運(yùn)輸船舶委托經(jīng)營(yíng)管理合同

———運(yùn)輸船舶委托經(jīng)營(yíng)管理合同運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同（精選22篇）

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同篇1

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同書

受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

托付人(船舶全部人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著公平自愿的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶托付甲方經(jīng)營(yíng)管理

船名：曾用名：

船舶種類：建筑日期：年月日

總長(zhǎng)：型深：型寬：

總噸：凈噸：載重噸：

主機(jī)功率：

二、船舶托付經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至年月日止。

三、甲方責(zé)任：

⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和平安管理并擔(dān)當(dāng)船舶的平安管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的平安規(guī)章制度和平安管理措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位平安培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通;

⒊負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方推舉符合要求的船員優(yōu)先配備;

⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

⒌負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)待;

⒍負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)狀況;

⒏其他責(zé)任：

四、乙方責(zé)任：

⒈照實(shí)向甲方供應(yīng)船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性;

⒉協(xié)作、幫助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和平安管理;

⒊向甲方推舉船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

⒋按本合同商定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并擔(dān)當(dāng)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

⒌負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)由乙方自身緣由造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

⒍其他責(zé)任：

五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的商定：

六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)纳潭ǎ?/p>

七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)安排的商定：

八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的商定：

九、其他商定：

十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：住址：

《水路運(yùn)輸許可證》《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或

編號(hào)：身份證編號(hào)：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同篇2

托付人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

姓名:國(guó)籍:誕生年月:

證件名稱:證件號(hào)碼:

通訊地址:

郵編：聯(lián)系電話：

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司地址:湖南省懷化市郵編:

聯(lián)系電話真于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱"托管標(biāo)的物')層室房屋托付乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理(包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)酒店式公寓或租賃)。并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特別性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，乙方對(duì)甲方所購買的該房屋所在的德榮居項(xiàng)目以統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對(duì)外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下房屋托付經(jīng)營(yíng)管理合同條款：

一、定義

1、標(biāo)的物

甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

2、合同屬性

此合同為甲方完全托付乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理合同。

3、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開頭生效。

2)甲方將托管標(biāo)的物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算托付經(jīng)營(yíng)回報(bào)。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為托付乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方物業(yè)的期限。

4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)托付給乙方根據(jù)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣揚(yáng)、經(jīng)營(yíng)。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對(duì)甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增加或削減物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)與管理。

5、托付權(quán)限

乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在托付期限內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)與管理，及全權(quán)辦理保險(xiǎn)索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

二、聲明與保證

1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻擋甲方向乙方供應(yīng)甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。

2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級(jí)酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。

三、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

1)甲方通過托付乙方經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在托付經(jīng)營(yíng)管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

投資者收益率的計(jì)算方法：甲方物業(yè)建筑面積

收益率=(總營(yíng)業(yè)收入-總經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用)該酒店總建筑面積100%如乙方通過受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí)，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

2)假如甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請(qǐng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

4)托付期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國(guó)慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方依據(jù)當(dāng)時(shí)之房?jī)r(jià)折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送，但不得跨年度累計(jì)享用。

5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方支配入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí)，其房?jī)r(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí)，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。

6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回托付物業(yè)的權(quán)利。

2、甲方的義務(wù)

1)不干涉乙方在完成托付事項(xiàng)過程中自主打算的經(jīng)營(yíng)管理方式。

2)同意甲方貸款銀行從托付物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

3)甲方同意乙方從托付物業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費(fèi)用。

4)遵守乙方在完成托付事項(xiàng)過程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5)甲方同意乙方每年從托付物業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

3、乙方的權(quán)利

1)自主打算經(jīng)營(yíng)管理模式，以及市場(chǎng)推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。

2)有權(quán)享有總營(yíng)業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益中代扣代繳各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，以及稅收等國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí)，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約，乙方依據(jù)供求狀況賜予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按方案入住。

4、乙方的義務(wù)

1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)托付經(jīng)營(yíng)的回報(bào)最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)不足6%，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時(shí)，乙方同意對(duì)差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

3)為甲方在酒店其它項(xiàng)目消費(fèi)時(shí)供應(yīng)八折優(yōu)待，但承包項(xiàng)目與代辦項(xiàng)目除外。

4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的巡游與活動(dòng)。

5)依法經(jīng)營(yíng)，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。

6)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營(yíng)業(yè)收入的5%提取。

7)建立各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，自行擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

