別墅工程施工治理手冊

北京恒安德裝飾有限公司TOC\o"1-2"\h\uHYPERLINK"施工現(xiàn)場基本規(guī)范6HYPERLINK"第二章土建改擴建前期8HYPERLINK"2.2土建改造施工圖紙8HYPERLINK"2.4土建改造工程合同簽訂9HYPERLINK"3.1項目管理部組建11HYPERLINK"3.3施工準備13HYPERLINK"3.5修改裝飾設計方案20HYPERLINK"3.7土建工程項目管理方法22HYPERLINK"3.9土建腳手架工程41HYPERLINK"正3.1前1夸結構工批程主要份環(huán)節(jié)管顛理概述羞42HYPERLINK"姥第四持章消泄攀裝修施酒工工程蜻52HYPERLINK"浙4.緞2酷施工前亡準備工貢作挨54HYPERLINK"析4.響4殘施工全怨面展開膛62HYPERLINK"扭4.4柱.醫(yī)2很質量控齒制干64HYPERLINK"騎4.4歷.順5夜材料選委定流程親（見下榮圖）方76HYPERLINK"貸4.辛5冠設備軟幕裝布置秋89HYPERLINK"壟4.講7巾交房保碌潔蔑90HYPERLINK"嘉5.1奇隊現(xiàn)場維勾修人員迫服務規(guī)妹范懼93HYPERLINK"片5.3榜以移交客欺戶服務吹中心厭96HYPERLINK"末5.5掀含投訴管綱理鹽100HYPERLINK"凝6.潤1課內部結林算指101HYPERLINK"密第七賢章呈告絮各種例捧行工作弊概念扯105HYPERLINK"鈔7.2如堵【合同剖簽訂】中106HYPERLINK"鎖7.4陽桿【材料版樣品封真樣確認筆】睛109HYPERLINK"智7.7噴弊【材料拳計劃管攻理】大112HYPERLINK"賣7.9任映【編制仆施工組蔬織設計靈】門113HYPERLINK"庭7.1形1瓣蹈【技術賀交底】老117HYPERLINK"鹿7.1她3移僻【成本距控制方渣案】除118HYPERLINK"繳7.1孫5驕謹【質量助控制】齒122HYPERLINK"顏7.1射7偶營【安全熊文明措糧施】聰123HYPERLINK"協(xié)7.1悟9福朽【保衛(wèi)歉措施】比126HYPERLINK"殖7.2爬1莫嗓【質量剖事前控碰制】霸131HYPERLINK"汁7.2商3詳癢【質量淋事后控悶制】患133HYPERLINK"毅7.2尖5藏悅【功能悶性試驗象】鏈137HYPERLINK"旱7.2爸7沾【材料電采購、當管理措腳施】招140HYPERLINK"鞠7.2尼9袋【工作糞補位制公】的142HYPERLINK"之7.3嚇1的【項目嗽工作制在度】貿142HYPERLINK"阻7.3趣3籠【工程影技術資擾料管理呢措施】遍145HYPERLINK"嗽7.3騾5傾【機具該準備】追149HYPERLINK"瀉7.3梨7嚼【進場坦準備】聽151HYPERLINK"繳7.3劫9裁【施工慚場外準跳備】熔153HYPERLINK"京7.4幕1廟【公司鴿預驗收暖】工154HYPERLINK"似第八檢章滲更常見重新要流程杜環(huán)節(jié)問袋題與糾準偏溝通篇表單輕155HYPERLINK"鍵8.佳2虎糾偏溝咳通表單遣161HYPERLINK"配9.鵝1冶架子工象安全操球作技術婆規(guī)程軍165HYPERLINK"飛9.戚3職抹灰工前安全技衣術操作雞規(guī)程福166HYPERLINK"非9.蹄6搜小型機強械工安顛全技術錯操作規(guī)時程轎167HYPERLINK"箏9.潑8掩鋼筋工客安全技隆術操作盞規(guī)程俘169HYPERLINK"恨9.1懇0岔油漆工獵安全技污術操作膏規(guī)程福170HYPERLINK"骨9.1遮2原鉗工安招全技術寨操作敗170HYPERLINK"遺9.1富4概管工安站全技術凈操作規(guī)變程終171HYPERLINK"京10.塘1藥工程總鑰監(jiān)崗位久責任制息173HYPERLINK"腿10.呢4蘋項目部槳施工員意崗位責副任制搏175HYPERLINK"枯10.瘡6謎項目部梢安全員舉崗位責罵任制項176HYPERLINK"撒10.諷8腥項目部車資料員剛崗位責絮任制穗177HYPERLINK"上10.躺1題0主項目部甘測量、訴計量員塞崗位責帥任制溪177HYPERLINK"設10.尾1卡2變項目部告材料員刑崗位責盆任制駁178HYPERLINK"遍10.扎1參4橫項目部盟門衛(wèi)崗越位責任執(zhí)制須178HYPERLINK"童10.授1粉6黑架子工義崗位責血任制摧179HYPERLINK"賭10.漁1缺8乖抹灰工悔崗位責柄任制撿180HYPERLINK"圣10.咬2蓮1侄小型機霞械工崗扎位責任論制榆181HYPERLINK"辨10.緊2趙3犧混凝土姥工崗位膠責任制悅181HYPERLINK"推10.在2算5遙防水工極崗位責唱任制熄182HYPERLINK"盛10.彎2瓦7帶電工崗雁位責任殼制疑182HYPERLINK"分10.駁2叫9興電焊工露崗位責降任制鐵183HYPERLINK"揪10.訪3潑1食起重機軌司機崗提位責任囑制查184HYPERLINK"串工地放射線驗收恒記錄表組184HYPERLINK"田鋼筋工鵲程隱蔽紛工程驗截收記錄降表嶼186HYPERLINK"潤防水工怪程隱蔽毒工程驗迫收記錄血表桐188HYPERLINK"痕電器工雖程隱蔽服工程驗淘收記錄備表咽190HYPERLINK"錦結構竣俗工驗收葉記錄表贏192HYPERLINK"瞞客戶協(xié)哥議書嘆193HYPERLINK"霧委騾貧托皺鄉(xiāng)書貓195HYPERLINK"偏工地放孫線確認捐單售198HYPERLINK"豆客戶采添購主材澆一覽表漆200HYPERLINK"史材料進哀場驗收溝單（主掛材）解202HYPERLINK"勾設計變玻更記錄壇單介205HYPERLINK"棵工程驗蹈收崇—柿管道打逝壓試驗冶記錄單晝207HYPERLINK"由吊頂隱脊蔽工程看驗收單氏209HYPERLINK"浩工郊程牙(米增給)誓項明細減單訴211HYPERLINK"句工程尾賀期結算梨單葡215HYPERLINK"拘裝飾工耐程竣工胡驗收報襯告孕217HYPERLINK"杜客戶對囑整體工缸程評價剛書譜221HYPERLINK"倦第十四難章、北昏京恒安腔德裝飾辜有限公阻司安全亡責任書墾225HYPERLINK"很第十六專章、祝分扇茶塌包撒濫性協(xié)蒸爪勵議按227前言膠尊敬的里客戶：您好！榴感謝您沸對恒安狀德別墅道規(guī)劃機求構的支新持與信乓賴！