2024年成都房地產(chǎn)專業(yè)居間服務(wù)合同模板

2024年成都房地產(chǎn)專業(yè)居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（居間方）第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的居間服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)買方或承租方2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂等相關(guān)事宜第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月3.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成一致，可協(xié)商續(xù)簽第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用的總金額為____元（大寫：____元整）4.2甲方支付居間費(fèi)用的方式為：____4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密5.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)持續(xù)為甲方提供居間服務(wù)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及個(gè)人身份信息6.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的洽談等事宜6.3甲方應(yīng)在合同期滿后，按照約定支付乙方居間費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用7.2如甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)11.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠信為本，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展第十二條：聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：12.2乙方聯(lián)系方式：第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方是指與乙方簽訂合同的房地產(chǎn)權(quán)利人或者權(quán)利人的合法代理人。甲方授權(quán)乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.2乙方（居間方）：乙方是指與甲方簽訂合同的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)居間資質(zhì)。在合同中，甲方和乙方統(tǒng)稱為雙方。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的居間服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、買方或承租方信息等。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)買方或承租方：乙方根據(jù)甲方的需求，利用其專業(yè)資源和渠道，為甲方尋找合適的房產(chǎn)買方或承租方。2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂等相關(guān)事宜：乙方在甲乙雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂等相關(guān)事宜。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。合同期滿后，如雙方未達(dá)成一致，可協(xié)商續(xù)簽。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用的總金額為____元（大寫：____元整）：乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用的總金額為____元（大寫：____元整）。4.2甲方支付居間費(fèi)用的方式為：____：甲方支付居間費(fèi)用的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付：居間費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方未按時(shí)支付居間費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式支付乙方。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保甲方的權(quán)益。5.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密：乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)持續(xù)為甲方提供居間服務(wù)：乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)持續(xù)為甲方提供居間服務(wù)，直至甲方與買方或承租方完成房產(chǎn)交易。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及個(gè)人身份信息：甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及個(gè)人身份信息，以便乙方為甲方提供準(zhǔn)確的居間服務(wù)。6.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的洽談等事宜：甲方在合同期限內(nèi)，應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的洽談、簽訂等相關(guān)事宜。6.3甲方應(yīng)在合同期滿后，按照約定支付乙方居間費(fèi)用：甲方在合同期滿后，應(yīng)當(dāng)按照約定支付乙方居間費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付居間費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式支付乙方。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用：乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。7.2如甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決，以達(dá)成雙方均滿意的解決方案。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方在爭議解決過程中協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑的解決。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)：任何對合同內(nèi)容的變更或解除，必須由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方能生效，任何口頭協(xié)商或單方面聲明均無效。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄：如在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方一致同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行管轄，以保證爭議的公正解決。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)，確保合同的合法性和有效性。11.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠信為本，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠信為本，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。第十二條：聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式包括聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等，具體信息由雙方在合同中約定。12.2乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式包括聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等，具體信息由雙方在合同中約定。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方的房產(chǎn)權(quán)利。13.2身份證明復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份合法性。13.3其他相關(guān)文件：合同附件中可能包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如房產(chǎn)交易合同、付款憑證等。第十四條：合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，合同的起始日期由雙方在合同中明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：付款憑證附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告附件六：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括但不限于房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)利人姓名等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，確保身份信息的準(zhǔn)確性。附件三的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包括甲乙雙方就房產(chǎn)買賣或租賃達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，如房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括甲乙雙方之間的付款記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證應(yīng)清晰、完整，顯示付款金額、付款時(shí)間等信息。附件五的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。報(bào)告應(yīng)清晰、完整，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由乙方出具，顯示甲方向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。收據(jù)應(yīng)清晰、完整，并由乙方蓋章確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件、辦理流程、注意事項(xiàng)等。指南應(yīng)由相關(guān)部門提供，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。附件八的詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方就合同解除達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容，如解除原因、解除時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率等。公式應(yīng)易于理解，確保雙方在履行合同時(shí)明確違約責(zé)任。附件十的詳細(xì)要求和說明：其他與合同履行相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、重要溝通記錄等。文件應(yīng)清晰、完整，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及個(gè)人身份信息。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)，未能找到合適的房產(chǎn)買方或承租方。4.乙方未保密甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及個(gè)人身份信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。4.乙方未保密甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及