8)根據(jù)國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會(huì)制度。

9)做好消防平安工作。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告。

11)依照財(cái)務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部格外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

四、業(yè)主委員會(huì)

1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與進(jìn)展商共同組成業(yè)主委員會(huì)，行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會(huì)，以便保證業(yè)主委員會(huì)行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

五、全部人與變更

1、在托付期限內(nèi)，假如甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送或繼承給其他任何第三方(以下簡(jiǎn)稱"受讓人')，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法全部人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項(xiàng)下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并同時(shí)接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。

2、假如發(fā)生上述合法全部人變更狀況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。

3、在乙方履行管理合同項(xiàng)下其全部義務(wù)的狀況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

六、租賃禁止

在托付期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營(yíng)與管理甲方物業(yè)。

七、利潤(rùn)安排

在托付期內(nèi)，甲方每年所能安排的凈收益為甲方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方托付支付的各項(xiàng)支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部?jī)羰找?。?dāng)年假如消失負(fù)收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。

八、稅費(fèi)

在受托經(jīng)營(yíng)期間，乙方受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納，但依照國(guó)家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。

九、不行抗力

1、"不行抗力'指當(dāng)事雙方不行預(yù)見，并對(duì)其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避開的大事。如戰(zhàn)斗、地震等天災(zāi)人禍。

2、如發(fā)生不行抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

1)如甲方無正值理由或合法依據(jù)而隨便解除或終止本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約引起的責(zé)任。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項(xiàng)下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3)由于甲方的其它緣由，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，以致無法達(dá)到本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議的解決

1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、如協(xié)商不能達(dá)成全都看法，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十二、其它事項(xiàng)

1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密，防止其他同業(yè)仿照抄襲。

2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。

3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行，那么這種無效和不行強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會(huì)影響本合同中任何其它條款或條件的連續(xù)執(zhí)行。

5、本合同甲、乙雙方于年月日，在湖南省懷化市簽署。

甲方：乙方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司

(蓋章)

代表人：代表人：

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同篇3

甲方(托付方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

乙方(受托方)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依公平自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方托付，為甲方供應(yīng)物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)(下稱"經(jīng)營(yíng)托管'或"托管')事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡(jiǎn)況

1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的房屋，建筑面積共計(jì)約為平方米(詳細(xì)物業(yè)房號(hào)、權(quán)屬證號(hào)、全部權(quán)人具體名單見附件)，。

2、托管物業(yè)需根據(jù)四星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施：

(1)電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。

(2)家具類：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺(tái)休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。

(3)其他類：窗簾等。

(4)配套設(shè)施：會(huì)議室

3、上述附屬設(shè)施的具體清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不行分割的組成部分。若交付時(shí)房間沒有達(dá)到以上要求，甲方必需根據(jù)以上要求配齊或托付乙方代為配置(須另行簽署代購?fù)懈稌?，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

其次條托管物業(yè)用途

該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)。

第三條經(jīng)營(yíng)托管權(quán)限

針對(duì)托付乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：

1、乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理模式;

2、乙方依據(jù)市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷策略;

3、乙方自主成立管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員與甲方無關(guān);

4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)之權(quán)利。

第四條經(jīng)營(yíng)托管期限

1、本次經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的詳細(xì)時(shí)間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。

2、甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議商定的日期內(nèi)將符合商定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意連續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第五條經(jīng)營(yíng)收入分成及支付方式

1、經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第種方式取得收益。

①對(duì)托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營(yíng)收入按甲、乙方各按50%的比例安排。②甲方享有托付房源總房款8%的年收益。

2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號(hào)見附件)，同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù);若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最終一期經(jīng)營(yíng)收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。

