杜絕重大安全事故的發(fā)生，員工安全培訓(xùn)率

22、100%。（7）、嚴(yán)格控制火源，保證不出現(xiàn)重大火災(zāi)火情。（8）、對(duì)顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，達(dá)到業(yè)主滿意度95%以上。（9）、節(jié)約能源、資源，嚴(yán)格執(zhí)行公司對(duì)能源、資源的管理規(guī)定，做到打印紙兩面利用，提高廢紙利用率95%以上，人走燈滅，能夠盡量采用自然光；電氣設(shè)備不用時(shí)關(guān)閉電源，隨手關(guān)閉水龍頭、發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)通知施工單位進(jìn)行維修。4、實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的措施一個(gè)核心：以合同管理為核心。二個(gè)重點(diǎn)：以質(zhì)量控制為重點(diǎn)、以事前控制為重點(diǎn)。三個(gè)原則：堅(jiān)持進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格不得在工程中使用的原則、堅(jiān)持前道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格不得進(jìn)行下道工序施工的原則、堅(jiān)持工程質(zhì)量未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格不撥付工程款的原則。

23、四種手段：巡視、旁站、平行檢驗(yàn)和見證取樣。（1）、進(jìn)度：要求施工單位編排合理工期計(jì)劃，并按計(jì)劃組織安排，計(jì)劃分解至月、周。關(guān)鍵部位要上報(bào)日計(jì)劃，如有偏離立即做出調(diào)整，確保按總進(jìn)度計(jì)劃完成，確保合同工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（2）、質(zhì)量：采用平時(shí)巡視檢查，關(guān)鍵部位及工序24小時(shí)旁站，平行檢驗(yàn)等方法來實(shí)現(xiàn)。（3）、造價(jià)：設(shè)置專人負(fù)責(zé)管理，控制洽商及變更發(fā)生數(shù)量，如發(fā)生則要求三方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，確保做到實(shí)事求是，嚴(yán)格控制審批進(jìn)度款。（4）、熟悉施工級(jí)監(jiān)理合同內(nèi)容，依據(jù)合同法及約定條款進(jìn)行控制及管理，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（5）、現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)設(shè)專人值班，專人旁站及進(jìn)行查驗(yàn)各項(xiàng)工作，做好記錄，確保管理控制到位。（6）、采取

24、設(shè)立專職安全監(jiān)理審批各項(xiàng)安全措施及方案，定期查驗(yàn)施工單位安全培訓(xùn)及安全檢查內(nèi)容，定期召開安全專題會(huì)議，每月進(jìn)行安全聯(lián)合大檢查，提出問題并落實(shí)整改，形成記錄。（7）、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格控制，涉及環(huán)保方面需測(cè)試檢驗(yàn)合格后才可使用。（8）、要求總包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)教育及培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)用火需申請(qǐng)。（9）、嚴(yán)格要求員工，以業(yè)主為關(guān)注焦點(diǎn)，每季向業(yè)主了解滿意度情況并形成記錄，發(fā)現(xiàn)問題項(xiàng)目及時(shí)整改，確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（10）、遵守公司的各項(xiàng)規(guī)定，努力做到能源資源節(jié)約的目標(biāo)。四、施工準(zhǔn)備階段的管理工作1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師完成編制本工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，報(bào)公司審定批準(zhǔn)后實(shí)施。根據(jù)本工程特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)

25、理機(jī)構(gòu)經(jīng)與總承包方協(xié)商，設(shè)置本工程特殊與關(guān)鍵項(xiàng)目如下：（1）、特殊項(xiàng)目1）、地下防水，包括卷材和防水混凝土等2）、抗浮錨桿工程（2）、關(guān)鍵項(xiàng)目1）、后澆帶處理；2）、地下室回填土3）、模板工程4）、鋼筋工程5）、混凝土工程6）、腳手架工程7）、屋面和廚衛(wèi)防水總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制合同管理、進(jìn)度管理、造價(jià)管理、安裝工程、電氣工程等監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，針對(duì)關(guān)鍵工序和特殊工序編制（與總包共同設(shè)定的特殊與關(guān)鍵項(xiàng)目）作業(yè)指導(dǎo)書，以便更周密地對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施控制（總包在施工組織設(shè)計(jì)中按設(shè)定的特殊與關(guān)鍵項(xiàng)目編制對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)施工方案）。監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則經(jīng)批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位?？偙O(jiān)理工程師組織施工監(jiān)理交底，

