工程造價構(gòu)成培訓(xùn)課程

工程造價構(gòu)成培訓(xùn)課程2.1工程造價構(gòu)成概述一、建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資＝固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資建設(shè)項目的工程造價：與建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資在量上相等。流動資產(chǎn)投資僅在生產(chǎn)性項目中發(fā)生。二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成六大部分組成，其中包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資●設(shè)備及工器具購置費●建筑安裝工程費●工程建設(shè)其他費用●預(yù)備費●建設(shè)期貸款利息●固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2.1建設(shè)工程造價概述我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資及建設(shè)工程造價的構(gòu)成1.投資的含義及分類1）投資的含義投資：是指投資主體為了特定的目的，以達到預(yù)期收益的價值墊付行為。有廣義投資概念與狹義投資概念之分。廣義的投資：指投資主體為了特定的目的，將資源投放到某項目以達到預(yù)期效果的一系列經(jīng)濟行為。狹義的投資：指投資主體在經(jīng)濟活動中為實現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營目標而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟行為。建設(shè)項目總投資：指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)工程項目上投入的全部資金。（分類）2）投資的分類按再生產(chǎn)過程的周轉(zhuǎn)方式：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)按投資領(lǐng)域：生產(chǎn)經(jīng)營性、非生產(chǎn)經(jīng)營性按投資方式分類：直接投資、間接投資投資主體：政府、企業(yè)、個人投資來源國別：國內(nèi)、國外2.固定資產(chǎn)投資與流動資產(chǎn)投資1）固定資產(chǎn)投資為了特定的目的，用于建設(shè)和形成固定資產(chǎn)的投資包括：基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、其他固定資產(chǎn)投資基本建設(shè)投資：利用國家預(yù)算內(nèi)撥款、自籌資金、國內(nèi)外基本建設(shè)貸款以及其他專項資金進行的，以擴大生產(chǎn)能力（或新增工程效益）為目的的新建、擴建及有關(guān)的工作量，是形成新增固定資產(chǎn)的主要手段。（2）固定資產(chǎn)的分類靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費動態(tài)投資包括：靜態(tài)投資建設(shè)期貸款利息、漲價預(yù)備費等經(jīng)營性項目鋪地流動資金流動資金的30%

設(shè)備及工器具購置費工程費用直接費靜建筑安裝工程費用間接費利潤態(tài)建固稅金設(shè)定建設(shè)用地費投項資工程建設(shè)其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用目產(chǎn)與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用資總投投資基本預(yù)備費資預(yù)備費漲價預(yù)備費（動態(tài)投資）貸款利息

流動資產(chǎn)投資流動資金

2.1.2世界銀行對建設(shè)項目工程造價構(gòu)成的規(guī)定

總建設(shè)成本相當(dāng)于我國的工程造價，由四大部分組成?！耥椖恐苯咏ㄔO(shè)成本（共十五項）（P30）

指直接用于項目建設(shè)的各項費用。（土地征購費、場外設(shè)施費用、場地費用）●項目間接建設(shè)成本（共六項）

指雖不直接用于該項目建設(shè)，但與項目相關(guān)的各種費用項目管理費、開工試車費●應(yīng)急費(共兩項：未明確項目的準備金、不可預(yù)見準備金)

指在項目建設(shè)中，為了應(yīng)付建設(shè)初期無法明確的子項目或建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的事先無法預(yù)見事件而準備的費用?！窠ㄔO(shè)成本上升費用