第六條相關(guān)費(fèi)用

1、托管期間，雙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用：

(1)、乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用：

a.水費(fèi)

b.電費(fèi)

c.燃?xì)赓M(fèi)

d.寬帶月費(fèi)

e.有線電視月費(fèi)

f.布草清潔、洗滌費(fèi)用

g.營(yíng)業(yè)易耗品消耗

h.托管物業(yè)廣告費(fèi)用

i.服務(wù)人力成本

j.其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用

k.房屋租賃稅

(2)、甲方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用：

a.裝修、整改費(fèi)用

b.經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的基本配置費(fèi)用

c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等修理費(fèi)用d.有線電視初裝費(fèi)

e.寬帶初裝費(fèi)

f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費(fèi)及滯納金、罰款

g.其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用

上述費(fèi)用雙方另有商定，雙方按商定擔(dān)當(dāng)。甲方承諾該項(xiàng)目沒有物業(yè)管理費(fèi)。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的全部相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)解決，甲方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。

第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù)

1、經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等緣由造成損壞需要修理或重置的，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);經(jīng)營(yíng)托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失需要修理或重置的，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方有權(quán)對(duì)托管物業(yè)的日常簡(jiǎn)潔維護(hù)和修理，修理費(fèi)用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方緣由無法聯(lián)系甲方的，乙方可自行修理，事后通知甲方;修理費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行修理，事后通知甲方。

3、物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身損害等事故，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方協(xié)作乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或樂觀協(xié)作乙方向第三方追償。

4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達(dá)到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間)，應(yīng)對(duì)托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可依據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際狀況，在征得甲方同意的狀況下，對(duì)墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。

第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按商定準(zhǔn)時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正值理由或征得甲方同意逾期支付的。

2、甲方應(yīng)按商定準(zhǔn)時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。

3、經(jīng)營(yíng)托管期間，假如托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對(duì)托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開展，否則甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。

4、在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒有客人預(yù)訂或入住時(shí)，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用狀況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否則，視為甲方違約。

5、甲方臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂狀況，若甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。

若甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可依據(jù)乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管物業(yè)就近支配甲方入住，甲方擔(dān)當(dāng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià)。如乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費(fèi)入住權(quán)，甲方要求乙方支配其他物業(yè)入住，乙方可以協(xié)作幫助，但由此產(chǎn)生的房費(fèi)、水、電、自然?氣、有線電視和寬帶費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用均有甲方擔(dān)當(dāng)。

6、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、自然?氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

7、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，若仍需乙方供應(yīng)其他服務(wù)，則按服務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。(詳見附加服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效的全部權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的商定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干涉、侵害。因甲方緣由而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而患病不利影響，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。

9、甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)托付乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此而給乙方造成的全部損失。

7、因乙方重大過錯(cuò)導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)峻損壞導(dǎo)致合同無法連續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯(cuò)而所造成的損失。

10、甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。

另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

11、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通知乙方。本款所稱"處分'包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必需不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。

12、經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營(yíng)。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經(jīng)營(yíng)收入中扣除。

13、經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對(duì)該物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營(yíng)。

14、甲方還依法享有及擔(dān)當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所商定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的商定對(duì)托管物業(yè)享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，且不受甲方及他人的干涉和侵害。

2、乙方必需在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：

(1)乙方根據(jù)商定的方法使用租賃物業(yè)的;

(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的;

(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;

(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。

5、因不行歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接削減、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。

6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按商定準(zhǔn)時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。

7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。

8、乙方應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

9、經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)當(dāng)做到公開、透亮?????，照實(shí)地向甲方匯報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，隨時(shí)依照合同商定接受甲方的監(jiān)督、抽查。

10、假如甲方交付房屋時(shí)達(dá)到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾供應(yīng)五星度假公寓配套服務(wù)。

11、乙方還依法享有及擔(dān)當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所商定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。

第九條通知

1、本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)行：

甲方：

住宅：

固定電話：

移動(dòng)電話：

電子郵箱：

乙方：

地址：

固定電話：

2、本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必需用書面形式，且采納掛號(hào)/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定詳細(xì)送達(dá)日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。

3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方依據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。

4、雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。

第十條保密條款

本合同各方保證，除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守隱秘一方有權(quán)要求泄露隱秘一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。

第十一條違約責(zé)任

1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。

2、除另有商定外，本合同項(xiàng)下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行、實(shí)行補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未訂正，導(dǎo)致守約方無法連續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無責(zé)終止合同。

3、無特別緣由且未經(jīng)甲方同意，乙方拖延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過15日的，除應(yīng)按商定如數(shù)補(bǔ)交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。

4、無特別緣由且未經(jīng)乙方同意，甲方拖延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同。

5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)根據(jù)5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及因此造成的損失費(fèi)用。

