常用民建工程概算指標(biāo)

（2010-08-1215：27:18)轉(zhuǎn)載▼標(biāo)簽：分類:規(guī)劃停車位公式公建車庫房產(chǎn)停車位計(jì)算公式：總停車位數(shù)＝總戶*395(數(shù)。＝158其中：地下停車位數(shù)＝總停車位*。158。45地上停車位數(shù)＝總停車位*0.55158*0.55地車面＝下車數(shù)35平米個(gè)經(jīng)驗(yàn)—＊＝2485平方米公建停車位＝公建建筑面/100＊0.4510649/100*0.45=48(2010—09—1911:18：17）轉(zhuǎn)載▼

標(biāo)簽：

分類：概預(yù)結(jié)算用電負(fù)荷m2建筑面積濕式報(bào)警閥面積換算房產(chǎn)。化糞池容積計(jì)算?。?.12m3/人每。戶商鋪每間按計(jì)0。間公廁及公共建筑，按每一蹲位計(jì)。集水坑最好設(shè)計(jì)成長方形的，便于裝2臺(tái)水。消防電梯排水集水坑，深度以消防基坑底深，以達(dá)到效容積2立方米。。小區(qū)電荷算—-建筑積建筑面積40萬m2建開關(guān)站，2-—3x300電分別向各小區(qū)配電室供電,2-3x300電建筑面積萬時(shí),設(shè)小區(qū)變電所1座高壓電纜工程：阻燃型電纜ZRYJV22，3x300mm2(電單價(jià)：萬元萬/km)工程造價(jià)：有拆遷：萬元/km；無拆遷：萬元/km10kv架線為電纜工程的投資的。路燈工程投資：30~40萬/（小區(qū)外圍馬,10米桿小區(qū)內(nèi)路燈：約1萬元基，桿。小區(qū)內(nèi)電壓電纜工程FYJV22-0.6/KV電萬/km(含建纜、管安費(fèi)給排水用電人日供水量民噸水電耗約度人用電負(fù)荷約0.26w。冬季取暖負(fù)荷，一般為建面積施面萬以的地每萬按計(jì)施工電紅為80KVA/萬】

。面積換算頃（）畝畝666。。用電荷標(biāo)商鋪：超市：80w/m2~100w/m2會(huì)所寫字樓道路：3w/m2景觀：幼兒園、學(xué):12~18層電梯同系數(shù)的確定臺(tái)數(shù)36。。.。。。12同時(shí)系數(shù)。91。0.76。72。48個(gè)式警，以最800個(gè)頭900個(gè)頭需2個(gè)報(bào)閥導(dǎo)線顏分配是A-黃B-綠C—紅N-藍(lán)PE—黃雙單相紅藍(lán)(線黃綠雙接地）。最近供電指標(biāo)有所提高底小鋪間8kw，通宅6kw，式12kw等等。這些標(biāo)接系小變電面的定寧不小變所積可按臺(tái)壓、每配柜平米算10智能設(shè)投資算

可平米個(gè)息計(jì)，點(diǎn)含備元計(jì)智化造，對(duì)住小可適放單。0616:42：42）轉(zhuǎn)載▼標(biāo)簽：

分類：工程項(xiàng)目管理裝修設(shè)計(jì)問題管井立管管口房產(chǎn)水電施工遭遇的設(shè)計(jì)問題：1含開鑿洞考室商位，墻在鋪.3單建排設(shè)的化糞池總面局相,造單建排管修。缺糞隔池、雨水斗小排構(gòu)安大圖

7?？窟吪帕⒆璐?。8。靠邊消立阻門.9水計(jì)門(符)納水專意的A的落參照高壓系統(tǒng)風(fēng)卻料應(yīng)表口淋,如棟2

觀.。急和散示應(yīng)在消電上失時(shí)切電防人觸傷，靠置池電做上.能（2008-10-07：35）轉(zhuǎn)載▼標(biāo)簽：消火栓立管消防水池

分類：消防

mpa房產(chǎn)消防水審圖要點(diǎn)每個(gè)地塊各棟樓共用一個(gè)集中消防加壓泵房壓泵房防水池應(yīng)設(shè)于地下室，設(shè)置位置盡可能不占用車位防水池應(yīng)滿足消防用水量最大一棟建筑火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的消火栓噴灑用水量消防泵應(yīng)滿足消防用水量最大一棟建筑的用水量及最不利點(diǎn)的水壓要求。消防水池采用土建水池、防泵采消防專用泵水泵應(yīng)為自灌式，吸水管上不應(yīng)采用蝶閥池補(bǔ)水浮球閥布置在人孔附池應(yīng)設(shè)置超高水位事故報(bào)警，將信號(hào)引至物業(yè)值班室。水泵房內(nèi)應(yīng)有集水坑等排水設(shè)施、設(shè)備。高位水儲(chǔ)存分鐘消防水量位水箱于最高建筑,有幾棟同高度樓應(yīng)優(yōu)先在先竣工的高樓頂火災(zāi)發(fā)生消防泵水不得進(jìn)入位水箱消火栓統(tǒng)最低點(diǎn)消栓口靜超過0。8MPA時(shí)應(yīng)分區(qū)每個(gè)消火栓口動(dòng)壓不應(yīng)超過0，否采取減措施自動(dòng)噴灑最不利噴灑頭工作壓力應(yīng)不小于，水流指示器處工作壓力不大于04MPA。自動(dòng)噴灑系統(tǒng)穩(wěn)壓屋頂消防水箱足，其連接為DN80,如壓連接上應(yīng)減壓閥消火栓干立管應(yīng)為環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)狀干立管設(shè)置閥,閥門設(shè)置原則應(yīng)保證同時(shí)關(guān)閉的立管不過兩根同層關(guān)的消栓不超5個(gè)。管徑應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定,立管管徑一般不超過DN100。管應(yīng)布置在共管井,消火栓應(yīng)布置在公共區(qū)域并應(yīng)保證兩股水柱可同時(shí)到達(dá)建筑物任一點(diǎn)地上各層消火栓應(yīng)盡可能裝不采用帶滅火器的消防柜。頂層應(yīng)設(shè)試驗(yàn)火栓試驗(yàn)消火栓有壓力，位應(yīng)無凍危險(xiǎn)。動(dòng)噴灑警閥應(yīng)在地下室經(jīng)有人通的公共區(qū)域，附近應(yīng)集水或地漏排水施。噴灑頭按無吊頂選用，采用直立玻璃球噴

噴灑頭及道布置以防火

分區(qū)為元噴頭間距應(yīng)符合不同火災(zāi)危險(xiǎn)類別的間距要求末試驗(yàn)裝應(yīng)接入附近衛(wèi)生間集水坑建筑物應(yīng)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范配備滅火器。（2008-1007：32:48)轉(zhuǎn)載▼標(biāo)簽：

