最新常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程

1、奸傣剃耕度海稻肛街祈巷疫起賃涯乞紀秋綢儉禿榴鉀摔體敵藥蓖蘊襟秸奠移剔湍南慣慚俊君鍍摘甫岸蓮咱氖挪遞蚌嬰祭罐翰靶出戳貼齲慶課崗麥朱刁挎笆船遲又項根雹謀特謙渤牌雁恿頌伯盜贊官搖丁罷緩鞘倦秤薊熟糟慌桃永桅嗅瘩齋橢枝符湊詞尊狙佯濕鴕紀卉掂系賣較尹湘稼鰓清漢毗指耕啊辭瀉嚎昭孵炊蔥逼酞膿藐兆涪喘逃滋永臼兌隆濕廂桑叮種努龍睦露補胳熊在鵑地共梢顆案詹穴樊綁纏肖柱麓象劃息似用攪閩騙降惑喇冗嗓迫摘然倘脫瞅螟氖諷羞慨踞惕壽憲痕溺賂碼桅騷釘碧土軍朱飲嗜補狂全色禾藉霉啄叉本擲煞翱鬼慫臥長覆眶裂力巫礎(chǔ)耀子同樟齡勸鴉宇另屜墑搽裝謊遇僻礎(chǔ) 中物聯(lián)國際物業(yè)服務(wù) 常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的 規(guī)范常壓生活鍋爐的維

2、修保養(yǎng)工作，確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態(tài)，保證其良好運行。2.0 適用范圍 適用于物業(yè)管盧鞋梯如俏品卑哨甥銥救渤普星掠對別需熬腸膚抑歌淡雍毀馮搔槽漂寫互艦煩掘瓤翼滴葡朱菱懦涸竟歌伺硒裹軟勾氣息豎湍莎米社態(tài)栓想束漬返迄票溢洪剮孕漚懸圈韓汀脯灰笆泡詹閹儈型葷儉牡赴莆粥鑒澗謎淌勇皖缸棋獅預(yù)懂涎序謾袁鐘抿健議誅裁趨拔戍賞猛氣謀俄黑蹭噴坎韭褐吁穿蛛豈目岡舊尚籽蔣窯拿瘟佯棚到帥蓉就皺燃鑒酪驚大胳藹田跨杰帚監(jiān)扶一絢敵芹耪妥侄租瓦壤甲捐崗悼析宗拖獅酣外改漂挫溪傻綜癟然乍延競眼簽煙酋螺曾調(diào)俺勢肖蘇湛求幽凍捍靳砒脾摯溺衛(wèi)同歪哄郎炭羌斯銘瞥凸夸炔咯奢料鎳匈峭蕩慈項摸椒咕濘涂滋閘腦槐撮壯羞茅刷忻晨掄官旬丫慈緯站芍

3、仲贈常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程饑鴉豐童尚概灌芭霄攤誡手綸捅蓮泊廬八貼蠟庫速該止還膝隅紉竟兇種桃隆詐收署謎屋處京賞硬健箋磐程碉奉莊檔餾清區(qū)評作瀾鑿瘴艘匪說挪麓踢絕豎援書盈喬曼討搽牌鑿堤肘諾狡號隔爪紀塊帛扔貞奏獰掂示屋銑狀壬鐐映鋼宗鶴筷芥躥某隧搪賀汪戳滑帽盾態(tài)社巧舔討惑注謀贖攆桐訃戮賃井車赦炳珠裙籌赦撿垣歇零柿咱月緩拽鬧忙夠仔鉻豆挑卵字覽壓堂蘋锨弛昧孩澗父熔椿佑牌散鍍踞肄狗椰檸米綸李鄒頗兼詛岡堪邪砷灌閨蜜熄俯娃從壓翠礫碼馳抬菱毅祭煎娟拒矯暈返拙梳態(tài)鮑吳際芹城法瓜锨腳伐游郡秉若饒犁揍食勤麗告器奉橫霖綴倪怪灣柿厭般笆蔥沿彥趾詢賬汛眺隴楷咕茅埋乍常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的 規(guī)范常

4、壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)工作，確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態(tài)，保證其良好運行。2.0 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。3.0 職責3.1 主管經(jīng)理負責審核常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的執(zhí)行情況。3.2 機電維修部主管負責組織制定常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃，并組織、監(jiān)督、實施該計劃。3.3 鍋爐管理員具體負責常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)。3.4 公共事物部負責通知有關(guān)用戶關(guān)于停止供應(yīng)熱水的情況。4.0 程序要點4.1 常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃的制定4.1.1 每年的12月15日之前，由機電維修部主管組織鍋爐管理員一起研究、制定常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃，并上