26、貫徹項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師交底。（3）、需要實(shí)施旁站的項(xiàng)目（見旁站監(jiān)理實(shí)施方案）2、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)以及質(zhì)量要求，參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底，通過交底了解建設(shè)單位的要求、設(shè)計(jì)單位的主導(dǎo)思想以及各項(xiàng)要求，并提出監(jiān)理人員針對(duì)圖紙所發(fā)現(xiàn)的問題，加上總包單位提出的問題與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見后形成洽商記錄（總包單位整理）。3、在熟悉施工圖紙過程中，應(yīng)注意收集合理化建議，對(duì)合理化建議進(jìn)行跟蹤管理并做好記錄。4、承包單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并按要求填寫工程技術(shù)文件報(bào)審表，總監(jiān)理工程師組織對(duì)承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行審核，

27、由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施。審定后加需做較大的變動(dòng)，仍需經(jīng)總監(jiān)理工程師審定。5、承包單位應(yīng)將施工測(cè)量方案、紅線樁校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)，并按需要分別填寫工程技術(shù)文件報(bào)審表、工程定位測(cè)量記錄，設(shè)置的平面坐標(biāo)控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)報(bào)監(jiān)理查驗(yàn)。6、在工程正式開工前由建設(shè)單位主持召開第一次工地會(huì)議，并向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師授權(quán)，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)整理會(huì)議記要并分發(fā)給有關(guān)單位。7、監(jiān)理工程師要對(duì)開工條件進(jìn)行檢查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)總承包單位報(bào)送的工程動(dòng)工報(bào)審表，工程正式動(dòng)工。五、工程進(jìn)度控制1、工程進(jìn)度控制的原則（1）、按施工合同中規(guī)定的合同工期總?cè)諝v天數(shù)控制工程進(jìn)度。（2）、在確保工程質(zhì)量和安全并符合控制

28、工程造價(jià)的原則下，控制工程進(jìn)度。（3）、應(yīng)用動(dòng)態(tài)控制方法主動(dòng)控制工程進(jìn)度。2、工期控制目標(biāo)的分解（1）、根據(jù)本工程總進(jìn)度目標(biāo)，將其分解0.00完成時(shí)間；主體封頂完成時(shí)間；裝飾裝修完成時(shí)間；竣工交房時(shí)間。（2）、根據(jù)目標(biāo)分解為總、年、月進(jìn)度計(jì)劃（3）、依據(jù)月進(jìn)度計(jì)劃編制周進(jìn)度計(jì)劃。3、工程進(jìn)度的控制要點(diǎn)或方法進(jìn)度控制的關(guān)鍵是對(duì)關(guān)鍵線路完成時(shí)間的控制，做到這一點(diǎn)就能使工程按合同工期完工，達(dá)到進(jìn)度控制目標(biāo)。監(jiān)理工程師在審核施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要認(rèn)真審核施工進(jìn)度計(jì)劃，看其關(guān)鍵工序和關(guān)鍵線路設(shè)置是否合理，主要施工工序安排時(shí)間是否合理，冬、雨期施工、節(jié)假日等因素的影響是否考慮，專業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和主要、特殊材料、

29、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間是否合理，提出修改意見，與業(yè)主、總包單位一起確認(rèn)施工總進(jìn)度計(jì)劃。施工過程上，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，總進(jìn)度計(jì)劃控制年度進(jìn)度計(jì)劃，年度進(jìn)度計(jì)劃控制月進(jìn)度計(jì)劃，將月進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)到周、日，隨時(shí)將關(guān)鍵工序完成時(shí)間與計(jì)劃完成時(shí)間進(jìn)行比較，并有預(yù)測(cè)性，發(fā)現(xiàn)偏差時(shí)從“人、機(jī)、料、法、環(huán)”五個(gè)方面分析原因，協(xié)助承包單位及時(shí)調(diào)整解決，保證工程按合同工期完成。（1）、收集信息1）、了解工程承包合同中有關(guān)進(jìn)度的承諾和獎(jiǎng)罰措施。2）、按合同和施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容，檢查承包單位的管理機(jī)構(gòu)及人員配備。3）、根據(jù)工程項(xiàng)目找出主要工序，確定施工作業(yè)面及決定是否可以采用流水或平行施工。4）、對(duì)建設(shè)單位的總進(jìn)度目標(biāo)和分

