租賃合同范本

第十三講租賃合同第一頁(yè)，共四十二頁(yè)。第一節(jié)概述一、概念與特征雙務(wù)、有償、諾成、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的繼續(xù)性合同。要式V.不要式？租賃期限在6個(gè)月以上的定期租賃合同為要式合同；其余為不要式合同。

第二頁(yè)，共四十二頁(yè)。第二節(jié)效力一、出租人的義務(wù)1、交付租賃物并于租賃期間保持租賃物的適于租賃狀態(tài)。2、維修租賃物。3、物的瑕疵擔(dān)保。《合同法》233條。4、權(quán)利瑕疵擔(dān)保。第三頁(yè)，共四十二頁(yè)。二、承租人的義務(wù)1、依約定方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物?！逗贤ā?19條。2、妥善保管租賃物。3、支付租金。4、返還租賃物。5、其他。如未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物；未經(jīng)出租人同意，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)其他設(shè)施。第四頁(yè)，共四十二頁(yè)。問(wèn)題---轉(zhuǎn)租的后果（1）經(jīng)過(guò)出租人同意的：承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人（即次承租人）對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償。（2）未經(jīng)出租人同意的：出租人可以解除合同。法律依據(jù)：《合同法》第224條。第五頁(yè)，共四十二頁(yè)?！逗贤ā返诙僖皇鍡l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第六頁(yè)，共四十二頁(yè)。最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條

出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第七頁(yè)，共四十二頁(yè)。2004--59．馮某與張某口頭約定將一處門面房租給張某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，張某向馮某提出能否轉(zhuǎn)租給翁某，馮表示同意。張某遂與翁某達(dá)成租期1年、月租金1200元的口頭協(xié)議。翁某接手后，擅自拆除了門面房隔墻，馮某得知后欲收回房屋。下列選項(xiàng)哪些是正確的？A．馮某與張某間的租賃合同為不定期租賃B．張某將房屋轉(zhuǎn)租后，馮某有權(quán)按每月1200元向張某收取租金C．馮某有權(quán)要求張某恢復(fù)原狀或賠償損失D．馮某有權(quán)要求翁某承擔(dān)違約責(zé)任59.

AC第八頁(yè)，共四十二頁(yè)。2009--60.甲將自己的一套房屋租給乙住，乙又擅自將房屋租給丙住。丙是個(gè)飛鏢愛好者，因練飛鏢將房屋的墻面損壞。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A.甲有權(quán)要求解除與乙的租賃合同B.甲有權(quán)要求乙賠償墻面損壞造成的損失C.甲有權(quán)要求丙搬出房屋D.甲有權(quán)要求丙支付租金第九頁(yè)，共四十二頁(yè)。三、租賃合同的特別效力（一）租賃權(quán)的物權(quán)化：買賣不破除租賃。（二）房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2、承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第十頁(yè)，共四十二頁(yè)。法律依據(jù)：《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十一頁(yè)，共四十二頁(yè)。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋（法釋[2009]11號(hào)）

第十九條承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第十二頁(yè)，共四十二頁(yè)?！段餀?quán)法》第一百九十條訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。第十三頁(yè)，共四十二頁(yè)。第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

第二十二條出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。第十四頁(yè)，共四十二頁(yè)。第二十三條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第二十四條具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；（四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。第十五頁(yè)，共四十二頁(yè)。2013卷三-10.甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后，甲將該出租房屋出售給丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受侵害為由，請(qǐng)求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無(wú)效。下列哪一表述是正確的？A.甲出售房屋無(wú)須通知乙B.丙有權(quán)根據(jù)善意取得規(guī)則取得房屋所有權(quán)

C.甲侵害了乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但甲丙之間的合同有效D.甲出售房屋應(yīng)當(dāng)征得乙的同意第十六頁(yè)，共四十二頁(yè)。