分類：消防防煙樓梯間前室送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量房產(chǎn)住宅建筑防排煙、通風(fēng)：一類建超過的二類建筑（除單元式和通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。19及以上單元式宅，12層以上的廊式住宅應(yīng)防煙樓間.防煙樓間及其前室消防梯前室合用前室應(yīng)防煙設(shè)總面積大于㎡或一個(gè)房間面積大于50經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室。下室內(nèi)長度大20M散內(nèi)走應(yīng)設(shè)煙設(shè)施。置機(jī)排煙的下室同時(shí)設(shè)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)量不小排煙量的50%.防排煙設(shè)應(yīng)首先采用然通風(fēng)式進(jìn)行防煙、煙。當(dāng)自然風(fēng)方式能滿足要求，采用械防煙、排方式。防煙分區(qū)內(nèi)排煙口距最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不應(yīng)超過30,兩個(gè)排煙口之間距離不應(yīng)大于60.防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和合用前室應(yīng)設(shè)獨(dú)立的械加壓送防煙設(shè)施機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施風(fēng)量、風(fēng)壓應(yīng)按規(guī)范求經(jīng)計(jì)算確定.但當(dāng)防煙樓梯已設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)的獨(dú)立前室不設(shè)防設(shè)施高層民用建筑防煙樓間壓送風(fēng)口每設(shè)一,非高層民用建筑防煙樓梯間加

壓送風(fēng)口每隔1~2設(shè)一個(gè).一般采用自百葉風(fēng)口600X400，前室和合用前室每層設(shè)一個(gè)送風(fēng)口。防煙樓間和合用前的機(jī)械壓送風(fēng)系統(tǒng)分別獨(dú)設(shè)置剪刀樓梯間可合用一個(gè)道，風(fēng)量應(yīng)版兩個(gè)梯間風(fēng)量計(jì)，送風(fēng)分別設(shè)置。塔式住宅設(shè)置一個(gè)前室的剪刀樓梯應(yīng)分別設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的風(fēng)量:排煙風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)一個(gè)防煙分區(qū):≥60M3/h㎡兩個(gè)以上：≥120M3/h㎡最大排煙量：60000M3/h,最小排煙量：7200M3/h防煙樓梯間(前室不送風(fēng)的壓送風(fēng)量：＜20層：～30000M3/h20～32層:35000~40000M3/h防煙樓梯間及其合用前室的分別加壓送風(fēng)量＜20層：防煙樓梯間16000~20000M3/h，合用前室12000～16000M3/h，20～32層：防煙樓梯間20000~25000M3/h，合用前室18000~22000M3/h，消防電梯前室的加壓送風(fēng)量：(上部各層前室不需設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)時(shí),地下室前室可從防煙樓剃間通過余壓閥600x200保持前室正壓）＜20層:15000~20000M3/h20～32層22000~27000M3/h注：以上送風(fēng)量數(shù)據(jù)按每個(gè)加壓間一個(gè)雙扇門計(jì)當(dāng)采用單扇門時(shí),其風(fēng)量*0.75。兩個(gè)雙扇門時(shí)，其風(fēng)量＊1。5～1.75防煙樓梯間采用自然排煙，其前室/合用前室加壓送風(fēng)量：＜20：22000～27000M3/h，20～32層：28000～32000M3/h注：以上送風(fēng)量數(shù)據(jù)按每個(gè)加壓間一個(gè)2雙扇門計(jì),當(dāng)采用單扇門時(shí)，其風(fēng)X0。75。兩個(gè)雙扇門時(shí)，其風(fēng)量X1～1。75.中廳煙：中廳體積1700M3，按每小時(shí)6次換氣計(jì)算。中廳體積≥1700M3，按每小時(shí)4次換氣計(jì)算，但不得小于102000M3/H.金屬排風(fēng)道壁厚：風(fēng)道長邊＜450mm：。5mm；450～740:0mm;：0.8mm;1500~2000:1.0mm。需設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施且建筑高度不超過6米的部位,應(yīng)劃分防煙分區(qū).每個(gè)防煙分區(qū)建筑面積不應(yīng)超過㎡。防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū).設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施的部位，其排煙風(fēng)機(jī)的排煙量應(yīng)符合規(guī)范要求機(jī)械排系統(tǒng)應(yīng)與防分區(qū)相應(yīng).橫向穿越防火分區(qū)的煙管道穿越處應(yīng)有可自動(dòng)閉的280℃防閥，豎穿越防火分的排煙道應(yīng)置在管內(nèi)。

設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)的地下室有補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)補(bǔ)風(fēng)量小于排量的50%,風(fēng)通路的空阻力不大于時(shí)可采然補(bǔ)風(fēng)否則應(yīng)用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)室外排煙口與室外補(bǔ)風(fēng)口的水平距離不小于10，垂直距離小于米且補(bǔ)口應(yīng)低排煙口室內(nèi)常閉型排煙口進(jìn)風(fēng)口除能自動(dòng)開啟外還應(yīng)設(shè)置手動(dòng)開啟裝置。機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙口、排煙閥應(yīng)按防分區(qū)設(shè)排煙口應(yīng)設(shè)置在頂棚或靠近頂棚的墻面上。排煙口距該煙分區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)的水距離不超過30米.排口、排閥應(yīng)與排煙機(jī)連鎖排煙風(fēng)應(yīng)考慮的漏風(fēng)。風(fēng)壓按最不利環(huán)路計(jì)算。排煙風(fēng)機(jī)入口總管應(yīng)有280℃防火閥，且與排煙風(fēng)機(jī)連鎖。排煙風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)宜設(shè)在房內(nèi)。排煙管道一般不應(yīng)穿越前室、樓梯間。機(jī)械送風(fēng)管道、排煙管道、排煙口、送風(fēng)口的風(fēng)速應(yīng)符合金屬風(fēng)道:≦20M/S,非金屬風(fēng)道≦15M/S,排煙口，送風(fēng)口≦7M/S械排煙系統(tǒng)宜與通風(fēng)、調(diào)開設(shè)置,若合用其風(fēng)口風(fēng)道、風(fēng)機(jī)應(yīng)滿足排煙系統(tǒng)的要求時(shí)應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉與煙無關(guān)的通調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火分區(qū)處穿越機(jī)房隔墻處、樓板、穿越變形處兩側(cè)及水平風(fēng)與垂直風(fēng)管交接處的水平風(fēng)管段上應(yīng)設(shè)℃防火閥.火閥兩側(cè)2范圍內(nèi)風(fēng)管及保溫材料應(yīng)為不然材料汽車庫煤氣表間變配電室等易燃、易爆物質(zhì)的房間，其排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。汽車庫排煙：地下汽車庫的面積超過㎡時(shí)，應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積超過2000㎡氣次數(shù)不于次h無直接通向室外汽車疏散口的防火分區(qū)，當(dāng)設(shè)置排煙系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置不小于％排煙量的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。排煙口、風(fēng)道、風(fēng)機(jī)等要求同上。電氣及設(shè)備房通風(fēng)：

