廠房辦公樓租賃合同范本

1、廠房辦公樓租賃合同范本大家都知道廠房辦公樓租賃合同的格式是怎么樣的嗎？面是小編收集整理的廠房辦公樓租賃合同范本，歡迎閱讀參考！廠房辦公樓租賃合同范本一：出租方： （ 以下簡稱甲方）承租方： （ 以下簡稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜 達(dá)成如下協(xié)議：、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內(nèi)，房號為號，建筑面積為 平方米。、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。四、租賃期限 租賃期共 年，從 年 月 日起至

2、年 月 日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時間1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/ 平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15 元/ 平方米計(jì)算 （該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電 話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi) ) 。2、上述費(fèi)用以每 個月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款 為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿， 乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收

3、房 后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證 金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?、乙方未按約定時間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、 破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、

4、 設(shè)施; 如確需變動， 必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的 使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋 作為生產(chǎn)、加工等的場所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生 不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。九、違約責(zé)任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一

5、天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期 個工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支 付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令 乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方， 所交保證金、 租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。、其它事項(xiàng)1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，

6、在同 等條件下，乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃 合同; 乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通 知甲方。2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補(bǔ)充協(xié) 議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 代表： 代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽訂時間： 年 月 日廠

7、房辦公樓租賃合同范本二：出租方 （甲方） ：承租方 （乙方 ）： 根據(jù)中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本租賃合同的具體情況， 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的 廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同 如下：甲方將位于的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房 1700 平方米， 辦公樓 1200 平方米，總占地面積 25000 平方米。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。租賃期限為三年，即從年_月日起至日止。租賃期限屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條

8、件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。租金 租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年 67 萬元人民幣。其它費(fèi)用 乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、供熱、燃?xì)?、垃圾排放、增容費(fèi)等其他不可預(yù)見的費(fèi)用，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接向 政府有關(guān)部門支付。乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金 67 萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應(yīng)提前半個月向甲方支付。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止 時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行

9、狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此 有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生 的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承租方不得對原有建筑物進(jìn)行改建、 擴(kuò)建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可自行 處理，否則，視為承租方放棄。乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（ 含電

10、焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ） ，須消防主管部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲 給予同意。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物 交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清 理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定，如有違 反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙

11、方負(fù)責(zé)。在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未 支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （ 包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失） 由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方 （包括受轉(zhuǎn)租人 ） 之日起，本合 租人的財(cái)產(chǎn) ） 并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后， 方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行 為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（ 包括受轉(zhuǎn)未經(jīng)甲方書面

12、同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下 手續(xù)，方可提前解約： a. 向甲方交回租賃物 ;b. 交清承租期 的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 ;c. 應(yīng)于本合同提前終 止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金二分之一的款 項(xiàng)作為違約金。若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第 2 款執(zhí)行。凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無 法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。113 若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2 款的情形，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔(dān)承租方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠 付，僅就剩余租金進(jìn)行協(xié)商。本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向 甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍 租金，