某房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)

1、.：.；房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)建立規(guī)劃及實施方案建議書一、序文為滿足房地產(chǎn)開發(fā)商對樓盤營銷和銷售管理的需求，。適用于房地產(chǎn)開發(fā)公司和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)展?fàn)I銷管理和大規(guī)模房源宣傳、建筑設(shè)計院進(jìn)展工程招標(biāo)等。在現(xiàn)場售樓處可以運(yùn)用觸摸屏式計算機(jī)，進(jìn)展房屋導(dǎo)購，在買賣會上可以運(yùn)用大屏幕投影儀，進(jìn)展信息發(fā)布，在異地推介和國外招商會上可以運(yùn)用筆記本電腦上網(wǎng)進(jìn)展房源或小區(qū)規(guī)劃的演示，充分脫展現(xiàn)房地產(chǎn)商的實力和檔次。該系統(tǒng)主要處理房地產(chǎn)營銷環(huán)節(jié)的現(xiàn)場管理難題，它模擬實踐的房地產(chǎn)銷售組織和網(wǎng)絡(luò)，建立起數(shù)據(jù)庫和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，對市場信息、房源信息、合同信息、銷售信息、財務(wù)信息等內(nèi)容進(jìn)展一致管理，實現(xiàn)決策支持。利用系統(tǒng)可以把公司大

2、本營與售樓處遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)，可以實現(xiàn)信息化效力和無紙化辦公。該系統(tǒng)不僅可以對開發(fā)商或代理商內(nèi)部進(jìn)展?fàn)I銷管理，而且可以利用計算機(jī)多媒體技術(shù)直接面向房地產(chǎn)消費(fèi)者，起到房地產(chǎn)導(dǎo)購促銷作用，二、大連海昌房屋開發(fā)業(yè)務(wù)及需求分析大連海昌房屋開發(fā)是大連市知名企業(yè)，公司開發(fā)的海昌華城是大連市明星樓盤，在國內(nèi)享有很高的聲譽(yù)。海昌新城是公司即將開發(fā)的又一重點(diǎn)樓盤。大連海昌房屋開發(fā)進(jìn)展計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)營銷有以下需求:樓盤銷售前:進(jìn)展房源資料預(yù)備;對營銷過程中能夠涉及的客戶情況、市場需求等信息進(jìn)展搜集整理，并且可以輔助進(jìn)展市場調(diào)查。樓盤銷售中現(xiàn)場售樓處可以快速查詢房源的一切相關(guān)信息，及時地記下潛在客戶的信息;實現(xiàn)辦理于續(xù)的自動化

3、，記錄和維擴(kuò)合同信息，公司指點(diǎn)可以監(jiān)控銷售情況。樓盤銷售后實現(xiàn)財務(wù)信息統(tǒng)計、匯總和報表提交，提供可靠的數(shù)據(jù)資料，使決策者可以直觀、準(zhǔn)確、及時地了解銷售情況，為下一輪的開發(fā)決策提供參考根據(jù)。房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)，可以完成目前業(yè)務(wù)需求，同時還有以下優(yōu)點(diǎn):簡化售樓手續(xù)?？梢园唁N售處、各銷售點(diǎn)與財務(wù)處實時銜接起來，售樓信息經(jīng)過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)實時傳輸，可以簡化客戶辦理各種手續(xù)的程序，從而極大地方便了客戶，提高了售樓效率。未來還可以與物業(yè)公司連成一體;提高售樓款計算的可靠性大大減少銷售處制造報表的任務(wù)量;對房源及其銷售的各種信息進(jìn)展一致管理，使公司指點(diǎn)能及時準(zhǔn)確地了解公司的運(yùn)營情況，更好地管理公司業(yè)務(wù);利用的房

