本小區(qū)物業(yè)管理合同書

本小區(qū)物業(yè)管理合同書合同雙方甲方：本小區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于下列服務(wù)：1.1環(huán)境清潔服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)保持公共區(qū)域、停車場、電梯、樓道、樓梯間等地方的清潔衛(wèi)生。清潔包括垃圾清理、掃地清潔、擦窗擦門等。當(dāng)然，乙方不承擔(dān)業(yè)主自行造成的垃圾等問題的清理。1.2綠化和園藝服務(wù)乙方在協(xié)商業(yè)主委員會的情況下，負(fù)責(zé)小區(qū)的道路、綠化帶、公共設(shè)施的綠化、園藝及景觀維護(hù)。具體內(nèi)容由業(yè)主委員會與物業(yè)管理服務(wù)有限公司協(xié)商決定。1.3安保和巡視服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)保證本小區(qū)的安全，包括進(jìn)出小區(qū)的車輛和人員的管理，保安巡視等，以確保小區(qū)的環(huán)境安全和業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。1.4設(shè)施維修設(shè)施維修包括維修屋頂、屋檐等建筑物，清理樓道照明、電梯、門窗、水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等問題。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需嚴(yán)格遵守本區(qū)業(yè)主委員會的工作要求和各項規(guī)章制度，以保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到滿足業(yè)主生活和工作的需求。3.服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)有限公司應(yīng)向業(yè)主委員會送達(dá)本合同簽訂后1個月內(nèi)的委托經(jīng)營書，并向業(yè)主委員會報告其每期會計賬目。3.2物業(yè)管理服務(wù)有限公司每期提取一定比例的維修基金，以用于日常維修、維保、應(yīng)急維修和大規(guī)模維修基金等經(jīng)費。3.3物業(yè)管理服務(wù)有限公司可依照本合同的規(guī)定和相關(guān)規(guī)定向業(yè)主征收保安和清潔費，保證費用透明，無不合理收費，4.服務(wù)時間雙方根據(jù)合同約定起止日期，并經(jīng)協(xié)商制定本小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)時間及合同內(nèi)容。5.服務(wù)保證甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同努力，各盡其職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同的各項內(nèi)容，確保業(yè)主利益受到有力保護(hù)。6.合同期限本合同期限自簽署之日起至合同終止。7.爭議解決在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果無法協(xié)商，雙方可以選擇訴訟解決。8.違約責(zé)任甲方或乙方任何一方有違反合同內(nèi)容的情況發(fā)生，應(yīng)按照雙方約定的條款處理，由違約一方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和其他損失的全部責(zé)任。合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效