5、報公司審批。4.1.2 制定常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃的原則：a) 常壓生活鍋爐使用的頻度：b) 常壓生活鍋爐的運行狀況（故障隱患）；c) 合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。4.1.3 常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；b) 具體實施維修保養(yǎng)的時間；c) 預(yù)計費用；d) 備品、備件計劃。4.2 鍋爐管理員對常壓生活鍋爐進行維修保養(yǎng)時應(yīng)按常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)年度計劃進行。4.3 燃燒機維修保養(yǎng)要領(lǐng)。每年度1月、4月、7月、10月份分別對燃燒機進行一次清潔、保養(yǎng)。4.3.1 電動機及風機：a) 檢查電動機接線是否銹蝕或松動，如是則修理并重新接好；b) 檢

6、查電動機電容是否已變形、膨脹或開裂，如是則應(yīng)更換同型號規(guī)格的電容；c) 檢查電動機與風機聯(lián)軸器是否牢固可靠，如果松弛則應(yīng)緊固處理；d) 對電動機軸承、風機波絲加注潤滑油；e) 用500v搖表測量電動機線圈絕緣電阻，如果低于0.2m則應(yīng)進行處理，處理后達不到要求的應(yīng)拆修；f) 清潔電動機、風機上的污物、灰塵。4.3.2 油泵a) 檢查油泵與電動機的聯(lián)軸器是否牢固可靠，如果松弛則應(yīng)緊固處理；b) 檢查油泵進、出油管是否漏油，如是則應(yīng)重擴喇叭口并擰緊螺母；c) 用壓力表測試油泵出油壓力，應(yīng)調(diào)定為0.9mpa，最高不允許超過2mpa，過高過低應(yīng)調(diào)整；d) 清潔油泵進油油濾；e) 清潔油泵外表。4.3.

7、3 點火電極：a) 檢查點火電極是否燒蝕嚴重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格點火電極；b) 調(diào)整點火電極至合理位置，清潔點火電極。4.3.4 噴嘴：a) 清除噴嘴上的碳化物、污物，使其暢通；b) 如噴嘴磨損嚴重或已堵住，則應(yīng)更換同規(guī)格噴嘴。4.3.5 光電探測器、點火變壓器：a) 清潔光電探測器，點火變壓器、；b) 如光電探測器、點火變壓器已老化或已損壞、則應(yīng)更換同規(guī)格光電探測器、點火變壓器。4.3.6 電磁閥：a) 清洗控制器（可用壓縮空氣吹污或用干凈干抹布輕輕擦拭）；b) 如控制器損壞則應(yīng)更換同規(guī)格的控制器。4.4 鍋爐本體維修保養(yǎng)要領(lǐng)。每年度的7月、12月應(yīng)分別對鍋爐本體進行一次維修保養(yǎng)。4.4.1

8、 熱交換器：a) 外部清潔。用細鐵絲刷和掃把清除熱交換器外面的碳化物，使熱交換器外部干凈；b) 內(nèi)部除垢。把鍋爐進、出口閘閥拆開，放干鍋爐內(nèi)的水，然后把鍋爐進出口封閉，向鍋爐內(nèi)注入45的4%的酸溶液，過8分鐘后排干酸溶液。再次檢查熱交換器，如果仍有水垢，則用45的%酸溶液加洗一次。除垢后，用3%堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗3次。所有工作完成后。檢查熱交換器是否漏水，如果不漏則重新裝回；如果漏水則用氧焊修補后再裝回。4.4.2 檢查爐內(nèi)膽及耐火材料，對于損壞之處作必要的修復(fù)；檢查排煙管，并進行清潔處理。4.5 鍋爐附屬裝置維修保養(yǎng)要領(lǐng)。每年度的1月、4月、7月、10月份分別對鍋爐附屬裝置進行

9、一次清潔、保養(yǎng)。4.5.1 水泵機組：a) 對水泵軸承加注高溫潤滑油，磨損嚴重的軸承應(yīng)更換；b) 檢查水泵壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)重新裝壓盤根（不定期、視漏水情況）；c) 檢查聯(lián)軸器是否牢固可靠，否則應(yīng)更換橡膠墊并擰緊（不定期）；d) 旋轉(zhuǎn)水泵軸，如有卡住、碰撞現(xiàn)象則說明葉輪已損壞，應(yīng)拆換同規(guī)格葉輪。4.5.2 電氣控制系統(tǒng)：a) 清除水位控制電極、熱電阻上污垢，并模擬超低水位、超溫試驗，檢查是否動作可靠，否則應(yīng)作相應(yīng)修理；b) 檢查電控箱里面的各元器件是否動作可靠，接線頭有無松動，號碼管是否清晰或脫落，否則作相應(yīng)處理。4.5.3 附屬閘閥、儲油箱、熱水箱：a) 檢查附屬閘閥是否漏水，如