4、地產(chǎn)導(dǎo)購系統(tǒng)，可以經(jīng)過計算機(jī)多媒體技術(shù)，在房屋建成后或尚未建成之前，根據(jù)建筑圖紙設(shè)計出逼真的主體房屋和小區(qū)模型進(jìn)展演示，用戶能直觀地得到商品房的信息，如:樓層、大小、構(gòu)造、房屋的詳細(xì)構(gòu)造、小區(qū)概略等。利用多媒體售樓演示功能進(jìn)展銷售，可提高效力質(zhì)量，吸引更多的顧客。三、軟件功能簡介含兩個部分:房地產(chǎn)營銷導(dǎo)購子系統(tǒng)和房地產(chǎn)營銷管理子系統(tǒng)。利用該系統(tǒng)，可以經(jīng)過公司內(nèi)部局域網(wǎng)或?qū)⒐敬蟊緺I與售樓處遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展銷售，從而實現(xiàn)對售樓業(yè)務(wù)的一致管理，真正實現(xiàn)信息化效力和無紙化辦公。一房地產(chǎn)營銷導(dǎo)購子系統(tǒng)是直接面向房地產(chǎn)的投資者和消費(fèi)者，起到房地產(chǎn)導(dǎo)購促銷作用的的完好系統(tǒng)。實現(xiàn)了房源展現(xiàn)、購房導(dǎo)游、購房指南和

5、開發(fā)商簡介等四個主要的環(huán)節(jié)，系統(tǒng)直觀而簡約的操作方式，使購房者可以在輕松偷快的心境下進(jìn)展操作。系統(tǒng)充分利用網(wǎng)絡(luò)功能和虛擬現(xiàn)實技術(shù)，讓客戶本人來尋覓合意的居所。假設(shè)利用系統(tǒng)銷售期房，在很大程度上可以上獲得與現(xiàn)場觀賞一樣的效果。房源展現(xiàn)根據(jù)圖紙設(shè)計出三維模型的效果動畫，結(jié)合文字、照片、音樂、講解和效果圖等進(jìn)展編排，向客戶全面展現(xiàn)區(qū)域規(guī)劃、樣板樓和典型戶型。購房者會產(chǎn)生一種身臨其境的奇妙感受，假設(shè)他對某棟樓比較感興趣，甚至可以直接走進(jìn)去，。購房導(dǎo)游在電子導(dǎo)游的陪伴下，購房者可以根據(jù)本人的需求查詢房源的詳細(xì)信息，挑選中意的物業(yè)，這樣就充分地調(diào)動起購房者的自動性和積極性;可以現(xiàn)場進(jìn)展網(wǎng)上預(yù)訂，預(yù)訂的信息

6、立刻傳送到后臺營銷管理子系統(tǒng)，便于銷售部門進(jìn)展分析和辦理手續(xù)。 購房指南圖文并茂地向客戶闡明政策法規(guī)，引見購房常識，講解購房流程，指點(diǎn)貸款購房，可以有效地協(xié)助 房地產(chǎn)公司做好客戶咨詢?nèi)蝿?wù)，添加客戶對房地產(chǎn)公司的信任度。. 開發(fā)商簡介經(jīng)過導(dǎo)演，把自然情況、開發(fā)業(yè)績、三證五證、錄像宣傳片等有機(jī)編排起來，有助于在客戶群中建立房地產(chǎn)開發(fā)商的整體籠統(tǒng)。不僅推行樓盤，而且推行公司。二營銷管理子系統(tǒng)分析實踐的房地產(chǎn)銷售組織，建立起數(shù)據(jù)庫和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，對市場信息、房源信息、合同信息、銷售信息、財務(wù)信息等內(nèi)容進(jìn)展一致管理，實現(xiàn)決策支持?？蛻粜畔⒐芾礓N售部門可以對現(xiàn)有客戶的自然情況、需求、購房情況等進(jìn)展記錄存檔和

7、快速查詢;售樓處也可以在客戶接待和咨詢過程中及時地記下潛在客戶的信息，便于自動跟蹤。2、房源信息管理銷售部門對房源銷售進(jìn)展嚴(yán)厲管理和靈敏協(xié)調(diào)售樓處可以充分地了解房源的綜合性能;有助于加快回答客戶咨詢的速度，提高咨詢的質(zhì)量和程度；系統(tǒng)中思索不周房源的特點(diǎn)，適用于公建、住宅、別墅等各種房源:充分強(qiáng)調(diào)房源的綜合性能;提供強(qiáng)大的查詢功能;提供科學(xué)化、規(guī)范化的銷售管現(xiàn)。3買賣手續(xù)管理可以實現(xiàn)房地產(chǎn)買賣手續(xù)的全部要素:包括合同簽署、交款、結(jié)算、退房等房地產(chǎn)銷售的方方面面。對買賣手續(xù)的辦理流程進(jìn)展跟蹤:；簡化銷售手續(xù)，提高辦理的效率。4、合同信息管理記錄維護(hù)合同文本信息，表達(dá)繳款信息和預(yù)定繳款信息對歷史上所