第十二條不行抗力

1、由于不行抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下之"不行抗力'指以下事實(shí)：本合同各方不能預(yù)見、不能避開、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗等。

2、如發(fā)生不行抗力大事，合同各方應(yīng)當(dāng)馬上相互協(xié)商，以尋求公正的解決方法，以使不行抗力大事的影響減到最低程度;如因不行抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)依據(jù)合同履行的詳細(xì)狀況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。

3、由于不行抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，雙方順延履行本合同。

第十三條解決爭(zhēng)議的方式

1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

2、在訴訟過程中，除各方有爭(zhēng)議且正在進(jìn)行訴訟的部格外，對(duì)無爭(zhēng)議的其他義務(wù)各方均應(yīng)連續(xù)履行。

第十四條合同生效

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

以下附件(標(biāo)"必需')作為本合同不行分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：

1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明;(必需)

2、甲方身份證復(fù)印件;(必需)

3、托管物業(yè)附屬設(shè)施清單;(必需)

4、水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單;(必需)

5、家電購買憑據(jù)復(fù)印件及保修單;

6、有線電視用戶手冊(cè)及機(jī)頂盒卡;

7、托管物業(yè)的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡;

8、電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表;

9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料);

10、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;(必需)

11、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)托付書;

12、繳納物業(yè)費(fèi)(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費(fèi))收據(jù)復(fù)印件。(需要)

甲方(簽名)：

簽署日期：年月日

乙方(蓋章)：簽署日期：年月日

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同篇4

合同編號(hào)：

托付方：(以下簡(jiǎn)稱【甲方】

通訊地址：

電話：身份證號(hào)：

受托方：(以下簡(jiǎn)稱【乙方】)

地址：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在公平、自愿、互惠、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中商定的商鋪托付經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條商鋪基本狀況

甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán))的號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))，建筑面積托付給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)管理。

其次條商鋪托付經(jīng)營(yíng)商定

1、托付期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均托付給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方全部，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與托付經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行托付經(jīng)營(yíng)管理。

2、在托付經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。托付經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不再連續(xù)維持托付經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。

3、甲乙雙方商定，在托付經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不得干涉乙方全部自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和樂觀協(xié)作乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方供應(yīng)一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的條件，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋全部權(quán)證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章等手續(xù))。

5、在托付經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、甲方托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由乙方賜予固定回報(bào)。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)或托付乙方連續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

9、托付期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。在托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方必需連續(xù)履行本合同商定的權(quán)利和義務(wù)。

10、托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪等侵害商鋪全部權(quán)人的行為。

11、在本合同托付經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或托付他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理收益權(quán)期限及收益方式

商鋪托付經(jīng)營(yíng)管理期限：

甲方托付乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪期限為五年。

即自年月日至年月日止。

托付經(jīng)營(yíng)期間，乙方按以下商定向甲方支付固定回報(bào)：

一層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);其次年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);二層內(nèi)鋪：

第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);其次年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);每年收益領(lǐng)取方式

一層內(nèi)鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;

其次年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;.

第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

二層內(nèi)鋪：

第一年、其次年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;

第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

第四條違約責(zé)任

1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必需提前一個(gè)月書面通知乙方并承諾新受讓者同意連續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《托付經(jīng)營(yíng)管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《托付經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同商定，即在乙方正常支付商定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。

3、乙方無正值理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度商定固定回報(bào)的0.5向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或懲罰的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。

第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價(jià)值全部歸甲方全部。

第七條如遇不行抗力(如地震、雷擊、社會(huì)暴動(dòng)等)對(duì)物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不擔(dān)當(dāng)甲方任何損失。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同篇5

甲方：鄭州市中森置業(yè)有限公

乙方：

丙方：

鑒于甲方以人民幣元(以下簡(jiǎn)稱"總價(jià)')向開發(fā)商購買坐落在(以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目')內(nèi)的物業(yè)：層號(hào)鋪位，建筑面積平方米(以下簡(jiǎn)稱"該商鋪')，乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方，丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪托付經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下全都看法：

一、依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特別性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解，并予以同意。

二、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自年月日起至年月日止，共計(jì)年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

