小區(qū)前期物業(yè)管理合同(合同范本)

1、小區(qū)前期物業(yè)管理合同（合同范本）The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure thatthe legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed（合同范本）甲方：乙方：日期：年 月 日精品合同/ Word文檔/文字可改實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同小區(qū)前期物業(yè)管理合同（合同范本）I說明：本合同書起到作用是保護(hù)

2、當(dāng)事人雙方的正當(dāng)權(quán)利，保證國家、集體和個II人的合法權(quán)益不受損害，如適合使用，可以下載后直接打印。IL 一一一一 一 I委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公 司受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理公司根據(jù)中華人民共和國合同法、建設(shè)部第33號令城市新建住宅 小區(qū)管理辦法等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對（物 業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況座落位置：市 區(qū) 路（街道）號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅 平方米；物業(yè)類型：（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、

3、超高層或混合）。第二條委托管理事項(xiàng)實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同1 .房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等 承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的 維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2 .房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、 煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓 供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維 修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3 .本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上 下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行 車房棚、停車場）

4、的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4 .本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5 .公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃 圾的收集、清運(yùn)。6 .交通、車輛行駛及停泊。7 .配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不第3頁實(shí)用范本 I DOCUMENT TEMPLATE物業(yè)管理合同含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。8 .社區(qū)文化娛樂活動。9 .物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10 .法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。第三條合同期限本合同期限為 年。自 年 月日起至 年 月 日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .與物業(yè)管理公司議定年度管

5、理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;2 .對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因 乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理 主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3 .委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理： 包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故 不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等 催繳催改措施；第5頁實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同4 .甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管

6、理費(fèi)用。5 .甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第項(xiàng)使用：(1)無償使用。(2)按每月每平方米建筑面積 元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6 .甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物 業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料)，并在 乙方管理期滿時予以收回；7 .不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活 動；8 .負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；9 .協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同10 .法規(guī)

7、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管 理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動，但不 得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。2 .遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、 服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供 測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得 只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。3 .負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案, 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。4 .有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和

8、物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；5 .有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不 得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè) 務(wù)承包給個人；實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同6 .接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲 方和業(yè)主的監(jiān)督；7 .至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主；8 .對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物 業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；9,建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；10 .開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；11

9、 .本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其 各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理 費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù) 審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)；12 .不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另 有，專門合同規(guī)定除外）。第六條管理目標(biāo)乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng) 維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后 年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達(dá)到 管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管

10、部門頒發(fā)的證書。第七條管理服務(wù)費(fèi)用1 .本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元；(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元；(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元；支付期限：;支付方式：;2 .管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；(2)按每年%的幅度上調(diào)；(3)按每年%的幅度下調(diào)；(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整；實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;3 .乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的

11、房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng) 護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收； 但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。4 .房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新 改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房 屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè) 管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配 合維護(hù)。5 .本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì) 元，由甲方負(fù)責(zé)在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套 設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。6 .乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用 元，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：由甲

12、方在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付；(2)由乙方承擔(dān)；第11頁物業(yè)管理合同在 費(fèi)用中支付；7 .因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月 元；由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的%;第八條獎懲措施1 .乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對 乙方進(jìn)行獎勵：;2 .乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙 方進(jìn)行處罰：;3 .合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先 獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu) 先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管

13、理成績優(yōu)秀，多數(shù) 業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條違約責(zé)任第13頁實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同1 .如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng) 濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改, 并有權(quán)終止合同。2 .如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失 的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有 權(quán)終止合同。3 .因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事 故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不 當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處

14、理。（產(chǎn)生 事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）4 .甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失 去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)1 .雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2 .合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在物業(yè)管理合同該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? .本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均 不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4 .本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提 請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解

15、不成的，提交 仲裁委員會依法裁決。5 .本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格 部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和 國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6 .本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理 主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7 .本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同篇二：委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法 律、法規(guī)，在自

16、愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱） 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置：市 區(qū) 路（街道）號占地面積：平方米第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用 人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的 責(zé)任。第三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1 .物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2 .實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同第四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采

17、取批評、規(guī)勸、警告、制止、等措施。第六條其它委托事項(xiàng)1.第七條 委托管理期限為 年。自年月日時起至年月日時止。第八條A、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）1 .代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2 .制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3 .審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4 .檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；5 .審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；B、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）第15頁實(shí)用范本 I DOCUMENT TEMPLATE物業(yè)管理合同1 .在為主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售 合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；2 .

18、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3 .檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；4 .審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)戈h財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5 .委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負(fù)責(zé)返修；(2)委托乙方返修，支出全部費(fèi)用；(3) .第九條乙方權(quán)利義務(wù)1 .根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2 .對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3 .按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的 行為進(jìn)行處理；4 .可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的第19頁實(shí)用范本 | DOCUME

19、NT TEMPLATE 物業(yè)管理合同管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5 .負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年 度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；6 .向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使 用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;7 .負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；8 .每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；9 .對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物 業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān) 部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；10 .本合同終止時，乙方必須向甲方

20、移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理 用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理1. 房屋外觀：2. 設(shè)備運(yùn)行物業(yè)管理合同3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：4. 公共環(huán)境5. 綠化6. 交通秩序第十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1 .本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月 每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。? .管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按調(diào)整；3 .空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米元向?qū)嵱梅侗?| DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同收??；4 .業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按

21、以下第一項(xiàng)處理：(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金；(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之一交納滯納金；(3).第十二條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取1 .露天車位：2 .車庫：3.第十三條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、 毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用 計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)如下：1.高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;2.實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 物業(yè)管理合同第十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、 養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1 .房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由 承擔(dān)；更新費(fèi)用，由 承擔(dān);2 .房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由 承擔(dān)；更新費(fèi)用，由 承擔(dān);3 .市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；