8、簽的一切合同分類存檔，以方便查詢:對執(zhí)行中的合同進(jìn)展規(guī)范化的操作:實現(xiàn)房款催繳等一系列重要的功能:對銷售主管來說，好象聘請了一位數(shù)字經(jīng)理助理。5具有強(qiáng)大的興趣捕捉和銷售統(tǒng)計功能客戶的興趣捕捉功能:與房地產(chǎn)導(dǎo)購子系統(tǒng)聯(lián)機(jī)任務(wù)，廣泛搜集客戶的需求和興趣點(diǎn)輔助進(jìn)展市場調(diào)荷和需求分析:為下一輪開發(fā)決策提供參考根據(jù)。銷售統(tǒng)計功能:對階段銷售額、房款回收率、每種戶型的銷售情況、售樓點(diǎn)業(yè)績、銷售走勢等要素進(jìn)展全面統(tǒng)計可以為市場需求分析提供及時可靠的數(shù)據(jù)資料;以餅圖、趨勢圖和報表等方式表現(xiàn)出來，是決策者可以直觀、準(zhǔn)確、及時地了解銷售情況:操作簡便，使操作者可以在輕松愉快的心境下進(jìn)展操作;為總經(jīng)理設(shè)計，量體裁衣

9、。6系統(tǒng)維護(hù)：系統(tǒng)具有良好的可靠性和嚴(yán)密性。包括：權(quán)限分配、密碼修正、代碼管理、操作記錄管理、系統(tǒng)備份、數(shù)據(jù)檢驗等功能總之樓盤銷售前:經(jīng)過房源信息管理模塊可以快速方便的管理各種類型的住宅?？蛻艄芾砜梢詫崿F(xiàn)對銷售過程中能夠涉及的客戶情況、市場需求信息等進(jìn)展搜集整理，并且可以輔助進(jìn)展市場調(diào)查。樓盤銷售中：各現(xiàn)場售樓處可以快速查詢房源的一切相關(guān)信息，及時地記下潛在客戶的信息。實現(xiàn)辦理手續(xù)的自動化，記錄和維護(hù)合同信息，公司那么可以監(jiān)控銷售網(wǎng)點(diǎn)的銷售情況。樓盤銷售后：實現(xiàn)財務(wù)信息統(tǒng)計、匯總和報表提交，提供可靠的數(shù)據(jù)資料，使決策者可以直觀、準(zhǔn)確、及時地了解銷售情況，為下一輪的開發(fā)決策提供參考根據(jù)。三系統(tǒng)特

10、征1、功能全面系統(tǒng)把樓盤促銷、信息查詢、銷售管理和網(wǎng)絡(luò)管理等四種要素綜合成為一體;全盤思索了別墅、商用、公用、智能樓宇和住宅小區(qū)等房源的不同特點(diǎn)。2、簡約適用系統(tǒng)將本來復(fù)雜繁瑣的市場信息、房源信息、業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息、合同信息和需求信息等有序地管理起來，可以簡化銷售手續(xù)，使得銷售管理更加科學(xué)規(guī)范。3、平安可靠系統(tǒng)嚴(yán)厲保證房地產(chǎn)公司的銷售統(tǒng)計、合同、財務(wù)等貢要數(shù)據(jù)的平安性，不會喪失和泄密:歷經(jīng)多家房地產(chǎn)公司全天候的運(yùn)用闡明，系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況穩(wěn)定可靠。4美化優(yōu)化系統(tǒng)的設(shè)計延請心思學(xué)及美學(xué)專家，利用虛擬現(xiàn)實和交互操作技術(shù)，使房源本來并不相關(guān)的信息產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，有序地組織起各種靜態(tài)的和動態(tài)的素材-。5、真正的

