深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

1、根據(jù)深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2009-2015年），深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)覆蓋的空間范圍包括深圳灣、留仙洞、大學(xué)城、福永北-沙井南、光明、石巖、觀瀾、龍華、坂雪崗、寶龍、碧嶺、坪山（深圳出口加工區(qū)）、葵涌、大鵬等園區(qū)以及市政府劃定的其他高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域，面積185.6平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地76.1平方公里。規(guī)劃期至2015年。根據(jù)深圳高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，結(jié)合各園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和區(qū)位特點(diǎn)，將深圳高新區(qū)劃分為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)、提升改造區(qū)、控制整備區(qū)，正確處理產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的關(guān)系，正確處理重大項(xiàng)目引進(jìn)與中小企業(yè)培育的關(guān)系，正確處理企業(yè)需求與產(chǎn)業(yè)布局的關(guān)系，正確處理技術(shù)輻射帶動(dòng)極與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

2、極的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)各園區(qū)專業(yè)化均衡發(fā)展。1、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)-深圳灣園區(qū)園區(qū)面積：規(guī)劃面積11.5平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地面積3.2平方公里。功能定位：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)教育、基礎(chǔ)研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)移和企業(yè)孵化、境內(nèi)外科技與商務(wù)合作、創(chuàng)業(yè)與投資活動(dòng)、高技術(shù)服務(wù)的示范引領(lǐng)區(qū)，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展通信、數(shù)字視聽(tīng)、生物醫(yī)藥、新材料、航空航天、環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)。建設(shè)軟件產(chǎn)業(yè)專業(yè)園，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)增值服務(wù)、軟件和集成電路設(shè)計(jì)、服務(wù)外包、工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)。-留仙洞園區(qū)園區(qū)面積：規(guī)劃面積2.0平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地1.2平方公里。功能定位：深港創(chuàng)新圈基地，港澳名牌大學(xué)辦學(xué)試驗(yàn)區(qū)，科研機(jī)構(gòu)聚集區(qū)，高層次創(chuàng)新人

3、才培養(yǎng)教育區(qū)。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)引進(jìn)和深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的學(xué)科，促進(jìn)港澳大學(xué)和科研院所一流師資向園區(qū)聚集，建立國(guó)際化、多功能、綜合性的大學(xué)科教區(qū)。- -大學(xué)城園區(qū)。園區(qū)面積：規(guī)劃面積5.8平方公里，其中教學(xué)科研用地2.5平方公里。功能定位：高層次創(chuàng)新人才的培養(yǎng)教育區(qū)，技術(shù)轉(zhuǎn)移和企業(yè)孵化的承載區(qū)，高等教育開(kāi)放辦學(xué)和國(guó)際院校合作的試驗(yàn)基地。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：建設(shè)南方科技大學(xué)、深圳大學(xué)醫(yī)學(xué)院和大學(xué)城大學(xué)科技園，依托清華大學(xué)、北京大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)，促進(jìn)一流師資向園區(qū)聚集，依托先進(jìn)技術(shù)研究院，建設(shè)產(chǎn)學(xué)研基地。- -坂雪崗園區(qū)園區(qū)面積：規(guī)劃面積2.7平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地2.7平方公里。功能定位：國(guó)際知名

4、的通信技術(shù)研發(fā)生產(chǎn)基地，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的計(jì)算機(jī)技術(shù)研發(fā)生產(chǎn)基地。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展通信及其配套產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)。適當(dāng)發(fā)展汽車(chē)電子、辦公自動(dòng)化、儀器儀表等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。- -光明園區(qū)園區(qū)面積：規(guī)劃面積20.3平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地8.3平方公里。功能定位：國(guó)家半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)化基地，深港創(chuàng)新圈互動(dòng)基地，光明新區(qū)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心發(fā)展區(qū)，化合物半導(dǎo)體和新能源等產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、制造和相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)基地。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展化合物半導(dǎo)體、新型平板顯示、生物醫(yī)藥、新能源產(chǎn)業(yè)和高端服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)建設(shè)光電企業(yè)加速器、綜合類(lèi)企業(yè)加速器和LED產(chǎn)業(yè)園，鼓勵(lì)發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，適當(dāng)發(fā)展通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)、數(shù)字視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)。- -觀