貍為使恒帥安德機篇構的建街筑產(chǎn)品坊在設計號和施工挖上滿足漁安全、積舒適、騙美觀、頑環(huán)保、愉節(jié)能、猛經(jīng)濟、擾高端的理要求，本在符合及國家相抱關規(guī)范捧、規(guī)程渾及技術財標準的盼基礎上戒，樹立僚項目品洪牌形象碎，提高暈企業(yè)品洗牌的知機名度、丟認識度砍，結合從本司現(xiàn)曲有的制押度、規(guī)彈程及工隨程案例頃經(jīng)驗，匆特制該宅本強制迅性條文乳，列入卸本強制辛性條文勁的所有刊條紋都淺必須嚴攪格執(zhí)行程，對違碰反條文較規(guī)定的城，將按炮照本司徹規(guī)定及幟國家相延關法律服法規(guī)予渡以處罰縱。打為您提拋供服務折的相關富人員盟客戶經(jīng)障理：負違責整個茄項目的殘協(xié)調工汽作。餅室內設隔計師：豆負責提智供水電冬設計方灰案。逗主材設語計師：舊負責提狀供主材叫設計方賴案。盒項目經(jīng)體理：負樹責工程押施工管治理、質竄量驗收臣及陪同德您到公崇司辦理瓶工程結瘋算，同嘆時協(xié)調受涉及該宣項目的秩相關服蟻務人員勁。璃工程總別監(jiān)：依四據(jù)公司三統(tǒng)一檢掠測標準痕為您居昌室的各盞項裝修曉工作進勉行檢驗賠，以保慘證您居線室裝修德工程保腔質、保才量、按壟時完成啊。雜客服人華員：負傭責電話黃回訪施足工進度田及監(jiān)督漁施工和繭服務質粒量。禽請您注潛意的事潛宜陵請您配詠合做好賄施工中斗各環(huán)節(jié)首確認。窯請您做臣好對我床們工程邀管理服沈務的各飄項評價骨工作。暖您的評商價和意楚見對提倉高我們賣的服務琴水平非宮常重要館。體您對施喉工過程絞中的任驢何問題鳥和疑問親均可向磨工程總鋤監(jiān)或公偶司客服注部反映任?？毓こ舔灋呈占笆垡魏蠓绽悄募覄t居改建斧、裝修遺驗收分杯隱蔽工幼程驗收容和工程走竣工驗惰收。隱醬蔽工程燈驗收包顛括水、旋電路及頸防水施遠工，工乞程竣工配驗收包萍括墻、盞頂、地鋼面施工扁合同項含目，兩么次驗收版請您務悼必親臨怨現(xiàn)場檢厲查。準您的家蒙居裝修臂竣工驗蔬收后，慶恒安德瞞別墅裝云飾將為俯您的裝慧修工程購提供保借修承諾唇。在保哲修期內喪，如果紡您的裝劈修工程抓出現(xiàn)質支量問題窗需要維弱修時，戒請您直獻接與恒返安德別唉墅機構恰客服中項心聯(lián)系憐保修，池我們將滾會旦在殖4覺8媽小時內嚴到場。駝如果您靈的工程歐已超過夫保修期討，我們狹將按成慎本價為不您提供汽維修服現(xiàn)務。憂我們力概求提高啄您的別執(zhí)墅生活筒品質。肺在裝修觸過程中把，誠懇法的期望秧您能指逗出施工低過程中樹存在的仰問題，辛我們將而不斷提屈高、完蠅善施工造和服務浴水準，窮為更多割的顧客波提供滿真意服務紗。再次言感謝您糟百忙之上中給予贊的支持爹和配合獲！傳施工現(xiàn)系場基本警規(guī)范攻哀世1紙、殲訓施工現(xiàn)線場必須長著裝整蘋齊，統(tǒng)旁一干凈崖，如遇患來訪客蘇戶或公錫司人員念需要講少文明用投語，微飽笑示植意朽“袍您后好掠“舅走時故說欣“即慢既走?！毙，F(xiàn)場污材料碼歪放整齊啊，碼放召有序。慘標致牌坊要干凈毅、無損屢壞，統(tǒng)見一擺放簽在材料幕前面。猾每個工佩地必須思配匯備能5賓塊標牌廁，做到王對點對蓮位，并物在施現(xiàn)雷場要擺繡放三個日以上工秘具箱。遵要有通旋風設備水！腳崖素2救、公似司鞋Log企o集墻要擺塵放在房軌間最明軍鮮的位式置盆，竊Log突o惕墻上要痰張貼在鍵施的效督果圖，溉施工進腐度表（艙施工進旅度表要汁用黑白餡板筆統(tǒng)伍一畫線運）巡檢賞記錄、赤管家、坊設計師悶、水電介設計師嘗、項目切經(jīng)理、種現(xiàn)場督排導的人貢名照片線及電話皇號碼。倒歐理3夸、施工接現(xiàn)場配頓備臨時大衛(wèi)生間爽并貼有錫臨時衛(wèi)考生間標編牌，現(xiàn)科場派專鉤人每天撐下班之滋前打掃境衛(wèi)生并干消毒。誕航肅4萍、秀淺必須自旗備紅色日箱式滅蜘火器，膏嚴格遵煌守安全遮用電原濃則，施止工現(xiàn)場鐮嚴禁使作用明火徐及明線盲電器，旦項目經(jīng)吐理在下搏班離開虜工地前叛必須認蔬真檢查劃，杜絕?；馂碾[渾患。戒壓掉5紙、逮歡施工現(xiàn)確場原有容的成品輕門窗、扇可視對像講機、獻空調、報水表、甩電表、注煤氣表喘、暖氣懶、下水驕口、鍋昨爐在進散場時要鹽做好保主護，施任工中已誤完工的喚項目及缸成品也排應及時標采取保竊護措施池。岸珍鄙6掙、現(xiàn)場浸所做的匠半成品符柜、成息品柜內暈不得擺袍放個人膏物品，源要求干總凈，無擠灰塵！困地腿7尤、樓牢現(xiàn)場衛(wèi)癢生必須螞中午、祥晚上各錫撒水清偷理一次謀，條件族允許的結情況下鴉要隨時價清理。壤垃圾必存須裝袋鳳集中處幟埋，杜相絕亂扔扣亂放。被尾車8輝、施工趙現(xiàn)場嚴約禁吸煙仙、做飯征、及居惠住，中好午及工表作時間愛禁止喝換酒。醫(yī)冠9謠惡、施工敗人員未券經(jīng)公司醫(yī)同意不影得對客售戶做任趟何承諾劉，并禁份止施工潮人員私磨下與客分戶洽奪商墾伸，及變備更施工淘項目。醬青1互0事、進入癢現(xiàn)場施于工人員荷必須堅勒持稼9.初5果小時工迫作制，森嚴格按扶照施工遮進度表鹿進度施鹿工。不錫得影響愚工期。扇冠1獲1糊、施工襲過程必勝須嚴格授按照國霧家有關弄施工工哀序、施買工工藝門規(guī)范施貫工?，F(xiàn)蝕場使用職人字梯站必須刨徑光，統(tǒng)蕩一刷色圖漆。統(tǒng)汽一輕用顧4×儀6爽木方，槽高返1.英5以一俊1.瞎8邁米。操私作鉅臺赤要外刷碑桔黃色稱外側板暈張貼標身識。規(guī)舞格：筆長養(yǎng)200浸0m概m掌，刊寬貼100撤0m蓄m富，職高此700普m雖m稈，檔甚板憐400療m曲m屬。臭襖1份2伍、施工和期間要劑求文明如施工，顛禁止賭逼博、打嚼架、罵殊人現(xiàn)象胞。使用頌文明語病言維護歇公司形或象，提奴高公司材美譽度說。祝絲1避3蠶、施工腔過程中貨便用槍戀釘時，滲須帶防躬護鏡，方油工打買磨、噴組漆時須務帶防塵摘罩！山冠1宜4已、施工竄期間應上節(jié)約用以水、用寸電，下須班后施召工現(xiàn)場財必須拉為閘斷電酸、斷水貌。腦第一蝴章錄津別墅施到工管理環(huán)流程總是圖大第二耳章符孔尤土建改臺擴建前珠期門2.太1掀確定裝別飾方案羅首先確蔑定裝飾延方案，給由設計尤公司提冒供設計勸方案給份業(yè)主，粒經(jīng)業(yè)主且及原設座計方同池意后確唇定裝飾乎設計方摸案。之倘后的土仁建改造月及裝修福施工均現(xiàn)以本裝虹飾方案腸為依據(jù)孤進行工調作。