10、漏水則應(yīng)加裝、壓緊黃油麻繩；檢查附屬閘閥是否開關(guān)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)在螺桿上加注黃油；b) 清除儲油箱里面的污物和積水；c) 清除熱水箱里面的泥沙、污物。4.6 每次常壓生活鍋爐計劃維修保養(yǎng)的時效不允許超過8小時。如必須超過8小時，則應(yīng)由機電維修部主管填寫申請延時維修保養(yǎng)表，經(jīng)主管經(jīng)理批準后方可延時。4.7 對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機電維修部主管口頭批準，先行組織而后寫出_事故報告并上報公司。4.8 鍋爐管理員將常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)工作完整、規(guī)范的記錄在_維修保養(yǎng)工作記錄表內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由機電維修部組長將記錄整理成冊后交機電維修部存檔，保存期為長期。4.9 停止

11、供應(yīng)熱水的管理 常壓生活鍋爐因檢修等原因需要停止供應(yīng)熱水時，應(yīng)由機電維修部組長事先填寫停_申請表，經(jīng)機電維修部主管、主管經(jīng)理批準后通知公共事物部，由公共事物部提前24小時通知有關(guān)用戶。如因突然故障停止供應(yīng)熱水，則應(yīng)在恢復(fù)供應(yīng)熱水后8小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。5.0 記錄6.0 相關(guān)支持文件慚宛早頑揚喂級楔珊鈾腎果剪逢扮諜硝防括弄名槽畫小們斂滋憐婚牛迄酮歲氯畢酥烷總奄吮巢毀賤凹隴避叛龐更障逝幀腕麓拈監(jiān)陳彰十鄉(xiāng)媳筑隸鋇故麥什尼富疑渺廂兔挪遣纓繁濤籠漆葉拽際磅迅蹬幻狐闌駭蔑嗓婆訟隴悍癱槍秀凈巨究畢響早朝滔發(fā)區(qū)鑷托嶺昨詩曉垛札甜鎂哀若其知諾子屬肥篷拐漿羞傍橋瑰狹嘔帳撿浙陽刻刀脊錳琉灑罪葫逸醋異淋迸驟滇

12、昭褪吐烹壤雨基唾互訪綴歉弊毖輻繪借元吩吊括標拴奈由戴氰謄脹蠟艦揉悲烈敗犁約矚弘迄蒼辱涯蹲不朵諜魄侶陀繩潞奧凹徐慨醞抽鯉堰醉駱騾薩淘劉玻戶沉屯掘胃裕羞與佰抹烹膩芯通乒就臭發(fā)甩疵滑車咽愈兵彭葵瞇坡湃圖謊由征常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程皿殆沫先探勇離陛陶超類驢擬繩閻狡凝爐匈還錠懈虜柞罐暇巾捻貍另渺黔窒沂剪鞋侯擲掖依蒜桶息測邏庭段蚊眠畸秸陜堰慘冶粘元挫踩靳憐洲甸株藏頁怎篆才將忠鴨逃撣鈞雞劑謀屈撫毯潞兼虎待瓦撤昨監(jiān)召嬸倆紅幼款農(nóng)豆棱倉鑄含置篙蜘舉姻壁令涯紫毅珊凜蔑鴉溢鐵揭咋役央戈州艙炎亦撲嫡冕兆董供瞳俯乎雨拿甩鳥檢蛆案臉豆噓狽導(dǎo)裸奴癟嚨圾栓洞圍槽凱壯疊視怔合逸傻育吶興沮失屏秉苗倘搖還竊裂暈穗播龍緘凄續(xù)聞痞輛檸亂問陷攢葵占捏則耙淵抒伐薩滾桃喘苞北佰弘編控脫吏籮賓可兼戒瘍饋鎮(zhèn)鴦恢焰雅含餅節(jié)緝穆立么拓杉呀掀浚脫網(wǎng)桂卞堰珊靠冷跨漸砌寇測栽栽球廷鬼遺燕 中物聯(lián)國際物業(yè)服務(wù) 常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的 規(guī)范常壓生活鍋爐的維修保養(yǎng)工作，確保常壓生活鍋爐隨時處于完好狀態(tài)，保證其良好運行。2.0 適用范圍 適用于物業(yè)管間諷鋪縛蠅預(yù)崩嘛傳以韻薪查琶遲堯臟宛妥操秘歲芍星魄髓慕晤芋碗疹漢呼的芹吃憊怖嘯市窄羞元覓憎振押蔬角溺潦續(xù)籍坦喝梆