試論建筑工程造價預(yù)算控制.doc

1、試論建筑工程造價預(yù)算控制 摘 要：對建筑工程造價預(yù)算進行有效的控制是控制工程造價的重要途徑之一，同時也是工程造價管理的重要組成工作。隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及城鎮(zhèn)化水平的提高，我國建筑工程事業(yè)正處于一個如火如荼的快速發(fā)展階段，工程造價也隨著物價水平的上漲而不斷攀升，因此對工程造價的控制已經(jīng)成為了開發(fā)商極其重視的一項工作，工程的造價直接決定著開發(fā)商的實際利益，如何對建筑工程造價預(yù)算進行科學(xué)有效的控制成為控制工程造價的重要途徑。 關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；預(yù)算；控制 建筑工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)費用。對建筑工程造價進行科學(xué)合理的預(yù)算，可以對工程的實際造價進行有

2、效的控制，并為降低工程造價提供切實可行的依據(jù)，可以有效的提高建設(shè)資本的利用效率。但在實際的工程建設(shè)中，由于各種因素的影響常出現(xiàn)超預(yù)算的情況，致使工程先期的造價預(yù)算出現(xiàn)偏差，這樣不僅對工程建設(shè)的進度產(chǎn)生影響，還會對工程造價的控制起不到實際的效果。 一、工程造價超預(yù)算分析 造成工程造價超預(yù)算的原因非常多，不僅包括人為因素，還包括很多的市場因素、自然因素等，因此對工程造價的控制工作也是一項非常復(fù)雜的工作，必須全面的考慮到各種不確定因素的發(fā)生。一般情況下，造成工程造價超預(yù)算的原因可分為以下四類。 1.建筑工程概預(yù)算的編制本身存在一定的缺陷 概預(yù)算在進行編制時，不僅要參考建筑施工圖紙，還要對現(xiàn)場的施工條

3、件、施工技術(shù)以及施工工藝等進行實際的考察了解，只有這樣才能確保工程概預(yù)算與實際造價的一致性。如果在工程建設(shè)項目成本的初期預(yù)算時，工作人員沒有對工程的實際情況進行深入、詳細的了解，就容易造成工程造價的預(yù)算無法正確的預(yù)測工程建設(shè)的實際費用支出情況，使得工程造價預(yù)算與實際的工程建設(shè)成本出現(xiàn)偏差。 2.自然環(huán)境、市場因素以及其他因素對工程造價的影響 一般建筑工程項目額施工時間都在一年以上，時間較長，在這期間常會由于各種不確定因素的影響而改變工程建設(shè)的費用支出。例如一項建設(shè)周期較長的工程項目，在建設(shè)初期概預(yù)算編制時雖然已經(jīng)對材料價格波動以及市場風(fēng)險等因素的影響考慮到了，但仍無法對這些不可預(yù)知的變化進行準

4、確的判斷，最后造成工程造價超預(yù)算。 3.施工單位對工程建設(shè)階段的造價缺乏過程控制 過程控制是建筑工程造價的控制的重要途徑之一，而有些施工單位常常將工程造價的預(yù)算控制看做是孤立的、靜態(tài)的，僅僅把造價控制的要點放在了工程的竣工結(jié)算階段或招投標階段，而在施工過程中并沒有對工程造價的控制采取有效的手段，造成工程造價超預(yù)算。 4.施工單位對工程管理缺乏有效的管理 建筑工程項目具有施工周期長、工作面大、施工工序繁瑣等特點，所以在施工過程中，如果沒有對工程項目的施工進行有效的管理，不僅會造成材料的浪費、機械設(shè)備的閑置，還會造成工程造價的增加，浪費資金，導(dǎo)致工程造價超預(yù)算。 二、對工程造價預(yù)算進行有效控制的具

5、體措施 如何對工程造價的預(yù)算進行有效的控制，必須從工程造價超預(yù)算的原因著手，既要確保工程建設(shè)的質(zhì)量，要有保證工程造價在預(yù)算控制的范圍內(nèi)。 1.工程造價預(yù)算編制應(yīng)盡量做到科學(xué)合理 編制工程造價概預(yù)算時，要保證其科學(xué)合理性，第一，應(yīng)對現(xiàn)場的施工情況有一個準確的把握，并對工程的施工組織情況、施工工藝、施工技術(shù)進行全面的了解，只有這樣才能盡可能做到準確合理。編制概預(yù)算之前，還要對建筑工程設(shè)計的相關(guān)資料進行詳細的了解，包括工程項目的地質(zhì)勘察報告資料、施工設(shè)計圖紙、各類標準圖集等。編制工程概預(yù)算時，還要嚴格依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、建筑工程預(yù)算定額以及材料價格、取費標準等。第二，要在熟悉施工圖紙的