11、C/S網(wǎng)絡(luò)利用系統(tǒng)建立起電子銷售網(wǎng)，一個銷售處可以查詢一切區(qū)域的房源，而且多個售樓處可以同時進(jìn)展銷售，甚至可以有效地組織跨地域乃至跨國的銷售活動。銷售主管遠(yuǎn)程辦公，無論身在何處都可以在第一時間了解銷售的全過程。6、可擴(kuò)展性:系統(tǒng)可以進(jìn)一步擴(kuò)展功能，把公司財務(wù)、方案、工程、投資、合同、招商、招標(biāo)、預(yù)決算、物業(yè)管理等多項業(yè)務(wù)集成起來。經(jīng)過信息化的改造建立，公司總經(jīng)理即使出差在外或在家中，也可以準(zhǔn)確及時地了解公司運(yùn)營的第一手資料。四、總體設(shè)計及實施方案一網(wǎng)絡(luò)方式簡介1、客戶機(jī)/效力器方式網(wǎng)絡(luò)計算機(jī)經(jīng)過二十多年的開展，從大型機(jī)為中心的計算方式到以效力器為中心的計算方式，出現(xiàn)了客戶機(jī)/效力器Client

12、/Server的計算方式。在客戶機(jī)/效力器方式下，運(yùn)用被分為前臺客戶部分)和后臺(效力器部分)?？蛻魴C(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)在微機(jī)或任務(wù)站上，而效力器部分可運(yùn)轉(zhuǎn)在從微機(jī)到大型機(jī)等各種計算機(jī)上。在任務(wù)時，如圖l0所示，客戶方發(fā)出懇求，網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)將懇求內(nèi)容傳到效力器，效力器根據(jù)懇求完成預(yù)定的操作，然后把結(jié)果送回到客戶機(jī)。它們協(xié)同任務(wù)，同時運(yùn)用了客戶機(jī)和效力器兩方的智能、資源和計算機(jī)才干來執(zhí)行一個特定的義務(wù)，即任務(wù)可以由客戶機(jī)和效力器雙方共同承當(dāng)。在客戶機(jī)/效力器系統(tǒng)中，客戶機(jī)是與用戶交互的部分，提供了一個用戶界面(普通為圖形用戶界面)，這個界面擔(dān)任完成用戶命令和數(shù)據(jù)的輸入，并根據(jù)用戶要求提供所得到的結(jié)果。效力器向

13、一個或多個用戶機(jī)提供效力，效力器只擔(dān)任呼應(yīng)客戶機(jī)的查詢和命令，它只作為一個信息的存儲或效力的提供者。客戶機(jī)/效力器方式的主要優(yōu)點(diǎn)如下:減少了網(wǎng)絡(luò)的流量;較短的晌應(yīng)時間;能充分地利用客戶機(jī)和效力器雙方的才干;經(jīng)過運(yùn)用程序把數(shù)據(jù)隔離，可以使數(shù)據(jù)具有獨(dú)立性。數(shù)據(jù)的封裝使得對數(shù)據(jù)本身的操作較為容易。各種機(jī)器和操作系統(tǒng)都能互聯(lián)起來，用戶可以選擇更適宜的硬件和軟件環(huán)境。2、閱讀器/效力器方式閱讀器/效力器方式即人們通常所說的B/S方式，他與C/S方式有所不同。在B/S方式中，客戶端僅運(yùn)用一個規(guī)范的閱讀器軟件，如IntemetExplorer或Netscape等，用用程序是安裝在Web效力器上，而數(shù)據(jù)來源于

