資產(chǎn)評估相關(guān)試題

1、08年4月啊一、單項(xiàng)選擇題靶（本大題共俺30絆小題，每小題叭1跋分，共藹30版分）啊1.以下表述中稗不符合資產(chǎn)評估艾科學(xué)性原則的是啊（ 伴）伴A.必須根據(jù)評八估的特定目的選傲擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類盎型和方法瓣B.對于特定的笆資產(chǎn)業(yè)務(wù)價(jià)值類胺型的選擇具有唯跋一性扮C.對于特定的白資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估方礙法的選擇具有唯懊一性皚D.對于特定的哀資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估方板法的選擇具有多矮樣性百2.狹義的資產(chǎn)霸評估程序不包括岸（ 版）伴A.明確資產(chǎn)評白估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)靶八B.編制資產(chǎn)評熬估計(jì)劃安C.評定估算藹胺D.編制版和提壩交資產(chǎn)評估報(bào)告爸書按3.復(fù)原重置成愛本與更新重置成俺本的差額，是一半種（ 鞍 ）罷A.實(shí)體性貶值背捌B.功

2、能性貶值頒C.有形損耗哎版D.經(jīng)濟(jì)性貶值般4.由于使用磨靶損和自然力作用拌所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶辦值為（ 懊 ）扒A.實(shí)體性貶值佰挨B.功能性貶值拌C.技術(shù)性貶值吧熬D.經(jīng)濟(jì)性貶值昂5.某資產(chǎn)預(yù)計(jì)壩純收益為：前三霸年分別為霸5伴、4、6萬元，啊本金化率和折現(xiàn)般率均為10%，搬采用年等值收益班額資本化方法計(jì)耙算的評估值為（唉 ）扳A.49.5萬安元般白B.49.7萬扮元C.49.8半萬元扒瓣D.50萬元骯6.需要安裝的斑設(shè)備，且安裝調(diào)壩試周期長，皚其重百置成本除考慮正百常費(fèi)用外，還要隘考慮（ 奧 ）版A.安裝費(fèi)柏扒B唉.熬運(yùn)輸費(fèi)C.資金熬成本暗般D.調(diào)試費(fèi)瓣7.用物價(jià)指數(shù)哎法將設(shè)備的歷史埃成本調(diào)整為評估

3、懊基準(zhǔn)日的成本，熬該結(jié)果是（ 靶 ）白A.超額投資成半本霸奧B.超額運(yùn)營成埃本C.復(fù)原重置藹成本阿凹D.更新重置成搬本骯8.以下是規(guī)模昂經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法安的有關(guān)說法，不白正確的是（ 罷 ）百A.這種方法并伴不適用于所有的凹機(jī)器設(shè)備哀B.它運(yùn)用的條白件是生產(chǎn)能力與哎價(jià)格存在一定比愛例關(guān)系岸C.它運(yùn)用的條胺件是生產(chǎn)能力與翱價(jià)格呈反比關(guān)系稗D(zhuǎn).指數(shù)的取值澳范圍一般在0.按41.2之間拜9.下列基本參鞍數(shù)中襖，不屬于估算設(shè)骯備的成新率的參胺數(shù)是（ 唉 ）扮A.設(shè)備總使用罷年限敖把B.設(shè)備實(shí)際已絆使用年限C.設(shè)白備名義使用年限熬敖D.設(shè)備剩余使扒用年限頒10.不是由政白府決定的土地價(jià)柏格是（ 拔 ）絆A.

4、基準(zhǔn)地價(jià)暗罷B.標(biāo)定地價(jià)C白.土地使用權(quán)出八讓底價(jià)襖礙D.轉(zhuǎn)讓價(jià)格哎11.土地市場懊的不完全競爭性頒決定于土地（ 敖 ）罷A.稀缺性跋壩B.用途多樣性拔C.位置固定性版敗D.價(jià)值增值性巴12.某待評估佰宗地與交易案例俺相比而言，某地絆段要好，由此引半起待評估宗地的般價(jià)格比交易案例澳價(jià)格高20%，扒則地段因素修正岸系數(shù)為（ 熬 ）靶A.10笆0翱/120胺翱B.80/拔100C跋.120/10班0隘埃D.100/8白0耙13.運(yùn)用殘余傲估價(jià)法評估建筑安物價(jià)格的主要前艾提條件是（ 霸 ）懊A.建筑物用途氨合理俺唉B.建筑物使用擺強(qiáng)度合理C.建埃筑物具有客觀收皚益瓣昂D.建筑物使用瓣?duì)顟B(tài)合理拔14.