三、甲方托付和幫助乙方根據(jù)開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向連續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分擔(dān)當(dāng)任何修理及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)托管給乙方招商及營(yíng)運(yùn)管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪查找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

五、在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的8﹪，即￥元。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、在托管期限內(nèi)甲方不擔(dān)當(dāng)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

2、不擔(dān)當(dāng)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

3、在本協(xié)議商定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定托付經(jīng)營(yíng)管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的連續(xù)履行。

4、為便利招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度愛護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議商定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行托付任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪、不侵害本協(xié)議商定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

5、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議商定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或托付他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

6、若甲方?jīng)]有根據(jù)其與開發(fā)商的商定準(zhǔn)時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7、甲方有義務(wù)幫助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，準(zhǔn)時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方緣由不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的件。

2、在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)打算該商鋪的出租價(jià)格、年限及全部租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

3、收取租金和合同中商定的由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用。

4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候?qū)嵭斜匾姆墒侄问栈厣啼?、催討有關(guān)費(fèi)用。

5、在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議商定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

6、辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

八、本協(xié)議商定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

九、違約責(zé)任：

1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的商定，在乙方發(fā)出書面訂正通知書15天內(nèi)仍未訂正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同商定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約連續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約連續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

2、如任何一方違反本協(xié)議商定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

十一、終止條款：

自托管期限屆滿，本合同商定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

十二、爭(zhēng)議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭(zhēng)吵，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。

十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：常州互動(dòng)商業(yè)管理有限公司

年月日年月日

丙方(簽章)

年月日

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同篇6

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條______一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主托付甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

其次條甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受______全體業(yè)主的托付對(duì)______實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

乙方是______樓號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價(jià)款為￥元(大寫人民幣：)(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))

第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即年月日起至年月日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面對(duì)乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

其次章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)

第四條乙方購得______商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)托付甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將托付經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，根據(jù)經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一支配品牌。

第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或商定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必需事先商定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的全部商定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同商定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過合同商定商鋪總價(jià)款的部分擔(dān)當(dāng)按如下第七條商定商鋪收益回報(bào)。

第七條甲乙雙方商定在托付期限內(nèi)由甲方根據(jù)以下商定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上商定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

第八條甲乙雙方商定年度收益起算日為年月日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從年月日開頭在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名：，帳號(hào)：)。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。托付期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方依據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。

第三章商場(chǎng)管理

第九條托付期限內(nèi)依據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在全部托付甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，托付期限結(jié)束后，乙方如不托付甲方連續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條托付期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等全部權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

第十二條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、平安及水、電、電梯保養(yǎng)及宣揚(yáng)推廣等工作。

第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條乙方擁有獵取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價(jià)回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條本合同全部條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章違約責(zé)任

第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同商定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金。

第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力緣由給乙方及其商鋪造成損失，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)幫助乙方辦理賠償事宜。

第七章通知

其次十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

第八章合同變更和終止

其次十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、削減或修改，均須雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。

其次十二條如因不行抗力的緣由造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。不行抗力發(fā)生方應(yīng)自大事發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

第九章爭(zhēng)議的解決及其它

其次十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。

其次十四條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充商定文件均為本合同不行分割的部分。

其次十五條本合同與該商鋪買賣合同(合同號(hào)為)同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同篇7

本合同雙方為：

1、(以下簡(jiǎn)稱"托付者')，是依據(jù)香港特殊行政區(qū)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為

2、(以下簡(jiǎn)稱"管理者')，身份證號(hào)碼：住址：。

3、(以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)公司')，是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為。

鑒于：托付者集團(tuán)內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對(duì)集團(tuán)內(nèi)部制非戰(zhàn)略項(xiàng)目進(jìn)行處理，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

第1條定義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及全部有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。

1.1建筑物--應(yīng)解釋為全部在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括全部為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)，全部生產(chǎn)設(shè)備，等等。

1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采納之最新統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的"中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度'和其他規(guī)定。

1.3會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開頭至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開頭至同年之十二月三十一日止。

1.4獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

1.5總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營(yíng)之全部收入包括但不限于對(duì)外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息，各種賠償收入等。

1.6營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(A)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費(fèi)用，起居住宅、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

(B)生產(chǎn)成本，和一般狀況下為收益而發(fā)生之成本。

(C)依據(jù)當(dāng)?shù)亻啔v，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(D)全部因管理所需之設(shè)備等購入和更換之開支。

