管家培訓(xùn)-自如寓

七寶星空自如寓星辰大海，創(chuàng)想之寓ZIROOMAPARTMENT01星空自如寓ZIROOMAPARTMENT自如寓產(chǎn)品賣點(diǎn)自如寓客戶特點(diǎn)常見Q&A星空自如寓1自如寓是什么星空自如寓坐落于于 閔行區(qū)中春路新龍路交叉口，萬科七寶國際。地理位置七寶星空自如寓位于 閔行區(qū)中春路新龍路交叉口，萬科七寶國際。交通距離9號(hào)線中春路地鐵站步行5分鐘10分鐘直達(dá)漕河徑20分鐘直達(dá)徐家匯，到虹橋機(jī)場、火車站出租車20分鐘，交通非常便利。星空自如寓交通星空自如寓的三種風(fēng)格大海星空夢(mèng)想七寶自如寓產(chǎn)品賣點(diǎn)2產(chǎn)品服務(wù)周邊配套社區(qū)活動(dòng)七寶自如寓產(chǎn)品2.1七寶星空自如寓戶型概況大海星空夢(mèng)想星空自如寓的戶型詳細(xì)分8種，根據(jù)有無陽臺(tái)，飄窗和儲(chǔ)物間及其大小來區(qū)分。全部是loft結(jié)構(gòu)，年輕，時(shí)尚。共有3種朝向：朝東，朝南，朝西星空房4.5m層高，單層40㎡Loft戶型一室一廳一廚兩衛(wèi)主色調(diào)為藍(lán)色，紫色和灰色是大氣而穩(wěn)重的商務(wù)風(fēng)格樣板間為朝西房間，有陽臺(tái)，無飄窗，有儲(chǔ)物間夢(mèng)想房4.5m層高，單層45㎡Loft戶型一室一廳一廚兩衛(wèi)主色調(diào)為灰色白色和原木色宜家田園日系風(fēng)格樣板間戶型為朝南有陽臺(tái)，有飄窗，樓上有榻榻米大海房4.5m層高，單層40㎡Loft戶型一室一廳一廚兩衛(wèi)主色調(diào)為藍(lán)色白色，跳躍的藍(lán)色，明亮靈動(dòng)，像置身大海樣板間戶型為朝東無陽臺(tái)，有飄窗，樓上有榻榻米三種創(chuàng)想風(fēng)格設(shè)計(jì)滬上極致挑高4.5米loft戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特，時(shí)尚超大儲(chǔ)物空間陽臺(tái)，飄窗，榻榻米全新裝修首次入住裝修星空自如寓產(chǎn)品賣點(diǎn)電子門鎖WIFI覆蓋，小米電視家具，品牌家電配置星空自如寓產(chǎn)品賣點(diǎn)一樓公區(qū)Ziroom

Café，為服務(wù)社區(qū)而生是為自如

務(wù)的咖啡水吧小酒館，也是流動(dòng)圖書館。公區(qū)星空自如寓產(chǎn)品賣點(diǎn)2.2、自如寓服務(wù)星空自如寓服務(wù)特點(diǎn)貼心配套服務(wù)400?代收快遞維修服務(wù)萬科物業(yè)萬科安保24小時(shí)門禁自如網(wǎng)400星空自如寓服務(wù)特點(diǎn)駐場管家組織社區(qū)活動(dòng)社區(qū)群貼心提示2.3、自如寓周邊配套星空自如寓周邊配套:1.萬科七寶國際小區(qū)樓盤品質(zhì)保證設(shè)計(jì)感外觀高端定制頂級(jí)配套式辦公商務(wù)中心全球會(huì)議中心企業(yè)家格調(diào)咖啡廳物業(yè)服務(wù)24小時(shí)門禁安保巡樓免費(fèi)停車位星空自如寓周邊配套:2.周邊商圈商超

：小區(qū)內(nèi)有多家便利店，距離聯(lián)華超市500米，匯寶廣場（家門口的大型綜合體）餐飲豐富：周邊綜合體有多家品牌餐飲，COSTA,STARBUCKS等咖啡店小區(qū)內(nèi)設(shè)有威爾士 中心休閑：SFC影院，好樂迪KTV景觀：毗鄰七寶老街醫(yī)院：距離七寶醫(yī)院1.5KM，新龍路有多家便民藥店銀行：周圍便有中國銀行，工行，農(nóng)行ATM自如寓客戶特點(diǎn)3、自如寓客戶特點(diǎn)總體特點(diǎn)：熱愛生活，喜歡新鮮事物的年輕人，喜歡參加社區(qū)活動(dòng)，愿意交朋友。1.

