電梯安裝合同

1、合同編號：電梯設(shè)備安裝工程合同項目名稱：發(fā)包方：承攬方：日 期：電梯設(shè)備安裝協(xié)議發(fā)包方（甲方）：承攬方（乙方）：第1條：協(xié)議工期工期：本工程的安裝周期為 天（日歷日）,自本協(xié)議獲得雙方確認(rèn)且電梯到場之日起開始計算。電梯 年 _月日到貨,乙方于年月日安裝完畢（不包括政府相關(guān)部門驗收時間）。第2條：協(xié)議價款本協(xié)議總價款 工程電梯安裝及調(diào)試費為（人民幣）：（大寫： ）,該價格為本協(xié)議一次性包死價格。協(xié)議金額中已含安裝費、調(diào)試費、腳手架費、井道照明費、底坑爬梯費、總包配合費2%等各項達(dá)到交鑰匙要求的所有費用。政府相關(guān)部門驗收費用甲乙雙方各承擔(dān)一半。第3條：協(xié)議工程范圍及雙方工作：工作范圍：第4條：工程

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量等級：。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“國家標(biāo)準(zhǔn)”）和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)，如果構(gòu)成協(xié)議文件中的任何文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)和 北京市地方標(biāo)準(zhǔn)的，按相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)低于 國家標(biāo)準(zhǔn)和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)的，按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第5條：材料（技術(shù)）要求由乙方提供的主要安裝用原材料、設(shè)備、構(gòu)配、半成品須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量 合格證,復(fù)驗合格經(jīng)甲方、監(jiān)理書面批準(zhǔn)后方可用于本工程。第6條：工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，可要求乙方拆除和重新施 工,乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá) 不到約定標(biāo)準(zhǔn)，

3、由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。第7條：如果乙方深化設(shè)計部分包括永久工程，乙方應(yīng)具有承擔(dān)這部分設(shè)計工作的 資質(zhì)和能力或由乙方委托具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方承擔(dān)，這種委托不能免除乙方按本條款約定的任何責(zé)任，乙方要對這部分永久工程負(fù)全部責(zé)任，并使其完工后適 用于協(xié)議中規(guī)定的工程預(yù)期目的。乙方的施工圖紙已包含了設(shè)備的安裝位置并應(yīng)已 得到業(yè)主的有效確認(rèn)。在施工過程中因乙方自行改變由此產(chǎn)生的返工或新增費用由 乙方承擔(dān)。因業(yè)主的裝修設(shè)計變化、影響到本協(xié)議第設(shè)備的安裝條件從而引起的價 格變化不在本協(xié)議范圍之內(nèi)。但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方按同等優(yōu)惠的價格對變更部分 提供同等品質(zhì)的服務(wù)；第8條：乙方要對

4、一切現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)，并對乙方的文件、臨時工程和按協(xié)議要求所做的設(shè)計負(fù)責(zé)，即使上述各項工作需由監(jiān)理工 程師批準(zhǔn),但如果出現(xiàn)錯誤也必須由乙方承擔(dān)責(zé)任。如果監(jiān)理工程師提出要求，乙方應(yīng)提交其將采用的施工方法和施工安排的詳細(xì)說明。第9條：付款方式雙方約定，乙方所有階段性付款申請均須附有甲方的書面確認(rèn)。具體形式如下：1、 安裝開工（按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃確認(rèn)）開始前十日內(nèi)付電梯安裝總價的亠 即元（大寫：整）。2、電梯通過政府部門驗收合格并將相關(guān)資料交甲方后十日內(nèi)支付到電梯安裝總價的亠；即元（大寫：整）。3、安裝保修期為年，通過驗收合格滿年后日內(nèi),根據(jù)質(zhì)量保修的執(zhí)行情況,經(jīng)確認(rèn)后由

