一級建造師《建設工程經濟》重點(第二、三

1、1 / 9、p2-3 :利率的高低決定因素2、p4:掌握例 IZ101011-2、例 IZ101011-33、 p5:資金有時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之。 不同時點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。4、 p5 掌握現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則5、 p6-7:掌握公式 IZ101012-1 和 IZ101012-36、 p9:掌握公式 IZ101012-9 中 A 的含義；掌握公式 IZ101012-1 和公式 IZ101012-127、 p11:影響資金等值的三個因素 +利率是一個關鍵因素8、 p12:掌握公式 IZ101013-39、 p

2、13:掌握例 IZ101013-2 和例 IZ101013-310、 p 1 5 :對于經營性方案，分析擬定技術方案的盈利能力、償債能力和財務生存能力；對 于非經營性方案，主要分析擬定技術方案的財務生存能力。 按評價方法的性質不同，經濟效果評價分為定量分析和定性分析 對定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析11、 p16:考慮融資分類分為融資前分析和融資后分析 按技術方案評價的時間可分為事前評價、事中評價和事后評價12、 p19:掌握圖 IZ101022 經濟效果評價指標體系P20:掌握總投資收益率的定義 總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明總投資收益率表示的技術方案盈

3、利能力滿 足要求。掌握技術方案資本金利潤率表示含義 技術方案資本金利潤率高于同行業(yè)的凈利潤參考值，表明用資本金凈利潤率表示的技術方 案盈利能力滿足要求。P21:總投資收益率是用來衡量整個技術方案的獲利能力，要求技術方案的總投資收益率應 大于行業(yè)的平均投資收益率P22:投資回收期的概念掌握例 IZ101024-1P23:掌握例 IZ101024-2掌握三、判別準則；“四、優(yōu)劣”段落中的前三句話P24:FNPV 概念“二、判別準則”段落中當 FNPV 大于 0 和小于 0 時含義掌握例 IZ101025P25:IZ101026 不考計算但由于 FNPV（ i）是 i 的遞減函數(shù)i 就是財務內部收益

4、率（FIRR）財務內部收益率其實質就是使技術方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的 折現(xiàn)率P26:若 FIRRMic，則技術方案在經濟上可以接受對獨立常規(guī)技術方案應用 FIRR 評價與應用 FNPV 評價均可，其結論是一致的 “二、基準收益率的測定”的第 2 條（段）P27:4、投資者自行測定技術方案的最低可接受財務收益率（1 ）資金成本是為取得資金使用權所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費 因此基準收益率最低限度不應小于資金成本（2）投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬實施技術方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益貨幣形式表現(xiàn)的機會成本，如銷售收入、利潤等；采用不同

5、的利率也表示貨幣的機會成本 假如技術方案投資資金來源于自有資金和貸款時，最低收益率不應低于行業(yè)平均收益水平 （或新籌集權益投資的資金成本）與貸款利率的加權平均值2 / 9P28 :償還貸款的資金來源主要包括那幾個方面。P29: 償還能力指標主要有哪幾個借款償還期的概念P30: 借款償還期滿足貸款機構的要求期限時，即認為技術方案是有借款償債能力的ICR 的概念及 EBIT 的含義P33: 常用的不確定分析方法 固定成本的分類：如工資及福利費（計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產及其他 資產攤銷費、其他費用等 可變成本的分類：如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。P36: 掌握計算式：

6、IZ101032-5 和 IZ101032-6P37: 盈虧平衡點反映了技術方案對市場變化的適應能力和抗風險能力。 盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產銷量就越少，技術方案投產后盈利的可能性越 大，適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。P38: 掌握單因素敏感性分析的步驟P39: 敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷 敏感系數(shù)提供了各不確定因素變動率與評價指標變動率之間的比例P40: 每一條直線的斜率反映技術方案經濟效果評價指標對該不確定因素的敏感程度，斜率 越大敏感度越高 臨界點是指技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。P42: 技術方案現(xiàn)金流量

7、表具體內容有投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金 流量表和財務計劃現(xiàn)金流量表。投資現(xiàn)金流量表以技術方案簡述所需的總投資作為計算基礎 并可考察技術方案融資前的盈利能力P43: 資本金現(xiàn)金流量表概念（第一段話） 投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計 算的基礎，用以計算技術方案投資各方財務內部收益率P44: 下部最后一段話：財務計劃現(xiàn)金流量表用于計算累計盈余資金，分析技術方案的財務 生存能力P46: 最上面：投資、經營成本、營業(yè)收入和稅金是構成技術方案現(xiàn)金流量的基本要素P47: 第二段話最后一句：包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的