(E)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費(fèi)。

(F)全部廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(G)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生等任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付。

(H)第5.3.3條所指定由管理者集團(tuán)供應(yīng)之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆蓊~。

(I)一般狀況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

1.7營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋G.O.P--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出之差額。

1.8不行抗力--下述狀況均構(gòu)成不行抗力之大事。

(A)戰(zhàn)斗、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。

(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(C)地震或任何因自然力氣發(fā)生而被影響及不行合理猜測(cè)或抗拒的事故。

(D)勞工糾紛。

(E)其他非管理者可合理掌握的而嚴(yán)峻地影響管理者經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司的力量的事故。

第2條供應(yīng)的服務(wù)

管理者所供應(yīng)的服務(wù)：

組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

為目標(biāo)公司設(shè)立管理掌握和會(huì)計(jì)制度。

選購目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的物品。

制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。

根據(jù)中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，選擇和招募來自各階層之公司員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)方案。

第3條管理者的責(zé)任

3.1管理者的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表目標(biāo)公司執(zhí)行全部在公司管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動(dòng)。

3.2商號(hào)、商標(biāo)

目標(biāo)公司依據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為"廣州市番禺惠浦電子有限公司'。在合同有效期內(nèi)，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣揚(yáng)以及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的狀況下使用目標(biāo)公司商號(hào)及商標(biāo)。合同期滿或解約后，目標(biāo)公司對(duì)其全部的商號(hào)、商標(biāo)將持有并連續(xù)使用。

第4條管理

4.1日常業(yè)務(wù)管理

管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營(yíng);目標(biāo)公司管理層人員聘請(qǐng)和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報(bào)告目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理狀況。

管理者將會(huì)代表目標(biāo)公司執(zhí)行全部適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括但不限于：

(A)一般組織。

(B)人事管理：依照中國(guó)有關(guān)法律，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有選擇、雇請(qǐng)、培訓(xùn)、指派、調(diào)動(dòng)或解雇員工的打算權(quán)。(C)制定薪酬和雇員全部其它福利。

(C)定出選購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營(yíng)操作需求之全部存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)待條件下談判供應(yīng)合約，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng)。

(D)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，管理者若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后，可以目標(biāo)公司的名義實(shí)行任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。

(E)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營(yíng)良好狀況，進(jìn)行需要之修理、保養(yǎng)。全部有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特殊項(xiàng)目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。

(F)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

(G)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見以下條款。

4.2會(huì)計(jì)

管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益根據(jù)中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的"中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度'和其他規(guī)定，記存一份全部有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄依據(jù)"統(tǒng)一制度'之規(guī)章，但在必要時(shí)，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動(dòng)要盡可能避開阻礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，無論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還目標(biāo)公司。

4.3會(huì)計(jì)報(bào)告

年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主管簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和一份資產(chǎn)負(fù)債表。

每年三月底之前，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。

4.4常年方案

(A)在下一財(cái)政年度開頭前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年方案，該常年方案包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財(cái)政預(yù)算。

(B)管理者在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必需努力根據(jù)常年方案行事。除遇到意外或特殊狀況，例如法律更改或管理者不行掌握的情形外，不能過于偏離該年常年之方案，招致任何與常年方案有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時(shí)，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，但目標(biāo)公司也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理者對(duì)常年方案不作任何擔(dān)保、保證及聲明，全部方案內(nèi)推算只可作為合理猜測(cè)。

第5條財(cái)政項(xiàng)目

管理者須在目標(biāo)公司需要時(shí)，即時(shí)供應(yīng)目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的狀況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項(xiàng)，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司。

第6條合同期限

本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書面同意后，可由管理者連續(xù)經(jīng)營(yíng)。

第7條一般規(guī)定

7.1托付者權(quán)利

7.1.1托付者在合同期內(nèi)從目標(biāo)公司獲得凈利潤(rùn)2400萬港幣。

7.1.2托付者在同等價(jià)格之下有從目標(biāo)公司進(jìn)行選購的優(yōu)先權(quán)。

7.2目標(biāo)公司財(cái)產(chǎn)全部權(quán)

目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并供應(yīng)其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)全部權(quán)的證據(jù)賜予管理者。

