各類房地產(chǎn)實(shí)地勘察記錄表word文檔良心出品

1、住宅房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落 土地證號(hào) 土地形狀房屋所有人房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的所在樓層/總樓層:現(xiàn)狀用途使用狀況/ 層住宅_辦公_商鋪 完好基本完好使用權(quán)類型 房屋登記用途 使用狀況 戶型結(jié)構(gòu)土地面積建筑面積自用 空置 出租予廳廚衛(wèi)陽(yáng)損壞嚴(yán)重?fù)p壞 危房nrnr土地使用權(quán)終止日期建筑結(jié)構(gòu): 層高（米）: 建成時(shí)間: 評(píng)估目的:成新率: 朝向：在查看表背面繪制現(xiàn)場(chǎng)平面草圖及記載市場(chǎng)案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）:第三方證人（簽字）：查看人（簽字）:估價(jià)師（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式:查看日期:四至：東：西：南：北

2、:公交線路有無(wú)共條線路步行分鐘地鐵站11有 無(wú) 步行至亥地鐵站口約 分鐘 步行至汽車站 分鐘景觀公園 小區(qū)園景 望江 人工湖 山 球場(chǎng) 泳池 無(wú)小區(qū)配套：物業(yè)設(shè)施 及管理電 梯部客梯貨梯每層戶 無(wú) 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房屋間距車位 比重臨街狀況使用 狀況水 電明敷暗敷無(wú)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞通訊電話 有線電視網(wǎng)絡(luò) 完好管道煤氣有無(wú)消 防消防栓自動(dòng)噴淋煙感報(bào)警無(wú) 完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)管理防盜門自動(dòng)對(duì)講系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng) 小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)24小時(shí)保安無(wú)保安物業(yè)收費(fèi)：每平方元周邊配套商場(chǎng)幼兒園學(xué)校 醫(yī)院郵局銀行菜市場(chǎng)超市公園體育設(shè)施酒店娛樂(lè)休閑物業(yè)外墻11裝修檔次毛坯 簡(jiǎn)裝 精

3、裝樓梯間、門廳、大堂地面：墻面：頂棚：其他：公共通道地面：墻面：頂棚：其他：內(nèi)部裝修基本狀況使用現(xiàn)狀客 餐 廳地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞柜體完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房 間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞廚 房地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞地面完

4、好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他外陽(yáng)臺(tái)個(gè)內(nèi)陽(yáng)臺(tái)個(gè)附屬物：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先 受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報(bào)建費(fèi)元拖欠稅費(fèi)元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元備注維修保養(yǎng)通風(fēng)采光良好良好一般較差物管類型:小區(qū)大院?jiǎn)误w 樓封閉半封閉開放般 較差工業(yè)性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有人房屋有權(quán)號(hào)項(xiàng)目名稱竣工日期總樓層土地證號(hào)使用權(quán)類型土地面積怦土地用權(quán)止期設(shè)計(jì)用途房屋登記用途建筑面積怦建筑結(jié)構(gòu)土地用途他項(xiàng)權(quán)利狀況有無(wú)容積率現(xiàn)狀用途自用 出租 空置輕工業(yè)化工其他建筑時(shí)間成新率土地形狀使用現(xiàn)狀完好基

5、本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞結(jié)構(gòu)類型普通生產(chǎn)受腐蝕生產(chǎn)非生產(chǎn)跨度()米X()跨吊車數(shù)量：噸位：層咼首層（）米其它層（）米用途通用性：項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀結(jié) 構(gòu)基礎(chǔ)未見(jiàn)異常不均勻下沉柱完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞梁完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞板完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞屋面屋架：屋面：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞裝修設(shè)施外墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞給排水明敷 暗敷無(wú)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞電梯客梯：部、噸完好

6、基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞貨梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞照明完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞空調(diào)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞消防完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞通風(fēng)完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞采光完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞防潮完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞四至東：南：西：北:交通條件高速公路高等級(jí)公路城市主干道次干道道路通達(dá)度：距離汽車站（）米、火車站（）公里、港口（）公里、機(jī)場(chǎng)（）公里周邊環(huán)境公共配套產(chǎn)業(yè) 聚集法定優(yōu)先 受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報(bào)建費(fèi)元拖欠稅費(fèi)元已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額元其它法定優(yōu)先受償款元備 注在查看表背面繪制現(xiàn)場(chǎng)平面草圖及記載市場(chǎng)案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的