指用于補償在項目實際建設(shè)過程中，因工資、材料、設(shè)備等價格比在項目建設(shè)前期估算的價格增高的費用。2.2設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費＝設(shè)備購置費＋工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費＝設(shè)備原價＋設(shè)備運雜費設(shè)備的特征是達到固定資產(chǎn)標準，設(shè)備購置費由設(shè)備原價與設(shè)備運雜費組成。設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率。工具、器具及生產(chǎn)家具的特征是沒有達到固定資產(chǎn)標準。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率一、設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成與計算1.國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般采用帶有備件的原價。一般是指設(shè)備制造廠的交貨價，即交貨價國產(chǎn)非標準設(shè)備原價可采用成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。成本計算估價法：材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、非標準設(shè)備設(shè)計費。1.進口設(shè)備的交貨價格，國際貿(mào)易中，廣泛的使用交易價格有FOB、CFR和CIFFOB是指當(dāng)貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移以指定的裝運港貨物越過船舷為分界點。費用與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點一致。離岸價格CFR成本價加運費，裝運港貨物越過船舷時賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損失的風(fēng)險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，買方負責(zé)。與FOB價格相比，CFR的費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點是不一致的。CIF成本加保險費、運費，賣方負有CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并支付保險費。如買方需要更高的保險險別，需要與賣方明確地達成協(xié)議。裝運港船上交貨價（FOB價）是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。到岸價格2.進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算出口國生產(chǎn)地進口國工地出口國港口進口國港口進口國海關(guān)國際運費+運輸保險費到岸價CIF=FOB+國際運費+運保費關(guān)稅完稅價格裝運港船上交貨價離岸價FOB抵岸價原價運雜費2.進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算貨價（離岸價格）即裝運港船上交貨價（FOB），可用原幣或人民幣表示國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價（FOB價）運輸保險費銀行財務(wù)費人民幣貨價（FOB)×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費（FOB價+國際運費+運輸保險費）×外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅到岸價格（CIF價）×進口關(guān)稅稅率注：到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用，也可稱為是關(guān)稅完稅價格消費稅增值稅（關(guān)稅完稅價格(CIF)+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率車輛購置附加費（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）×進口車輛購置附加費率3.設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算1.設(shè)備運雜費的構(gòu)成運費和裝卸費。國產(chǎn)設(shè)備是指由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設(shè)備則是指由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。包裝費。在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行包裝支出的各種費用。設(shè)備供銷部門手續(xù)費。此項費用僅發(fā)生在具有設(shè)備供銷部門這個中間環(huán)節(jié)的情況下。其費用按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。采購與倉庫保管費。指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。2.設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率練習(xí)題例1、世行工程造價構(gòu)成中，應(yīng)急費包括（

）。

A、未明確項目準備金

B、建設(shè)成本上升費

C、不可預(yù)見準備金D、運費和保險費

E、各種酬金

例2、世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會規(guī)定的項目總建設(shè)成本包括（

）。

A、

項目直接建設(shè)成本

B、項目間接建設(shè)成本

C、項目管理費D、應(yīng)急費

E、建設(shè)成本上升費用

例3、進口設(shè)備的交貨方式可分為（

）。

A、內(nèi)陸交貨類

B、目的港交貨類

C、目的地交貨類D、裝運港交貨類

E、中轉(zhuǎn)地交貨類例4、采用裝運港船上交貨價（FOB）進口設(shè)備，賣方的責(zé)任是（

）。

A、負責(zé)租船訂艙、支付運費

B、負責(zé)裝船后的一切風(fēng)險和費用

C、負責(zé)辦理海外運輸保險，并支付保險費D、負責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運裝上船例5、下列交貨方式中，對買方最有利的是（

）。A、內(nèi)陸交貨類

B、出口國裝運港交貨類C、進口國裝運港交貨類

D、目的地交貨類例6、進口設(shè)備計算應(yīng)納增值稅時，組成計稅價格應(yīng)由以下（

）構(gòu)成。A、關(guān)稅完稅價格

B、關(guān)稅

C、消費稅

D、增值稅

E、銀行財務(wù)費例7、對部分進口設(shè)備應(yīng)征收消費稅，計算公式為（

）A、應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）×消費稅稅率B、應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅十增值稅）×消費稅稅率C、應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）×（1+消費稅稅率）×消費稅稅率D、應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）／（1—消費稅稅率）×消費稅稅率例8、下列費用中，屬于進口設(shè)備抵岸價的有（