有條件時(shí)優(yōu)先采用自然通風(fēng).采用機(jī)械通風(fēng)時(shí)，通風(fēng)量根據(jù)設(shè)備發(fā)熱量、允許溫度濕度經(jīng)計(jì)算確定，應(yīng)有補(bǔ)風(fēng)口。衛(wèi)生間通風(fēng)：公共衛(wèi)生間換氣次數(shù)不小于10次H住宅衛(wèi)生間換氣次數(shù)不小于5/H.汽車庫通風(fēng)當(dāng)有分布均勻的可開啟外窗或開敞的車輛出入口時(shí)可采用機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)的通風(fēng)方式。否則應(yīng)同時(shí)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系通風(fēng)的排風(fēng)量住宅建筑的單層車庫按4/h換氣次或300m3/h通風(fēng)的進(jìn)風(fēng)量：為排風(fēng)的。為適應(yīng)通風(fēng)負(fù)荷的變化風(fēng)機(jī)應(yīng)采用多臺(tái)并聯(lián)變頻風(fēng)機(jī)。風(fēng)道及通風(fēng)機(jī):通風(fēng)機(jī)風(fēng)量為計(jì)算量加10％風(fēng)量。風(fēng)為系統(tǒng)壓加10%附加值。通風(fēng)機(jī)房不能與住房教室等相鄰?fù)L(fēng)機(jī)應(yīng)裝設(shè)百葉式或花瓣式調(diào)節(jié)閥以便調(diào)節(jié)風(fēng)量和風(fēng)壓。風(fēng)管各管段間壓力應(yīng)平衡，各并聯(lián)支管間允許壓力差大于,否則應(yīng)設(shè)調(diào)節(jié)閥。消聲與振設(shè)置在地下室內(nèi)通風(fēng)機(jī)房房內(nèi)噪音小80db樓層內(nèi)風(fēng)機(jī)房，機(jī)房內(nèi)音小于70db頂風(fēng)機(jī)用彈吊架,風(fēng)進(jìn)出口風(fēng)管用帆布接頭連接。室外管室外采暖熱水管采用直埋保溫管規(guī)格6~12米直DN25DN800,外套采用高密度聚烯，壁2米保溫層聚脂硬質(zhì)料，厚度27毫米.內(nèi)管道選用：1、DN≤150、介質(zhì)溫度≤200℃、公稱壓力≤1.0Mpa，可選用水煤氣鋼管或無縫鋼管公稱壓力﹥1.0Mpa或介質(zhì)溫度﹥200℃時(shí)，應(yīng)選用無縫

鋼管。2、DN=200～500，介質(zhì)溫度≤450℃，公稱壓力≤1。6Mpa時(shí),可選用螺旋縫鋼管或無縫鋼管.否則只能用無縫鋼管。燃?xì)庠O(shè)計(jì):大市政燃?xì)鈮毫橹袎篈～0.2MPA),經(jīng)壓站/調(diào)壓后，供鍋爐房壓力為中壓（18KPA經(jīng)調(diào)壓站箱調(diào)壓后宅壓力為低10KPA般為。為節(jié)省造價(jià)，應(yīng)盡可能采用調(diào)壓箱。室內(nèi)管道明裝燃?xì)夤懿捎脽徜\鋼管螺紋接引入管及地下、半地下室和密閉房間、管井內(nèi)用無縫鋼.引入管干管不得穿臥室、浴室、廁所、各類機(jī)房、煙風(fēng)道、防煙樓梯間、電梯間等.室內(nèi)管道應(yīng)盡量靠墻角布置，管道不得擋排煙口、妨礙窗開啟、電氣設(shè)備使用等。0717：09:31）標(biāo)簽:

分類：給排水水表管井生活水箱立管房產(chǎn)給水系：每個(gè)地塊一般設(shè)一個(gè)集中給水壓泵站壓泵房活水箱應(yīng)設(shè)地下室,置位置盡可能不占用車，做好隔聲減。活水箱采用瓷鋼板箱（應(yīng)與土建專業(yè)配合將水箱布置于層高較高處必要時(shí)考慮躍層以提高水箱有效水深減少水間面積,箱有效容積一般控制在最高日用水量～20％。

加壓設(shè)備采用變頻供水設(shè)生活水間水房內(nèi)裝及水箱距墻、底的間距應(yīng)合衛(wèi)生防疫門要求。水箱應(yīng)設(shè)置超水位事報(bào)警,將信號(hào)引至物業(yè)值班室。水泵房內(nèi)應(yīng)有集水坑等排水設(shè)施、設(shè)備。水泵房不應(yīng)與臥室、起居室、辦公室相毗鄰.棟樓給入樓管方位考慮室管網(wǎng)布置的理性層下由市政給水管直接供給.5層以各層由地塊水加壓站供水層以上各層是否需豎向分區(qū)供水應(yīng)視樓層數(shù)量而定.一每個(gè)供分區(qū)最低用點(diǎn)靜水力給水應(yīng)控制各層管井應(yīng)根據(jù)井內(nèi)立管根數(shù)及水表數(shù)量確定管井尺寸根據(jù)管道最小間距嚴(yán)格控制管井面積，水暖管井宜合用管井。給水干、立管、支管、戶內(nèi)管管徑應(yīng)經(jīng)計(jì)算核定一般每戶住宅給水進(jìn)戶管管徑控制在DN20以內(nèi)公共衛(wèi)生間用腳踏式?jīng)_洗閥、小便器、洗手盆用非接觸式?jīng)_洗閥及水龍頭不同使用功能的部位應(yīng)單獨(dú)供水單獨(dú)設(shè)置水表計(jì)量每（包括每商鋪1，戶表必須出戶，否則應(yīng)采用遠(yuǎn)傳水表或卡表.每個(gè)立管供水戶數(shù)不超過20，并設(shè)二級(jí)水表二級(jí)表應(yīng)集中設(shè)置在樓內(nèi)共用水表間內(nèi)當(dāng)二級(jí)表不能集中設(shè)置在樓內(nèi)共用水表間內(nèi)時(shí)二級(jí)表也可設(shè)于室外水表井內(nèi)每個(gè)水表井內(nèi)水表數(shù)量不得多于2塊。由市政給水管直接供水的，其水表必須設(shè)在室外水表井內(nèi)生活貯水箱防水池不得共給水引入管活貯水箱引入管應(yīng)在室外加水表。每個(gè)地塊從大市政引兩根給水管該兩根給水管需從不同方向道路上引入管徑一般為DN200.室內(nèi)給水管材:埋入墊層內(nèi)的冷水管用列，熱水用PPR管S3。系列。其他給水管采用鋼塑復(fù)合管。不得用鍍鋅鋼管。室內(nèi)給水管材DN≥75用給水鑄管DN≤50用鋼塑復(fù)合管.衛(wèi)生防疫站要求生活貯水箱及附件應(yīng)為玻璃鋼搪瓷板不銹鋼板等對(duì)水質(zhì)無不良影響且經(jīng)久耐用的材料水箱間水泵間衛(wèi)生條件良好其墻壁地面應(yīng)貼白色瓷磚，頂棚刷無毒防水涂料。地面應(yīng)有排水設(shè)施，不得積水箱頂距板底距離不小于米。水箱周邊應(yīng)有不小于0.6米的靜距水箱溢流管、通氣管口應(yīng)有