14、數(shù)據(jù)庫效力器。在B/S方式中，由客戶端向WEBj效力器發(fā)出懇求，而WEB效力器上的運(yùn)用程序呼應(yīng)客戶端懇求，并從數(shù)據(jù)庫取出呼應(yīng)的數(shù)據(jù)，然后經(jīng)過WEB運(yùn)用效力器進(jìn)展格式處置后，在客戶端顯示出來。上圖中的WEB運(yùn)用效力器與數(shù)據(jù)庫效力器是邏輯上劃分的，他們在物理介質(zhì)上可以是同一臺效力器該方式的特點(diǎn)是客戶端非常簡單，對客戶端的硬件要求較低，主要任務(wù)是在效力器(Web運(yùn)用效力器和數(shù)據(jù)庫效力器)上進(jìn)展的。但客戶端的界面不夠美觀，且添加了效力器的負(fù)荷，對效力器的要求較高，容易呵斥信息堵塞4二技術(shù)道路計算機(jī)系統(tǒng)的建立必需從總體上規(guī)劃，對業(yè)務(wù)的實踐情況進(jìn)展分析，結(jié)合實踐情況，設(shè)計出既能滿足當(dāng)前業(yè)務(wù)需求，又能滿足今

15、后業(yè)務(wù)開展需求的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和運(yùn)用系統(tǒng)。鑒于大連海昌房屋開發(fā)目前的計算機(jī)運(yùn)用情況，我們建議在的運(yùn)用中采取客戶機(jī)/效力器方式，將整個系統(tǒng)在集團(tuán)內(nèi)部運(yùn)用起來。三系統(tǒng)總體構(gòu)造系統(tǒng)總體構(gòu)造如下圖，采用客戶機(jī)/效力器方式建立計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)WindowsN或平臺，采用IBM DB2通用數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)建立數(shù)據(jù)庫。選擇IBM DB2通用數(shù)據(jù)庫的十大理由出眾的可擴(kuò)展性DB2通用數(shù)據(jù)庫可以運(yùn)轉(zhuǎn)在任何平臺上，可以支持從挪動的便攜設(shè)備到擁有數(shù)千兆數(shù)據(jù)或數(shù)千個用戶的并行系統(tǒng)。它是業(yè)界獨(dú)一可以用一樣功能擴(kuò)展其系統(tǒng)適用范圍的數(shù)據(jù)庫。DB2通用數(shù)據(jù)庫可以滿足用戶一切運(yùn)用軟件(無論規(guī)模大小)的需求，這可以讓用戶最大限制地

16、降低本錢、發(fā)揚(yáng)技術(shù)人員的作用。同時，用戶的運(yùn)用系統(tǒng)不會由于數(shù)據(jù)庫運(yùn)轉(zhuǎn)缺點(diǎn)而出現(xiàn)問題。多媒體可擴(kuò)展性DB2通用數(shù)據(jù)庫允許您經(jīng)過擴(kuò)展數(shù)據(jù)庫的功能來滿足所在企業(yè)的特定需求。這其中包括對涉及多媒體數(shù)據(jù)如文件、圖像、音頻和視頻等的更先進(jìn)運(yùn)用軟件的支持。您還可以經(jīng)過擴(kuò)展DB2 通用數(shù)據(jù)庫來支持新的運(yùn)用系統(tǒng)，從而節(jié)約費(fèi)用。完好的網(wǎng)絡(luò)支持功能電子商務(wù)是關(guān)鍵的新運(yùn)用領(lǐng)域之一。DB2通用數(shù)據(jù)庫與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)全面集成，使數(shù)據(jù)可以很平安地從因特網(wǎng)或用戶的企業(yè)網(wǎng)上進(jìn)展訪問。這使得用戶可以很快地建立起可以提供競爭優(yōu)勢、擴(kuò)展客戶效力和降低本錢的電子商務(wù)或因特網(wǎng)運(yùn)用系統(tǒng)。協(xié)作同伴處理方案的大全DB2通用數(shù)據(jù)庫可以支持具有優(yōu)良性能