）。

A、裝運港船上交貨價

B、國際運輸費

C、國內(nèi)運輸費D．銀行財務(wù)費

E．外貿(mào)手續(xù)費例9、以下不屬于設(shè)備運雜費構(gòu)成的是（

）。

A、運費

B、裝卸費

C、費品損失費

D、倉庫保管費例10、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般通過（

）計算。

A、設(shè)備原價+運雜費

B、設(shè)備原價×（1+運雜費率）C、設(shè)備原價×（1+運雜費率）×（1+損耗率）

D、設(shè)備購置費×定額費率2.3建筑安裝工程費用的構(gòu)成一、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費構(gòu)成概述（一）建筑安裝工程費用內(nèi)容1.建筑工程房屋及房屋設(shè)備安裝工程構(gòu)筑物、筑爐及金屬結(jié)構(gòu)工程環(huán)境工程礦山、橋涵等工程2.安裝工程機械設(shè)備與電氣設(shè)備安裝工程單機試運轉(zhuǎn)與系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)的調(diào)試費用

（二）建筑安裝工程費用的構(gòu)成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成按國家建設(shè)部、財政部（關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知[建標[2013]44號]）的規(guī)定，具體構(gòu)成主要有四部分。建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金企業(yè)管理費規(guī)費直接工程費措施費營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅教育費附加人工費材料費施工機具使用費地方教育附加二、建筑安裝工程費的計算1.直接費1）直接工程費指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體的各種費用。它包括人工費、材料費和施工機具使用費。①人工費指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，如瓦工、木工的工資。構(gòu)成人工費的基本要素有兩個，即人工工日定額消耗量和人工日工資綜合單價。人工費＝∑(工程量×人工工日定額消耗量×日工資綜合單價)人工費的構(gòu)成人工費：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：

1.計時工資或計件工資：是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。

2.獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。

3.津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。

4.加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。

5.特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。②材料費建筑安裝工程費中的材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品，工程設(shè)備的費用。構(gòu)成材料費的兩個基本要素是材料定額消耗量和材料預(yù)算價格。a．材料定額消耗量預(yù)算定額中的材料消耗量是在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標準。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。概算定額中的材料消耗量則是由擴大分部分項工程包含的各分部分項工程預(yù)算定額材料消耗量綜合而成的。2013清單規(guī)范規(guī)定，材料漲價風(fēng)險幅度為5%，即企業(yè)所報材料單價中需要考慮施工期間5%以內(nèi)的漲價風(fēng)險，只有當(dāng)材料上漲5%的部分方能按照雙方約定的方式進行補償b．材料預(yù)算價格指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格。材料預(yù)算價格內(nèi)容包括材料供應(yīng)價格、材料運雜費、運輸損耗費及采購與保管費等。材料費＝∑（材料消耗量×材料基價）（＋檢驗試驗費）去掉材料基價＝[（供應(yīng)價格＋運雜費）×（1＋運輸損耗率）]×（1＋采購保管費率）檢驗試驗費＝∑（單位材料檢驗試驗費×材料消耗量）2.材料費的構(gòu)成1.材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。

2.運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

4.采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。③施工機具使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。施工機械使用費指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是機械臺班定額消耗量和機械臺班單價。a．概預(yù)算定額中的機械臺班定額消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量。b．機械臺班綜合單價。其內(nèi)容包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。施工機械使用費＝∑（工程量×機械臺班綜合消耗量×機械臺班單價）臺班單價＝臺班折舊費＋臺班大修費＋臺班經(jīng)常修理費＋臺班安拆費及場運費＋臺班人工費＋臺班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用稅