第三節(jié)租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)一、租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)物主即租賃物的所有權(quán)人承擔(dān)。二、租賃物遇風(fēng)險(xiǎn)時(shí)租金的負(fù)擔(dān)減少或不付租金；解除合同。依據(jù)：《合同法》第231條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第十七頁(yè)，共四十二頁(yè)。第四節(jié)租賃合同的解除重點(diǎn)條文：《合同法》第219、224、227、231、232、233條。一、均可以解除合同的事由：不定期租賃（232條）。二、出租人解除合同的事由：不當(dāng)使用（223條2款）、轉(zhuǎn)租（224條2款）、未付或遲付房租（227條）。三、承租人解除合同的事由：租賃物毀損滅失（231條）、租賃物存在安全隱患（233條）。第十八頁(yè)，共四十二頁(yè)。案例分析：案例1：在合同履行過(guò)程中，因發(fā)生雪災(zāi)導(dǎo)致租賃房屋坍塌是否構(gòu)成不可抗力而不能實(shí)現(xiàn)合同目的？租賃合同中如有承租人維修保養(yǎng)租賃物義務(wù)的約定，應(yīng)如何界定承租人的維修保養(yǎng)義務(wù)？案情簡(jiǎn)介：甲方（出租人）與乙方（承租人）在2005年6月23日簽訂“合作協(xié)議”一份，約定將甲方的部分廠房及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，年租金12萬(wàn)元，期限自2005年7月1日至2008年7月1日。合同簽訂后，甲方將廠房等交付給乙方，乙方交付了租金。2008年1月至2月間，因雪災(zāi)致乙方租賃使用的廠房及設(shè)施被壓第十九頁(yè)，共四十二頁(yè)。坍塌，無(wú)法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方要求甲方于2月底前重建廠房，甲方以合同約定由乙方維修而拒絕重建；乙方于2008年2月16日以雪災(zāi)造成廠房坍塌，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，書面通知甲方解除“合作協(xié)議”。甲方接到通知后，向法院起訴，要求確認(rèn)解除合同通知不具有法律效力。第二十頁(yè)，共四十二頁(yè)。一審法院判決：乙方行為符合法律規(guī)定，應(yīng)屬有效。故依《合同法》第94條第（1）項(xiàng)、第96條第1款的規(guī)定，判決：駁回原告（即甲方）的訴訟請(qǐng)求。二審法院：合作協(xié)議實(shí)為租賃協(xié)議，合法有效。本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是合同履行過(guò)程中因發(fā)生雪災(zāi)致房屋坍塌是否構(gòu)成不可抗力并致不能實(shí)現(xiàn)合同目的。自然災(zāi)害屬于不可抗力的范圍，就本案而言，盡管隨著天氣預(yù)報(bào)技術(shù)的進(jìn)步，有關(guān)部門就當(dāng)時(shí)的天氣情況作出了一定的預(yù)見并及時(shí)向社會(huì)發(fā)布了相關(guān)信息。但本次雪災(zāi)地域之廣、程第二十一頁(yè)，共四十二頁(yè)。度之深、災(zāi)情之重均為社會(huì)大眾和本案當(dāng)事人所周知，也是社會(huì)一般大眾不能預(yù)見、不能避免并不能克服的，客觀上也不能要求乙方對(duì)此加以預(yù)見、避免并予以克服，故應(yīng)認(rèn)定為不可抗力。合同約定乙方負(fù)有房屋和設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)系基于合同履行期間使用租賃物所產(chǎn)生的正常合理義務(wù)，對(duì)因雪災(zāi)這一不可抗力因素造成的租賃物的損壞，承租人不應(yīng)負(fù)擔(dān)過(guò)分的維修保養(yǎng)義務(wù)，且承租人提供的現(xiàn)場(chǎng)圖片表明租賃物坍塌損壞嚴(yán)重，已無(wú)修復(fù)的可能，承租人租賃合同的目的已不能實(shí)現(xiàn)。依照《合同法》第231條的規(guī)定，即“…承租人第二十二頁(yè)，共四十二頁(yè)?？梢越獬贤薄９室曳接袡?quán)解除合同，其通知甲方解除合同符合法律規(guī)定，應(yīng)為有效。判決：駁回上訴，維持原判。附：《合同法》第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第二十三頁(yè)，共四十二頁(yè)。問(wèn)題：《合同法》231條與94條第1項(xiàng)之關(guān)系。在此案中，如果是出租人請(qǐng)求解除合同，結(jié)果如何？第二十四頁(yè)，共四十二頁(yè)。案2：航次租船合同承租人未能在約定時(shí)間提供貨物裝船，但仍在努力備貨，出租人能否以此為由解除合同?（來(lái)源：《人法案例選》2011年第4輯總第78輯第274--288）第二十五頁(yè)，共四十二頁(yè)。案例3：租賃合同中的附隨義務(wù)（《人民法院案例選》第64輯第238-243頁(yè)）法院認(rèn)為：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全保障義務(wù)，是出租方（被告）作為超市經(jīng)營(yíng)方應(yīng)盡的附隨義務(wù)，現(xiàn)出租方違反了其應(yīng)承擔(dān)的附隨義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)造成損失的賠償責(zé)任；而承租人（原告）對(duì)其經(jīng)營(yíng)的貴重物品未盡嚴(yán)格的安全注意義務(wù)（僅將其放置于加鎖的玻璃柜臺(tái)內(nèi)，未將其放置于保險(xiǎn)柜中），也應(yīng)自行承擔(dān)部分責(zé)任。故判決被告賠償原告損失124563.2（損失總額160819.27）元。第二十六頁(yè)，共四十二頁(yè)。2013卷四四、（本題22分）案情：大學(xué)生李某要去A市某會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)習(xí)。此前，李某通過(guò)某租房網(wǎng)站租房，明確租房位置和有淋浴熱水器兩個(gè)條件。張某承租了王某一套二居室，租賃合同中有允許張某轉(zhuǎn)租的條款。張某與李某聯(lián)系，說(shuō)明該房屋的位置及房屋里配有高端熱水器。李某同意承租張某的房屋，并通過(guò)網(wǎng)上銀行預(yù)付了租金。李某入住后發(fā)現(xiàn)，房屋的位置不錯(cuò)，衛(wèi)生間也較大，但熱水器老舊不堪，不能正常使用，屋內(nèi)也沒(méi)有空調(diào)。