30、階段進(jìn)度目標(biāo)要心中有數(shù)。5）、掌握承包單位的進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)。6）、在施工過程中要了解每天、每周完成的工程量，相應(yīng)的施工人員、機(jī)具數(shù)量以及不同作業(yè)面的施工情況，每周所進(jìn)的材料數(shù)量、成品和外加工計(jì)劃執(zhí)行情況，近階段及整個(gè)施工期的氣候變化情況及管線施工配合等情況。上述信息可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、去廠家檢查、與承包單位交談及要求承包單位書面匯報(bào)等方式取得。（2）、對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督1）、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)承包單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。2）、應(yīng)按月檢查月實(shí)際進(jìn)度，并將與月計(jì)劃比較的結(jié)果進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單位及時(shí)采取措施，實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)。3）

31、、要求承包單位每月25日前報(bào)月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表（3）、工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整1）、發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析，召開各方協(xié)調(diào)會(huì)議，研究應(yīng)采取的措施，并應(yīng)指令承包單位采取相應(yīng)調(diào)整措施，保證合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取的控制措施的執(zhí)行情況，提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。2）、必須延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)要求承包單位提報(bào)工期延期申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。3）、總監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同約定，與建設(shè)單位共同簽署工程延期審批表，要求承包單位據(jù)此重新調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。（4）、監(jiān)理對(duì)進(jìn)度控制所采取的措施1）

32、、組織措施、項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部先要組織落實(shí)、崗位落實(shí)。對(duì)進(jìn)度控制的任務(wù)，由總監(jiān)負(fù)責(zé)，可有一名總監(jiān)理工程師代表分管，或設(shè)專業(yè)監(jiān)理工程師，除總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理外，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)進(jìn)度信息的收集和內(nèi)業(yè)監(jiān)理對(duì)資料整理是必不可少的，要有一套操作程序：控制目標(biāo)、各崗位職責(zé)、過程中如何配合、原始數(shù)據(jù)的分工收集和整理。、項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部建立工作制度：每周例會(huì)、每周內(nèi)部會(huì)議、每月信息匯總、報(bào)表、分階段分析評(píng)審制度、制定進(jìn)度控制需要的表格。、項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)承包單位的管理人員和管理制度實(shí)行審核，是否有專人管理進(jìn)度和相應(yīng)的組織技術(shù)準(zhǔn)備。2）、技術(shù)措施進(jìn)度控制應(yīng)建立在質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上。、會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙時(shí)在結(jié)構(gòu)布置、標(biāo)高、構(gòu)造方面的差錯(cuò)，較

33、難事先全部看出問題，應(yīng)該在施工前通過認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)問題，預(yù)先提出，不至于在施工時(shí)臨時(shí)卡殼，影響進(jìn)度。、工程變更的批復(fù)，承包單位如由于管線要改變?cè)O(shè)計(jì)，需要實(shí)施臨設(shè)（便道、支撐、支架及施工作業(yè)面變化）提出報(bào)告，監(jiān)理要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件和技術(shù)要求及時(shí)答復(fù)。、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的工藝方法、施工順序的認(rèn)定和機(jī)具設(shè)備的選擇，監(jiān)理首先要考慮技術(shù)上可行，滿足規(guī)范和使用要求，必要時(shí)應(yīng)征得設(shè)計(jì)同意，其次對(duì)施工影響也應(yīng)綜合考慮。3）、合同措施對(duì)本工程項(xiàng)目監(jiān)理工程師要注意相互之間及先后開工和最后開工的項(xiàng)目與總工期的關(guān)系。監(jiān)理工程師要及時(shí)發(fā)現(xiàn)發(fā)生對(duì)執(zhí)行計(jì)劃進(jìn)度不利的外界影響，并積極協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)的內(nèi)容一般有：、 建設(shè)單位按期發(fā)

34、放施工圖紙，交接場(chǎng)地和交樁。、 建設(shè)單位按期落實(shí)管線改接、搬遷、交通改道等工作。、 建設(shè)單位按期布置配套施工單位（管線、綠化）進(jìn)、出場(chǎng)。、 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位要及時(shí)回復(fù)施工單位上報(bào)的各種報(bào)告、變更、洽商記錄。、 各施工單位之間相互交叉施工的先后進(jìn)、出場(chǎng)及施工順序和場(chǎng)地使用。、 監(jiān)理工程師按照施工計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收。4）、經(jīng)濟(jì)措施、進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理在弄清合同條款的基礎(chǔ)上，檢查承包單位在預(yù)付款支付前的各種手續(xù)是否完備、材料預(yù)付款的支付落實(shí)情況。、施工過程中，通過驗(yàn)工月報(bào)的審核，把握工期關(guān)。工期不達(dá)標(biāo)時(shí)，進(jìn)度支付憑證不簽發(fā)。由于施工單位原因造成工期延誤，經(jīng)過監(jiān)理指令后，在管理、技術(shù)力量、