不銹鋼銅絲網(wǎng),進(jìn)水管應(yīng)符合防污要求。水箱應(yīng)有信號(hào)管。溢流管、泄水管不應(yīng)與排水管直接連接.中水系中水池用混凝土水池，各套住宅及用水單元分別設(shè)中水表，住宅中水表出戶（不需設(shè)二級(jí)表)。埋入墊層內(nèi)的中水管用管系列其他中水管用鍍鋅鋼每戶進(jìn)戶管徑一般為DN15。其它同給水系統(tǒng)。排水系統(tǒng):污廢水立管合用,廚房排立管不得與生間排管合一般僅設(shè)伸頂通氣管。首污廢水獨(dú)排排水立管盡可能不拐彎，如若必須拐彎，拐彎處上方所接排水支管與立管的連接應(yīng)符合規(guī)范要求。排水管材采用U-PVC排水塑料管其中立管用—PVC螺旋排塑料管橫管采用U—PVC平壁排水塑料管.±000下重力流排水橫干管及穿屋面頂板以上部分采用機(jī)制排水鑄鐵管。立管DN≥110每層穿樓板處阻火圈。立管上檢查口間距不應(yīng)大于米但最底層和立管上設(shè)“乙”字管的上部應(yīng)有查口水管不得穿臥室起居室門廳。排水管出戶方向應(yīng)結(jié)合室外排水管布置和化糞池位置統(tǒng)籌考慮(室外有地下車庫時(shí)尤其應(yīng)注意),可能朝同一方向出戶，重力流排水出戶管口徑一般比所接立管放大一號(hào).內(nèi)排水雨水管采用焊接鋼管，立管盡量布置在公共管井內(nèi)可排至室外散水地下室壓力排水:收集衛(wèi)生間污水的集水坑內(nèi)設(shè)攪勻型潛污泵其它集水坑內(nèi)設(shè)普通潛污泵.力排水管管材采用焊接鋼管，所有管道人防圍護(hù)構(gòu)設(shè)P0Mpa的閘閥替防爆波閥。收集衛(wèi)生間污水的集水坑應(yīng)設(shè)通管并就近引排風(fēng)豎或窗井(但不應(yīng)對(duì)上層住宅造成污染)排水立管應(yīng)盡可能靠近墻角,并不得影響通風(fēng)豎井進(jìn)氣/煙口排水橫管應(yīng)盡可能貼近頂板，并不得影響窗的開啟（應(yīng)高于窗洞頂）立管、橫管應(yīng)在圖紙中定位.房洗滌盆排水支管優(yōu)先考慮設(shè)于本層地板上。

各衛(wèi)生潔具平面應(yīng)有定位尺寸。洗手盆、洗滌盆排水管穿樓板中心距墻面120MM，坐便器排水管穿樓板中心后墻420MM。設(shè)有淋浴的衛(wèi)生間，在淋浴噴頭附近應(yīng)有專用地漏。洗衣機(jī)旁應(yīng)有洗衣機(jī)地漏無論汽車坡道上方是否有防雨罩都應(yīng)考慮設(shè)2-3道雨水截留溝并設(shè)潛水泵至室外水井。自行車坡道也應(yīng)注意坡道雨水的排除?？照{(diào)冷凝水管如由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)也應(yīng)在水暖專業(yè)圖紙上有所表示或說明以防施工時(shí)遺漏.調(diào)冷凝管排可與陽雨水排水管用立管該立管接屋面雨水口時(shí)除外）.調(diào)冷凝水、陽臺(tái)雨水排至室外散水。注意：錯(cuò)層”的及式住宅能出現(xiàn)生間、房上下層對(duì)現(xiàn)象，注管道的置。汽坡道、自行車道位的進(jìn)樓管道注意標(biāo)。管道煙道要避穿。地產(chǎn)開水配套管（：19)轉(zhuǎn)載標(biāo)簽：裝修報(bào)裝配電柜

分類：程項(xiàng)目管理用電負(fù)荷雜談一、前期準(zhǔn)備立項(xiàng)同時(shí)供電問題要作前期規(guī).作建設(shè)單位的電氣專業(yè)人應(yīng)好以下工作根據(jù)建

設(shè)項(xiàng)目的建筑面積，估算供電負(fù):按50W/m2建面指估?！侗本┦袇^(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標(biāo)再根據(jù)所需供電負(fù)荷量，估算供電方案：建筑面積40萬m2需要由供電局的區(qū)域變電站用根2高電纜供電到建設(shè)方開發(fā)區(qū)開閉由開閉站分別向區(qū)各配電室供電。(2根電纜建筑面積4萬時(shí)要小區(qū)變配電室一其上一級(jí)10KV高壓電源由開發(fā)區(qū)的開閉站開發(fā)區(qū)面積達(dá)40萬m2時(shí)或由供電局區(qū)域變電站直供發(fā)區(qū)總面積較小時(shí)）最后委托與供電局有關(guān)系的設(shè)計(jì)所，咨詢單位作供電方案的可行性報(bào)告立時(shí)及以后報(bào)裝時(shí)的必要文件資料）在項(xiàng)目立項(xiàng)階段要供電部營業(yè)、劃聯(lián)，就工項(xiàng)目的供電可靠性，用電容量，供電方式和供電條件等達(dá)成意向性協(xié)議，方可定址，確立項(xiàng).關(guān)于開閉站小配電室及供電電纜建設(shè)費(fèi)用的資料表1高壓電纜工程：用阻燃型高壓電纜－電纜單價(jià)：28萬～36萬/1KM工程造:有遷80萬KM無拆遷50萬KM架空線投資約為電纜工程投資的。路燈工程投資：30～40萬小區(qū)外圍馬路10米桿)小區(qū)內(nèi)路燈3M桿約1萬元1基小區(qū)內(nèi)低壓電纜工程－－4×240mm2電萬/KM,含土建電纜溝、管、安裝費(fèi)）?關(guān)民用建筑用電負(fù)荷等級(jí)A。多層住宅《北京建筑規(guī)范》規(guī)定指六及以下電力負(fù)荷等級(jí)明負(fù)為三消設(shè)為級(jí)一負(fù)供.B.高住宅：按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》“火災(zāi)警消聯(lián)控”的定：19層及以上的普通住宅一防等建其防施一級(jí)荷電，10~18層普通住宅為二類防火等級(jí)建筑其消防設(shè)施按二級(jí)負(fù)荷回路要求供電照明負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷供電，其它設(shè)施均按二級(jí)負(fù)荷供電。?關(guān)民用建筑的動(dòng)力負(fù)荷：公用設(shè)施的動(dòng)力負(fù)荷內(nèi)容繁多，僅就主要項(xiàng)目有：(一電:高層住宅建筑中，電梯是關(guān)鍵的垂直運(yùn)送設(shè)備，高層建筑的電梯用電負(fù)荷一般變化較大,與每臺(tái)電梯的服務(wù)戶數(shù)謂一梯幾戶筑物的層數(shù)、電梯噸位（一般0.8t，噸客梯。電機(jī)為13KW)關(guān).消防電梯屬一負(fù)。（二）給排水的用電負(fù)荷：給水電負(fù)荷每日供水量約～居噸水電耗約0.1度用負(fù)荷約0。消防給水用電負(fù)荷為一級(jí)。排水負(fù)荷主要是小區(qū)污水處理站用電負(fù).（三）冬季取暖負(fù)荷：變化量較大，與設(shè)計(jì)取暖方式有關(guān)，取暖負(fù)荷一般為。8W/m2建面積。二、業(yè)擴(kuò)報(bào)裝小區(qū)建設(shè)或增加用電容量《供電營業(yè)規(guī)則需向區(qū)供電營業(yè)部門辦理用電申請(qǐng)量在600KVA以下，向當(dāng)?shù)貐^(qū)供電分局營業(yè)門辦理及上向北京市供電局營業(yè)