5、發(fā)包方給予支付。付清電梯安裝總價的 5%即 元（大寫：整）。第10條：乙方須在簽訂本協(xié)議后7天內(nèi)，向甲方提交經(jīng)甲方審核通過的施工方案、工程進(jìn)度表、布置圖、施工圖表（包括施工詳圖目錄、制作、提供審核等的時間表）、 工地人員安排組織表、工程設(shè)備及裝備明細(xì)表等資料。第11條：乙方要服從甲方對項目的全面管理。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供水、電接口、料庫及辦公等用地，所消耗的水電費結(jié)算辦法、驗收、退換及交接、乙臨設(shè)布置、竣 工使用及移交、保修內(nèi)容等一切具體事項由乙方與甲方商定解決。第12條：甲方工作負(fù)責(zé)乙方安裝施工期間與其它工程單位交叉作業(yè)時的協(xié)調(diào)工作，安排專門人員, 全過程配合乙方施工人員在施工過程中所需配合的

6、工作，做好與其它施工隊伍的銜接,協(xié)調(diào)安裝過程中的安全管理工作及其它相關(guān)工作。協(xié)同乙方維護(hù)工地現(xiàn)場保護(hù)。甲方工作人員施工現(xiàn)場的勞動保險和人身保險。負(fù)責(zé)土建修改和安裝完畢后的 填充及整修工作。協(xié)調(diào)解決乙方現(xiàn)場的水電接口。負(fù)責(zé)解決安全期間所需水電，正式電源送到機(jī)房 并提供足夠的用電功率，保證乙方正常安裝、調(diào)試、驗收用電。第13條：乙方的工作：1、開工前,派員前往工地檢查土建是否具備開工條件；2、設(shè)備到貨后，協(xié)同甲方及供貨方共同接受驗貨和開箱清點；3、辦理并開展電梯安裝工程所需的手續(xù)和一切施工工作；4、井道腳手架材料的提供、搭設(shè)及拆除，搭建的腳手架須符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5、 工程竣工后向甲方移交通過國家和地

7、方檢測部門的相關(guān)證書、隨機(jī)文件和設(shè)備安 全準(zhǔn)運證。6乙方確保在甲方竣工驗收規(guī)定時間內(nèi)驗收合格并提交合格證明文件，并承擔(dān)相關(guān)費用。7、臨時施工用房、設(shè)備材料庫房由乙方自行搭建。第14條：在工程進(jìn)行過程中乙方應(yīng)保證所有雇員遵守所制定的工地規(guī)章。工地規(guī)章應(yīng)包括,但不限于下述制度：A）安全保衛(wèi)措施；B）工程安全；C）工地出入管理制度；D）環(huán)境衛(wèi)生制度；E）消防措施；F）周圍及臨近環(huán)境保護(hù)的附加規(guī)則。第15條：乙方須立刻執(zhí)行甲方獲在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示。若乙方?jīng)]有在 收到甲方指示3天內(nèi)執(zhí)行，甲方可另聘他人實施，并支付相關(guān)的費用，此等情況視為 乙方違約，違約金為協(xié)議總價的20%由此延誤的工期以及給甲

8、方造成的經(jīng)濟(jì)損失在 違約金不足以彌補(bǔ)的前提下由乙方補(bǔ)足。第16條：乙方若發(fā)現(xiàn)協(xié)議文件之內(nèi)或互相之間有任何差異 ，須立刻以書面形式通知 甲方,說明差異之處，而甲方須盡快給予指示。第17條：協(xié)議總價為協(xié)議圖紙所明示和隱含的所有工作的全部費用，即包括施工機(jī)械設(shè)備、人工、安裝、管理、維護(hù)、保險、利潤、稅金、風(fēng)險、責(zé)任等和政策性文件中規(guī)定的所有費用。除按本協(xié)議的規(guī)定外，所有因任何稅率、稅種、貨幣匯率升降 等原因引起的價格波動均不予考慮，協(xié)議總價不作任何調(diào)整。第18條：除非另有規(guī)定，乙方的價格須包括執(zhí)行和完成協(xié)議文件所述的工作 ，也包 括不能或缺的所有附帶工作的費用，不論它們是含在協(xié)議文件中有所說明，也不