8、補助 定額計算并按期給予的定額補貼，以及。記作補貼收入 技術方案經濟效果評價中的總投資是建設投資、建設期利息和流動資金之和P49:掌握公式：IZ10104-3P51:掌握公式 IZ101042-8 和 IZ101042-9技術方案經濟效果評價涉及的稅費包括哪些P53: 掌握有形磨損的兩種形式掌握無形磨損的兩種形式P54： 了解圖 IZ101051P55: 設備更新是對舊設備的整體更換，可以分為原型設備更新和新型設備更新 新型設備更新的定義掌握設備更新方案的必選原則 若要保留舊設備，首先要付出相當于舊設備當前市場價值的投資，才能取得舊設備的使用 權沉沒成本的概念P56:掌握沉沒成本計算公式IZ1

9、01052-1 和 IZ101052-2“3、逐年滾動比較”該段 設備的自然壽命的定義 + 它主要是由設備的有形磨損所決定的+設備的自然壽命不能成為設備更新的估算依據(jù)。3 / 9設備的技術壽命的定義 +決定因素 +估算設備壽命時，必須考慮的因素 設備的經濟壽命定義 +決定因素P57:我們稱設備從開始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限為設備 的經濟壽命。P60: 對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性在于哪些方面P61:設備租賃的不足之處在于哪些方面P62: 租賃費主要包括:租賃保證金、租金、擔保費P63: 租金即藥收回租賃資產的購進原價、貸款利息、營業(yè)費用和一定的利潤

10、 附加率法的概念掌握公式 IZ101062-3年金法的概念P66: “(一)價值工程的含義”段最后一句:它不是對象的使用價值，也不是對象的交換 價值，而是對象的比較價值掌握公式 IZ101071 及各個字符的代表含義“為實現(xiàn)物品功能耗費的成本”該段P67( )價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產品具備它所必須具備的功能 產品的生產成本與使用及維護成本存在此消彼長的關系看懂圖 IZ101071P68-69: 掌握提高價值的 5 種途徑P74: “1、功能評價的程序”該段倒數(shù)第二句:求出兩者的比值() 和兩者的差異值 () ，然后選擇功能價值低、改善期望值大的功能作為價值工程活動的重點對象

11、。P75:掌握公式 IZ101072 及當中 Fi 的含義Vi=1 時的含義P76: “5、確定價值工程對象的改進范圍”段落中確定的4 個改進對象P79:常用的靜態(tài)分析方法有哪些掌握 IZ101082-1P80: 掌握折算費用法中的公式 IZ101082-2 及當中各個字符的代表含義P85:企業(yè)在對會計要素進行計量時，一般應當采用歷史成本P86:會計核算的基本假設包括會計主體、持續(xù)經營、會計分期和貨幣計量 這個組織實體從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。 會計主體可以是一個特定的企業(yè)，也可以是一個企業(yè)的某一特定部分，也可以是由若干家 企業(yè)通過控股關系組織起來的集團公司，甚至可以是一個具有經濟

12、業(yè)務的特定非經營組 織。體現(xiàn)了企業(yè)所有者和經營者的目的和愿望。 會計分期的目的是為了及時提供會計信息。 會計期間分為年度和中期。會計年度可以是日歷年，即以公歷1 月 1 日至 12 月 31 日為一 個會計年度。 人民幣作為記賬本位幣P87:會計核算的處理分為收付實現(xiàn)制和權責發(fā)生制。 企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告 會計要素包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤P88:所有者權益的內容包括哪幾個方面P89:什么是靜態(tài)會計要素？什么是動態(tài)會計要素？ 靜態(tài)會計等式的公式 動態(tài)會計等式的公式 靜態(tài)會計等式是編制資產負債表的重要依據(jù)；動態(tài)會計等式是編制利潤表的重要依據(jù)。P90

13、:費用的定義 費用的第 1 個特點P92:企業(yè)支出的四大分類及每類包含哪些支出P94:已計提減值準備的固定資產，還應當扣除已計提的固定資產減值準備累計金額。P95:可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。 固定資產月折4 / 9舊額的公式P96:雙倍余額遞減法的定義 年數(shù)總和法的定義 企業(yè)應將入賬的使用壽命有限的無形資產的價值在一定年限內攤銷，其攤銷金額計入管理 費用。P98:工程成本包括哪些費用 直接費用的定義、包括因素 “間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發(fā)生的費用” 這一段都是重點P10 4:施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用