(A)保持其對(duì)目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

(B)不參加對(duì)管理者正常合法經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動(dòng)。

(C)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以愛護(hù)上述等權(quán)益。

(D)合同簽訂之日起幫助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交。

第8條合同終止

8.1責(zé)任終止--不行抗力

如因不行抗力狀況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。

8.2合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限)，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對(duì)違約一方不實(shí)行行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約大事時(shí)，可實(shí)行行動(dòng)之權(quán)利。

以下狀況將視為違約：

管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。

(2)若發(fā)生以下狀況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同。

8.3適用法律及爭(zhēng)議的解決

(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄。

第9條

9.1整體合同

本合同包括了全部雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。

9.2通知

任何一方發(fā)與對(duì)方的全部通知，必需親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同篇8

甲方(托付方)：_________________________________

通訊地址：_____________________________________郵編：_______________

電話：____________________________________傳真：_______________

聯(lián)系電話：___________________________________電話：_______________

乙方(受托付方)：_______________________________

通訊地址：_____________________________________郵編：_______________

電話：_____________________________________傳真：_______________

聯(lián)系人：___________________________電話：_______________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣成功中路39號(hào)______層______號(hào)房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞世豪商業(yè)中心的組成部分托付乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成全都看法并簽定本合同。

一、托付前提

1、甲方必需是帝亞世豪商業(yè)中心(下稱"世豪商業(yè)中心')某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

2、甲方簽署本合同時(shí)，必需親自到場(chǎng)，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授權(quán)托付書、身份證明及相關(guān)資料。在托付期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪托付乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將擔(dān)當(dāng)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。

二、產(chǎn)權(quán)管理

1、甲方對(duì)所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益，并不因托付乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而轉(zhuǎn)變。

2、甲方產(chǎn)權(quán)全部的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在托付乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律大事時(shí)，除根據(jù)政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：

3.1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人連續(xù)履行原業(yè)主所簽定的托付合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

3.2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，擔(dān)當(dāng)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)托付事務(wù)。

4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律大事而不向乙方申報(bào)，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、懇求。

三、托付內(nèi)容

1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付托付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

2、在托付乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為協(xié)作經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的肯定程度的限制與制約，詳細(xì)規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

3、甲方托付乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出打算或調(diào)整?；谑芡袡?quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。

四、托付期限

甲方托付乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從年月日起至年月日止，為期五年。

五、業(yè)主權(quán)益

1、.固定回報(bào)利潤(rùn)

甲方采納本合同托付乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在托付期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%/年比例，作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn)。

2、支付回報(bào)方式

2.1托付期內(nèi)第一年，其次年的固定回報(bào)在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后賜予支付，抵消相應(yīng)首付款。

2.2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、每年享有本合同托付方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)安排;

2、在托付期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響托付合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);

3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在托付乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。

4、在托付期間內(nèi)，甲方除利潤(rùn)安排權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;

5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng);

6、甲方應(yīng)聽從乙方或乙方所托付的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

7、甲方可采納書面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒有決策權(quán);

8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并仔細(xì)履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并擔(dān)當(dāng)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或托付物業(yè)管理公司對(duì)帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

4、負(fù)責(zé)利潤(rùn)安排方式的制定與實(shí)施;

5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng);

6、仔細(xì)遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

八、合同的變更、解除與終止

1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對(duì)本合同條文作出修改或變更，一方必需先將修改或變更看法書面通知對(duì)方，共同協(xié)商后方可作出變更。

2、執(zhí)行本合同過程中，如受不行抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。

3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的，對(duì)方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商看法，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等狀況，必需以書面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否連續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。

九、合同文本

本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：江西廣電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表人簽字：代表人簽字：

身份證號(hào)：?jiǎn)挝簧w章：

運(yùn)輸船舶托付經(jīng)營(yíng)管理合同篇9

本合同雙方為：

1、(以下簡(jiǎn)稱"托付者')，是依據(jù)香港特殊行政區(qū)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為

2、(以下簡(jiǎn)稱"管理者')，身份證號(hào)碼：住址：。

3、(以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)公司')，是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為。

鑒于：托付者集團(tuán)內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對(duì)集團(tuán)內(nèi)部制非戰(zhàn)略項(xiàng)目進(jìn)行處理，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

第1條定義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及全部有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。

