施工階段的造價控制方法設(shè)計階段造價控制措施

本文格式為Word版，下載可任意編輯——施工階段的造價控制方法設(shè)計階段造價控制措施

摘要施工階段是工程的執(zhí)行階段，對工程的影響是抉擇性的。無論是在質(zhì)量，還是造價上，施工階段都占有重要的地位。因此，要做好工程的造價管理，就務(wù)必要做好施工階段的造價管理，保證工程資金的有效利用。

關(guān)鍵詞造價管理；施工階段；方法運(yùn)用

事實(shí)上，施工階段舉行造價操縱的根本原理，就是要把籌劃投資額作為投資操縱的目標(biāo)值，然后在工程施工過程中定期地舉行投資實(shí)際值與目標(biāo)值的對比，根據(jù)對比的結(jié)果找出實(shí)際支出額與投資操縱目標(biāo)值之間的偏差，進(jìn)而有針對性的分析產(chǎn)生偏差的理由，結(jié)果經(jīng)過論證采取有效措施加以操縱，最終使投資操縱目標(biāo)的得以實(shí)現(xiàn)。

1.關(guān)于施工階段造價操縱的原理

工程工程施工階段造價操縱是以工程工程為對象，在既定的預(yù)算本金的根基上，在施工生產(chǎn)的動態(tài)過程中，統(tǒng)籌籌劃施工各階段、各片面的工程本金，科學(xué)有效地實(shí)施動態(tài)操縱，確保工程順?biāo)鞂?shí)施和工程總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的過程。施工階段造價操縱應(yīng)遵循動態(tài)操縱原理和主動操縱原理。施工階段造價操縱的動態(tài)操縱、主動操縱原理如下圖：

2.施工階段造價操縱的措施

眾所周知，創(chuàng)辦工程的投資主要發(fā)生在施工階段，在這一階段需要投入大量的人力、物力、資金等，是工程工程創(chuàng)辦費(fèi)用消耗最多的時期，濫用投資的可能性對比大。因此，用心地組織施工，挖掘各方面潛力，儉約資源消耗，仍可以收到儉約投資的明顯效果。對施工階段的投資操縱應(yīng)賦予足夠的重視，僅僅靠操縱工程款的支付是不夠的，應(yīng)從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面采取措施，操縱投資。

2.1組織措施

（1）在工程管理班子中落實(shí)從投資操縱角度舉行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工。

（2）編制本階段投資操縱工作籌劃和細(xì)致的工作流程圖。

2.2經(jīng)濟(jì)措施

（1）編制資金使用籌劃，確定、分解費(fèi)用操縱目標(biāo)。對工程工程造價目標(biāo)舉行風(fēng)險分析，并制定防范性對策。

（2）舉行工程計量。

（3）復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書。

（4）在施工過程中舉行投資跟蹤操縱，定期舉行投資實(shí)際支出值與籌劃目標(biāo)值的對比，察覺偏差，分析產(chǎn)生偏差的理由，采取糾偏措施。

（5）協(xié)商確定工程變更的價款。審核竣工結(jié)算。

（6）對工程施工過程中的投資支出做好分析與預(yù)料，經(jīng)?；蚨ㄆ谙騽?chuàng)辦單位提交工程投資操縱及其存在問題的報告。

2.3技術(shù)措施

（1）對設(shè)計變更舉行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對比，嚴(yán)格操縱設(shè)計變更。

（2）持續(xù)探索通過設(shè)計挖潛儉約投資的可能性。

（3）審核承包人編制的施工組織設(shè)計，對主要施工方案舉行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

2.4合同措施

（1）做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，更加是注有實(shí)際施工變更處境的圖紙，積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠供給依據(jù)。參與處理索賠事宜。

（2）參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮其對投資操縱的影響。

3.施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

對施工方案舉行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是施工階段降低創(chuàng)辦本金的主要途徑之一。施工方案不同，不但會影響工程的工程和質(zhì)量目標(biāo)，也會顯著的影響工程的本金。

3.1工程方法對工程本金的影響

施工方法，尤其是關(guān)鍵的施工方法，對工程本金具有顯著影響。

（1）通常工程的關(guān)鍵施工方案、技術(shù)路線需要在招投標(biāo)階段予以確認(rèn)，而這些方案直接與投標(biāo)人的報價緊密相關(guān)，在不同投標(biāo)人供給的不同施工方案之間選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，對于降低工程創(chuàng)辦本金具有重要意義。

（2）對于施工方法的選擇確定，應(yīng)建立在深入技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的根基之上。

（3）務(wù)必結(jié)合工程特征和施工企業(yè)實(shí)際來選擇適合的施工方法。施工方法不僅要求先進(jìn)、科學(xué)、可行，還應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)合理性。