另外，李某了解到張某已拖欠王某1個(gè)月的租金，王某已表示，依租賃合同的約定要解除與張某的租賃合同。第二十七頁(yè)，共四十二頁(yè)。李某要求張某修理熱水器，修了幾次都無(wú)法使用。再找張某，張某避而不見。李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一筆醫(yī)療費(fèi)。無(wú)奈之下，李某去B公司購(gòu)買了全新電熱水器，B公司派其員工郝某去安裝。在安裝過(guò)程中，找不到登高用的梯子，李某將張某存放在儲(chǔ)藏室的一只木箱搬進(jìn)衛(wèi)生間，供郝某安裝時(shí)使用。安裝后郝某因有急事未按要求試用便離開，走前向李某保證該熱水器可以正常使用。李某僅將該木箱挪至墻邊而未搬出衛(wèi)生間。李某電話告知張某，熱水器已買來(lái)裝好，張某未置可否。第二十八頁(yè)，共四十二頁(yè)。另外，因暑熱難當(dāng)，李某經(jīng)張某同意，買了一部空調(diào)安裝在臥室。當(dāng)晚，同學(xué)黃某來(lái)A市探訪李某。黃某去衛(wèi)生間洗澡，按新裝的熱水器上的提示剛打開熱水器，該熱水器的接口處迸裂，熱水噴濺不止，黃某受到驚嚇，摔倒在地受傷，經(jīng)鑒定為一級(jí)傷殘。另外，木箱內(nèi)裝的貴重衣物，也被熱水器噴出的水流浸泡毀損。問(wèn)題：1.由于張某拖欠租金，王某要解除與張某的租賃合同，李某想繼續(xù)租用該房屋，可以采取什么措施以抗辯王某的合同解除權(quán)？2.李某的醫(yī)療費(fèi)應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？第二十九頁(yè)，共四十二頁(yè)。3.李某是否可以更換熱水器？李某更換熱水器的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？4.李某購(gòu)買空調(diào)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？5.對(duì)于黃某的損失，李某、張某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？6.對(duì)于黃某的損失，郝某、B公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？7.對(duì)于張某木箱內(nèi)衣物浸泡受損，李某、B公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？第三十頁(yè)，共四十二頁(yè)。2013卷四四、參考答案：1.李某（次承租人）可以請(qǐng)求代張某（承租人）支付其欠付王某（出租人）的租金和違約金，以抗辯王某的合同解除權(quán)。2.由張某（出租人）承擔(dān)。因?yàn)閺埬常ǔ鲎馊耍┯刑峁崴崴鳎┑牧x務(wù)，張某違反該義務(wù)，致李某損失，應(yīng)由張某承擔(dān)賠償責(zé)任。3.可以（是）。張某承擔(dān)。因?yàn)閺埬常ǔ鲎馊耍┳鳛槌鲎馊藨?yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人、應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；張某有保持租賃物符合約定用途的義務(wù)。4.由李某承擔(dān)。因?yàn)槔钅常ǔ凶馊耍┙?jīng)張某（出租人）同意裝飾裝修，但未就費(fèi)用負(fù)擔(dān)作特別約定，故承租人不得請(qǐng)求出租人補(bǔ)償費(fèi)用。第三十一頁(yè)，共四十二頁(yè)。5.否（李某或張某均不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。因?yàn)槔钅撑c黃某之間并無(wú)合同，李某不需承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任；對(duì)于黃某的損失，李某亦無(wú)過(guò)錯(cuò)，不需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故李某不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。張某與黃某之間并無(wú)合同，張某不需要承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任；對(duì)于黃某的損失，張某并無(wú)過(guò)錯(cuò)，不需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故張某不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.郝某不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。B公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)楹履呈荁公司的工作人員，執(zhí)行B公司的工作任務(wù)，故不需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因熱水器是缺陷產(chǎn)品，缺陷產(chǎn)品造成損害，被侵權(quán)人（黃某）既可向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，也可向產(chǎn)品的銷售者請(qǐng)求賠償。故B公司需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.李某不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，B公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)槔钅硨?duì)衣物受損并無(wú)過(guò)錯(cuò)。缺陷產(chǎn)品的侵權(quán)責(zé)任，由生產(chǎn)者或銷售者承擔(dān)，故B公司應(yīng)對(duì)張某衣物受損承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三十二頁(yè)，共四十二頁(yè)。第十四講融資租賃合同第一節(jié)概述一、融資租賃合同的概念融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融資租賃合同的特征1、融資租賃合同中的出租人為專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。2、融資租賃合同中的承租人向出租人支付的租金并非使用租賃物的代價(jià)，而是“融資”的代價(jià)，故融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段。3、它是雙務(wù)、有償、諾成性的要式合同。第三十三頁(yè)，共四十二頁(yè)。第二節(jié)效力