17、和可靠性的廣泛的數(shù)據(jù)管理運(yùn)用系統(tǒng)。因此，業(yè)界大量的處理方案供應(yīng)商，其中包括SAP、Baan、Peoplesoft等數(shù)千家廠商都曾經(jīng)采用DB2通用數(shù)據(jù)庫來支持他們的運(yùn)用系統(tǒng)，或使他們的工具順應(yīng)DB2 通用數(shù)據(jù)庫。這使得用戶可以經(jīng)過購買而不是開發(fā)處理方案來更快地滿足其需求。商業(yè)智能加油站DB2通用數(shù)據(jù)庫在支持?jǐn)?shù)據(jù)倉庫Data Warehouse和在線分析處置OLAP等商業(yè)智能運(yùn)用軟件方面具有獨(dú)特的效果。DB2 通用數(shù)據(jù)庫在并行數(shù)據(jù)技術(shù)和優(yōu)化查詢技術(shù)方面領(lǐng)先于業(yè)界，它們可以經(jīng)過發(fā)掘客戶的數(shù)據(jù)找到制定更佳決策所需的知識，進(jìn)而協(xié)助 用戶獲得競爭優(yōu)勢。而這并不需求為公用的數(shù)據(jù)庫支付附加費(fèi)用，DB2通用數(shù)據(jù)

18、庫可以經(jīng)過提供單一數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品滿足一切數(shù)據(jù)管理需求從OLAP到OLTP。便于運(yùn)用和管理DB2通用數(shù)據(jù)庫是業(yè)界最便于運(yùn)用和管理的數(shù)據(jù)庫之一。它包括了一套便于安裝、管理和遠(yuǎn)程操作的完好的GUI管理工具。它包括可快速建立和運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)用軟件的編程員友好開發(fā)工具和可使最終用戶迅速提高消費(fèi)力的用戶的工具。一切您需求的工具在該系統(tǒng)中一應(yīng)俱全。通用的可訪問性DB2通用數(shù)據(jù)庫幾乎可以從任何客戶任務(wù)站經(jīng)過任何網(wǎng)絡(luò)進(jìn)展訪問。經(jīng)過內(nèi)置的數(shù)據(jù)復(fù)制和分布式買賣技術(shù)，它可以使您靈敏地將數(shù)據(jù)放在網(wǎng)絡(luò)的任何地方。這也正是提供最正確效力和提高消費(fèi)力所需求的。另外，DB2通用數(shù)據(jù)庫還可為業(yè)界大型機(jī)和中型效力器上的數(shù)據(jù)進(jìn)展最高效的和無縫的

19、集成，運(yùn)用戶利用在數(shù)據(jù)、硬件、軟件和技術(shù)方面的現(xiàn)有投資來降低本錢和加快資金循環(huán)周期。多媒體平臺支持DB2通用數(shù)據(jù)庫是目前最開放的數(shù)據(jù)庫之一。它可以運(yùn)轉(zhuǎn)于最流行的UNIX和Intel效力器平臺，其中包括 AIX、HP-UX、Solaris、Linux、OS/2和Windows NT。它支持一切與分布式數(shù)據(jù)有關(guān)的主要業(yè)界規(guī)范。用戶可以運(yùn)用現(xiàn)有的數(shù)千種工具和運(yùn)用系統(tǒng)訪問它，并可以在一個開放的網(wǎng)絡(luò)計算環(huán)境中方便地進(jìn)展管理。這些功能可讓您利用在數(shù)據(jù)、硬件、軟件和技術(shù)方面的現(xiàn)有投資來降低本錢和加快資金循環(huán)周期。杰出的可靠性DB2通用數(shù)據(jù)庫正在為Client/Server數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品的質(zhì)量和可靠性制定規(guī)范。隨

20、著更多的關(guān)鍵義務(wù)運(yùn)用系統(tǒng)被用于UNIX和Intel平臺，IBM將大型機(jī)的可靠性引入這一環(huán)境的才干已成為選擇DB2通用數(shù)據(jù)庫的一個關(guān)鍵要素。市場領(lǐng)先性雖然IBM進(jìn)入Client/Server數(shù)據(jù)庫市場很晚，但由于擁有數(shù)據(jù)庫技術(shù)的中心開發(fā)才干，IBM以比業(yè)界任何一家公司都快的速度向市場提供了更高質(zhì)量的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。1993年IBM的市場份額是零，而如今IBM曾經(jīng)超越了Informix 和Sybase,并與Oracle和Microsoft一爭高下。在此期間， Oracle從Oracle7晉級為Oracle8i；IBM那么推出了可運(yùn)轉(zhuǎn)于Intel和UNIX平臺上的兩個重要的DB2通用數(shù)據(jù)庫新版本，而且在