3.2施工依次的選擇

施工依次是按照工程工期的要求，建筑布局的特點(diǎn)，勞動力、材料、機(jī)械供給等概括處境，考慮工期、質(zhì)量、本金目標(biāo)等因素綜合確定的。判斷施工依次合理與否，對工程本金具有顯著影響。其表現(xiàn)如下：

（1）合理安置施工依次可以提高人、材、機(jī)械等的使用效率，防止窩工，均衡資源的使用，從而直接降低工程本金。

（2）合理安置施工依次在不影響總工期的處境下，可以利用對非關(guān)鍵線路工序的調(diào)整，舉行資源的優(yōu)化，達(dá)成降低工程本金，合理安置資金使用的目的。

（3）合理安置施工依次可以影響工期，從而對工程創(chuàng)辦本金產(chǎn)生影響。工期調(diào)整變化對

本金的影響有以下幾個方面：

（1）工期的調(diào)整變化，直接影響到工程的直接費(fèi)與間接費(fèi)，從而影響到工程的本金。

（2）對承包人而言，工期的縮短，可以獲得合同規(guī)定的工期賞賜；對工程創(chuàng)辦單位而言，工期的縮短可以使工程盡快的發(fā)揮投資效益。

3.3施工機(jī)械的選擇

施工機(jī)械的選擇是工程承包人的主要技術(shù)決策之一，對承包人的施工本金有顯著影響。施工機(jī)械的選擇除了對承包人的施工本金有明顯的影響之外，對創(chuàng)辦單位的創(chuàng)辦本金也有確定的影響。這些影響主要表達(dá)在：

（1）施工機(jī)械的選擇是施工方法選擇的中心環(huán)節(jié)，而施工方法，尤其是關(guān)鍵或主導(dǎo)施工方法，對工程的設(shè)計方案、投標(biāo)價格等均有重要的影響。

（2）施工機(jī)械的選擇關(guān)系到工程的施工效率和施工進(jìn)度，從而進(jìn)一步影響到工程的創(chuàng)辦本金和投資效益的實(shí)時發(fā)揮。

（3）承包人施工機(jī)械的選擇直接影響到承包人的分片面項(xiàng)工程報價和施工過程中的一些技術(shù)措施費(fèi)用，而承包人的報價在施工過程中是雙方結(jié)算和變更價款確定的依據(jù)。

（4）承包人不同的施工機(jī)械選擇會影響到承發(fā)包雙方的機(jī)械費(fèi)用索賠。

（5）若采用本金加酬金合同形式，由于施工機(jī)械的選擇直接影響承包人的施工本金，從而進(jìn)一步直接影響創(chuàng)辦單位的創(chuàng)辦本金。

（6）承包人選擇不同的施工機(jī)械還會影響到創(chuàng)辦單位對整個施工現(xiàn)場的調(diào)配和使用，從而在一些處境下間接影響創(chuàng)辦單位的費(fèi)用支出。

4.資金使用籌劃的編制

4.1投資目標(biāo)的分解

根據(jù)投資操縱目標(biāo)和要求的不同，投資目標(biāo)的分解可以分為按投資構(gòu)成、按子工程、按時間分解三種類型。

（1）投資構(gòu)成分解的資金使用籌劃

工程工程的投資主要分為建筑安裝工程投資、設(shè)備工器具購置投資及工程創(chuàng)辦其他投資。工程工程投資的總目標(biāo)就可以按下圖分解。

（2）子工程分解的資金使用籌劃

大中型的工程工程通常是由若干單項(xiàng)工程構(gòu)成的，而每個單項(xiàng)工程包括了多個單位工程，每個單位工程又是由若干個分片面項(xiàng)工程構(gòu)成的，因此，首先要把工程總投資分解到單項(xiàng)工程和單位工程中。另外，對各單位工程的建筑安裝工程投資還需要進(jìn)一步分解，在施工階段一般可分解到分片面項(xiàng)工程。

（3）時間進(jìn)度分解的資金使用籌劃

工程工程的投資總是分階段、分期支出的，資金應(yīng)用是否合理與資金的時間安置有緊密關(guān)系。為了編制工程資金使用籌劃，并據(jù)此籌措資金，盡可能裁減資金占用和利息支出，有必要將工程總投資按其使用時間舉行分解。

編制按時間進(jìn)度的資金使用籌劃，通常可利用操縱工程進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)展而得。即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時，一方面確定完成各項(xiàng)活動所需花費(fèi)的時間，另一方面同時確定完成這一活動的適合的投資支出預(yù)算。