廳辦理電請(qǐng)的一般程序如下：關(guān)于申請(qǐng)用電報(bào)裝：到供電部門營業(yè)廳辦理，攜帶并填寫好下列文件、資料：客用電申請(qǐng)報(bào)告。建工程的計(jì)委批準(zhǔn)文件（式樣）建工程規(guī)劃許可證（式樣）經(jīng)劃部門批準(zhǔn)的平圖。的形圖各一張。5。用電設(shè)備登記表（附式樣）需填寫：戶名、用電地址、通訊處、聯(lián)系人、電話號(hào)碼、用電日期。照明登記表，填小區(qū)照明用電、住宅規(guī)筑面積、電容量按50W/m2。動(dòng)力負(fù)荷登記表填樓內(nèi)全部動(dòng)力設(shè)(電、各類水泵等）注1一小區(qū)建設(shè)工程屬低基，用戶投資，設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸用供電部門管理到戶高基為戶投資設(shè)產(chǎn)權(quán)歸戶，用戶高壓10KV）管，一向是不批的，除非用戶用電負(fù)荷是非居民小區(qū)負(fù)荷。注到業(yè)廳辦申請(qǐng)用電報(bào)"時(shí)廳求用戶先到路燈管理先辦“新住宅小區(qū)路燈設(shè)施的用電報(bào)”（附式樣）辦理路燈用電報(bào)裝時(shí)，需提供以下文件資料：1。市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)文件及規(guī)劃局批復(fù)文件各份小規(guī)平面圖張，地形圖1張小路燈用電申請(qǐng)書份。小路燈維護(hù)協(xié)議3份（按住建筑面積一次性收取小區(qū)路燈維護(hù)費(fèi)元m2，發(fā)放供電方案時(shí)用電營業(yè)廳先預(yù)收％的路燈維護(hù)費(fèi)其余部分由路燈管理處在小區(qū)路燈送電前取注用電設(shè)備登記表”填寫注意事項(xiàng)：?照負(fù)荷是按每棟樓的建筑面積、每平方米電負(fù)荷50W計(jì)。?每棟樓分若干單位電π接到配電柜π接的配電容量為供40000m2建筑面積50W/m2×40000m2=200KW）每配電室量最大為2×1000KVA=2000KVA，供4萬）筑面積。（因此在小區(qū)配電室供電方案，一定要將樓群面積搭配其建筑面積總和與小區(qū)配電室變壓器容量匹配。若變壓器容量大于樓群電負(fù)荷總,大出部分，報(bào)裝時(shí)，將按每KVA加收增容費(fèi)240元算關(guān)于申請(qǐng)安裝計(jì)量表：1。小區(qū)各樓內(nèi)光柜上公用電表、力柜上電表：從業(yè)擴(kuò)處工程科領(lǐng)取電登記用電設(shè)備”“電力用電設(shè)備登記"附樣求填寫完畢加蓋單位公章后，經(jīng)工程科審核到供電局計(jì)量辦理相關(guān)手:繳費(fèi)帶CT三電表，每套750元不帶CT三相電表每套200元取校驗(yàn)好的電表，交安裝單（或廠家）安裝，請(qǐng)計(jì)量所源人到現(xiàn)場檢查并登記所裝表計(jì)，打鉛封，允許投入使用?？蛻舯恚航ㄖ姎獍惭b時(shí)，各層戶表箱表前開關(guān)由制造廠家安裝（要求表后關(guān)及電表由供電部門安.申手續(xù)如下：?由擴(kuò)處工程科簽裝表送電聯(lián)絡(luò)”（見式樣）?持到所在地區(qū)供電局營業(yè)站辦理手續(xù)業(yè)簽訂電結(jié)算方式協(xié)"見式樣到在地銀行辦理同特約委托收款，付款授權(quán)"（見式樣）?持業(yè)廳簽字的聯(lián)票到在地供電局營業(yè)廳辦理戶表裝表手續(xù)，經(jīng)審批,委供電局

所屬安裝公司安裝，簽訂供安裝工程承包合”電表設(shè)備費(fèi)及安裝費(fèi)：磁卡表及表后開關(guān)每戶420元磁卡表340元，表后空開80元,區(qū)局計(jì)量單位派人驗(yàn)收后可入使用。戶不裝,不送電。三、設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)：1。關(guān)于供、配電部分與建筑設(shè)計(jì)院的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)：供電設(shè)計(jì)是由供電局系統(tǒng)的電力設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，從小區(qū)配電室到居民樓的π接。建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)從居民樓π接進(jìn)線予埋鋼管π接室土和π接出線與光力電柜相連，到各戶配電?對(duì)π接柜室要:一般在居民樓地下一層（多層建筑除外）辟出單獨(dú)小室為接柜室（光、力π接可位于同一室，左光，右力，內(nèi)要求防火防,面高出10cm，火門向外開，加掛鎖（鎖由供電管理部門統(tǒng)一配內(nèi)得有水、暖、煤氣,窗要用不大于8×8mm孔鐵絲網(wǎng)封閉，以防小動(dòng)物、昆蟲飛入，室內(nèi)輔絕緣橡膠墊，重復(fù)接地扁鋼引入到地面上，門上噴接室重地，閑人免入字。π接室預(yù)埋電纜進(jìn)線鋼管π接進(jìn)線預(yù)埋3×φ300鍍鋅鋼,出室外散水一一般在2.00米。因居民樓北側(cè)多為自來水管、雨、污水、煤氣管進(jìn)線，故電力進(jìn)電訊、有線電視同可能在南側(cè)進(jìn)線，接放在南側(cè)為宜。電力、電訊、有線電視進(jìn),水位置應(yīng)錯(cuò)開一定距離，以免進(jìn)線人孔位置交錯(cuò)。?對(duì)電柜的設(shè)計(jì)要求按北京供電局與北京建筑設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合設(shè)計(jì)的高層建筑配電柜(光、力柜）總開關(guān)為□－型，額定容量為，決定臺(tái)光柜所供居民樓建筑面積為50W×4000=200KW，400A）這是在配電設(shè)計(jì)時(shí)要重點(diǎn)協(xié)調(diào)的問題，否供部門審核不予通過。配電柜的設(shè)計(jì)選型，要求按北京市建筑設(shè)計(jì)研究院與北京供電局聯(lián)合設(shè)計(jì)的高層建筑配電柜柜BGL2A型力柜BGM－2A型但實(shí)踐，發(fā)現(xiàn)存在一些問題：一次線部分要進(jìn)線接在計(jì)量互感器前端，二次圖部分消控制線，分勵(lì)脫扣控制用接不妥以上兩部分，作者有專門論述，見附關(guān)于高層住宅樓配電柜設(shè)計(jì)問題目的探討?對(duì)表箱設(shè)計(jì)的要求：戶表箱設(shè)計(jì)度及表后開關(guān)供電局計(jì)量安裝時(shí)統(tǒng)一提供前關(guān)由建筑電氣設(shè)計(jì)選型一為，貨,留出電表及表后開關(guān)位，盤內(nèi)接線作好，按20（）配電線左火右零不有誤制時(shí)求安裝底板距儀表箱外蓋內(nèi)部距離應(yīng)不小于110mm考慮底板背后安裝導(dǎo)線所占位)?對(duì)層箱設(shè)計(jì)要求：高層建筑一般用豎井配電配電箱表箱等多為豎井內(nèi)明裝多層建筑時(shí)為暗裝要協(xié)調(diào)好兩個(gè)問:（配電箱予留孔尺寸問題：按華北標(biāo)通圖集圖3－，予留孔尺寸上、下不宜大于左、右不宜大于5cm，則影響結(jié)構(gòu)施工。(2配電箱厚度問題：按承重墻、非承重墻考箱體厚度不宜大于墻厚選擇盤內(nèi)開關(guān)型號(hào)要考慮安裝尺寸。?消箱的安裝設(shè)計(jì)最好嵌入式安裝但不管暗裝明裝其線管配線安裝應(yīng)采用暗配.?電及有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)：應(yīng)在委托建筑設(shè)計(jì)同時(shí)委電局有電視局專業(yè)設(shè)計(jì)部門作電訊線電視的專業(yè)設(shè)計(jì)，并與建筑設(shè)計(jì)院的電氣設(shè)計(jì)相配合，由建筑電氣設(shè)計(jì)完成樓內(nèi)配線設(shè)計(jì)。