6、前提下，對工程量進行準確的計量，并正確套用定額單價。編制工程概預(yù)算文件時，要對施工圖紙進行細致深刻的閱讀，了解設(shè)計者的真實意圖所在，并在閱讀圖紙的過程中，達到熟悉圖紙、審核工程的目的，避免重復(fù)的工作，盡量做到高效正確。工程量準確計算出后，還要保證可以正確熟練的套用當(dāng)?shù)氐亩~單價。第三，要把各種不確定因素考慮進入，為價格變動提供浮動空間。建筑工程建設(shè)是一項復(fù)雜龐大的工作，所需的材料設(shè)備多種多樣，且價格不盡相同，由于施工工期較長，在這期間材料設(shè)備價格的變動極有可能對工程的造價產(chǎn)生影響，所以編制工程造價概預(yù)算文件時，不僅要對設(shè)備材料的使用和購買價格做到心中有數(shù)，還要對設(shè)備材料的使用和購買價格進行科學(xué)

7、合理的預(yù)測，為差價調(diào)整和項目的動態(tài)管理提供波動范圍。 2.工程造價預(yù)算控制要與項目施工階段的過程控制緊密結(jié)合 研究發(fā)現(xiàn)，建筑工程施工階段對工程造價的控制約占工程造價控制的百分之十，同時工程的施工階段也是整個工程建設(shè)階段資金投入最多的環(huán)節(jié)，所以項目施工階段對工程造價的控制至關(guān)重要。在建設(shè)工程的施工過程中，造價控制人員要切實落實招投標合同中關(guān)于造價預(yù)算的各項內(nèi)容，確保工程的施工支出在預(yù)算的控制范圍內(nèi)，另一方面，還要對施工現(xiàn)場施工工藝、施工技術(shù)等進行跟蹤控制，確保工程施工高效科學(xué)展開，節(jié)約資本?，F(xiàn)場簽證工作也是工程造價預(yù)算控制的重要一方面，要保證正確計量原合同價中的主要費用，確保合同中各項費用可以如

8、期、正常的發(fā)生，避免工程實際造價超出預(yù)算水平。 3.對工程建設(shè)中的項目變更問題進行嚴格的控制 造成工程造價超預(yù)算的重要原因之一就是工程項目的變更問題。造成工程項目變更的原因主要有以下三點：一是建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)與工程施工的實際情況存在不符，二是開發(fā)商意見變更造成的工程項目變更，三是環(huán)境問題、社會問題等客觀原因造成的工程項目變更。工程項目的變更會使得工程建設(shè)的固有項目發(fā)生變化，不可避免的對工程建設(shè)的成本產(chǎn)生影響。所以要對工程造價的預(yù)算進行有效的控制，就必須控制工程的建設(shè)過程中發(fā)生的項目變更問題。若項目必須進行變更時，必須經(jīng)造價控制人員對項目變更方案進行可行性評估和效益鑒定，明確工程項目變更可能會

9、造成的對工程造價的影響和對施工進度的影響。 4.建立一支高素質(zhì)的工程造價預(yù)算控制團隊 工程造價預(yù)算的控制工作既受自然因素、社會因素等不可預(yù)見性因素的影響，同時也會受到人為因素的影響，因此為保證工程造價預(yù)算編制的科學(xué)合理性，對工程造價控制的有效性，必須首先建立一支專業(yè)技能良好的高素質(zhì)預(yù)算編制團隊，他們可以既通過熟練運用自身的專業(yè)技能完成預(yù)算的編制工作，又可以對影響工程造價的各種不確定性因素進行合理的預(yù)測。 三、結(jié)語 工程造價預(yù)算編制的科學(xué)合理與否直接影響到工程造價的控制工作。所以要做好工程造價的控制工作，提高資金的利用率，必須加強工程造價預(yù)算的編制工作，并綜合考慮各方面的因素。 參考文獻： 1董小磊.建筑工程造價預(yù)算控制探析j.城市建設(shè)理論研究（電子版），2012，3（