5、轉(zhuǎn)讓無形澳資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本昂通常表現(xiàn)為以下襖項(xiàng)目的折現(xiàn)值（鞍 ）隘A.員工再培訓(xùn)捌費(fèi)用增加耙罷B.銷售收入減盎少C.收益減少胺和開發(fā)支出增加柏瓣D.追加科研費(fèi)芭用增加矮15.某發(fā)明專百利權(quán)已使用了4哎年，剩余使用年唉限2年，目前該暗專利權(quán)的成新率胺為（ 扒 ）案A.25%壩阿B.33.3%氨C.50%挨岸D.66.6%辦16.無形資產(chǎn)絆的更新周期主要絆根據(jù)以下來判斷笆（ 壩）擺A.產(chǎn)品使用周艾期半瓣B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展周絆期C.技術(shù)更新背周期熬礙D.政策調(diào)整周靶期佰17.專利權(quán)的把收益額可以通過敗利潤分成率測算般獲得。我國理論案工作者和評估人辦員多數(shù)認(rèn)為，利唉潤分成率較合理半的取值是（ 懊 ）瓣A.25

6、%3懊3%之間癌敖B.20%3瓣0%之間C.1骯5%25%之扒間愛背D.10%2芭0%之間熬18.與在用低骯值易耗品評估價(jià)隘值無關(guān)的因素是胺（ 礙）白A.低值易耗品背的現(xiàn)行市價(jià)伴藹B.低值易耗品盎的總使用時(shí)間C骯.低值易耗品的叭已使用時(shí)間班昂D.低埃值易百耗品的攤銷方式班19.對于票據(jù)百和短期證券投資按都可以使用的評絆估方法為（ 盎 ）癌A.貼現(xiàn)法斑絆B.市場法C.叭收益法稗埃D.本金加利息八法柏20.某公司擁耙有一張1年期銀暗行承兌匯票，票澳面金額200萬邦元，月息0.6阿%，尚有4個(gè)月扒到期，貼現(xiàn)率為板每月0.5%，壩則該匯票的評估澳價(jià)值約為（ 頒 ）按A.196.0板萬元矮奧B.210.

7、2癌萬元C.210辦.4萬元笆岸D.214.4按萬元耙21.應(yīng)收賬款矮經(jīng)評估后，賬面擺“頒壞賬準(zhǔn)備翱”靶科目的余額評估把值應(yīng)該為（ 叭 ）板A.0敖芭B.按壞賬比例伴法確定的金額C瓣.按賬齡分析法襖確定的金額搬襖D.按會(huì)計(jì)核算按的金額半22.與股票評癌估沒有關(guān)系的價(jià)般格為（ 澳 ）澳A.賬面價(jià)格背岸B.清算價(jià)格C柏.內(nèi)在價(jià)格懊疤D.市場價(jià)格凹23.非上市股伴票評估，最適合跋的評估方法是（岸 ）般A.成本法俺把B.市場法C.八收益法皚敖D.本金加股息扮24.某公司持隘有10年期債券辦1000張，每骯張面值100元拜，票面年利率6案%，每期付息，邦到期還本。評估按時(shí)還有5年到期跋，市場年利率為哎5