有良好教育背景，以及外國留學(xué)回國的人群，喜歡產(chǎn)品理念。漕河涇，七寶，徐家匯等周邊上班的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，金融行業(yè)等人群。創(chuàng)業(yè)人群。來

出差，外派的商務(wù)

。外企工作。外國朋友：，韓國，英國等國家的人群。常見Q&A4、出房業(yè)績計(jì)算法則出自如寓一單=3單管家直出一單=雙倍業(yè)績常見Q&AQ：請(qǐng)問自如寓租期多久？A：您好， 這邊是七寶星空自如寓，

自如寓租期一年，一共有三種戶型Q：請(qǐng)問除以外，是否還有其他費(fèi)用？A：有的，除 以外，還有服務(wù)費(fèi)，是全年總

的10%，首次付款的時(shí)候全部交齊。1：服務(wù)包括：20兆的電信寬帶，小米電視， 為原因的維修，前臺(tái)代收快遞，管家駐場的貼心服務(wù)，保安，物業(yè)管理，公共區(qū)域的使用等。

2：服務(wù)費(fèi)是可退的，如果沒有住滿一年，服務(wù)費(fèi)可以按月退還。常見Q&AQ:

自如寓和酒店區(qū)別在哪里呢A:

（和酒店的區(qū)別、突出點(diǎn)）價(jià)格比酒店低、客源比酒店穩(wěn)定、衛(wèi)生、安全性、 裝修品質(zhì)、獨(dú)立衛(wèi)生間和開放式廚房、社區(qū)活動(dòng)、樓下工區(qū)、家庭式

。區(qū)別：

1：自如寓是青年公寓，跟酒店是不同的理念，不同的產(chǎn)品。自如寓是一個(gè)青年社區(qū)，全樓的小伙伴都互相認(rèn)識(shí)，彼此熟悉，通過社區(qū)活動(dòng)和 群慢慢成為朋友。2：跟酒店比起來，所有房間都是可以做飯的，樓下還可以相約一起聚餐,看。3：白天是服務(wù)管家貼心服務(wù)，晚上有萬科保安負(fù)責(zé)巡樓，前臺(tái)可以代收快遞，家里有人照料。4：自如寓入住的客戶長期穩(wěn)定且有租客認(rèn)證體系，保證自如寓整體環(huán)境，不會(huì)雜亂。5：酒店東西反復(fù)使用，而自如寓的東西衛(wèi)生干凈。常見Q&AQ:請(qǐng)問如何看房？A： 需要提前預(yù)約看房，每天早晨9點(diǎn)到晚上7點(diǎn)之間都可以預(yù)約看房，周末也可以，具體的時(shí)間我現(xiàn)在就可以幫您預(yù)約。您今天下午有時(shí)間嗎？Q:

請(qǐng)問這里水電怎么 的？A:自如寓是商水商電的，水費(fèi)是5.3元/噸，電費(fèi)是1.26元/度Q:

可以開 嗎？A:

公司可以開具服務(wù)費(fèi)的

，對(duì)于房租

，

可以提供預(yù)售合同，客戶還需承擔(dān)相應(yīng)的稅點(diǎn)，可去當(dāng)?shù)氐囟惥珠_

。常見Q&AQ.我住不滿一年，怎么辦？A.

簽約都是簽一年的，住不滿一年的話是會(huì)產(chǎn)生違約金的。1：未產(chǎn)生的房租按天退，服務(wù)費(fèi)按月退但是至少3個(gè)月起收。2：退租提前30天告知前臺(tái)管家，30天之間如果轉(zhuǎn)租出去了是50%的月

作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，沒有轉(zhuǎn)租出去是70%的月 作為違約金，退您30%。Q.如何付款？A.您可以選擇月付、季付，半年付、年付都可以，月付的話房租價(jià)格會(huì)上漲百分之五，服務(wù)費(fèi)也會(huì)跟著上漲百分之五。半年付或年付的話服務(wù)費(fèi)會(huì)有8.5折和7折的

。付款形式為POS機(jī)刷卡或者直接給匯款給本公司賬戶。常見Q&AQ:請(qǐng)問一間房可以住幾個(gè)人？A:一間自如寓可住1到2個(gè)人，40歲以上或者6歲以下小孩不允許入住，不可養(yǎng)寵物。所有的租客都要進(jìn)行租客認(rèn)證，需要提供本人工作證明，工牌，學(xué)生證（必須是 學(xué)校） 等有效證件。管家

TIPS入住自如寓三年內(nèi)不漲房租，自如寓也承諾三天不滿意全額退款來七寶自如寓看房的客戶，可在房間內(nèi)與小熊玩偶合照并且

至，即可將小熊玩偶帶回家。管家

TIPS榻榻米：可以在這里享受些許只屬于你的寧靜，慵懶地躺著感受舒適；也可以約上好友或是 ，泡一壺茶或者酌一杯紅酒，讀書，閑談， 美好。大飄窗：拉開窗簾，大片