35、機(jī)具設(shè)備仍跟不上，又不采取積極措施，進(jìn)度未見好轉(zhuǎn)，則可暫停支付。、協(xié)助建設(shè)單位在制定節(jié)點(diǎn)目標(biāo)和分部工程工期目標(biāo)。施工單位按規(guī)定工期提前完成適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；未能完成，且是由于施工單位原因延誤，則應(yīng)承擔(dān)延誤損失賠償，從施工單位的工程款中扣除。、施工單位延誤工期，又不采取補(bǔ)救措施（如接到監(jiān)理工程師的開工通知，無正當(dāng)理由推遲開工；在此過程中，無正當(dāng)理由要求延長(zhǎng)工期；施工進(jìn)度慢，無視監(jiān)理工程師的警告等）監(jiān)理工程師可上報(bào)建設(shè)單位，對(duì)施工單位進(jìn)調(diào)換或清退，建設(shè)單位可按合同條款與施工單位解除合同，施工單位退場(chǎng)后還要承擔(dān)由此而造成的損失費(fèi)用。六、工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制原則（1）、以建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專

36、業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。（2）、對(duì)工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。（3）、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。（4）、本工程應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制：1）、工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可。2）、各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。3）、相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，

37、并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。2、工程質(zhì)量的事前控制（1）、核查承包單位的質(zhì)量管理體系1）、核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況2）、督促各級(jí)專職質(zhì)量檢查人員的配備3）、查驗(yàn)承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。（2）、審查分包單位和實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)1）、承包單位填寫分包單位資質(zhì)報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查。2）、核查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可證、崗位證書等。3）、核查分包單位的業(yè)績(jī)。4）、經(jīng)審查合格，簽批分包單位資質(zhì)報(bào)審表5）、查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)。（3）、查驗(yàn)承包單位的測(cè)量放線1）、承包單位應(yīng)將紅線樁校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)結(jié)

38、果填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表附工程定位測(cè)量記錄報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。2）、承包單位在施工場(chǎng)地設(shè)置平面坐標(biāo)控制網(wǎng)（或控制線）、高程控制網(wǎng)后，應(yīng)填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。3）、對(duì)施工軸線控制樁的位置，各樓層墻柱軸線、邊線、門窗洞口位置線、水平控制線、軸線豎向投測(cè)控制線等放線結(jié)果應(yīng)填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表，并附樓層放線記錄報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。4）、沉降觀測(cè)記錄也應(yīng)采用施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表報(bào)驗(yàn)。（4）、簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)1）、要求承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要材料進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料備案資料、出廠質(zhì)量證明等隨工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。2）、對(duì)新材料、新設(shè)備要檢查鑒定證明和確認(rèn)文件。

39、3）、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定進(jìn)行有見證取樣試驗(yàn)4）、必要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn)或會(huì)同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察。5）、審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請(qǐng)、混凝土澆灌申請(qǐng)，并應(yīng)：a、對(duì)預(yù)拌混凝土單位資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考察。（5）、簽認(rèn)構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)1）、審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明文件及產(chǎn)品合格證明、進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并要求承包單位按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試2）、應(yīng)參與加工訂貨廠家的考察、評(píng)審，根據(jù)合同的約定參與訂貨合同的擬定和簽約工作。3）、應(yīng)要求承包單位對(duì)擬采用的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試，合格后，填寫工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。4）、監(jiān)理工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，簽認(rèn)審查結(jié)論。（6）、檢查進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備1）

40、、要求承包單位在主要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試合格后，填寫月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。2）、應(yīng)審查施工現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求。3）、要求承包單位對(duì)需要定期檢定的設(shè)備（如儀器等）應(yīng)有檢定證明。（7）、審查主要分部（分項(xiàng)）工程施工方案1）、應(yīng)要求承包單位對(duì)某些主要分部（分項(xiàng)）工程或重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序在施工前，將施工工藝、材料使用、勞動(dòng)力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項(xiàng)施工方案，填寫工程技術(shù)文件報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。2）、當(dāng)承包單位采用新技術(shù)、新工藝時(shí)，應(yīng)審查其提供的鑒定證明和確認(rèn)文件。3）、應(yīng)要求承包單位將季節(jié)性施工方案（冬施、雨施等），在施工前填寫工程技術(shù)文件報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)