儀器儀表使用費：工程使用的儀器儀表攤銷費和維修費（二）措施項目清單1安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）正常情況下都要列2夜間施工擬建工程有必須連續(xù)施工要求或合同工期緊張。包括：照明設(shè)施安拆，降低工效，夜餐補助（0.75%）3二次搬運根據(jù)施工現(xiàn)場情況：工程材料、成品、半成品堆放距近邊150-500m范圍內(nèi)，（1.2%）4冬雨季施工增加費據(jù)擬建工程工期要求和工程所在地氣象條件0.64%，1.48%5大型機械設(shè)備進出場及安拆施工方案中有大型機具的使用方案或擬建工程必須使用大型機械6工程定位復(fù)測費指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作費用，（0.65%）7特殊地區(qū)施工增加費指工程在沙漠或其他邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等地區(qū)施工增加的費用8地上、地下設(shè)施，建筑物臨時保護設(shè)施結(jié)合擬建工程有無這方面要求來選擇9已完工程及設(shè)備保護正常情況下都要列，（0.72%）河北省措施費清單通用措施項目名稱參考列項條件1安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）正常情況下都要列基本費工程在市，縣區(qū)域內(nèi)（3.55%），增加費0-0.7%直接費（不含安全文明費）企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、價款調(diào)整之和2夜間施工擬建工程有必須連續(xù)施工要求或合同工期緊張。包括：照明設(shè)施安拆，降低工效，夜餐補助（0.75%）3冬雨季施工增加費據(jù)擬建工程工期要求和工程所在地氣象條件0.64%，1.48%，外加劑、防雨材料4生產(chǎn)工具用具使用費不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗用具（1.41%）5工程定位復(fù)測費，場地清理費指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作費用，正常施工全部垃圾清理至50m外（0.65%）6檢驗試驗配合費取樣，檢測（0.65%）7成品保護費0.728二次搬運根據(jù)施工現(xiàn)場情況：工程材料、成品、半成品堆放距近邊150-500m范圍內(nèi)，（1.2%）9臨時停水停電費每周8小時0.44%10土建施工與生產(chǎn)同時進行增加費改擴建工程在生產(chǎn)車間或裝置內(nèi)施工，生產(chǎn)限制，干擾了正常進行而降效的增加費，2.14%11在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費改擴建工程，車間或裝置范圍內(nèi)，有害氣體或高分貝的噪音2.14%繁華地段交叉施工增加費：白天禁止載重汽車通過地段的降效增加費

高臺增加費：園林綠化，不在自然地坪上施工，在高臺上建造

表7.1.3建筑工程專業(yè)措施項目序號項目名稱1.1混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2腳手架1.3垂直運輸機械文明施工五牌一圖現(xiàn)場圍擋現(xiàn)場衛(wèi)生間其他臨時設(shè)施的裝修，美化措施現(xiàn)場衛(wèi)生及生活設(shè)施符合衛(wèi)生要求的淋浴、消毒、飲水等設(shè)施費用生活用的潔凈燃料防煤氣、防蚊蟲等措施費用現(xiàn)場道路硬化現(xiàn)場綠化、治安綜合治理費醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓(xùn)費用現(xiàn)場工人的防暑降溫、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費用其他措施費文明施工安全方案，標志，宣傳費用安全防護工具（三寶、四口、五臨邊）安全用電費用起重設(shè)備外用電梯安全防護措施機械檢驗檢測費用防護棚及圍欄的安全防護設(shè)施費用安全防護通道工人的安全防護用品、用具購置費用消防設(shè)施與器材電氣保護、安全照明其他安全防護措施臨時設(shè)施圍擋費現(xiàn)場臨時建筑物、構(gòu)筑物搭設(shè)、維修、拆除或攤銷的費用臨時供水管道、臨時供電管道現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi)臨時簡易道路鋪設(shè)，臨時排水溝、排水設(shè)施其他臨時設(shè)施環(huán)境保護降低噪音、防擾民設(shè)施費用細顆粒材料密閉存放或覆蓋措施防揚塵灑水費用土石方、建渣車輛沖洗、防灑漏污染物控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用其他環(huán)境保護措施費用2.措施費指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括：(1)環(huán)境保護費。指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護費＝直接工程費×環(huán)境保護費費率(2)文明施工費。指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費＝直接工程費×文明施工費費率

文明施工費費率（％）＝本項費用年度平均支出/[全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比例](3)安全施工費。指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用安全施工費費率（％）＝本項費用年度平均支出/[全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比例](4)臨時設(shè)施費。指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。包括三部分內(nèi)容：周轉(zhuǎn)使用臨時建筑一次使用臨時建筑其他臨時建筑(5)夜間施工費。指因夜間施工發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降噪、夜間施工設(shè)施照明攤銷及照明用電等費用。

(6)二次搬運費。指因施工場地窄小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。二次搬運費＝直接工程費×二次搬運費費率

(7)大型機械設(shè)備進出場及安拆費。(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費。指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（租賃）費用。模板及支架費＝模板攤銷量×模板價格＋支、拆、運輸費

租賃費＝模板使用量×使用日期×租賃價格＋支、拆、運輸費(9)腳手架費。指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。腳手架搭拆費＝腳手架攤銷量×腳手架價格＋搭、拆、運輸費