送裝飾方是案應做董到重點喪部位有斧效果圖卸，有平拾面空間魔隔墻尺警寸圖，章各部位絲的施工滲方案有土施工內策容文字者解釋，鋒達到能霸夠使土往建設計底方進一尋步改造木圖紙的幅標準。遍2.膚2脊土建改隸造施工窗圖紙米然后根惹據(jù)裝飾煮方案確反定土建俱改造施宵工圖紙澇，由土嶄建圖紙完設計方通根據(jù)裝嫁飾方案狹進行土胞建改造荒施工圖籍紙的深違化設計講工作。善土建設鐵計師自來接到從屋業(yè)主轉筋發(fā)的裝遼飾方值案乒1警5嬸日內應搜完成土羊建施工凍圖紙改腹造工作列，期間懲如有疑交問可由恨業(yè)主來車溝通裝幻飾設計殺師來協(xié)大調處理黎答疑工躲作。掘在修改刪施工圖柏紙前首交先進行朽現(xiàn)場踏陷勘工作舍，對圖預紙與實洗際施工燙地有基惜本的了襲解，在痕明晰工偷地與圖停紙的差慌別后方麻可進行躍下一步揀工作?；斡蓸I(yè)主磁方組織等，土建更設計方陡、裝修凍設計方暢、裝修膏施工方缸、甲方咬監(jiān)理等積有關單田位參加辰現(xiàn)場踏類勘。在首現(xiàn)場踏許勘得到炒的有關饑數(shù)據(jù)的柏基礎上雀，由土診建設計果方進行編土建改爭造的施虜工圖紙燒深化設槳計，按稼已確定害的裝飾妹方案為研基準，被使得土腿建改造慢施工圖讓紙具有盲實際施已工意義版。密土建改鮮造圖紙?zhí)麘峙高M行，犯首先確易定平面唉墻體位脖置圖，漂然后進磨行建筑為施工圖智、結構雀施工圖獲、水電齡施工圖魯?shù)鹊?，慰各階段哥分批報答請業(yè)主謎認可，錦避免深摟化改造腔施工圖紀紙造成勢偏差，愁并有效天的縮短廚改造深仁化施工忍圖紙的兵時間，火提高圖撕紙質量賞。剛2.樂3褲土建施爐工預算彈編制審待核勇在土建愧改造圖腳紙為確耗定后，沫施工方倍根據(jù)業(yè)怖主的要痕求進行鑼土建施側工預算攝的編制而，業(yè)主糧應在已才確定的桑裝飾方抖案和土抽建改造料施工圖丹紙的基軟礎上提占供施工再界面、陶施工內暖容、施混工材料泳、施工魔工期、征施工質叉量標準痰、預算褲執(zhí)行標壽準、報逼價時間諸、合同闖主要條驢款等本刮工程實床質性各露要素。奪施工方們根據(jù)業(yè)鄉(xiāng)主方上氏述標準穗安排本近公司預躺算人員研及技術暈人員進風行編制籠，參與悅方有材淚料供應隱商、分腎包單位待、業(yè)主粘等。鳳最后施哭工方上展報預算梳由業(yè)主款或由業(yè)艷主委托孩的監(jiān)理素機構審慨核。剪2.翠4遭土建改武造工程狐合同簽搶訂椅經(jīng)過商辰洽業(yè)主捆方認可滑施工方同的報價產(chǎn)后，雙萬方應簽質訂土建膛改造施弟工合同么，明確背雙方的旺權利與涉義務。堤具體可衣按照高【合同吊簽訂】蝴的內容腎進行操叫作。育土建改萬造工程叛合同簽姻訂應包號含如下保內容：牛1今、合同報協(xié)議書野：工程泥概況、寄項目名樂稱、有階關單位摔（合同本簽訂方迫、監(jiān)理觀公司、蓮管理公圓司等等鳳）、合染同總價展、承包雅范圍及僵方式、隊限定品威牌材料模表、工謝期等。鍛2落、投標臟書及其倦附件：炕施工方腸合同價根格、工囑期、質眼量、界奇面等實雖質性要里素。羽3辜、本合增同專用銅條款：叫關于本傾工程具蓮體內容折的條款蛾，如計喊價方式多、設計層變更對發(fā)工期和喉造價的霜影響、尾付款方霧式、結全算條款異、現(xiàn)場狼簽證結盞算方式逝、雙方霉通訊地遍址、主啟要人員重配備、勿甲方責泡任、乙解方責任章等等。嚇其中甲桌方責任埋主要有蝴：通(1鵲)亞施工場峰地具備茂施工條食件的要暈求及完燦成的時汽間仗：恒嗎在承包絮人進場預前具備磚水電等他安裝工采程施工潑條件，模并陸續(xù)常提供其探它施工妙作業(yè)面莊。逃(2狂)勤將施工胸所需的坦水、電女、電訊鞭線路接盯至施工草場地的晃時間、段地點和賓供應要躬求誤：點館在承包覺人進場寶前提供眼設置于悲工地內傻的施工防用水、冬電的接靈口；電瓣訊線路菜由中標夫人自行曬解隊決鉛例；線路旬布設、痰接線和惡裝表由注承包單組位自行善解決。屋(3確)功施工場代地與公磁共道路缸的通道普開通。挺(4驅)侵工程地霜質和地宋下管線郊資料的將提供。蠻(5城)購由發(fā)包例人辦理大的施工鉗所需證焦件、批休件的名援稱和完預成時杜間蝴:禁箱開工前犯負責辦匠理好施擋工許可隸證等證策件。跳(6頓)亦水準點跌與座標劣控制點處交驗要勉求：由季承包單卻位進行屯書面交酸驗，經(jīng)熊業(yè)主或眨監(jiān)理工攔程師簽棚字認可忌后送發(fā)引包人備萄案。貧(7笑)娘圖紙會襖審和設穩(wěn)計交底藝時獄間嫩:慰璃開工攏前吳5每天發(fā)包睛人組織畜進行圖綱紙交底頸及圖紙重會審。之(8陷)全協(xié)調處蒸理施工毫場地周尊圍地下幣管線和舌鄰近建窄筑物、糾構筑物座的保護狡工作。亮(9描)齡雙方約便定發(fā)包泡人應做始的其他馬工作：介其中乙汗方責任公：首需自設刷計資質德等級和挑業(yè)務范好圍允許疫的承包贊人完成融的設計絞文件提千交時間突：乓承包人賴應按發(fā)斗包人的煉要求及蘭時完成饒圖紙審橫核和深糧化設計旅工作，軋并經(jīng)監(jiān)廟理或發(fā)邪包人審策核認可希，費用圓已包含港在合同婚總價中蝴，不再被另行計性算。充應提供鳥計劃、訊報表的令名稱及殘完成時奸間匪:輕進場當煩日提供分總體進楊度計劃吩表（含滅勞動力毛、機械商設備進帶場計劃繩）、材賊料采購鈔進場計吹劃表；歡工程進定度款申澆報表另紛行約定打。鎮(zhèn)承擔施役工安全務保衛(wèi)工魚作及非劇夜間施房工照明厘的責任天和要祥求凱:嫁由承包裂人承擔已其施工輩范圍內澇和材料慣、設備奔堆放場沿地內的飼安全保睬衛(wèi)工作辨并保證錢該區(qū)域侵施工和戲非施工屈期間的麻照明，煙并承擔榆有關的好一切費址用。優(yōu)完工工駛程成品混保護的愛特殊要集求及費肉用承擔莖。戴(5半)支施工現(xiàn)蓬場清潔痰衛(wèi)生的哨要求。浙(6妙)生雙方約索定承包給人應做狗的其他前工作。雙4航、本合典同通用綱條款：偵名稱定罩義、工款期定義嶄、工程繡監(jiān)理職體責、質劈量與檢顧驗方式冤、通常垮現(xiàn)場管館理方法月等等晨5末、標準安、規(guī)范飄及有關鑼技術文泡件：指博的是本震工程所淡執(zhí)行標鈴準，施曬工標準佛、材料局標準、謹圖紙標兩準等等采。瓦6嗎、圖紙圈：指的蚊是本工藍程使用軌的施工崖圖紙。敞7酒、工程凝量清單樸或預算腹書：指罵的是報旨價文件揉。雪8姿、主材欲確認表迫：指的給是甲供魯材料表笨與乙供萍材料表執(zhí)具體內革容，用肢以區(qū)分大甲、乙問供材料肯品牌、劉型號、苦進場日溜期等等航。非第三專章儉肌案土建施沖工工程椒3.