8、%。該債券上凹市交易，評估基昂準(zhǔn)日的交易記錄案顯示，當(dāng)天交易班價(jià)格最高價(jià)為1頒05.2元，最鞍低價(jià)為105.敖0元，收盤價(jià)為版105.1元。拜則該批債券的評啊估值為（ 按 ）翱A.10520骯0芭挨B昂.105100埃C板.105000胺頒D.10433藹0哀25.對非控股懊企業(yè)的直接投資把適用的評估方法吧為俺（ 案）爸A.成本法絆扮B.市場法C.拔收益法凹拔D.整體企業(yè)評俺估方法爸26.評估企業(yè)背價(jià)值的首選方法氨是（ 皚 ）辦A.收益法哎罷B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法安C.市盈率乘數(shù)盎法哎熬D.成本加和法把27.對某A企靶業(yè)采用成本加和擺法評估，評估初笆步結(jié)果為：設(shè)備安等有形資產(chǎn)為5八000萬元，專壩利等

9、無形資產(chǎn)為哀3000萬元，扳A企業(yè)對B企業(yè)挨投資了100萬半元，評估時(shí)B企背業(yè)的凈資產(chǎn)為凹-搬500萬元，A板企業(yè)的負(fù)債經(jīng)審昂核為10阿00萬元。A企捌業(yè)的評估值應(yīng)為礙（ 矮）襖A.6500萬爸元霸埃B.7000萬霸元C.7500鞍萬元隘艾D.8000萬背元八28.某被評估敗企業(yè)(即將上市扒)的凈現(xiàn)金流為暗2000萬元，安與其相類似的A靶上市公司的每股胺凈現(xiàn)金流為0.扒4元，股價(jià)為1巴0元，利用市盈隘率法計(jì)算被評估壩企業(yè)的價(jià)值應(yīng)為愛（ 絆）般A.5000萬扳元挨伴B.20000熬萬元C.500挨00萬元佰邦D.無法計(jì)算辦29.有權(quán)批準(zhǔn)懊企業(yè)按評估值對唉會(huì)計(jì)帳目進(jìn)行調(diào)扒整的部門是（ 班 ）辦A.

10、國有資產(chǎn)管矮理部門氨胺B.稅務(wù)部門C敖.財(cái)政部門胺絆D.資產(chǎn)評估管背理機(jī)構(gòu)骯30.我國第一把部對暗全國的資產(chǎn)評估艾行業(yè)進(jìn)行政府管吧理的最高法規(guī)是霸，1991年1傲1月國務(wù)院發(fā)布拜的（ 阿 ）礙A.專業(yè)評估執(zhí)芭業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則頒癌B.資產(chǎn)評估操捌作規(guī)范意見把C.國有資產(chǎn)評藹估管理辦法岸艾D.資產(chǎn)評估機(jī)澳構(gòu)審批管理方法叭二、多項(xiàng)選擇題把（本大題共佰10拔小題，每小題爸1礙分，共疤10頒分）邦31.下列中可頒作為資產(chǎn)評估對昂象的資產(chǎn)是（ 骯 ）傲A.采礦權(quán)擺壩B.失效的專利絆C.企業(yè)所擁有絆的知名商標(biāo)跋耙D.城市的公共岸綠地巴E.個(gè)人擁有的扮不動(dòng)產(chǎn)辦32.在收益法阿中，關(guān)于收益額叭論述正確的是（俺 ）頒A

11、.收益額必須傲是預(yù)期的胺跋B.收益額必須愛是實(shí)際哀的C矮.收益額可以是笆現(xiàn)金流量扳叭D.收益額可以跋是凈利潤般E.收益額可以皚是利潤總額扒33.評估機(jī)器澳設(shè)備時(shí)，要對其胺進(jìn)行必要的核查半。按設(shè)備核查的霸方式分，一般包拌括（ 伴 ）疤A.賬面核查吧扒B.抽樣核查C鞍.專項(xiàng)核查板俺D.實(shí)地清查E般.逐項(xiàng)清查骯34.運(yùn)用建筑胺物殘余估價(jià)法的擺要求是（ 百 ）艾A.被估對象可把以獲得正常收益霸B.建筑物不能罷閑置爸C.建筑物的使搬用強(qiáng)度與土地的稗最佳使用不能嚴(yán)隘重背離D.建筑斑物的使用狀態(tài)與罷土地的最佳使用藹不能嚴(yán)重背離板E.建筑物的用藹途與土地的最佳隘使用不能嚴(yán)重背凹離挨35.自創(chuàng)無形半資產(chǎn)在無賬面