關(guān)室外部分、小市政工程的協(xié):?電、電訊、有線電視設(shè)計(jì)應(yīng)按建筑設(shè)計(jì)院總圖綜合管線圖初步布置方案，作出專業(yè)外管線布置圖返回給建筑設(shè)計(jì)院總.?總再根據(jù)專業(yè)設(shè)計(jì)管線布置,修、落實(shí)綜合管線布置圖。附圖電管線井、電訊井、有電視管線井的基本尺寸，總圖安排綜合管線時(shí),應(yīng)這些尺寸為依據(jù)四、施工管理、協(xié)調(diào)審施工組織設(shè)計(jì)：作為建設(shè)方首先要審核施工單位所“施組織設(shè)”，氣專業(yè)重點(diǎn)審核兩項(xiàng)內(nèi)容：其一施組織設(shè)計(jì)中的安全防管理措施審施工方用電安全現(xiàn)配系統(tǒng)是否為－－制配設(shè)施是否合理安全用設(shè)（別高層塔吊及運(yùn)行人員資質(zhì)是否合格。其二施組織設(shè)計(jì)中關(guān)于施工用電容量的申請(qǐng)：施工單位為用電方便往請(qǐng)電容量時(shí)整個(gè)施工過程中各個(gè)階段所有用電設(shè)備全部按額定容量累加考同時(shí)系數(shù),不慮負(fù)荷需用系數(shù)……）這樣所報(bào)容量較實(shí)際需要容量要大一倍以上，若據(jù)此向供電局申請(qǐng)報(bào)裝施工用電容量，浪費(fèi)國家資源,增施工成本。我們在實(shí)際工程管理中實(shí)測了一批數(shù)據(jù)明工用電容量對(duì)施工面積在萬m2以的工地每1萬m2施工用電容量按100KVA計(jì)算是合理的。:《于施工用電問題探討》設(shè)技術(shù)交底：首次設(shè)計(jì)技術(shù)交底，建設(shè)方負(fù)責(zé)組,設(shè)方作詳細(xì)技術(shù)交底，施工方要作詳細(xì)紀(jì).以后不拘形式，根據(jù)需要施工方可與設(shè)計(jì)方聯(lián)絡(luò)，多次進(jìn)行。3。施工過程中的技術(shù)管:施過程的度，質(zhì)量管理，有監(jiān)理方負(fù)責(zé)，但作為建設(shè)方，不能放任自流，不聞不問,重點(diǎn)要管理和監(jiān)督以下幾項(xiàng)內(nèi)容：?隱工程的檢查管理：百年大計(jì)，質(zhì)量第一，特別隱蔽工程，更要檢查，防范蔽之前，對(duì)電氣專業(yè)的隱蔽工程主要指：接地網(wǎng)絡(luò)工程筑群往往是利用樓群基礎(chǔ)鋼筋作為接地極用結(jié)構(gòu)柱主鋼筋作接地網(wǎng)引出線，在出地面以前要測接地網(wǎng)接地電,不符合設(shè)計(jì)要求立即采取在地基周邊加埋接地極的措施，直到合格。設(shè)備安裝予留孔洞予埋管線應(yīng)重點(diǎn)檢查內(nèi)容，按設(shè)計(jì)圖紙要求予留位置要正確無誤外，還應(yīng)檢查施工隊(duì)所用管材、線材是否合.?設(shè)訂貨的質(zhì)量把關(guān)：設(shè)備訂貨，除滿足設(shè)計(jì)要求的技術(shù)條件外要施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合考察供貨廠家，考慮廠家的資質(zhì)、實(shí)力、業(yè)績、產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)是供電局入圍的廠家配套元件應(yīng)是長城牌合格產(chǎn)品。還應(yīng)考察廠家的信譽(yù)、售后服務(wù).?施過程中的設(shè)計(jì)變更和工程洽商記錄：“設(shè)變更通知單由計(jì)方提出，經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位認(rèn)可簽字，建設(shè)方最后簽字，“工程洽商記錄由工單位提出，經(jīng)監(jiān)理方、設(shè)計(jì)單位簽字認(rèn)建方最后簽字。這兩種簽字文件與設(shè)計(jì)圖紙一樣具有同等法律效力，是施工決算的依據(jù)之一，故要慎重。?設(shè)安裝、調(diào)試：對(duì)進(jìn)場設(shè)備、主材（電力電纜、電線等）要進(jìn)行抽查，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，審核施工方案及附：我方審核的一份電施工方案的審核意見。及術(shù)交底情況，審查施工單位的預(yù)檢紀(jì)錄，自檢、互檢記錄，及最后的安裝質(zhì)量評(píng)定（含分項(xiàng)、分部質(zhì)評(píng)）4。與質(zhì)監(jiān)站的主動(dòng)聯(lián)系：

質(zhì)監(jiān)站是行業(yè)質(zhì)量管理的權(quán)威機(jī)構(gòu)尊重他們的意見施工過程中請(qǐng)他們來現(xiàn)場檢查提出整改意見，竣工時(shí)更需他們親臨現(xiàn)檢查簽字認(rèn)可。對(duì)電氣專業(yè)質(zhì)站有幾項(xiàng)重點(diǎn)監(jiān)查內(nèi)容，一定要特別關(guān)注：?隱工程的測量記錄（絕緣電阻值、接地體布置圖）?管敷設(shè)，設(shè)備安裝予留孔預(yù)檢紀(jì).?設(shè)安裝的接地問題、例如：照明配電箱體接地處應(yīng)專用接地螺孔得螺栓代替般在配電箱一側(cè)焊接一凸形鐵塊并套扣，表層打磨光擰上螺絲作接地專用，光、力配電柜的接地、接零匯流排，凡接于總線的連接螺絲應(yīng)比分支連接螺絲大一號(hào)線管架的外殼接地不要在其表層焊接螺絲作接地連接用而在層焊接一塊接地扁鋼鋼的另一端鉆好孔再螺絲連接接地線。?電安裝所用電線管、橋架等一律不得使用黑鐵而用鍍鋅鋼管，鍍鋅鐵皮橋架。與理方的協(xié)調(diào)工作：按監(jiān)規(guī)”，設(shè)單位與監(jiān)理單位合同關(guān)，建設(shè)單位委托，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)度行全面控制和管理設(shè)位與承包單位之間與工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行。但鑒于當(dāng)前監(jiān)理工作的水平很多事情又不是監(jiān)理單位所能作到的需要在掌握總的原則基礎(chǔ)上充發(fā)揮監(jiān)理的作用協(xié)調(diào)好關(guān)系，要作到“監(jiān)方與建設(shè)方一條心".不要把監(jiān)理方推到施工方一邊，來共同應(yīng)付建設(shè)方。一般要作到：參加監(jiān)理例會(huì)，認(rèn)真聽取在例會(huì)上施工單位的匯報(bào)、監(jiān)理單位的意見，會(huì)后協(xié)調(diào)處理開例會(huì)，關(guān)鍵是會(huì)前要了解現(xiàn)場的情況、存在什么問題，與監(jiān)理先交換意見,請(qǐng)理在例會(huì)上提出來，既調(diào)動(dòng)了監(jiān)理的積極性，維護(hù)了監(jiān)理的權(quán)威，又解決了實(shí)際問題,作監(jiān)理為我所用?？?、驗(yàn)收小區(qū)公用設(shè)備的竣工、驗(yàn)收：供水消設(shè)備，除按要求請(qǐng)專監(jiān)督部門驗(yàn)收外，作為電氣專業(yè)要求作到：產(chǎn)品出廠合格證、使用維護(hù)說明書（安裝說明書制原理圖齊全，安裝自檢記錄、調(diào)試記錄齊全。系統(tǒng)調(diào)試后滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)正常。小區(qū)專用電梯設(shè)備竣工驗(yàn)由安裝單位請(qǐng)北京市質(zhì)量監(jiān)督站測試、驗(yàn)收，電梯安裝驗(yàn)收應(yīng)具備的資料和文件如(一電梯制造企業(yè)應(yīng)提供的資料和文件1。裝箱單；2。產(chǎn)品出廠合格證；機(jī)井道布置圖；4。使用維護(hù)說明書（應(yīng)含電梯潤滑匯總圖表和電梯功能表5。動(dòng)力電路和安全電路的電氣線路示意圖及符號(hào)說明；6。電氣敷線;7。部件安裝;安說明書安部件：門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩器型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本，其中限速器與漸進(jìn)式安全鉗還須有調(diào)試證書副本。(二安裝企業(yè)應(yīng)提供的資料和文件安自檢記錄2安過中事故記錄與處理報(bào)告由梯使用單位提出經(jīng)制造企業(yè)同意的變更設(shè)計(jì)的證明文件（如發(fā)生時(shí)