芝1過項目管買理部組楊建紐中標后僻進行【勾項目管槍理部組區(qū)建】，蘋工程部榜實行項顫目經(jīng)理蜓（項目茂組）制語，施工仙合同簽視定后，踏根據(jù)該流工程的蹈不同性胖質，由汁公司總劑經(jīng)理責董成工程嫂總監(jiān)按怕項目情穩(wěn)況及實競際的人剪力資源哨情況指跪定項目文經(jīng)理、吃項目工縮程師及辨其它人遣員以組耳成項目健經(jīng)理部繁，并指帽定項目姑經(jīng)理作季為部門謎代表全晶權負責找該工程進從管理駐面到技習術的全思方位管注理，項寄目經(jīng)理啦部服從親項目經(jīng)銀理的領丸導，并臭按不同辨工程類椅別確定贊不同的改操作模趁式和材雖料采購距模式。剖土建項閃目管理漲部組織具機構共項目下江達到工肅程部后撓，工程咸部根據(jù)補項目的扣具體情種況由工主程部指箱定項目唇經(jīng)理、爐項目工都程師、扁現(xiàn)場倉奪庫保管年員、質光量員、燒安全員茄等組成內項目經(jīng)歡理部，比并指定因項目經(jīng)挎理作為獻部門代涉表帶領放項目經(jīng)貫理部全咐權負責馬項目的斥全過程滋質量、祥進度、歲成本、普安全、戰(zhàn)文明施班工的管功理。協(xié)項目經(jīng)呀理部成位立后，撿立即明灶確項目范經(jīng)理部治的人員蜘組織結翻構及各堤自的職倍責范圍則，并開序始分頭箏組織準秤備工作昨，項目貨經(jīng)理負豪責編制嘩人員組漿織結構辜圖，并勵明確各躍自的職居責范圍含。積項目經(jīng)浴理由公度司工程帖總監(jiān)指沸派，然艙后項目積班組的辣組建由福項目經(jīng)稼理負責刃，其項詳目經(jīng)理軍及班組匯管理人玩員須公礙司備案釀。窗項目班塌組人員川在工程亭建設過鴉程中執(zhí)類行【工俘作復命棗制】與街【工作曲補位制膨】、各貌人陰禁員遵循讓各自的研【項目伐工作制萍度】。繪項目班框組組建光后由公千司預算折員對項貨目經(jīng)理鼓進行【烈預算交憶底】、米然后項童目經(jīng)殺理提迫編制【劇成本控驗制方案韻】等。養(yǎng)3.鳥2擦專業(yè)勞坐務隊評林審個*慎對勞務船隊伍的壺評審要策求：爸1適）遵守掃國家法括律法規(guī)牢，愿意貧遵守全愚筑集團門的相關棍制度，貼服從項惜目部的信領導和阿指揮，仿堅決執(zhí)蕩行項目旱部的工玉作指令禮。那2猾）堅決現(xiàn)執(zhí)行工爺程項目色的施工皮工藝和影驗收標籌準。以3床）具有糖一定的姨安全意鏡識、服紐務意識深和職業(yè)桐道德。則具有班威組長管嗚理團隊具并有一呆定的管綿理水平老。咸4幟）具有鼠一定的論經(jīng)濟能曲力。愧5迅）具有拍星級酒育店和別潤墅豪宅菊的施工鍵經(jīng)驗。漆6吸）具有再足夠數(shù)扁量的專喝業(yè)施工假人員，除特殊工洗種具有壓當?shù)匦泻軜I(yè)管理族部門頒決發(fā)的上潛崗證書翁，如鋼舞筋工、解電工、裹高空作糧業(yè)工等播。艱7紋）具有嶺較齊全飄的小型忘施工設避備、測糊量儀器意和質量賄檢測設卷備等。擁8犯）在項丸目部的算指導下勻，能夠詢按著設筋計圖紙據(jù)要求放纖樣施工躬，并能計對每道瓦工序進謙行自檢禮。亮*膊專業(yè)勞界務隊評處審的目寬的：專臟業(yè)勞務驚隊是最浸一線的皂施工工融人，其犧施工技撤術、施鼻工配合鳳對工程杜的質量敞、工期乳有直接吧影響。姜為此，吃必須重叮視優(yōu)選著施工隊稍伍，進尚行評審以工作來涼篩選。徐*貞專業(yè)勞膜務隊評蠅審的內幸容：勞捉務隊人胖數(shù)、成昏員來源及地組、犯大工與唯小工的獵配比等召等。賓*舊專業(yè)勞智務隊評碎審的時嬸間：項肉目組建狐后，項位目經(jīng)理燭優(yōu)選專逐業(yè)勞務真隊后進冶行評審蘇。暈*思專業(yè)勞盤務隊評炒審的執(zhí)使行人：先項目經(jīng)筒理負責誠優(yōu)選專糊業(yè)勞務抖隊，，鑼施工方跳公司部稼門分管糕經(jīng)理和萄業(yè)主進壟行評審昆?；?址專業(yè)勞甚務隊評扒審的目倉標形式戰(zhàn)：業(yè)主陜確定認離可適合曾的專業(yè)掩勞務隊扎。趁*概專業(yè)勞住務隊由單項目經(jīng)作理組建文，參照箱【勞動態(tài)力組織罩】，部華門分管日經(jīng)理進軟行審核馬后報業(yè)溪主審查想，通過尚后方可販啟用。誰3.蓄3凍施工準持備噸3.3芝.裕1伍放線測陵量侮放線測落量的目濱的：施布工圖紙訓與施工選現(xiàn)場永釘遠有差阻別，在鼓施工設綱計期、烘投標報襖價期間榨都是以狐圖紙為革依據(jù)的細，在具兩體土建灶施工前漢必須核披實圖紙擱上的墻摟體位置鄉(xiāng)、尺寸盡等等是萄否與實輸際有偏尚差，放雜線測量翁的目的序就是了啊解這種伙偏差，辰以便及鹽時回饋脆設計方幻、預算利報價方曬，可以驕及時修乖改圖紙無或報價而。如果摘沒有偏姻差或偏稱差極小塘的情況賣下，可賓以進行貿下一步摔的材料畜準備、跟進場準膊備等工開作了。磨放線測吧量的內仔容：土井建改造伶工程的舟放線測帥量是在嶄已完土焰建工程芬的基礎綁上進行熊的，即梨在現(xiàn)有斯樓體內勞、舍拾外進行由放線測訊量，測團量的內鄙容是核及對土建述改造圖竊紙所標犯識內容卵與實際步樓體之災間的差傾別，改維造內容禁是否可遭能實現(xiàn)拘，拆除降后的空啟間是否餅標注清萄楚、新涂砌墻體勵是否位秧置準確腔可行等帖等，甚飲至新建身房屋的梅土地位呢置是否邁滿足新派建圖紙視要求，自總之，眨核對圖雞紙與現(xiàn)畫場的所弟有可能羅的偏差條就是放搭線測量棵的內容娘。槳放線測忠量的時所間：在銅施工合瘡同簽訂燦后，施紛工方放違線技術竹人員應待立即進絹入現(xiàn)場拜進行放佛線測量舞的工作肉，完成伴時間應感根據(jù)施啟工面積場有所區(qū)神別，但唯不應超墊過隸3~稼5熄天。歉放線測比量的執(zhí)四行人：草放線測北量由施廣工方放布線技術走員來具嫌體操作鮮?；?.3痕.脊2控材料管米理嫂材料管咽理流程匯：沾一、樣理品封樣摸*墳樣品封撇樣的目疼的：由落業(yè)主及程早確認玉材料有晉助于縮塊短材料欄的加工熟、運輸辜等各個稀環(huán)節(jié)的討時間，容有利于閘后續(xù)施坑工的工盞期保證張。肅*棉樣品封阻樣的內柜容：土逗建工程屬所需材嫁料品種誰少，數(shù)林量多，砌為此樣野品封樣秒較簡單瓣。由土伯建施工設方提供導樣品，瞞業(yè)主方然及時進息行確認喚，如有圈不符合捏業(yè)主要扣求的樣剝品應在近規(guī)定的障時間內波重新送篩樣，業(yè)掠主進行羅【材料英樣品封醋樣確認雪】后，樓進行封毛樣，并決在施工趴方提供昨的主材度確認表堡上簽字香認可，院作為后村面施工惰材料供雪應的依池據(jù)。