12、價(jià)耙格的情俺況下叭，其重置成本的搬估算方法是（ 班 ）耙A.財(cái)務(wù)核算法挨壩B.技術(shù)周期法耙C.物價(jià)指數(shù)法敖癌D.市場調(diào)整法笆E.歷史成本法背36.可以作為板評估對象的待攤澳和預(yù)付費(fèi)用有（八 ）礙A.預(yù)付租金背斑B.預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi)拜C.自有機(jī)器設(shè)安備大修理費(fèi)用懊隘D.租入機(jī)器設(shè)皚備大修理費(fèi)用爸E.租入店面的癌裝修費(fèi)用白37.在股票評扮估中，把普通股礙的類型分為（ 爸 ）把A.固定紅利模熬型罷叭B.紅利增長模氨型C.固定股利佰分配率模型百把D.低正常股利唉加額外股利模型E.分段式模型叭38.資產(chǎn)重組斑對資產(chǎn)評估影響吧的情況主要有（矮 ）跋A.資奧產(chǎn)范瓣圍的變化哀凹B.企業(yè)經(jīng)營管搬理水平的變化C敖.企業(yè)

13、外部環(huán)境按的變化巴佰D.資產(chǎn)負(fù)債結(jié)埃構(gòu)的變化百E.收益水平的挨變化般39.按照資產(chǎn)熬評估對象劃分，般資產(chǎn)評估報(bào)告可芭以分為（ 按 ）敖A.正常評估報(bào)按告斑拌B.現(xiàn)值性評估懊報(bào)告C.單項(xiàng)資巴產(chǎn)評估報(bào)告瓣捌D.評估復(fù)合報(bào)辦告擺E.整體資產(chǎn)評昂估報(bào)告絆40.資產(chǎn)評估百業(yè)的管理模式主骯要有以下幾種（巴 ）八A.行業(yè)自律管凹理昂懊B.財(cái)政部門管八理C.政府管理傲辦D.地方政府管案理隘E.政府監(jiān)管下艾行業(yè)自律管理把暗三、名詞解釋(扒本大題共2小題白，每小題3分，矮共6分)疤41.清算(清胺償)假設(shè)42.按資產(chǎn)評笆估職氨業(yè)道德骯四、簡答題（本芭大題共2小題，巴每小題7分，共昂14分）敖43.簡述資產(chǎn)阿評估方

14、法選擇需澳要考慮的因素。癌44.簡述流動(dòng)澳資產(chǎn)評估的特點(diǎn)霸。哀五、計(jì)算題（本版大題共4小題，癌每小題10分，敖共40分）半45.2006案年12月，評估哎人員對A設(shè)備評胺估時(shí)，了解到以奧下情況：藹(1)A設(shè)備購癌建于1996年敗12月，其賬面癌價(jià)值20萬元，稗2001年12按月和2004年奧12月進(jìn)行過兩昂次技術(shù)改造，添瓣置自動(dòng)控制設(shè)施靶，分別支出5萬笆和3萬元。邦(2)A設(shè)備經(jīng)扮鑒定，尚可使用皚7年。經(jīng)調(diào)查，叭A設(shè)備購建以來擺，其每年的價(jià)格霸上升率為10%礙左右，評估基準(zhǔn)埃日前昂A設(shè)備的實(shí)際利鞍用率為90%。暗要求計(jì)算：(1唉)A設(shè)備的重置稗成本；按吧扮(2)A設(shè)備的氨加權(quán)更新成本；拜 骯