41、理部。4）、上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審核結(jié)論5）、上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項(xiàng)）工程不得施工。3、施工過程中的質(zhì)量控制（1）、應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的進(jìn)行巡視檢查和旁站1）、應(yīng)對(duì)巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)要求承包單位予以糾正，并記入監(jiān)理日記2）、應(yīng)對(duì)施工過程中的某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，并做好旁站記錄。3）、對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭通知承包單位改正，然后應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知。4）、承包單位應(yīng)將整改結(jié)果填寫監(jiān)理通知單回復(fù)，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。（2）、驗(yàn)收隱蔽工程1）、要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格，填寫隱蔽工程檢查記錄報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。2）、應(yīng)對(duì)隱蔽工程

42、檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、抽查。3)、對(duì)隱蔽不合格的工程，應(yīng)填寫不合格項(xiàng)處理記錄，要求承包單位整改，合格后再予以復(fù)查。對(duì)隱蔽合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄，并批準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序。4、工程質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收是工程建設(shè)質(zhì)量控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它包括工程施工質(zhì)量的中間驗(yàn)收和工程的竣工驗(yàn)收兩個(gè)方面。通過對(duì)工程建設(shè)中間產(chǎn)出品和最終的質(zhì)量驗(yàn)收，從過程控制和終端把關(guān)兩個(gè)方面進(jìn)行工程項(xiàng)目質(zhì)量控制，以確保達(dá)到業(yè)主所要求的功能和使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（1）、工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收1）、工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb503002001）和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范

43、的規(guī)定。2）、工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。3）、參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4）、工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5）、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。6）、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。7）、檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。8）、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要部分工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。9）、承擔(dān)見證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。10）、工程的觀感質(zhì)量應(yīng)有驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。（2）、檢驗(yàn)批的質(zhì)量檢查，應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)在下列抽樣方

44、案中進(jìn)行選擇：1）、計(jì)量、計(jì)數(shù)或計(jì)量計(jì)數(shù)等抽樣方案。2）、一次、二次或多次抽樣方案。3）、根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方案。4）、對(duì)重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目當(dāng)可采用簡(jiǎn)易快速的檢驗(yàn)方案時(shí)，可選用全數(shù)檢驗(yàn)方案。5）、經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)有效的抽樣方案。（3）、在制定檢驗(yàn)批的抽樣方案時(shí)，對(duì)生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)（或錯(cuò)判概率）和使用方風(fēng)險(xiǎn)（或漏判概率）可按下列規(guī)定采?。?）、主控項(xiàng)目：對(duì)應(yīng)于合格質(zhì)量水平的和均不宜超過5%。2）、一般項(xiàng)目：對(duì)應(yīng)于合格質(zhì)量水平的不宜超過5%，不宜超過10%。（4）、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定1）、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格。2）、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。（

45、5）、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定1）、分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。2）、分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。（6）、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定1）、分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2）、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3）、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。4）、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。（7）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定1）、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2）、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3）、單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。4）、主要功能項(xiàng)目的

46、抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。5）、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。本工程的單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批除應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的合格質(zhì)量規(guī)定外，還應(yīng)復(fù)合結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的要求。（8）、當(dāng)工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1）、經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2）、應(yīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。3)、經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。4）、經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理

47、方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。（9）、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。（10）、工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織。1）、施工單位在完成一個(gè)檢驗(yàn)批的施工，經(jīng)過自檢和施工試驗(yàn)合格后，報(bào)監(jiān)理工程師查驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)該檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，并在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽字。當(dāng)分項(xiàng)工程中檢驗(yàn)批數(shù)量過大時(shí)，監(jiān)理單位可與施工單位協(xié)商，約定報(bào)驗(yàn)次數(shù)，并在監(jiān)理交底時(shí)予以明確。2）、在完成分項(xiàng)工程后，施工單位應(yīng)按分項(xiàng)工程進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表并附-分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄和相關(guān)附件。3）、施工單位在完成分部工程施工，經(jīng)過自檢合格后，應(yīng)填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表并附分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄和相關(guān)附件，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。4）、當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問題