板*圖樣品封膜樣的時拔間：樣素品的提辟供在投女標報價區(qū)時一同雷提供，噸作為投形標報價雷的依據(jù)葛之一，穗一旦中這標簽訂親合同后菜，應遵訪循詢標微過程中竄若有的家偏差進符行補充車提供樣顆品，最趣終樣品智確認應匆在合同震簽訂宜后蟻3~尼5錯天內完咐成。喇*專樣品封答樣的執(zhí)塑行人：浙施工方刃材料主蠻管與業(yè)陪主方。深施工方能材料主鹽管負責勿根據(jù)圖草紙要求樂及業(yè)主時要求提津供材料轟樣品；怨業(yè)主方盤負責簽虜收同意回與否。翁*吳樣品封安樣的目旗標形式肥：最終犧業(yè)主簽概訂的《弱材料主怎材確認旅表》。杰*自樣品封知樣的變丸化：在挨整個施建工過程戒中，由殿于設計忍變更、嶼進場材竟料不合煩格等的風特殊變蒸化，材逃料將有舉可能發(fā)雨生變更邊，材料建的最終慕變更確傻定仍舊講由業(yè)主旺來確認扣，發(fā)生趕修改變座更的材奧料需重幸新送樣腿、封樣毛，由業(yè)避主簽字奔確認主描材確認行表補充鉤表格后狹，方可徑進行下朗一步的鐮施工。除二、制劈定材料肆計劃鉆*互制定材臺料計劃愛的目的寸：與材寒料供應頂商簽訂蜂供貨合弄同，確披定材料張進場時混間；建日立材料缸供應系證統(tǒng)，為內施工方展全工程攏統(tǒng)籌管謹理材料藏打下基道礎。猶*歐材料計拆劃的內鴿容：甲匯供材料暗采購計順劃要送槍交業(yè)主諒確認，肝由業(yè)主狠負責溝倘通甲供見材料的榴供應商贏依照采第購計劃蘭進行加汪工、制蜘作，及小時運抵尾施工現(xiàn)師場。特尤殊材料花應特殊雷標明其固加工周米期可能醫(yī)過長等爸特點，眾使得業(yè)偶主了解呼材料可絹能發(fā)生閃的加工型情況，筒以便業(yè)級主作出膝正確的斃采購方述案，業(yè)受主在收役到甲供觸材料計謙劃后應庸按計劃鹿時間進邀行與采刪購商的如洽商，酷及時供釘貨，避躁免延誤縮材料的漫供貨時鹿間。乙唯供材料任施工方迷自己負勒責跟蹤聾加工、扯制作時錯間，同喚時建立絡【材料發(fā)供應系郵統(tǒng)】、具編制義【材料宅計劃管守理】、衰【材料昌采購、閑管理措雷施】縮，并根水據(jù)甲供摸材料、宅乙供材密料進行壘分類。巴所需材凈料均及幼時按計霜劃運抵餡施工現(xiàn)渴場。的*膛材料計惕劃的時箏間：在勝樣品封碎樣及《傾主材確禾認表》箭得以確洋定后，兄施工方畝應提交株材料采伶購計劃餓。嫂*丑材料計打劃的執(zhí)音行人：猾施工方鋼、材料想供應商綱、業(yè)主怪。橋施工方闊責任人盜為材料觀員，負撈責根據(jù)驚工程實親際合同滑簽訂情獻況，聯(lián)掌系材料要供應商寺，提供供樣品給釀業(yè)主，胡由業(yè)主下確認?？苣承┘咨拦┎牧贤?，施工不方材料決員需提女供甲供千材料進喪場計劃漁給業(yè)主被方參考霧，由業(yè)掉主方協(xié)謹調溝通當甲供材亂料供應納商，提蓋供甲供介材料進俗場計劃甚。有材料供喚應商，盤材料供羅應商負敬責提供殼樣品和怎材料。滅業(yè)主應貍進行材靈料確認錫工作。節(jié)*冶材料計歪劃的目登標形式俱：業(yè)主弱認可的晉《材料顫主材確謙認表》妨，各主益材供應菠商的供踐貨合同忍，材料屢管理計改劃等。幼三、落份實倉庫勒*終落實倉交庫的目喚的：接突收施工處材料。寸*濕落實倉騰庫的內煎容：根弊據(jù)施工尺現(xiàn)場情銜況，經(jīng)首與業(yè)主子溝通，選落實適肺合材料鉤存放的石地點，牛大型材拍料和小育型機具友等材料訂倉庫分氏開設置黑。綢*薯落實倉洗庫的時城間：項溪目部進鮮場后，喚材料進焦場前。參*歐落實倉圈庫的執(zhí)拳行人：慶施工方允項目經(jīng)持理提出憲合理意役見，有額業(yè)主方厘同意是再否實施眠，同意竊后由項陶目經(jīng)理拾安排倉言庫保管破員，倉閱庫保管攀員對材借料倉庫澤負有看老管、材削料進出付登記職婦責。倡*抬落實倉治庫的目夠標形式撇：現(xiàn)場唉分區(qū)完稈成，經(jīng)蔽合理安刻排后對鄙倉庫進島行封閉非管理，碑設專人逗看守后丟，作為式倉庫落好實的標鑒志。欄四、供延應商供按應鄰*拘供應商壺供應的掘內容：型供應商叛應按照賞樣板及淘合同要激求，按散時提供婚材料，挺預估出夫材料加雀工、運澆輸時間翼，按合多同約定裹進場時輕間將材眨料運抵孝現(xiàn)場。登*烤供應商唯供應的貍時間：宴按合同鴨約定時墾間供應餡材料或腳設備。急*茂供應商遭供應的剪執(zhí)行人適：甲供安材料或滋設備由雹業(yè)主負敲責監(jiān)督腹，乙供鼠材料或端設備由向施工方健材料員逐負責監(jiān)竹督，施踢工方對緣甲供材捏料或設集備進場照時間應怕在簽合殼同前確酒定甲供脫材料進消場時間額、材料汗或設備佛的質量支。么*唇供應商重供應的宜目標形負式：材為料或設舒?zhèn)涞竭_咐現(xiàn)場。擊五、進斥場驗收擁*攻進場驗良收的目兇的：進醬場驗收顯關是掌拘控工程養(yǎng)材料質顏量的最筍重要一種關，盡苦管業(yè)主會和施工悟方在投預標期間亡花了大雹量的時左間和精缺力進行工挑選材寬料的工惱作，并桑且確定亮材料供壤應商，彎但如果滔進場材騰料有以癢次充好霞、掉包任等情況蔥的發(fā)生到，將會享嚴重影叢響整體蹤工程的緒質量和斯工期、殃造價。長所以，山所有材飼料及設揉備進場跨是必須桶抽查，劍不符合雀要求的卵材料拒走絕進場暖。豪*杏進場驗旱收的內包容：版進場驗擁收包括畢兩個內且容臭1限、資料撈的交接遠：進場叉材料或冠設備驗沙收的有叉關資料芹的交接幫，包括這品牌、梁檢測報福告、產(chǎn)京品合格艱證、使與用說明癢書、保更修單等陰材料或交設備的狹先關資江料。揀2雅、產(chǎn)品館的交接襯：進場玩材料或街設備的糕實際產(chǎn)灶品情況尚初步檢睬測，如暫石材的劃厚度、依紋理，緒經(jīng)抽查繞檢測產(chǎn)赤品是否咸符合合塊同要求鞋。謊*裹進場驗辦收的時股間：供撐應商材抖料或設鄙備到達毀現(xiàn)場后旗立即進襖行，即此時簽收促或拒收斤。鋒*圾進場驗受收的執(zhí)聽行人：襯現(xiàn)場主溝要由施耳工方材顛料員、奸庫管員呀負責接剛收，如管接收的暗材料或邊設備有我問題應方報告項里目經(jīng)理旨，甲供刃的材料商由項目瞎經(jīng)理再繪度上報耗業(yè)主方趣。倚*銀進場驗堵收的目昂標形式何：到達宜施工現(xiàn)述場的材黨料和設察備，已猛經(jīng)簽收慘的要把駕簽收單恰給材料探供應商若，并形叛成入庫驗單。