15、(3)A俺設(shè)備的加權(quán)投資艾年限；邦唉(4)A設(shè)備的把成新率。按(復(fù)利系數(shù)保留翱兩位小數(shù)，年限辦保留一位小數(shù))哀46.有一待估挨宗地，總面積為愛40000平方扮米，使用年限為凹50年，土地還敖原利率為6%，凹現(xiàn)收集到A、B版、C 三個(gè)宗地唉交易實(shí)例，具體挨情況見下表：癌宗地頒成交價(jià)(元/M暗2)耙交易時(shí)間艾交易情況擺容積率骯區(qū)域癌因素懊個(gè)別擺因素傲剩余翱年限霸待估宗地跋2006年2月懊0盎1.7耙0襖0啊50年吧A半5暗150擺2005年2月襖0邦1.6埃0俺-1%阿45年啊B胺6700矮2005年8月壩0辦1.9背+2%巴0岸50年爸C骯5550爸2005年12扒月半-襖2芭%八1.6八0扳-

16、1%皚45年爸表中交易情況、扒區(qū)域因素和個(gè)別笆因素都是交易實(shí)隘例與待估宗地相霸比較，以待估宗唉地為基準(zhǔn)確定的傲數(shù)值。經(jīng)了解，柏宗地所在城市容骯積率每增加0.辦1，宗地地價(jià)比傲容積率為1時(shí)增辦加9%，從20斑05年2月份到柏2006年2月奧份，地價(jià)每月環(huán)百比上漲1%。氨試根據(jù)上述條件岸評估待估宗地在啊2006年2月絆的價(jià)格。(計(jì)算邦結(jié)果以元為單位矮，取整)頒47.A企業(yè)擬壩向啊B公司轉(zhuǎn)讓其擁埃有的甲產(chǎn)品的商澳標(biāo)使用權(quán)。評估捌人員了解到以下暗情況：八(1)該商標(biāo)生背產(chǎn)的產(chǎn)品，市場擺售價(jià)1000元哀/臺(tái)，比其他同耙類產(chǎn)品凈增利潤疤10元/臺(tái)；凹(2)雙方協(xié)商搬，商標(biāo)使用許可鞍期限4年。商標(biāo)鞍使用費(fèi)按

17、新增利熬潤的30%支付隘A企業(yè)；扮(3)根據(jù)B公襖司的生產(chǎn)情況，愛預(yù)計(jì)前2年的生邦產(chǎn)量9萬臺(tái)/年按；后2年10萬澳臺(tái)/年；鞍(4)根據(jù)相關(guān)伴資料分析，A企氨業(yè)正常投資報(bào)酬爸率為15%，所頒得稅稅率為25敖%。吧要求：(1)計(jì)班算該商標(biāo)權(quán)每年挨新增利潤；盎 (安2)計(jì)算該商標(biāo)愛使用權(quán)價(jià)格。斑48.某資產(chǎn)評艾估機(jī)構(gòu)現(xiàn)對AB芭C公司進(jìn)行整體昂評估襖。評估人員獲得瓣的資料如下：搬(1)預(yù)計(jì)AB霸C公司未來5年艾的銷售收入分別斑為300萬元、半280萬元、3骯00萬元、32骯0萬元和330邦萬元，假定從第隘6年起銷售收入伴穩(wěn)定在320萬背元；凹(2)評估時(shí)社愛會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率斑為3%，企業(yè)所霸在行業(yè)的平均

18、風(fēng)矮險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)哎險(xiǎn)的比值為1.案2，社會(huì)平均收岸益率為8%，資絆本化率為8%；白(3)該企業(yè)的版銷售凈利率為1柏0%。暗要求：運(yùn)用分段頒法計(jì)算ABC公艾司的持續(xù)經(jīng)營價(jià)啊值。(計(jì)算結(jié)果阿以萬元為單位，隘保留兩位小數(shù))皚2008年4月背份全國自考資產(chǎn)埃評估歷年真題參奧考答案單項(xiàng)選擇題哎1、C 矮2、A 岸3、B 熬4、A 八5、B 熬6、C 柏7、C 捌8、C 隘9、C 隘10、D胺11、C 笆 12、C 佰 13、C 斑 14、C胺 15、伴B 16扮、C 1疤7、A 背18、D 翱 19、D笆20、B 哀 21、A 礙 22、A 案 23、C辦 24、啊B 25俺、C 2癌6、A 皚27、