1.1建筑物--應(yīng)解釋為全部在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括全部為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)，全部生產(chǎn)設(shè)備，等等。

1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采納之最新統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的"中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度'和其他規(guī)定。

1.3會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開頭至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開頭至同年之十二月三十一日止。

1.4獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

1.5總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營(yíng)之全部收入包括但不限于對(duì)外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息，各種賠償收入等。

1.6營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(A)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費(fèi)用，起居住宅、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

(B)生產(chǎn)成本，和一般狀況下為收益而發(fā)生之成本。

(C)依據(jù)當(dāng)?shù)亻啔v，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(D)全部因管理所需之設(shè)備等購入和更換之開支。

(E)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費(fèi)。

(F)全部廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(G)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生等任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付。

(H)第5.3.3條所指定由管理者集團(tuán)供應(yīng)之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆蓊~。

(I)一般狀況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

1.7營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋G.O.P--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出之差額。

1.8不行抗力--下述狀況均構(gòu)成不行抗力之大事。

(A)戰(zhàn)斗、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。

(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(C)地震或任何因自然力氣發(fā)生而被影響及不行合理猜測(cè)或抗拒的事故。

(D)勞工糾紛。

(E)其他非管理者可合理掌握的而嚴(yán)峻地影響管理者經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司的力量的事故。

第2條供應(yīng)的服務(wù)

管理者所供應(yīng)的服務(wù)：

組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

為目標(biāo)公司設(shè)立管理掌握和會(huì)計(jì)制度。

選購目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的物品。

制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。

根據(jù)中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，選擇和招募來自各階層之公司員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)方案。

第3條管理者的責(zé)任

3.1管理者的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表目標(biāo)公司執(zhí)行全部在公司管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動(dòng)。

3.2商號(hào)、商標(biāo)

目標(biāo)公司依據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為"廣州市番禺惠浦電子有限公司'。在合同有效期內(nèi)，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣揚(yáng)以及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的狀況下使用目標(biāo)公司商號(hào)及商標(biāo)。合同期滿或解約后，目標(biāo)公司對(duì)其全部的商號(hào)、商標(biāo)將持有并連續(xù)使用。

第4條管理

4.1日常業(yè)務(wù)管理

管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營(yíng);目標(biāo)公司管理層人員聘請(qǐng)和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報(bào)告目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理狀況。

管理者將會(huì)代表目標(biāo)公司執(zhí)行全部適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括但不限于：

(A)一般組織。

(B)人事管理：依照中國(guó)有關(guān)法律，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有選擇、雇請(qǐng)、培訓(xùn)、指派、調(diào)動(dòng)或解雇員工的打算權(quán)。(C)制定薪酬和雇員全部其它福利。

(C)定出選購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營(yíng)操作需求之全部存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)待條件下談判供應(yīng)合約，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng)。

(D)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，管理者若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后，可以目標(biāo)公司的名義實(shí)行任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。

(E)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營(yíng)良好狀況，進(jìn)行需要之修理、保養(yǎng)。全部有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特殊項(xiàng)目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。

(F)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

(G)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見以下條款。

4.2會(huì)計(jì)

管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益根據(jù)中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的"中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度'和其他規(guī)定，記存一份全部有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄依據(jù)"統(tǒng)一制度'之規(guī)章，但在必要時(shí)，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動(dòng)要盡可能避開阻礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，無論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還目標(biāo)公司。

4.3會(huì)計(jì)報(bào)告

年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主管簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和一份資產(chǎn)負(fù)債表。

每年三月底之前，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。

4.4常年方案

(A)在下一財(cái)政年度開頭前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年方案，該常年方案包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財(cái)政預(yù)算。

(B)管理者在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必需努力根據(jù)常年方案行事。除遇到意外或特殊狀況，例如法律更改或管理者不行掌握的情形外，不能過于偏離該年常年之方案，招致任何與常年方案有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時(shí)，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，但目標(biāo)公司也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理者對(duì)常年方案不作任何擔(dān)保、保證及聲明，全部方案內(nèi)推算只可作為合理猜測(cè)。

第5條財(cái)政項(xiàng)目

管理者須在目標(biāo)公司需要時(shí)，即時(shí)供應(yīng)目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的狀況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項(xiàng)，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須全部