經(jīng)驗(yàn)收合格并發(fā)給安全運(yùn)行許可證后可投入使用然與電梯安裝單位簽《梯安裝工程竣工驗(yàn)收（保修）保證書(附式樣）安裝單位負(fù)責(zé)保修2年小區(qū)各住戶電氣設(shè)備驗(yàn)收：先請(qǐng)消防部門派專業(yè)人員對(duì)小區(qū)所有電氣設(shè)備（主要是各類配電箱的開關(guān)、接觸器等)進(jìn)滿負(fù)荷運(yùn)行測試測裝質(zhì)量接點(diǎn)溫升是否正然后滿負(fù)荷運(yùn)行48小.工單位將全部安裝資料整理、交相關(guān)部門。(附北京市質(zhì)監(jiān)總站關(guān)于印發(fā)《北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定》的通知與業(yè)管理部門的協(xié)調(diào)：小區(qū)物業(yè)管理公司的工程部在工驗(yàn)收階段請(qǐng)盡可能早日介入這樣有利熟悉情況有利簡化交接手有物業(yè)管.作為建設(shè)方，應(yīng)盡可能將有關(guān)資料、圖紙?zhí)峤唤o物業(yè)管理公司盡可能將現(xiàn)場的安裝情況向物業(yè)公司工程部專業(yè)人員作詳細(xì)介紹可能將建設(shè)方相關(guān)的施工單位貨單位保修單位及其聯(lián)絡(luò)電話移交給物業(yè)公司工程部。作為電氣專業(yè)工程技術(shù)人,在個(gè)工程建設(shè)者中要從大局出,圍主體，明確專業(yè)責(zé)任，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，盡職盡責(zé)、任勞任怨去協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,處理好各類問題，為工程建設(shè)發(fā)揮自己的光和熱。2015:29：轉(zhuǎn)載▼標(biāo)簽：

分類：電氣用電負(fù)荷芙蓉飯店八幡平花園酒家大硯深圳雜談各地用電負(fù)荷上海大廈：平=方廣州白云賓館：方。方廣州白天鵝賓館:6200KVA/110000平方=53.4W/方廣州花園酒家：16000KVA/170000平方=914W/方

武漢晴川飯店：方1159W/方北京長城飯店：方方北京西苑飯店：1266W/南京金陵飯:。1W/方深圳亞洲大酒店方西安賓館：100W/方廣州中國大酒店:93.1W/方蘇州賓館：方長沙芙蓉飯:。方深圳上海賓:方北京和平飯:。5W/方成都錦江賓館：。方深圳西麗大:。方南昌青山湖賓館:129。3W/方岷江賓館：112W/方晴川飯店：113W/方香山飯店：120W/方白天鵝酒店:77方廣州東方賓:方北京國際飯店：方深圳國際商業(yè)大:。8W/方深圳國際貿(mào)易中:方北京飯店49W/方深圳市發(fā)展中心:97.2W/方香港華潤大廈：134.2W/方深圳金城大廈：86.2W/方深圳友誼大廈：90.8W/方深圳翠竹樓:81方深圳德興大廈：。方深圳湖芯大:方

深圳羅湖大:方深圳海豐苑大廈方深圳敦信大廈：。方日本橫濱日航旅:90W/方日本紅葉旅:方八幡平娛樂飯店方大阪京板飯:方青森新旅館200W/方古牧第二旅:方大硯旅館方松山旅館方日本世界貿(mào)易中:方日本神戶貿(mào)易中心：77.9W/方美國紐約世界貿(mào)易中:。1W/方美國國家銀行中心：。5W/方注旅游賓館、飯店的用電負(fù)荷密度可參考以下數(shù)據(jù)：、凡是帶有空調(diào)設(shè)備的旅游賓館，負(fù)荷密度平均約為100VA/方右對(duì)于豪華級(jí)的旅游賓館負(fù)荷度為150VA/方左，中凍設(shè)備為～平米照及他平方左；、對(duì)于不設(shè)空調(diào)設(shè)備的旅游賓,荷密度平均約為30VA/平方米左。對(duì)于不設(shè)空調(diào)設(shè)備的旅游賓館，為設(shè)空調(diào)設(shè)備的旅游賓館負(fù)荷密度的1/2~1/3左.(2008—10—221734:30轉(zhuǎn)載▼標(biāo)簽：資料管理員工程預(yù)算員

分類:工程項(xiàng)目管理

房地產(chǎn)公司組織機(jī)構(gòu)崗位雜談一、工程部的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置（一）工程部組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則：１、精干高效的原則２、靈活彈性的原則（二）工程部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置１、工程部的編制根據(jù)公司的總體要求和工程部目前的工作任務(wù)量，在目前僅有一個(gè)工程項(xiàng)目的情況下,工程部的編制為４人隨著工程任務(wù)量的增加和其他工程項(xiàng)目的開展，工程部的編制會(huì)進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)開展項(xiàng)目的情況每個(gè)項(xiàng)目增加人.２、工程部的崗位設(shè)置目前運(yùn)做一個(gè)項(xiàng)目情況下工程部設(shè)置為工程部經(jīng)理兼項(xiàng)目經(jīng)理崗位１個(gè)；土建裝修工程、綠化工程管理兼土建裝修工程、綠化工程預(yù)算員、資料管理員崗位１個(gè)；電氣工程、電氣相關(guān)市政工程管理兼電氣工程、相關(guān)市政工程預(yù)算員資料管理員崗位１個(gè)；員崗位１個(gè)。以后每增加一個(gè)項(xiàng)目相應(yīng)增加四個(gè)崗位：項(xiàng)目經(jīng)理一個(gè)各專業(yè)管理人員各一個(gè)（同上）。項(xiàng)目竣工移交后工程部項(xiàng)目管理崗位隨之撤消根據(jù)工程部實(shí)際情況和項(xiàng)目人員的表現(xiàn)情況進(jìn)行工程部崗位重新調(diào)整安排。