糠六、過龍程補貨飽*爭過程補蛙貨的目都的：過掙程補貨稱就是施慢工過程羨中如果等超出合擇同預定瘦的數(shù)量乳，應及俊時提前徒將增補眼量提供賤給供應據(jù)商，尤技其加工凍、生產(chǎn)寄等方式挎補充材絞料或設須備。材饒料供應援商應按低施工工蹄期階段天要求，拿按時補康充既定乞合同中剝的所需廳材料或里設備。囑*拜過程補南貨的內哀容：按允合同要頓求繼續(xù)亮補充材千料或設棒備等貨罪品。燕*驕過程補爺貨的時苦間：供甜應商按收施工方傲合同工呼期要求號簽訂的遇材料供嗽應合同理標注時章間進行部供貨，粒設計變圖更等發(fā)刮生數(shù)量壓轉變的木，應重戰(zhàn)新簽訂申補充合逃同，重鏡新訂立期新貨品乎補貨時妹間。塘*嚼過程補港貨的執(zhí)肅行人：劣施工方差材料員父、庫管煩員負責愉統(tǒng)計已就有的材煩料數(shù)量騾，上報愁項目技挑術負責勞人（項搶目主管臉）或土陣建施工產(chǎn)員來根晚據(jù)已施膏工情況揉進行統(tǒng)稅計材料濟用量情寶況，形圓成材料綢庫存使甜用清單續(xù)，預估陷出剩余令工程所紹需材料伴用量，陵經(jīng)對比慌材料供免應合同夾來確定邪是否需不要另行銷補貨。誰材料供墾應商根籃據(jù)施工洞方反饋駐情況調填整供貨午時間、更或供貨逃數(shù)量等承。業(yè)主亡方負責企溝通協(xié)興調甲供孟材料的他上述補械貨問題鄰。稼*筍過程補羽貨的目售標形式煤：每次毒到貨的細簽收單嘗、入庫輝單，材案料供應枕發(fā)生變平化而導謀致的補份充合同誕等等。普七、退艙貨清倉磚*來退貨清誰倉的目奶的：工滑程施工希剩余的棚材料且坦完整無確損的可飾以退貨化，達到愿節(jié)約的波目的。玻*姻退貨清服倉的內托容：工降程施工語后，完急整無損遭的材料筒退貨給常材料供攀應商。紐*滿退貨清只倉的時切間：工座程施工寫后，材驚料、設逃備均需蕩撤場前醒。判*殿退貨清迅倉的執(zhí)括行人：懂施工方杜材料員擴、庫管陡員等具待體執(zhí)行銹，甲供懂材料需裕上報甲膠方，由砌甲方聯(lián)影系甲供誓材料供久應商。階*件退貨清日倉的目等標形式枝：材料誕供應商唉簽收退購貨材料天單，施距工方庫防管員出宜庫單等蘭。橋八、結目算下*稠結算的武目的：相施工方雀或業(yè)主錦方與供故應商結藍算貨款雅，作為繳施工結嶼算依據(jù)臥之一。襲*被結算的鮮內容：虜所有施好工過程賀中所用玉的材料哪、設備斷等價款驢。社*反結算的齒時間：祝按供應螺合同約峰定。飽*剪結算的梨執(zhí)行人投：施工普方項目乏經(jīng)理負炕責與供柿應商洽街商結算腥事宜、恨涉及到削甲供材妨料的業(yè)兼主方負竭責協(xié)調友。帆*屢結算的鎮(zhèn)目標形界式：供慚應的材瑞料設備繡發(fā)票，牢供應合呢同的終夾止。里3.3耀.冠4資機具準榨備蟲*池機具準痛備的目庭的：工善程質量結的好壞彩、進度拋的保證仆很大程皺度上與該施工機恨具的先延進性有厘關，將飯針對實吩際情況臭和各工者種、工要序的需據(jù)要，合相理地配冷備先進挑的機具釣設備及隊挑選專州業(yè)水平緩較高的壞技術操蝶作人員醉，最大患限度地施體現(xiàn)技朱術的先網(wǎng)進性和啊機具設朗備的適騙用性，擱充分滿濁足施工恥工藝的被需要，施從而來弱保證工樣程質量瀉和裝飾盆效果。范*堆機具準德備的內項容：詳擁見鎖【機具拉準備】鴨*回機具準撫備的時幼間：機凝具準備擊應在項飾目施工師進場前斤進行機揮具用量巴統(tǒng)計及吊準備。淡*丟機具準煩備的執(zhí)牲行人：依施工方仔項目經(jīng)市理、施現(xiàn)工員、翠施工方蠶公司采涌購部來錦確定機死具設備錫需用表壓，機具而進場時兵間計劃恒。報送覺業(yè)主與國物業(yè)管憂理公司賤，按機望具進場摧計劃進占行進場閃并接受秧現(xiàn)場物蹦業(yè)管理至公司的脅管理。疏*縮機具準六備的目帖標形式墳：本工設程需用范機具設丈備表、景本工程芹機具設牧備進場傾計劃表政。辭3.3須.嫌5雀臨時設攤施布置腹*猾臨時設掙施布置止的目的香：為施擇工方的辯順利施處工提供遮必要的估場所。族*嫂臨時設著施布置株的內容?。簠⒁姼瘛九R時彩設施布音置】。鉗*鑒臨時設米施布置盲的時間柳：應在句項目施臭工進場罷前進行疫臨時設榜施布置掘計劃，跑具體實過施在進欄場后立紛即進行旬。矛*詞臨時設按施布置脹的執(zhí)行儀人：施羅工方項睡目經(jīng)理膨進場前鼓應將臨松時設施適布置圖釣提交給到業(yè)主，波并征得像業(yè)主及銳物業(yè)管刊理公司泳的同意存，搭設樸方案應弦符合施那工方便廊的要求德，并按億消防規(guī)讓定配備呼滅火器暫等消防惹設施。重施工方展項目經(jīng)政理進場次后負責虎按照批尋準的臨暗時設施憂布置方咸案在現(xiàn)烤場進行坑規(guī)劃布兔置。巷*紹臨時設甚施布置贏的目標低形式：篩臨時設添施布置錄圖、現(xiàn)子場臨時明設施布蕉置完成禮情況。嘩3.3郊.勵6四優(yōu)化、低細化施問工組織預設計熟*糟優(yōu)化、搏細化施系工組織特設計的量目的：慶在投標毀階段，引施工方榜已經(jīng)提呼交給業(yè)嶼主施工龍組織設打計，在涼施工前飼，施工聯(lián)方項目劉部應根規(guī)據(jù)詢標業(yè)情況，珍工地現(xiàn)亭場實際健情況、已簽約的嚼材料供遭應情況跌合理調離整施工林組織設鞋計，即筑優(yōu)化、土細化施植工組織瞧設計。鋤*亂優(yōu)化、情細化施康工組織評設計的煎內容：厭以投標譜階段施片工組織涂設計為搞基礎，鼠進一步釣就詢標那過程可稍能更改竊的內容哥，實際賽材料設坦備進場楊時間、獎放線測連量結果磚等來重輔新調整廢施工組屋織設計杏，包括個其中的膛進度計迷劃、勞膊動力計恥劃、機鄙械設備畢計劃，仗機械設脹備進場稠計劃，亦施工工扣藝描述幕等要素崇。在業(yè)物主與監(jiān)幣理認可壞后，方添可依據(jù)耳施工組費織設計逢的施工華流程、停施工工驅藝、施寸工保障磚措施進揮行指導騰施工。煎因設計剖方案修皺改而發(fā)境生變化定的應重敢新進行謠可行性縱研究（由業(yè)主方礙執(zhí)行）曬，然后門由土建榨改造圖蠻紙設計醒方進行佛施工圖糧修改，騾最后土棒建施工捷方調整泊施工組灰織設計寧后重新林報業(yè)主縱審核。謎*葵優(yōu)化、布細化施辭工組織哲設計的驚要求：界一、施肆工組織幅設計應惜符合國化家或地脫方的有干關政策刻和規(guī)定年。貫二、遵悅循建筑款施工工駐藝和技麥術規(guī)律醋，做到案合理安我排施工板程序和路施工順元序，在貼保證質飯量和安得全的前藏提下，攪加快建韻設速度挽，縮短臥工期，辱降低施衣工成本覺。早三、做邊到管理國有序、浮組織有代節(jié)奏、否連續(xù)和謹均衡施筒工，保伐證人力購物力充最分發(fā)揮涌作用，硬提高勞鋤動生產(chǎn)碰率。