一、出租人的權(quán)利與義務(wù)（一）出租人的權(quán)利具體包括：取得并保持租賃物的所有權(quán)；收取租金；在合同終止時(shí)收回租賃物。（二）出租人的義務(wù)具體包括：購(gòu)買租賃物并向出賣人支付貨款；交付租賃物給承租人并保證其對(duì)租賃物的占有和使用；未經(jīng)承租人同意不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容；協(xié)助承租人向出賣人索賠。另外，在特殊情況下，即在承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物時(shí)，出租人還應(yīng)對(duì)租賃物的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三十四頁(yè)，共四十二頁(yè)。

二、對(duì)承租人的效力（一）承租人的權(quán)利主要有：選擇租賃物的出賣人并決定租賃物的條件；接受出賣人交付的標(biāo)的物并有權(quán)就該標(biāo)的物的瑕疵請(qǐng)求出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；在租賃期間占有、使用租賃物；在租賃期間屆滿時(shí)享有對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）承租人的義務(wù)主要有：依合同約定及時(shí)接受出賣人交付的標(biāo)的物；按照約定向出租人支付租金；妥善保管、使用與維修標(biāo)的物；對(duì)租賃物致人損害承擔(dān)賠償責(zé)任；于合同終止時(shí)返回標(biāo)的物。

第三十五頁(yè)，共四十二頁(yè)。問(wèn)題：誰(shuí)享有索賠權(quán)？最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（1996-05-28）十二、在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問(wèn)題以及其他違反供貨合同約定的行為時(shí)，對(duì)其進(jìn)行索賠應(yīng)區(qū)別不同情形予以處理：（一）供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對(duì)供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)；（二）在供貨合同和租賃合同中均約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠。第三十六頁(yè)，共四十二頁(yè)。十三、有下列情形之一的，當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問(wèn)題，在對(duì)供貨人索賠不著或不足時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人或租賃物的；（二）出租人為承租人指定供貨人或租賃物的；（三）出租人擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的。除上列情形外，出租人對(duì)租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題一般不承擔(dān)責(zé)任。十四、在出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形下，對(duì)供貨人索賠的費(fèi)用和結(jié)果，均由承租人承擔(dān)和享有。如因出租人的過(guò)錯(cuò)造成索賠逾