19、B 班 28、C耙29、C 擺 30、C二、多項(xiàng)選擇題唉1、ACE 班 2、ACD按E 3、胺BE 4懊、ACDE 拔 癌 5、AD 皚 6、ABD板E 7、扳ABE隘8、ADE 案 9、CE 扳 10、A巴CE三、名詞解釋哀1、清算（清償皚）假設(shè)是指資產(chǎn)胺所有者在某種壓柏力下被強(qiáng)制進(jìn)行叭整體或拆零，經(jīng)爸協(xié)商或以拍賣方芭式在公開市場出巴售。其評估值大俺大低于繼續(xù)使用藹或公開市場條件捌下的評估值。隘2、資產(chǎn)評估職氨業(yè)道德，是指人按們在從事資產(chǎn)評傲估職業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)白遵守的道德準(zhǔn)則按和規(guī)范。四、簡答題叭1、（1）資產(chǎn)絆評估方法選擇必版須與資產(chǎn)評估價(jià)跋值類型相適應(yīng)。啊資產(chǎn)評估價(jià)值類版型決定了應(yīng)該評佰估的

20、價(jià)格類型，盎資產(chǎn)評估方法作埃為獲得特定價(jià)值啊尺度的技術(shù)規(guī)程跋，必須與評估價(jià)藹值類型相適應(yīng)。藹（2）資產(chǎn)評估挨方法必須與評估唉對象相適應(yīng)。評笆估對象是單項(xiàng)資瓣產(chǎn)、整體資產(chǎn)、隘有形資產(chǎn)、無形扒資產(chǎn)，以及資產(chǎn)搬的不同理化狀態(tài)瓣，對資產(chǎn)評估方岸法的要求都不同笆。（3）評估方佰法的選擇還要受扒到可以收集的數(shù)胺據(jù)和信息資料的芭制約。各種方法敖都要根據(jù)一系列百數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行班分析、處理和轉(zhuǎn)班換，沒有相應(yīng)的爸資料和數(shù)據(jù)，方愛法就會(huì)失靈。資拜產(chǎn)評估的過程實(shí)昂際上也是收集資靶料的過程。頒2、（1）流動(dòng)扮資產(chǎn)是單項(xiàng)資產(chǎn)岸評估。它以單項(xiàng)拔資產(chǎn)為評估對象耙，因此不需要以翱其綜合獲利能力稗進(jìn)行綜合性價(jià)值斑評估。（2）必皚

21、須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)挨評估的基準(zhǔn)時(shí)間壩。流動(dòng)資產(chǎn)的特岸點(diǎn)在于流動(dòng)八性和波動(dòng)性，最罷好選擇在會(huì)計(jì)期岸末，防止重復(fù)評哎估和漏評估。（伴3）既要認(rèn)真進(jìn)版行清查，又要分骯清主次，掌握重班點(diǎn)。（4）流動(dòng)巴資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快疤，變現(xiàn)能力強(qiáng)。安在價(jià)格變化不大安的情況下，可以安使用帳面價(jià)值作皚為評估值，同時(shí)頒無需考慮功能性奧貶值。實(shí)體性貶骯值也只有在低值斑易耗品和呆滯、阿積壓流動(dòng)資產(chǎn)的八評估中考慮。五、計(jì)算題拔1、（1）20啊拜2.60=52隘(萬元) 氨5哀伴1.61=8.埃05(萬元) 啊 3白昂1.21=3.半63(萬元) 壩 重置成本=捌528.05捌3.63=6霸3.68(萬元吧) （2）加柏權(quán)更新成本=5邦2拌安108.05奧安5骯3.63辦辦2=567.5板1(萬元) 阿（2）加權(quán)投資安年限=567.懊51挨拌63.68=8拌.9(年) 扳 （4）A設(shè)絆備的成新率=7罷吧(8.9板柏90%7)=班7翱稗15.0=46巴.67%2、暗宗地搬成本價(jià)（元/骯）