14、和財務費用 管理費用的定義及包括因素：辦公費、固定資產使用費（折舊、大修、維修或租賃費）、 工具用具使用費（購置、維修和攤銷費）、財產保險費（施工管理用的財產、車輛保險） 財務費用包含哪些內容P105:廣義的收入包含哪些 收入從企業(yè)的日常活動中產生，而不是從偶發(fā)的交易或事項中產生。 收入只包括本企業(yè)經濟利益的流入，不包括為第三方或客戶代收的款項。P106:建筑業(yè)企業(yè)提供勞務一般均為非主營業(yè)務。 按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入也可以分為主營業(yè)收入和其他業(yè)務收入兩個部分。 建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入主要是建造合同收入 建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務收入主要包括產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形

15、資產出租收入、固定資產出租收入等。企業(yè)在資產負債表日提供勞務交易的結果能夠可靠估計的，應當采用完工百分比法確認提 供勞務收入。P107 :企業(yè)在資產負債表日提供勞務交易結構不能夠可靠估計的，應當分別哪些情況處 理。P110:掌握確定建筑施工合同完工進度的三種方法 累計實際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關 的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。掌握例 IZ102032-1 （課本數(shù)據(jù)有誤改為:年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本P112:營業(yè)利潤的計算公式P113:利潤總額的計算公式營業(yè)外收入包括固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、處置

16、無形資產凈收益、罰款凈收入 等。營業(yè)外支出包括固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、處置無形資產凈損失、債務重 組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。P114:稅后利潤的分配順序公積金有法定公積金和任意公積金 法定公積金的三個方面用途P117:某項資產的賬面價值大于其計稅基礎，或者某項負債的賬面價值小于其計稅基礎，將 產生應納稅暫時性差異。某項資產的賬面價值小于其計稅基礎，或者某項負債的賬面價值大于其計稅基礎，將產生 可抵扣暫時性差異。P122:財務報表包含哪些內容資產負債反映的是某一時點的財務狀況，是一種靜態(tài)報表 利潤表反映企業(yè)在一定會計期間的經營成果的財務報表 利潤表是以“利潤 =收入費用”

17、這一會計等式為依據(jù)，它屬于動態(tài)報表 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務報表，它屬于動 態(tài)的財務報表。所有者權益（或股東權益）變動表是反映構成所有者權益（或股東權益）的各組成部分當 期增減變動情況的財務報表。所有者權益變動表原為資產負債表的附表。P125:資產負債表的作用主要體現(xiàn)在哪三個方面P127:利潤表的作用表現(xiàn)在哪三個方面 現(xiàn)金等價物的定義 通常從購買日起三個月到期或清償?shù)膰鴰烊⑸虡I(yè)本票、貨幣市場基金、可轉換定期存 單、商業(yè)本票及銀行承兌匯票等都可列為現(xiàn)金等價物。企業(yè)作為短期投資而購入的可流通 的股票，不屬于現(xiàn)金等價物。經營活動的現(xiàn)金流量主要包括哪些方面P1

18、30:現(xiàn)金流量表的作用P131 132:財務分析的三個方法及三個方法的定義1750 萬元）5 / 9比率分析法是財務分析最基本、最重要的方法P133:償債能力常用的三個指標資產負載率的定義、計算公式IZ102062-1P134:流動比率的定義速動比率的定義 將流動資產中扣除存貨后的資產統(tǒng)稱為速動資產 資產管理比率常用的指標 總資產周轉率：資產總額一般取期初資產總額和期末資產總額的平均值計算 周轉率越高，反映企業(yè)銷售能力越強P135:應收賬款周轉率通常用來測定企業(yè)在某一特定時期內收回賒銷賬款的能力，它既可以 反映企業(yè)應收賬款的變現(xiàn)速度，又可以反映企業(yè)的管理效率。P136:企業(yè)發(fā)展能力的指標有哪兩

19、個P138:掌握公式：IZ102071-1 和 IZ102071-2P139:掌握例 IZ102071-1 和 IZ102071-2P140:短期負債籌資最常用的方式商業(yè)信用的具體形式有哪些P141:掌握例 IZ102072-1掌握公式 IZ102072P142:借款利息的支付方法有哪些及每種支付方法的定義加息法。在分期等額償還貸款的情況下，銀行要將根據(jù)名義利率計算的利息加到貸款本金 上，計算出貸款的本息和，要求企業(yè)在貸款期內分期償還本息之和的金額。P14 4:長期借款籌資的特點P145:典型的融資租賃含義 融資租賃的特點 融資租賃的租金包括哪三大部分P147:企業(yè)持有現(xiàn)金的三種成本模式P14