腳手架租賃費＝腳手架每日租金×搭設(shè)周期＋搭、拆、運輸費(10)已完工程及設(shè)備保護費。指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。已完工程及設(shè)備保護費＝成品保護所需要機械費＋材料費＋人工費(11)施工排水、降水費。指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的費用。施工排水降水費＝∑排水降水機械臺班費×排水降水周期＋排水降水使用材料費、人工費②企業(yè)管理費指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營管理發(fā)生的管理費用。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）、其他。其他：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等企業(yè)管理費費率的計算以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)思考：某施工企業(yè)年均工日單價為24.25元，全年有效施工天數(shù)為250天，建安工人占全員人數(shù)的85％，人工費占直接費的11.5％，該企業(yè)全員人均年開支企業(yè)管理費為2060元。問1：求以直接費為基礎(chǔ)的企業(yè)管理費費率。問2：求以人工費為基礎(chǔ)的企業(yè)管理費費率。利潤、規(guī)費和稅金1.利潤：5%~7%

2規(guī)費。指國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：工程排污費、住房公積金、社會保險費。25%投標報價社會保險費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險、工傷保險費3稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝企業(yè)費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加及地方教育基金。稅金＝稅前造價×綜合稅率%（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)注：營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包給他人時，其營業(yè)額中不包括付給分包方的價款。營業(yè)稅的納稅地點為應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。b.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅。城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅＝應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率市區(qū)、縣鎮(zhèn)、農(nóng)村的適用稅率分別為營業(yè)稅的7％、5%、1%。注：城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅是國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設(shè)，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。c.教育費附加。教育費附加稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅額×3%

注：建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對辦學(xué)經(jīng)費的補助。2.5工程量清單計價模式下建筑安裝工程費的構(gòu)成清單計價下的建筑安裝工程造價計算序號費用名稱計算方法建筑安裝工程投標總價分部分項工程費∑各項清單工程量×分部分項工程綜合單價措施項目費以綜合單價計價的措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價以“項”計價的措施項目費=計算基礎(chǔ)×費率其他項目費暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費規(guī)費計算基礎(chǔ)×費率稅金（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費）×稅率安全、文明施工費包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費冬雨季施工增加費為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設(shè)施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。地上、地下臨時保護設(shè)施費為了保護施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場搭設(shè)一些臨時保護設(shè)施所發(fā)生的費用。一般以直接工程費為取費依據(jù)，根據(jù)工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定的相應(yīng)費率計算支出?？偝邪?wù)費依據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。參照下列標準計算；1)招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5％計算；2)招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3％～5％計算；招標人自行供應(yīng)材料的，按招標人供應(yīng)材料價值的1％計算。1.直接工程費構(gòu)成工資：高級技工、熟練工、半熟練工、壯工材料費：原價、運雜費、稅金、運輸損耗及采購保管費、預(yù)漲費施工機械費：自有、租用2.管理費現(xiàn)場管理費（20-30%）和公司管理費（70-75%）工資、輔助工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、生活設(shè)施使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費、業(yè)務(wù)經(jīng)費包括廣告宣傳、交際費、業(yè)務(wù)資料費、業(yè)務(wù)所需手續(xù)費、代理人費用和傭金、保險費、稅金、利息向銀行貸款利息：在許多國家，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)費往往是管理費中所占比例最大的一項，大約占整個管理費的30%~38%3.利潤施工企業(yè)的利潤一般為成本的10%-15%，管理費和利潤合取30%2.6國外建筑安裝工程費的構(gòu)成4.開辦費開辦費的內(nèi)容因不同國家和不同工程而有所不同。一般包括：施工用水、用電；腳手架費；臨時設(shè)施費；業(yè)主工程師(即監(jiān)理工程師)辦公室及生活設(shè)施費；現(xiàn)場材料試驗室及設(shè)備費；工人現(xiàn)場福利及安全費；職工交通費；日常氣象報表費；現(xiàn)場道路及進出場通道修筑及維持費；惡劣氣候下的工程保護措施費；現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施費等等。施工機械費；5.暫列金額：只有工程師批準才能動用6.分包工程費費用的組成形式和分攤比例1.費用的組成形式：分部分項、單獨列項、分攤進單價開辦費項目在單獨列項和分攤進單價這兩種方式中采用哪一種，要根據(jù)招標文件和計算規(guī)則的要求而定。有的計算規(guī)則包括的開辦費項目比較齊全，有的計算規(guī)則包括的開辦費項目比較少。2.分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法2.6國外建筑安裝工程費的構(gòu)成2.7工程建設(shè)其他費的構(gòu)成工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)單位從工程籌建到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮作用而發(fā)生的各項費用的總和。按其內(nèi)容大體可分為三類：一、建設(shè)用地費二、與未來建設(shè)有關(guān)的其他費用三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)包括：工程費用和工程建設(shè)其他費用1.建設(shè)單位管理費指建設(shè)單位在建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。包括：1）建設(shè)單位管理費包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費用?？砂磫雾椆こ藤M用之和乘以建設(shè)單位管理費率計算。2）工程監(jiān)理費：《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》[2007]670號計算建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費和總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支出。2.建設(shè)用地費土地征用及遷移補償（固定資產(chǎn)）土地使用權(quán)出讓金（固定資產(chǎn)）土地補償費青苗補償費和附著物補償費安置補償費土地稅和登記、管理費征地動遷費水利水電工程水庫淹沒處理補償費為獲得建設(shè)用地而支付的費用。1.土地征用及遷移補償費其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍土地補償費：耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍，征收無收益的土地，不予補償青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費安置補助費：為被征用前三年平均產(chǎn)值的4~6倍，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍土地稅和登記、管理費：征地費的1%~4%征地動遷費水利水電工程水庫淹沒處理補充費土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。

