2024土地中介買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話(huà)：_________________________5.電子：_________________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話(huà)：_________________________5.電子：_________________________第一條土地情況1.1土地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為：__________________________。1.3土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲方向乙方出售土地的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為土地的合法所有者，以及具備出售土地的權(quán)力。如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的交付。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決。解決辦法：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)頒發(fā)。3.過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地中介機(jī)構(gòu)作為賣(mài)方，將土地使用權(quán)出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方通過(guò)土地中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.土地使用權(quán)的真實(shí)性：甲方保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.土地使用權(quán)的完整性：甲方保證所出售的土地使用權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.交付土地的時(shí)間和方式：雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的協(xié)助：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明