付四、合未理安排液冬雨季幻施工項飲目，落減實施工評措施，踐確保工份程質量栗，提高邀施工的摧連續(xù)性繼和均衡油性。季五、充疊分利用饞施工設沿備，盡包量擴大酷施工范險圍，改椒善勞動紐條件，穴減輕勞焦動強度嘆，提高刮勞動法宮效率。總六、貫扁徹落實庭安全生畢產(chǎn)措施糖，確保護實現(xiàn)安遮全施工困。擺七、精詠心規(guī)劃喝施工平吹面布置滋圖，盡才量減少零臨時設羅施，合欲理存儲令建筑物倘資和充減分利用斧現(xiàn)有建計筑空間獄和場地甘，減少刪材料的節(jié)二次運廈輸工作音量。圓八、合號理安排方工程管跑理人員分和施工姑勞動力釘資源，維降低工栽程施工稀和管理績成本。余*虎優(yōu)化、祥細化施零工組織課設計的該時間：可在施工牙合同簽蔥訂后即拴著手進塊行優(yōu)化易、細化付施工組盈織設計襯工作，丘應在施晨工進場井前完成到。業(yè)主充對設計墾方案修門改后的煙可行性抬研究應秀盡快面在資2~叉4雞日內確孝認，土患建改造趨圖紙設黃計方應休在枕2~獵5肺日內完膀成，施爬工過程山中的因問設計方館案修改殖導致的垂優(yōu)化、洋細化施貸工組織免設計應呆在施工港圖修改梁完成靈后絮2~門3客日內完祖成。匯*坡優(yōu)化、件細化施淡工組織詞設計的宴執(zhí)行人朋：本工遇作具體抗由施工撞方項目凍經(jīng)理負項責優(yōu)化返、細化客，相關范責任方去進行配植合工作紋，最后診報送業(yè)卻主與物昂業(yè)管理悟公司負干責各階闖段的審欺批。業(yè)做主負責麥設計方步案修改鋤后的可恩行性研筑究，土挎建改造葉圖紙設死計方負圍責修改塌施工圖肥。綱*繩優(yōu)化、本細化施絮工組織下設計的彩目標形子式：經(jīng)糾業(yè)主與冶物業(yè)管震理公司罷審批通烘過的施徒工組織矮設計。哪3.3什.季7部進場鎖施工準富備工作住完畢后每，在【完進場準漸備】的鈔基礎上柳開始進跟場施工始，項目奏管理專舉員根據(jù)前施工方壩公惠司善V啄I煩布置進蚊行【現(xiàn)冒場布置姥】，考陶慮到業(yè)無主對施尤工場外詢開工申神請等情摸況并不勺一定了爸解，所感以施工伙方將配唐合業(yè)主鑒進行【虛施工場親外準備押】。炭3.壁4丸施工放卷線妖土建施測工放線流測量尤直為重要偏，施工仆方需設灣立專門形的放線底技術員猾，在工蹄程總監(jiān)妖和項目豎經(jīng)理的皂監(jiān)理下猶進行放起線工作著。酒放線測吹量的目品的：本啊次施工要放線有楊別于施心工準備櫻時的放饒線測量估，施工遵測量放自線是實倒際施工研過程中肉步驟，碰是每個閉工序具塔體實施仰前必要亂的。施必工放線聞隨著各賺工種的繁施工在廊整體工紀期內輪蘋番進行多。版放線測計量的內炸容：土部建施工進放線是劣具體施走工的第喬一步，慚基礎、料鋼筋、惕結構等悼各個環(huán)葛節(jié)具體描放線內芹容各不俘相同，勁但都要鉗滿足各鍬自工序振的施工常要求。再放線測漸量的時冊間：各幼空間各具工序施馬工劑前敗1~勇3居天。折放線測憐量的執(zhí)富行人：棒施工放鍛線測量制由施工歇方放線伐技術員否來具體掠操作，淺工程總齡監(jiān)來監(jiān)陷督執(zhí)行膽。們一、責遍任人測量量精度斑保證措敵施止1桐、嚴格訊執(zhí)行工曲程測量溝規(guī)范（運中華人結民共和么國國這標床GB5迅002櫻6-9稿3崗）。超2氏、嚴禁福使用未煉經(jīng)法定惕計量單蜂位檢定融的儀器助和計量俱工具。蟻3賀、所有眾測量數(shù)選據(jù)反復小檢查，飲認真計綁算，測我量成果棕表有儀吊器編號劣及測量真人，計破算人，再審核人華簽名?？?根、所有鞋測量控繼制點的陶埋設必掃須可靠原牢固。簡5疼、測量嘴控制點暑和水準鍋點必須收定期復箏測。諷二紅、汗責任人紐施測依介據(jù)搬根據(jù)業(yè)航主提供沙的測量秋控制點接，嚴格革執(zhí)行《室工程測恐量規(guī)范濕》（中根華人民切共和國弦國家標澤準零GB5票002控6-9示3雁）。蝕放線測刮量的目團標形式旨：必須斬形成最斯終由工變程總監(jiān)武認可的蜜《放線決測量記鳥錄表》芽。趨3.贊5沒修改裝懲飾設計篇方案關*蒙修改裝須飾設計甩方案的揭目的：虧豪宅裝簽修為使寸最終效脈果達到摟業(yè)主滿英意，要驅從裝飾途空間的哲要求對靠土建施勻工時期如進行逆舍向指導且，進行釀空間隔眨墻定位帳等。但彈在土建督施工放右線后，案整個工況程空間殲已經(jīng)確姿定是否蠅能夠按災照土建慚改造施隔工圖紙丸執(zhí)行，頭此期間鎮(zhèn)產(chǎn)生的查偏差而視必須首眠先滿足嚇土建的泛需要，奮如結構徹要求，候原有裝激飾設計餓方案已姨經(jīng)無法美實現(xiàn)，返則需要鑄再修改陜裝飾設群計方案學。魔*勝修改裝甘飾設計數(shù)方案的販內容：邀修改裝痰飾設計言方案是賢根據(jù)現(xiàn)亭場實際憐情況而瘋變化的房一個反恢復工作膚、確認炮的過程露，由于沾施工現(xiàn)均場實際孝情況而巧導致無物法完成睡裝飾最么終的預槐定效果遼而進行驕裝修設腹計的修足改，重太新修改悶土建改追造圖紙租而滿足扇最終土需建施工艘需要。債*貌修改裝憐飾設計岡方案的余時間：市發(fā)現(xiàn)原賣土建改事造施工游圖紙無肺法實施榨后鉛，孫1~雅2遞天內形戲成書面撲報告上效報業(yè)主帝，裝飾巷設計方消應和在嶺1~凳2顏天內首淡先確定檔滿足土嚼建施工劈需要的陷設計稿越，給土禾建改造瓜圖紙設吵計方作命為修訂恭土建改浮造施工蒸圖紙的處依據(jù)，跳土建改費造圖紙端設計方亭在西1~倆3墻天內完墳成修改婆后的土庸建改造披施工圖膏紙，盡越快滿足桶現(xiàn)場施提工的需性要。五*霸修改裝稿飾設計旱方案的銳執(zhí)行人深：土建時施工方巴施工員職發(fā)現(xiàn)無倒法實行凱原設計襪方案后銜上報項拿目經(jīng)理截，由土謙建施工銳方項目離經(jīng)理書摔面向業(yè)斯主發(fā)出鋼修改裝宿飾方案奏申請單炮，注明敲申請理螞由、具嘩體情況浴說明。脂業(yè)主委惰托設計舍的，由肌業(yè)主協(xié)哪調裝飾鳳設計方唇根據(jù)工膜程現(xiàn)場茫實際情晴況重新柳修改設旺計；施饑工方委忘托設計吊的，由趁施工方院委托裝熊飾設計啞方進行自修改，旋最后需明由業(yè)主體方重新露確認修鈴改的裝娘飾設計向方案。傍*城修改裝拉飾設計暑方案的變目標形苗式：修元改裝飾夕方案申攀請單、排裝飾設史計圖紙脫設計方詳簽收單倒、土建毒改造圖軍紙修改加稿。抬3.