9、論它 們是否在簽訂協(xié)議同時可以預(yù)料到。第19條：乙方充分了解工地位置、情況、土質(zhì)、道路、儲存空間、起卸限制、鄰近建筑物等現(xiàn)場情況，施工現(xiàn)場條件對工程施工造成影響的一切因素已經(jīng)含在協(xié)議 總價之中，在工程施工過程中，乙方若因施工現(xiàn)場的場地因素而要求甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ) 償或工期延長均不會獲得批準(zhǔn)。第20條：乙方的項目管理部主要人員應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。乙方更換時應(yīng)書面通知甲方 甲方有權(quán)更換不稱職的項目經(jīng)理及其技術(shù)人員。乙方須自行負(fù)責(zé)外租場地的安全、 衛(wèi)生、防火、防盜以及人員管理等問題，并保障甲方免負(fù)該責(zé)任。第21條：為保證工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度，乙方報送甲方的質(zhì)量和進(jìn)度的資料。乙 方自進(jìn)場之日始按甲乙雙方的約定

10、每周向甲方提交一份“進(jìn)度報告”，對影響或可能影響工程進(jìn)度的客觀因素應(yīng)具有預(yù)見性的評估和應(yīng)急方案。第22條：因乙方原因，甲方發(fā)出停工令，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。工期不能順 延。情節(jié)嚴(yán)重的給予處罰。乙方的某種違約或過失，監(jiān)理工程師有權(quán)要求乙方暫停工 程部分或全體并進(jìn)行整改或彌補(bǔ)，此種暫停乙方不得延長工期及追加費用。同時甲方 將根據(jù)協(xié)議相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行必要的索賠。第23條：乙方的項目經(jīng)理或相關(guān)技術(shù)人員必須參加甲方組織的工程例會（如有） ， 如有特殊情況不能參加，須提前一天向甲方請假，獲批準(zhǔn)后可讓有決定權(quán)的人員代其 參加。無故缺席的,按違約處理,每缺席一次,需向甲方支付 元/次的違約金,甲方可委托

11、丙方從應(yīng)付或?qū)⒏兜目铐椫锌鄢?。?4條：乙方須為所有機(jī)械盡量采取降噪措施，以達(dá)到不擾民。乙方在本工程竣工 后28天內(nèi)須免費提交有關(guān)本工程的竣工資料兩份給甲方。 另在需要時按國家規(guī)定提 交有關(guān)本工程的竣工資料（含一套竣工圖）歸檔。第25條：由本工程開始到竣工證書發(fā)出日止，乙方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程，包括保護(hù) 工地上或送至或安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程使用的所有臨時建筑物、機(jī) 械、物料和任何其他物件。并須對由于不小心或疏忽或惡劣天氣所造成的損壞負(fù)全 責(zé)。若非乙方的原因造成破損，甲方、總包方將積極協(xié)助乙方對有關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行索賠,在乙方與責(zé)任單位達(dá)成協(xié)議之前，乙方應(yīng)在甲方要求的合理時間內(nèi)無條件修復(fù)

12、。第26條：乙方應(yīng)配合甲方的售樓工作，對來現(xiàn)場參觀的購樓客戶要有禮貌，并有責(zé) 任和義務(wù)回答購樓客戶提出的有關(guān)現(xiàn)場情況的問題 ，起到積極的作用，不能起負(fù)面作 用和影響。第27條：乙方須對因自身原因 引起的對工程、甲方造成負(fù)面影響或聲譽、形象受 損負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行必要的索賠。第28條：甲方建議乙方按規(guī)定為本工程投保相關(guān)險種，保險費由乙方支付。否則發(fā) 生意外，由乙方承擔(dān)后果。第29條：乙方不得將本工程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和分包。乙方應(yīng)按協(xié)議簽訂的或總包方規(guī)定 的開工日期開工，并應(yīng)按合適的進(jìn)度抓緊施工，不得延誤。第30條：質(zhì)量保證：乙方有義務(wù)對甲方之管理員進(jìn)行使用培訓(xùn)。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方有義務(wù)對所安裝

13、的 設(shè)備進(jìn)行免費保養(yǎng)、維修及易損件更換的服務(wù)，并承諾在接到客戶報修后12個小時 之內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修服務(wù)。質(zhì)保結(jié)束后，乙方有義務(wù)根據(jù)業(yè)主的需要提供優(yōu)惠的維 修保養(yǎng)服務(wù)；第31條：違約責(zé)任1、 因乙方原因工程達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)返工費用，工期不予順延。返 工后仍達(dá)不到約定條件，乙方向甲方支付協(xié)議總價的 亠 的違約金或由甲方通知乙 方從本協(xié)議應(yīng)付或?qū)⒏兜目铐椫锌鄢?，除上述違約金外，甲方有權(quán)單方面免責(zé)終止合 同。乙方須負(fù)責(zé)賠償由此造成甲方全部的經(jīng)濟(jì)損失。2、由于乙方原因，造成工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤 一天,按本合約總價的丄計算,按天累計。同時,逾期15日,乙方仍