20、8:掌握例 IZ102081P149:信用標準的定義，5C 系統(tǒng)指哪五個方面P150:掌握公式 IZ102083-3P151:掌握例 IZ102083分類的標準有哪兩個最后一段：從財務管理的角度來看。采取靈活措施。P153:動態(tài)投資部分包括漲價預備費、建設期利息等掌握表 IZ103011P154:設備及工器具購置費用是由設備購置費用和工具、器具及生產家具購置費用組成。進口設備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅以后的價格P155:進口設備的交貨方式分類、裝運港船上交貨價（ FOB ）習慣稱為離岸價保險費在內價（CIF ）習慣稱為到岸價裝運港船上交貨價（FOB）時賣方的責任及買方的責

21、任掌握公式 IZ103012-1P156:（ 6 ）進口關稅（ 7）增值稅（ 8）消費稅（ 9 ）海關監(jiān)管手續(xù)費。全額收取關稅的設備，不收取海關監(jiān)管手續(xù)費設備運雜費的各項構成6 / 9P158:與工程建設有關的其他費用（前5 條）P159:研究實驗費不包括哪些工程P161:聯(lián)合試運轉費：進行整個生產線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費 用凈支出P162:聯(lián)合試運轉費不包括哪些費用P163:漲價預備費中公式 IZ103014-2在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年 份按全年計息。公式 IZ1023015P164:建筑安裝工程費由直接費、間接費

22、、禾 U 潤和稅金組成。采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施工程費、其他工程費、 規(guī)費和稅金組成。兩者僅在計算的角度上存在差異。掌握圖 IZ103021P165:人工費的組成 材料費包含哪些內容P166:施工機械使用費包含哪些內容P169 :規(guī)費包含哪些內容P170:勞動保險費的定義P171:計算技術可以采用哪三種基礎 稅金包含哪些營業(yè)稅的計算公式（ IZ103025-2） 營業(yè)額中不包括付給分包或轉包人的價款P 1 72 掌握公式 IZ103025-3P173 掌握例 IZ103026P175 按編制程序和用途分類有哪幾類、每類的研究對象P178 掌握圖 IZ10303

23、2P180:人工定額的制定方法有哪四種P182:周轉性材料消耗一般與哪四個因素有關 應當用一次使用量和攤銷量兩個指標表示 一次使用量的定義P184:掌握圖 IZ103034P195:設計概算可以分為哪三級 “對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言。及生產家具購置費概算等”該段為重點P196:設計概算的作用有哪 6 個P197:建筑工程概算的編制方法、設備及安裝工程概算的編制方法有哪些P209:設計概算審查的方法有哪些 對比分析法的定義P210:按照預算造價的計算方式和管理方式的不同，施工圖預算可以劃分為兩種計價模式P211:施工圖預算對施工單位的作用的第二條（該段為重點）P212:定額單價法的定義 定

24、額單價法編制施工圖預算的基本步驟 套用定額單價，計算直接工程費需要注意的幾項內容P214:采用實物量法編制施工圖預算的步驟P215:掌握圖 IZ103054-2P218:施工圖預算審查的方法（前四種方法） 標準預算審查法的定義P219:工程量清單的作用P220:工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人進 行編制。工程量清單的組成部分 分部分工程量清單應包括哪五個部分 各級編碼代表的含義7 / 9P221:掌握圖 IZ103062 工程特征描述的重要意義P222所有清單工程的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算 安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施

25、工、臨時設施）P224:其他工程清單包含哪 4 項內容 暫列金額是施工中可能發(fā)生的費用 暫估價指招標人用于支付必然發(fā)生的P227:建設工程造價的組成部分 工程量清單計價的三種形式 公式： IZ103071-2“ 1.分部分項工程量的確定”該段為重點P231:措施工程清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計 價，不得作為競爭性費用 措施工程費的計算方法P232:規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用 招標控制價應注意從哪些方面理解P233:招標控制價的編制內容包括：分部分項工程費、措施工程費、其他工程費、規(guī)費和稅 金P236:投標價的編制原則P237:編制分部分項工程量清單與計價表的核心是確定綜合單價，但確定的依據(jù)有所差異， 主要體現(xiàn)