關(guān)于蘇州市場上loft公寓樓盤的資料ppt課件

1、酒店公寓的分類現(xiàn)階段酒店公寓根本都為35-70平米的小戶型，層高普通分為普通層高2.9m與高挑高4.8m以上兩種。普通層高酒店公寓普通面積區(qū)間在40 75 ，在售工程：東渡銀座，太湖城仕高爾夫酒店公寓，雙銀星座壹公館等。Loft公寓普通面積區(qū)間在35 60 ，在售工程較多，如：平江雙悅，都市VIP，悠尚生活廣場，珠江新城，星城銘座，港龍財智國際等。普通層高酒店公寓在蘇州出現(xiàn)較早，現(xiàn)主要引見下離蘇綸工程不遠(yuǎn)的雙銀星座壹公館。項目名稱區(qū)域?qū)痈呙娣e均價賣點雙銀星座壹公館吳中（團(tuán)結(jié)橋）3m50-10414000精裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)3000），交通方便。周邊配套齊全。周邊樓盤裝修情況物業(yè)性質(zhì)均價價格比對鼎欣

2、城毛坯住宅11000基本持平雙銀星座壹公館戶型圖一雙銀星座壹公館戶型圖二蘇州太湖城仕高爾夫酒店公寓項目名稱區(qū)域?qū)痈呙娣e均價賣點蘇州太湖城仕高爾夫酒店公寓太湖旅游度假區(qū)3m41-9416000精裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)35004500），太湖旅游度假區(qū)戶型圖一戶型圖二蘇州市場于2021年起陸續(xù)出現(xiàn)loft公寓，即高挑高樓層公寓。 LOFT公寓與普通的酒店式公寓不同，其最直觀的特點就是五米甚至更高的挑高，在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)的安排?，F(xiàn)階段蘇州市場上在售loft公寓工程合計約有八個，即將開盤工程一個建屋紫金東方?，F(xiàn)主要針對在售LOFT公寓作一下引見。都市項目名稱區(qū)域?qū)痈呙娣e均價賣點都市VI

3、P平江4.5m50-5512000精裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)1600）。位于青劍湖西岸，周邊樓盤區(qū)域物業(yè)性質(zhì)均價價格比對首開悅瀾灣青劍湖板塊住宅8100都市VIP高20%25%戶型圖一戶型圖二悠尚生活廣場項目名稱區(qū)域?qū)痈呙娣e均價賣點悠尚生活廣場吳中5m50-5512000南環(huán)高架西延，近鄰凱馬汽車城周邊樓盤區(qū)域物業(yè)性質(zhì)均價價格比對金楓美地吳中住宅9000悠尚生活廣場高15%20%悠尚生活廣場戶型圖平江雙悅項目名稱區(qū)域?qū)痈呙娣e均價賣點平江雙悅平江5.1m32-4614000精裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)1700）。是蘇州市場上在售loft公寓中層高最高的。位于平江區(qū)管委會邊上，離萬達(dá)廣場較近。周邊配套齊全。周邊樓盤區(qū)域物業(yè)性質(zhì)均價價格比對萬達(dá)廣場平江住宅11000平江雙悅高15%20%寫字樓8500平江雙悅高%2025%平江雙悅戶型圖Loft公寓的優(yōu)缺陷優(yōu)點缺點樓層高度加大，其空間利用率大大提升，得房率相對于一般酒店式公寓有著絕對的優(yōu)勢在一些物業(yè)上面會按照商業(yè)立項收費，相對住宅來說要貴一些loft酒店式公寓一般面積不大，總價低，適合更多投資者入手產(chǎn)權(quán)只有40年，相比70年產(chǎn)權(quán)的住宅來說，其投資回報率較低可分割戶型更多，適合多種酒店布局，適應(yīng)多種檔次需求貸款購買酒店式公寓一般首付