5、瀾園區(qū)園區(qū)面積：規(guī)劃面積7.1平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地3.1平方公里。功能定位：新型高科技園示范區(qū)，循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)示范基地，寶安區(qū)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心發(fā)展區(qū)。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物醫(yī)藥、新能源新材料、先進(jìn)裝備制造、汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃建設(shè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)企業(yè)加速器、觀瀾新型高科技園。- -寶龍園區(qū)。園區(qū)面積：規(guī)劃面積22.98平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地16.1平方公里。功能定位：華南地區(qū)集成電路設(shè)計(jì)、制造、應(yīng)用和交易中心，汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)集聚地，龍崗區(qū)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心發(fā)展區(qū)。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展集成電路設(shè)計(jì)、制造、封裝、新能源新材料、光電子、汽車(chē)電子及新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)集成電路產(chǎn)業(yè)專業(yè)園。- -坪

6、山園區(qū)（深圳出口加工區(qū)）。園區(qū)面積：規(guī)劃面積41.3平方公里，其中出口加工區(qū)3平方公里，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地16.7平方公里。功能定位：國(guó)家出口加工區(qū)，國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地，坪山新區(qū)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心發(fā)展區(qū)，電子信息產(chǎn)業(yè)和裝備制造產(chǎn)業(yè)基地，保稅物流集散區(qū)。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展電子信息、集成電路制造、生物醫(yī)藥、新能源及新能源汽車(chē)、裝備制造、儀器儀表產(chǎn)業(yè)，拓展出口加工區(qū)物流、研發(fā)、維修、檢測(cè)功能，規(guī)劃建設(shè)生物醫(yī)藥加速器和生物醫(yī)藥專業(yè)園。2 .提升改造區(qū)。以新型高科技園理念，有序推進(jìn)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造，完善配套設(shè)施，實(shí)施土地廠房資源動(dòng)態(tài)配置，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。- -石巖園區(qū)。園區(qū)面積：規(guī)劃面積7.6

7、平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地3.6平方公里。功能定位：生態(tài)環(huán)保型高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展計(jì)算機(jī)、軟件和數(shù)字視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)。- -龍華園區(qū)。園區(qū)面積：規(guī)劃面積3.4平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地1.9平方公里。功能定位：高技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)基地。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展計(jì)算機(jī)、通信、平板顯示、數(shù)字視聽(tīng)、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)，支持發(fā)展工業(yè)設(shè)計(jì)和精密模具制造，鼓勵(lì)發(fā)展環(huán)保材料、生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)。- -福永北-沙井南園區(qū)。園區(qū)面積：規(guī)劃面積21.3平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地8.2平方公里。功能定位：高技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)基地，臨港高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、航空產(chǎn)業(yè)基地。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展電子信息、航空電子、航空設(shè)備產(chǎn)業(yè)、游船配件

8、等高端裝配制造業(yè)、電氣機(jī)械及其器材制造等高端制造業(yè)。3 .控制整備區(qū)。嚴(yán)格控制土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，為高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)留空間。鼓勵(lì)符合規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)項(xiàng)目升級(jí)改造。限期關(guān)閉或者搬遷不符合規(guī)劃和污染型工業(yè)項(xiàng)目。碧嶺園區(qū)、葵涌園區(qū)、大鵬園區(qū)為控制整備區(qū)。碧嶺園區(qū)規(guī)劃面積20.1平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地3.9平方公里。葵涌園區(qū)規(guī)劃面積10.5平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地2.7平方公里。大鵬園區(qū)規(guī)劃面積9.0平方公里，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地面積2.0平方公里。大鵬園區(qū)龍旗灣區(qū)域允許發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、高等教育、科技研發(fā)。葵涌園區(qū)金涌區(qū)域允許發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、與海洋資源