21、高端的UNIX數(shù)據(jù)倉庫和通用效力器 支持多媒體數(shù)據(jù)的對象和關(guān)系技術(shù)的集成方面處于公認(rèn)的領(lǐng)先位置。購買DB2通用數(shù)據(jù)庫，您完全可以感到放心，由于您是從一個擁有光明的未來以及業(yè)界最好的效力與支持紀(jì)錄的供應(yīng)商那里得到當(dāng)今最好的數(shù)據(jù)庫技術(shù)。概括起來說，利用IBM DB2通用數(shù)據(jù)庫您可以：用一個單一的高價值數(shù)據(jù)庫支持從商業(yè)智能到事務(wù)處置的一切運(yùn)用軟件，使您將本錢降到最低、并充分發(fā)揚(yáng)技術(shù)人員的才干，使投資報答最大化。在企業(yè)網(wǎng)和因特網(wǎng)上方便地運(yùn)用企業(yè)數(shù)據(jù)，使您更快地進(jìn)入市場、獲得競爭優(yōu)勢和提高客戶稱心度。為運(yùn)用系統(tǒng)擴(kuò)展新功能，以效力更多用戶或處置更多數(shù)據(jù)，協(xié)助 您提高消費(fèi)率、提供更多的有用信息和降低墮入絕境

22、的風(fēng)險。四系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計大連海昌房屋開發(fā)的房地產(chǎn)營銷系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)版要求局域網(wǎng)內(nèi)910個點(diǎn)，遠(yuǎn)程用戶假設(shè)干，其中一臺觸摸屏。網(wǎng)絡(luò)設(shè)計為以快速以太網(wǎng)為主干，遠(yuǎn)程用戶運(yùn)用線經(jīng)過訪問路由器訪問局域網(wǎng)。五、工程軟硬件配置一硬件設(shè)備選形與報價效力器網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)遠(yuǎn)程訪問效力器臺式機(jī)二支撐軟件報價1。WindowsNTSewer2。IBM DB2 UDB小計20，000元三運(yùn)用軟件報價營銷管理系統(tǒng)(網(wǎng)絡(luò)版不限站點(diǎn)數(shù)) 160000營銷導(dǎo)購系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)版不限站點(diǎn)數(shù) 45500系統(tǒng)集成費(fèi) 8000數(shù)據(jù)錄入費(fèi) 3000素材制造費(fèi)小區(qū)鳥瞰圖(動畫)10000典型戶型三室二廳、動畫7500典型戶型(四室三廳躍層、動畫)|10500

23、總平面圖(靜態(tài)圖)1000戶型軸測圖(靜態(tài)圖200樓層平面圖靜態(tài)圖100樓房外觀圖(靜態(tài)圖)戶型平面圖靜態(tài)圖1001001000010000城市地圖(靜態(tài)國)N/A小區(qū)位置圖(靜態(tài)圖)N/A交通分析圖(掃描圖)N/A綠化分析國掃描圖N/A小區(qū)風(fēng)景圖(掃描圖)N/A功能分析圖(掃描圖)N/A合計224500 (四)總計硬件(不含微機(jī))+支撐軟件+運(yùn)用軟件l50，900+15，000+224，500二390，400六、工程組織與實施一工程的組織在整個工程實施過程中，為保證工程的順利進(jìn)展，大連海昌房屋開發(fā)、大連元極軟件技術(shù)將成立工程指點(diǎn)小組溝通協(xié)調(diào)關(guān)系u各部分職責(zé)1、 目指點(diǎn)小組l 協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系l