7、內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔 案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）:第三方證人（簽字）:查看人（簽字）:估價(jià)師（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式:查看日期:經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有人房屋所有權(quán)證號(hào)項(xiàng)目名稱使用狀況自用出租 空置土地證號(hào)使用權(quán)類型土地面積怦土使用終止期房屋建成時(shí)間房屋登記用途建筑面積怦建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的所在樓層/總樓層：/ 層現(xiàn)狀用途自用出租空置 輕工業(yè)化工 其他層咼米成新率：臨街狀況面臨街不臨街1租金水平元/ rf月空置率四至東：南：西：北:具體用途賓館酒店商場(chǎng)寫字樓普通門面綜合樓距商業(yè)中心中心內(nèi)較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)距商務(wù)區(qū)距離近較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)規(guī)模大較大一

8、般較小小距政府部門近較近一般較遠(yuǎn) 遠(yuǎn)客流量多較多一般較少少規(guī)模大較大一般較小 小主要商業(yè)主要寫字樓公交線路車站：車號(hào)：公 共 設(shè) 施銀行郵局火車站距離：超市休閑場(chǎng)所飛機(jī)場(chǎng)距離：餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所主要交 通干線名稱：距離：醫(yī)院建 筑 規(guī) 模整體概況裙樓層數(shù)：用途：塔樓層數(shù)：用途：地下室層數(shù)：用途：項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀設(shè) 備 設(shè) 施電梯自動(dòng)扶梯：部層無(wú)客梯：部層無(wú)貨梯：部層無(wú)正常破損無(wú)法使用正常破損無(wú)法使用正常破損無(wú)法使用防盜系統(tǒng)防盜門自動(dòng)對(duì)講系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)無(wú)正常 破損無(wú)法使用給排水系統(tǒng)明敷暗敷正常 破損無(wú)法使用供電系統(tǒng)明敷暗敷正常 破損無(wú)法使用照明系統(tǒng)吊燈吸頂燈格欄燈日光燈其他正常 破損無(wú)法使用空調(diào)

9、系統(tǒng)市政集中供應(yīng)中央空調(diào)獨(dú)立空調(diào)無(wú)正常 破損無(wú)法使用通訊系統(tǒng)電話有線電視網(wǎng)絡(luò)無(wú)正常 破損無(wú)法使用消防系統(tǒng)消防栓 滅火器 自動(dòng)噴淋 煙感報(bào)警 無(wú)正常 破損無(wú)法使用裝 修 情 況外墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞樓梯間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞外門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先受償款拖欠建設(shè)工程款元拖欠土地出讓金拖欠稅費(fèi)元 已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額=一元拖欠報(bào)建費(fèi)元元其它法定優(yōu)先受償款_備注元項(xiàng)目坐落開發(fā)公司在建項(xiàng)目名稱項(xiàng)目棟號(hào)施工

10、單位監(jiān)理單位土地證號(hào)土地用途使用權(quán)類型土地使用剩余年艮土地使用權(quán)面積擬抵押土地面積：rf土地開發(fā)程度建筑面積其中：住宅rf層咼商業(yè)rf 層咼其它rf 層咼擬抵押建筑面積棟號(hào)：已預(yù)售套 數(shù)：建筑面積：rf銷售均價(jià)：建筑面積rf四至東南西北建設(shè)用:地規(guī)戈1許可證建設(shè)工程規(guī)戈許可證編號(hào)項(xiàng)目容積率建設(shè)施工許可證商品房預(yù)售許可證編號(hào)規(guī)劃容積率工程預(yù)算總投資萬(wàn)元已完成投資規(guī)劃綠化率已付款工程款萬(wàn)元已付款比例規(guī)劃小區(qū)環(huán)境開工日期預(yù)計(jì)完工日期區(qū)域環(huán)境設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總高度規(guī)劃小區(qū)設(shè)施設(shè)計(jì)總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀況項(xiàng)目結(jié)構(gòu)裝飾設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度在查看表背面繪制現(xiàn)場(chǎng)平面草圖及記載市場(chǎng)案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）:領(lǐng)看人（簽字）:第三方證人（簽字）:查看人（簽字）:估價(jià)師（簽字）:產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式:查看日期:設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)場(chǎng)狀況其他所批文件商 業(yè) 繁 華 度距商業(yè)中心中心內(nèi)較近一般較遠(yuǎn)遠(yuǎn)辦 公 集 聚 度距商務(wù)區(qū)距離近 較近 一般較遠(yuǎn) 遠(yuǎn)規(guī)模大較大一般較小小距政府部門近 較近 一般較遠(yuǎn) 遠(yuǎn)客流量多較多一般較少