9、開(kāi)發(fā)有關(guān)的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。開(kāi)展大沙河流域創(chuàng)新基地建設(shè)研究工作。投資成本一、用水成本，請(qǐng)進(jìn)入深圳市水務(wù)局網(wǎng)站查詢二、用電成本，請(qǐng)進(jìn)入深圳供電分公司網(wǎng)站查詢?nèi)⒐艿酪夯蜌獬杀?，?qǐng)進(jìn)入深圳市燃?xì)饧瘓F(tuán)網(wǎng)站查詢四、通訊成本請(qǐng)進(jìn)入廣東省電信公司深圳分公司網(wǎng)站查詢五、土地使用權(quán)出讓價(jià)格土地使用權(quán)出讓價(jià)格以國(guó)土部門(mén)招拍掛公布價(jià)格為準(zhǔn)。六、寫(xiě)字樓/廠房/倉(cāng)庫(kù)租金單位：元/平方米/月南山福田羅湖鹽田龍崗寶安寫(xiě)字樓高層20-8030-12035-11025-656-658-60多層15-6725-5015-4020-705-605-55廠房12-6015-1508-188-244-145-14倉(cāng)庫(kù)9-256-756

10、-1010-254-105-15根據(jù)深圳市房屋租賃管理辦公室公告，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)議類(lèi)空置廠房的最高調(diào)劑價(jià)格為40元/月平方米。七、員工平均工資單位：元/月管理人員專業(yè)技術(shù)人員生產(chǎn)人員高技技師高級(jí)中級(jí)初級(jí)特區(qū)內(nèi)2100-20000180013000320070002600-65001200-54001000-4000810-3600特區(qū)外1000-80001100-82002100-49002000-44001100-4000900-3300700-2500以上所提供的勞動(dòng)力成本為中間價(jià)位，2006年我市規(guī)定特區(qū)內(nèi)最低工資810元，特區(qū)外最低工資700元八、保險(xiǎn)費(fèi)（以上信息的價(jià)格

11、由深圳市社保局提供）企業(yè)支付個(gè)人支付備注社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)9%5%深圳常住戶口地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)8%5%深圳暫住戶口基本醫(yī)療保險(xiǎn)綜合醫(yī)療保險(xiǎn)7%2%深圳常住戶口住院醫(yī)療保險(xiǎn)6.5%2%深圳暫住戶口工傷保險(xiǎn)5-15%一元每人每月失業(yè)保險(xiǎn)0.4%-元每人每月住房公積金13%一總保險(xiǎn)費(fèi)用約為31%9%-九、工商注冊(cè)費(fèi)注冊(cè)資本總額在1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以下的0.08%;超過(guò)1000萬(wàn)元的，超出部分0.04%;一億元以上的超出部分不再收取。十、基建成本工業(yè)廠房建筑成本大約500-1000元/平方米十一、運(yùn)輸成本1、海關(guān)監(jiān)管倉(cāng)貨物保管服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)單位：每天室內(nèi)倉(cāng)室外倉(cāng)普通貨物3.7元/平方米或

12、1.5元/立方米0.8元/平方米集裝箱20尺一25元/個(gè)40尺一50元/個(gè)車(chē)輛一25元/輛注：8噸一10噸2.集裝箱運(yùn)輸費(fèi)用計(jì)費(fèi)單位：元/箱鹽田港蛇口港、赤灣港特區(qū)內(nèi)650750600700特區(qū)外750850700-800國(guó)家級(jí)高新區(qū)鏈接中關(guān)村科技園區(qū)上海市張江高科技園區(qū)廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)桂林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)廈門(mén)火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)重慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)株州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)包頭高新技術(shù)

13、產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)吉林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)沈陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)天津高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)保定高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)太原高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)威海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)淄博高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)青島高科技工業(yè)園鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)洛陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)寶雞高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)武漢東湖高新科技園襄樊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)蘇州新區(qū)無(wú)錫新區(qū)常州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)福州市科技

14、園區(qū)佛山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)中山火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)海口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)貴陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)惠州仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)上海漕河涇經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)福清融僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)哈爾濱經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)顯明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)|h海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)上海金橋出口加工區(qū)秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)上海閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)“亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西安經(jīng)濟(jì)