廠房租賃合同 (2)

1、廠房租賃合同出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、上海市房屋租賃條例以下簡(jiǎn)稱條例的規(guī)定 , 現(xiàn)甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用 , 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商 , 訂立以下合同 :一、廠房情況1、甲乙雙方確認(rèn)公攤后面積為平方米 , 然后甲方租賃給乙方有償使用。2、乙方承諾在租賃期間不會(huì)改變廠房使用用途, 須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)與法律、法規(guī) , 如需改變必須征得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途 , 則構(gòu)成違約 , 按違約處理。甲方有權(quán)單方面解除本合同 , 本合同終止。二、租賃期限和交付日期1、甲方雙方約定廠房租賃期為年, 自年月日起 ,至年月日止 。自本合約

2、簽定日起 , 甲方將合同廠房的使用權(quán)移交給乙方, 廠房正式計(jì)租時(shí)間為年月起, 之前為免免租期 , 不收費(fèi)用。2、合同期滿 ,在同等條件下 ,乙方對(duì)承租該廠房有續(xù)生優(yōu)先權(quán)。1 / 5乙方在合同到期前三個(gè)月應(yīng)書面通知甲方是否行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如乙方未向甲方作出書面申請(qǐng),視為乙方放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)。3、合同期滿 , 如甲方不再出租該廠房 , 需提前三個(gè)月書面通知乙方。等乙方結(jié)清未通賃產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后如期搬遷 , 甲方則在三天內(nèi)退還押金 , 不計(jì)利息。四、租金、押金。遞增及租金支付方式1、甲乙雙方約定， 租賃期間該廠房租金遞增方式為每年在上一期的基礎(chǔ)上遞增2、甲乙雙方約定 , 租金支付方式為：。甲乙雙方約定，

3、在簽訂 ?廠房租賃合同之日，乙方即支付大民幣( 大寫）元整 , ( 小寫 ):元整 , 交給甲方作為押金。租金個(gè)月為一期 ,乙方在年月日之前交付個(gè)月租金人民幣（大寫）：元整，（小寫）元整給甲方，即首期房租金。3、合同期間， 乙方須將本租金提前15 天支付給甲方， 如逾期不交, 甲方按年租金總額千分之五 / 日計(jì)算向乙方加收滯納金 , 如逾期滿二十天不交納 , 則視 乙方構(gòu)成嚴(yán)重違約 , 那么甲方有權(quán)單位方面解除合同 , 本合同終止 , 所產(chǎn)生后果由乙方負(fù)責(zé) , 并核本合同 9-2 條款維護(hù)甲方權(quán)益。五、其它費(fèi)用2 / 51、甲方提供電容KV給乙方使用 , 所產(chǎn)生電費(fèi)由甲方代收,暫定電價(jià)元/ 度

4、,損耗由使用者公攤。六、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租憑期問 , 甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài) ( 如遇自然現(xiàn)象的屋頂漏水、墻壁滲水由甲方負(fù)責(zé)維修 ) , 所產(chǎn)生的維修費(fèi)由甲方承擔(dān) , 與乙方無關(guān)。2、租賃期問 , 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)和故障的, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修 ,費(fèi)用乙方承擔(dān) , 與甲方無關(guān)。3、租賃期間 . 乙方可根據(jù)白己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)對(duì)廠房、 辦公室進(jìn)行裝修 , 但不得破壞原房主體結(jié)構(gòu) , 如確有需要進(jìn)行主體改建 , 必須征得甲方書面同意和有關(guān)部門許可方可進(jìn)行， 裝修費(fèi)用由乙方自理 , 租

5、賃期滿后如乙方不再承租該廠房 , 甲方不作任何補(bǔ)償。4、租賃期間 , 乙方對(duì)于原廠房的增設(shè) , 改建 , 永久性的或臨時(shí)搭建( 必須征得甲方書面同意和有關(guān)部門許可方可進(jìn)行)的退租后均屬甲方資產(chǎn)。七、廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓1、 租賃期問 ,乙方不得以任何形式將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。八、解除本合同的條件3 / 51、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)有下列情況之一的, 本合同終止。甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任:A、該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用；B、該廠房因城市建設(shè) , 拆遷被依法征用；九、違約責(zé)任1、租賃期間，若甲方單方面原因解除本合同，需提前三個(gè)月書面通知乙方，甲方押金退還，不計(jì)利息，本合同終止。2、租賃期間，若乙方單方面原因解除本合同，需提前三個(gè)月書面通知甲方，押金由甲方?jīng)]收，乙方另賠付個(gè)月租金給甲方作為違約賠償金，本合同終止。十、其他條例1、本合同從甲乙雙方簽署之日生效，本合同也是甲乙雙方關(guān)于該廠房租賃的唯一法律文件。2、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。3、本合同壹式貳份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份， 均具有同等法律效力。甲方：4 / 5代表簽字：簽約