14、不能完工的,除上述違約金外，甲方有權(quán)單方面免責(zé)終止合同，乙方須負(fù)責(zé)賠償由此造成 甲方全部的經(jīng)濟(jì)損失。第32條：爭議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議 ，協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié) 商解決；若爭議在30天內(nèi)不能解決時,任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。第33條：其它1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、 本協(xié)議一式份,甲方份；乙方 份,均具同等法律效力。乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：地址：法定代表人：（或授權(quán)簽約人）：簽訂日期：年月日地址：法定代表人：（或授權(quán)

15、簽約人）：簽訂日期：年月日附件一:工程質(zhì)量保修書甲方：乙方：甲乙雙方于年月日簽署了 工程合同,為保證該合同范圍內(nèi)乙方承建的工程在一定使用期限內(nèi)正常使用，維護(hù)建筑工程所有者、使用者 的合法權(quán)益,明確雙方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議。乙方在質(zhì)量保修期 內(nèi)按照（國家）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及本保修協(xié)議承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容工程質(zhì)量保修范圍包括：乙方完成的工程。二質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格后移交之日計起，分單項竣工驗收的工程，按單 項工程分別計算質(zhì)量保修期。保修期限內(nèi)因乙方工程質(zhì)量問題而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計算，時間 順延。質(zhì)量保修期如下：1 保修期為

16、 年；2 其他約定三質(zhì)量保修責(zé)任1. 竣工驗收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質(zhì)、 丟失等,均由乙方承擔(dān)賠償和修復(fù)責(zé)任。2. 在質(zhì)量保修期內(nèi)由于乙方工程質(zhì)量原因給甲方和業(yè)主造成的直接和連帶損失，由 乙方承擔(dān)賠償和保修責(zé)任，所需費用從工程質(zhì)量保修金中扣除。3 .工程竣工驗收后,本工程移交給 管理,保修款轉(zhuǎn)交該公司保管,并從移交日起,有權(quán)代為行使甲方在本協(xié)議中的所有權(quán)利和責(zé)任。4. 屬于保修范圍內(nèi)的項目，乙方同意接到甲方或業(yè)主通知后派人及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行 修理,并保證保修質(zhì)量，否則甲方有權(quán)委托他人修理，所需費用從工程質(zhì)量保修金中 扣除。5 乙方需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作

17、。在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費用由乙方承擔(dān)。具體時間：乙方須在接到通知后 4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。6 維修過程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。四. 保修質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)保修的質(zhì)量，工程保修項目完成后須經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可。 工程保修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不出現(xiàn)同類問題，否則，即使保修期滿也應(yīng)繼續(xù)維修。因乙方施工質(zhì)量問題，乙方維修兩次后，同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方每次每 項向甲方支付違約金 元,同時,甲方有權(quán)委托他人修理,由此引起的費用和責(zé)任 由乙方承擔(dān)。五. 質(zhì)量保修金支付工程結(jié)算時,依據(jù)合同內(nèi)容,甲方從乙方工程結(jié)算造價中扣除 作為工程質(zhì)量保修金。如質(zhì)量保

18、修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M用，乙方應(yīng)在接到甲方通知 后15天內(nèi)將差額補(bǔ)齊。六. 質(zhì)量保修金返還工程質(zhì)量驗收滿2年后,如無質(zhì)量問題，經(jīng)甲方、物業(yè)公司簽字同意后，在20天 內(nèi)將剩余保修金一次性返還乙方。質(zhì)量保修金的返還并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。甲方（簽章）：法定代表人：委托代理人：日期：年月日乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人：日期：年月日附件二：廉潔合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方于 _年_月_日簽署了 工程合同,為加強(qiáng)工程項目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。一. 甲方責(zé)任1 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。2. 甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。3. 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得