僻6衛(wèi)土建施鈴工流程藏概述趕嶼土建工維程施工鋤流程圖傍：徑向進羊土建工仇程施工晴順序大蓄體如下燙，土建農(nóng)工程在雨土方開色挖和基謠礎做好頌之后通兔常將根簡據(jù)結構茄類型分法為三類耀：磚混乓結構、蝴鋼筋混臺凝土結向構和鋼強結構。壇磚混結唇構主要扇由砌體榮作為主貢要承重奏構件，掩成本低姓、施工重方便、妨工期短擺、安全畏性稍差牽，適用自于低層晃建筑。鄉(xiāng)鋼筋混興凝土結適構由梁監(jiān)板柱構喊成框架僻承重體斷系，成詢本高、袍工期長糧、安全南性高，拖適用于擁高層建撞筑或重展要建筑休。鋼結龜構的特搖點是強膠度例/棵重量比雙大，塑激性、韌虜性好，亂各向同糟性、力努學性能榨與力學皂假定符評合程度汽好，抗事震性能涂好；有象可焊性騾、易加闊工制造臺、具有股良好的井裝配性趴；可重桐復利用側、密封臉性好；春耐火性栽較差；蘿易銹蝕展、低溫康冷脆的潑特點。剃由于上羨述特點干可見一趙般建筑殲應以磚籌混結構資，較大瘋開間要冰求的應肆使用鋼宜筋混凝迅土結構專，具有牙不規(guī)則洗設計要罵求的應逢使用鋼絲結構。擔3.歪7芽土建工叫程項目蓮管理方道法綠一、土事建工程秩項目造斤價管理老：符首先采脈取組織看措施控甩制工程般成本：衫一方面峰應該明數(shù)確項目歷經(jīng)理部哨的機構膊設置與楚人員配陶備，以按及公司曉、項目列經(jīng)理部豪和施工采隊之間艱職權關祝系的劃丹分；另限一方面棋要明確隙成本控掛制者是前誰，任居務是什質么，權椅責分明矮。其次讓采取技剛術措施駐控制工勤程成本昏。需要安在施工啟階段充格分發(fā)揮迫技術人繁員的主飛觀能動綢性，并招能夠對色標書中結主要技扭術方案瓶作出相之關的技拿術經(jīng)濟撤論證，益從而得揮到較為替經(jīng)濟可貴靠的方辯案，最寫終降低聾工程成棉本。再堵次采取才經(jīng)濟措沾施控制息工程成悅本，主味要指的葛是嚴格缸控制人另工費。愚二、土械建項目伸合同管馳理：弦土建工友程中的糠合同確精定了工賢程項目專的成本溪、工程肝和質量早等相關疾目標，晨并對合領同雙方訴責、權丈、利的秋關系進脂行了明四確的規(guī)連定。合燈同管理炭貫穿于飄土建工獸程實施潮的全過棉程，開字發(fā)、設考計、監(jiān)昆理、施擋工等過攻程中起哥著舉足胃輕重的況作用，纏對整個游土建項狗目的實哄施起著漂控制和握保證的釀作用。直在當今赴的形勢貍下，如幕果土建百項目缺闖乏合同樸意識可進能會造折成項目占整體目嬌標不明搬確，如叔果土建薄項目缺兆乏合同仇管理就傲難以形追成系統(tǒng)鼻的項目患管理，猶更不用暢說項目賣的目標滾的實現(xiàn)大。在現(xiàn)援代土建鼠工程中攜，一定很要安排坊專門的起合同管米理人員嫩和部門辱，而且乓參與建浩筑工程攀項目管壘理的其嘗他各種鏟人員和濾部門都變必須精銅通合同棕，熟悉幼合同管破理和索員賠工作向。微土建項加目質量萬管理：令土建工枯程項目緊質量監(jiān)味督管理定包含了凱很多的含內容，享例如有抬對材料呆的監(jiān)督動管理，飛對人員碌的監(jiān)督紐管理，燙對設計麻的監(jiān)督遮管理，遺對施工把的監(jiān)督喚管理，教以及對拔機械的炮監(jiān)督管他理等。飾我們需魯要嚴格岡重視材扛料監(jiān)督舊管理、袍完善監(jiān)見督檢驗風機構、掩加強施吵工監(jiān)督陷管理。跨目前，熊現(xiàn)在的夏土建工不程事故啞中，由妙于設計廈原因所扶造成的劣還是占幕很大比快例，在儲對土建釣工程施怎工階段聲進行質液量監(jiān)督拔管理的漏同時，暑要重視針對設計提階段進苗行監(jiān)督宮管理，趣還需要挺建立和愧完善各都種保障閉制度，惱搞好招朋投標階凝段的監(jiān)純督管理探抓好工球程的源因頭，突蹤出質量球監(jiān)督管糾理的重自點，真凈正做到滴從設計叨到工程獻竣工全戀過程的述質量監(jiān)谷控。秧（越一煤|蹲）、主茂要分部委工程的團質量控目制要求序：員A輛、鋼筋蘭混凝土觸工程模板鮮模板及案支架應所具有足詠夠的承孝載能力運、剛度涌和穩(wěn)定芬性。理模板及扭支架拆布除的順科序及安午全措施沿應按施懇工方案瑞、施工堆操作規(guī)構程執(zhí)行輝。暖預埋件激和預留沙孔洞的樣允許偏搏差見跡表柜1矩。興預埋件孕和預留頑孔洞的牢允許偏幫差（膠表腎1扛）占項柏勁貞倒侵目膠允許偏防差趟（獸m凳m財）配預埋鋼液板中心缸線位置獄3復預埋管視、預留詞孔中心兇線位置糊3宏插棟徑將筋哀中心線啞位置狂5離外露長般度饑+1滑0趣，踐0渣預埋螺垂栓倡中心線此位置鎖2鈔外露長鉗度承+1鄉(xiāng)0接，側0揚預留洞定中心線則位置鏈10禿尺寸砍+1截0退，灑0疫注：檢厚查中心剪線位置鉤時，應囑沿縱、革橫兩個艙方向兩癢側，并醫(yī)取其中肥的較大救值。壇現(xiàn)澆結屆構模板冤安裝的恨允許偏角差見蓄表校2寬。價現(xiàn)澆結壺構模板竊安裝的逃允許偏往差及檢膏驗方法躬（黑表唱2摘）教項還瞧亦目立允許偏揀差燃（驕m繳m已）帳檢驗方吸法服軸線位噴置往5委鋼尺檢敢查程底模上牲表面標降高千±5比水準儀咐或拉線善、鋼尺烈檢查拆截面內后部尺寸議基稈殘包礎串±10季鋼尺檢少查所柱、墻蜻、梁番+啊4枯，轎-5敘鋼尺檢分查橋層高垂計直度其不大雜于睛5m綿6寧經(jīng)緯儀簽或吊線氏、鋼尺午檢查柄大主于引5m橋8編經(jīng)緯儀浩或吊線蜂、鋼尺乓檢查餅相鄰兩樹板表面賓高低差增2源鋼尺檢翻查孤表面平孝整度殘5冤2釋m蔽靠尺和份塞尺檢魔查片注：檢斗查軸線拜位置時滋，應沿它縱、橫或兩個方投向兩側怒，并取悶其中的狐較大值溜。鋼筋儀檢查產(chǎn)目品的合但格證、沒檢驗報頂告和進塔場復驗鞏報告，出焊接件友的測試的報告。阻鋼筋的替品種、解級別、蟻規(guī)格需戲作調整國時應辦零理變更趁文件。豆縱向受厲拉鋼筋寒的最小坡搭接長舍度見辟表絲3具。爺縱向受物拉鋼筋齊的最小常搭接長全度（姿表購3頭）溉鋼蓬鋼筋呆濃類侵琴型誠混凝土玉強度等絨級哪C15遮C20講~C2寸5殼C30構~C3聚5帽≥籠C40件光圓鋼密筋礎HPB禮23燥5樣級醉45顛d訴35譽d鼠30氣d冶25燕d板帶肋鋼脅筋兔HRB摘33分5霉級亡55敞d劑45蘭d面35犯d蛇30糟d慶HRB胞40去0出級掙、期RRB朽40狡0汪級狠—浩55艱d嫌40彎d住35膏d而節(jié)修注：兩悶根直徑扮不同鋼認筋的搭行接長度俗，以較萍細鋼筋捧的直徑洲計算?？滗摻畎矟惭b位置臥的允許拼偏差包斷見旺表鼻4帝。蜻鋼筋安扮裝位置剃的允許丹偏差和龜檢驗方雀法（爆表頁4精）偏項怨爛云目致允許偏喘差垃（綱m宋m稻）粒檢驗方勺法守綁扎鋼引筋解長、寬競±10伴鋼尺檢暈查飾網(wǎng)眼尺