1.明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。

2.城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。①協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。②招標方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標，市政府根據(jù)投標報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。③公開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得之。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。3.在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅持下列原則1）地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響2）地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應(yīng)3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供應(yīng)關(guān)系、土地用途和使用年限4.土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或其他用地50年5.土地使用者和所有者要簽約，明確權(quán)利和義務(wù)向受讓者征收契稅轉(zhuǎn)讓土地征收增值稅國家要征收土地占用費3.可行性研究費《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》(計投資[1999]1283號)4.研究試驗費指為建設(shè)工程項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費等。注意不包括：1）科技三項費用（新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）2）施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目5.勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費指委托勘察設(shè)計單位進行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的各項費用，包括工程勘察費、初步設(shè)計費、施工圖設(shè)計費、設(shè)計模型制作費。按《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10號的規(guī)定）6.環(huán)境影響評價費主要包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進行評估等所需的費用。按《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]125號）7.勞動安全衛(wèi)生評價費勞動安全衛(wèi)生評價費指按照勞動部的規(guī)定，預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險、危害程度，并提出先進、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用。必須進行的項目：國家大中型項目、火災(zāi)危險性為甲類的項目，爆炸危險特別場所、高度危險場所、接觸毒物Ⅰ類、Ⅱ類項目、大量生產(chǎn)或使用石棉粉料、其他勞動部門8.場地準備及臨時設(shè)施費建設(shè)項目場地準備費：場地平整、對場地有礙的建設(shè)單位臨時設(shè)施費、拆除清理的費用9.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費該項費用包括資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費，出國人員費用，來華人員費用，銀行擔(dān)保和承諾費。10.工程保險費指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設(shè)備為保險標的的建筑工程一切險；以安裝工程中的各種機器、機械設(shè)備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。民用建筑（住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學(xué)校）占建筑工程費的2‰-4‰其他建筑（工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等）占建筑工程費的3‰-6‰安裝工程（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁）占建筑工程費的3‰-6‰11.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

單臺設(shè)備進行單機調(diào)試和試運轉(zhuǎn)系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn)試車整個車間的無負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn)整個車間的有負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn)費用＞收入時聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費以設(shè)備購置費的百分比計算。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費設(shè)備安裝費12.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃氣設(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施13.市政公用設(shè)施費無形資產(chǎn)費用1.專利及專有技術(shù)使用費的主要內(nèi)容：專利、專有技術(shù)保密費、商標權(quán)2.專利及專利技術(shù)使