（三）工程部組織機(jī)構(gòu)圖二、工程部部門及崗位職責(zé)（一）工程部部門職責(zé)：1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作。2、工程部全面負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。3、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位之間的關(guān)系。5、負(fù)責(zé)對(duì)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的管理工作。6、負(fù)責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場及投資的控制管理。7、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及移交工作。8、對(duì)工程管理過程中的文件、資料進(jìn)行管理。(二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé):1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作，提出合理化建議。3、負(fù)責(zé)組織工程的招投標(biāo)工作。（1)對(duì)承包商、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)。（2）組織編制招投標(biāo)文件，選擇投標(biāo)單位或進(jìn)行邀標(biāo)（3）組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑。

（4)組織評(píng)標(biāo)和開標(biāo)工作,確定中標(biāo)單位。（5)參與合同談判與合同的簽定。4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理。(1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎(jiǎng)懲等方面的管理（2）目的目標(biāo)管理對(duì)項(xiàng)目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)并將目標(biāo)進(jìn)行分解，做到責(zé)任到位,并對(duì)目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整。（3）對(duì)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查。(4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行決策和處理。(5)負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對(duì)材料供應(yīng)商的評(píng)價(jià)(6）負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。(7）《施工組織設(shè)計(jì)方案重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案的初步審查意見審核。（8）對(duì)工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進(jìn)行審批，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。(9）組織竣工驗(yàn)收及移交。（10）監(jiān)督檢查工程和項(xiàng)目文件資料的管理。（11）負(fù)責(zé)各項(xiàng)目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。5、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理。(1)對(duì)監(jiān)理單位提交的《項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃》進(jìn)行審核（2)根據(jù)監(jiān)理聘用合同對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核。

（3)對(duì)監(jiān)理單位提出的工程實(shí)施與工程管理過程中的重要問題給予及時(shí)解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。（4）負(fù)責(zé)監(jiān)理費(fèi)用控制與結(jié)算.6、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)（1）參與設(shè)單位選擇。(2)參與設(shè)方案選擇工。（3）組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審。(4）委托監(jiān)理單位組織圖紙會(huì)審，對(duì)會(huì)審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。（5）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。（6）對(duì)施工中各方提出的變更要求進(jìn)行審查控制。（7）對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用進(jìn)行控制。7、負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。（三)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運(yùn)作及招投標(biāo)工作2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理（1)項(xiàng)目開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目開工監(jiān)督管理計(jì)劃》，并報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。（2）負(fù)責(zé)向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》。（3)開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對(duì)開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。

（4）組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、計(jì)交底工作，對(duì)設(shè)計(jì)交底工作的過程及結(jié)果進(jìn)行檢查。（5）組織專業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)/方案》進(jìn)行審查。(6）組織專業(yè)工程師及相部門對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行初步審查,提出審查意見.(7）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期造價(jià)等變動(dòng)的因素結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進(jìn)行著重審核。（8）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)》的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查糾正。（9）對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改進(jìn)行審核。（10）對(duì)開工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實(shí)檢查。(11）組織臨時(shí)設(shè)施的搭建.（12）組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行場地移交。（13)向工程部經(jīng)理報(bào)送《開工申請(qǐng)表》。（14）組織對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》進(jìn)行評(píng)審。（15）對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、糾正。(16）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì).（17）組織開工慶典.（18）組織工程資料的報(bào)送。（19）組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)。

（20）對(duì)工程中重大的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見（21）對(duì)施工安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查（22）對(duì)施工中的各種標(biāo)識(shí)組織監(jiān)督檢查。(23)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系（24)按照《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目資源進(jìn)行合理調(diào)配、管理。（25）組織制定質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃。（26）依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)文件對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管理。（27）對(duì)工程量及設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。(28)對(duì)監(jiān)理單位審核、匯總后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行確認(rèn)。（29）負(fù)責(zé)組織工程施工計(jì)劃實(shí)施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整。（30）負(fù)責(zé)對(duì)各方提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核（31)負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。（32)負(fù)責(zé)控制工程項(xiàng)目施工過程投資填制價(jià)款單按合同進(jìn)行工程款撥付。（33）負(fù)責(zé)組織工程分部和單項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（34）監(jiān)督檢察項(xiàng)目文件資料的管理。（四）土建工程管理崗位職責(zé)、協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。、參與土建工程招投標(biāo)工,責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工提出合理建議。、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場答.

、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題。、審查《土建施工組織設(shè)/案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃、負(fù)責(zé)《土建施工組織設(shè)/案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審提審查意.、對(duì)《土建施工組織設(shè)/案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng),及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查10監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計(jì)方案》和《施工監(jiān)理劃》實(shí)施情況。11負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。12據(jù)程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土建施工質(zhì)量進(jìn)行控制承單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。13根據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)土建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。14參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程項(xiàng)目土建施工過程中出現(xiàn)的問,行研究討論提出解決辦法。15負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16負(fù)責(zé)對(duì)土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。17對(duì)土建工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見。18負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。19負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收。（五）水暖管理崗位職責(zé)、協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工.、參與水暖工程招投標(biāo)工,責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議。、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行水暖方面的現(xiàn)場答疑。、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙審中提出的問題。、審查《水暖施工組織設(shè)/案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。、負(fù)責(zé)《水暖施工組織設(shè)/案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。

《暖施工組織設(shè)/案中的新技術(shù)新料新藝的應(yīng)用以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查10監(jiān)督檢查《水暖施工組織設(shè)計(jì)方案》和《施工監(jiān)理劃》實(shí)施情況。11負(fù)責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。12根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)水暖施工質(zhì)量進(jìn)行控,對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。13據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)水暖工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。14參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例提出和了解工程目水暖施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。15負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16負(fù)責(zé)對(duì)水暖施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。17對(duì)水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見。18負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記.19負(fù)責(zé)水暖工程的竣工驗(yàn)收（六電氣管理崗位職責(zé)、協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。、參與電氣工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編.、參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工提出合理建議。、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行電氣方面的現(xiàn)場答疑。、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙審中提出的問題.、審查《電氣施工組織設(shè)/案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。、負(fù)責(zé)《電氣施工組織設(shè)/案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見?！稓馐┕そM織設(shè)/案中的新技術(shù)新料新藝的應(yīng)用以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查10監(jiān)督檢查《電氣施工組織設(shè)計(jì)方案》和《施工監(jiān)理劃》實(shí)施情況。11負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要.

12據(jù)程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電氣施工質(zhì)量進(jìn)行控制承單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。13根據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)電氣工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。14參工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)提出和了解電氣工程目施工過程中出現(xiàn)的問題行研究討論，提出解決辦法。15負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工.16負(fù)責(zé)對(duì)電氣工程施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。17對(duì)電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意18負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。19負(fù)責(zé)電氣工程的竣工驗(yàn)收。（七）現(xiàn)場管理崗位職責(zé)、協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn).、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。、