24、 按照合同管理規(guī)定制定管理方案，進(jìn)展工程行政管理。理管政行同口項進(jìn)h申43、r舊，理管定華巾系定關(guān)規(guī)方同雙合調(diào)照協(xié)按。2、 大連元極軟件技術(shù)工程經(jīng)理l 修正/確認(rèn)系統(tǒng)實施方案:與大連海昌房屋開發(fā)共同討論系統(tǒng)實施方案的可行性，根據(jù)實踐情況進(jìn)展修正，并最終確認(rèn)雙方認(rèn)可的方案。l 建立定期會議制度:為及時檢查工程的進(jìn)程，改良任務(wù)方法，建議雙方定期開會，共同回想以前任務(wù)的進(jìn)度，檢查工程實施中出現(xiàn)的問題，在此根底上，雙方討論和修補(bǔ)下一步方案，并制定有關(guān)措施，必要時，請雙方高層管理人員出面，共同討論。l 制定任務(wù)進(jìn)度方案:根據(jù)工程實施情況與大連海昌房屋開發(fā)共同制定任務(wù)進(jìn)度方案。在合同條款的根底上，大連海昌

25、房屋開發(fā)配合大連元極軟件技術(shù)完成有關(guān)事項。l 召開任務(wù)小組會議，討論、安排任務(wù)內(nèi)容，督促實施進(jìn)度。3、 大連元極軟件技術(shù)工程實施小組由大連元極軟件技術(shù)擔(dān)任安排。4、大連元極軟件技術(shù)技術(shù)支持小組擔(dān)任:l 配合制定施正細(xì)那么、詳細(xì)制度l 勘查大連海昌房屋開發(fā)施工環(huán)境l 安裝調(diào)試網(wǎng)絡(luò)、運(yùn)用系統(tǒng)l 網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用系統(tǒng)測試l 工程實施后的技術(shù)支持5、大連海昌房屋開發(fā)工程指點(diǎn)小組擔(dān)任:l 定期召開會議，來綜合、溝溝通及決議各項推進(jìn)事宜。l 監(jiān)視控制工程進(jìn)度及工程質(zhì)量l 預(yù)備系統(tǒng)的安裝調(diào)試環(huán)境條件l 監(jiān)控大連元極軟件技術(shù)完成工程l 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、運(yùn)用系統(tǒng)的驗收總體系統(tǒng)集成、工程管理由大連元極軟件技術(shù)擔(dān)任，海昌房屋開發(fā)

26、擔(dān)任協(xié)調(diào)并安排技術(shù)人員參與實施任務(wù)。二實施進(jìn)度安排為了確保本系統(tǒng)的順利實施，大連元極軟件技術(shù)將統(tǒng)籌制定方案，全面部署任務(wù)的進(jìn)度。初步建議整個系統(tǒng)實施過程分為兩期:第一期 房地產(chǎn)銷售系統(tǒng)的安裝(l)運(yùn)用軟件的安裝、調(diào)試;(2)運(yùn)用系統(tǒng)驗收;(3)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)，同時培訓(xùn)操作人員，交接網(wǎng)絡(luò)管理任務(wù)及運(yùn)用軟件維護(hù)任務(wù)。此步任務(wù)可以與其他任務(wù)結(jié)合進(jìn)展。第二期 運(yùn)轉(zhuǎn)保用期，運(yùn)轉(zhuǎn)保用期是本工程義務(wù)重要的組成部分。預(yù)防性維護(hù)。在整個系統(tǒng)安:裝調(diào)試后投入運(yùn)轉(zhuǎn)初期， 大連元極軟件技術(shù)將派工程師專門擔(dān)任系統(tǒng)的維護(hù)和系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況監(jiān)視，及時發(fā)現(xiàn)問題、處理問題。三質(zhì)量控制一個工程涉及到協(xié)作各方的親密協(xié)作，任何一方任何一個階

27、段的任務(wù)都不是孤立的，于工程的其他各部分有著親密的關(guān)聯(lián)，因此在工程的實施過程中：的日段項階在個此一因何任聯(lián)、關(guān)方的一切何密任著，有作分合部切各密他的雙方的各口作項&口號不多，及的h咐億U一。周孤中項是程個不泣一部施作實玉的1、 協(xié)作雙方要精誠團(tuán)結(jié)、親密配合，并要分工明確、責(zé)任清楚，嚴(yán)厲遵守工程個階段的規(guī)范、規(guī)范和進(jìn)度。2、 工程各部分，各小組的實施方案、測試方案和數(shù)據(jù)預(yù)備，工程進(jìn)度，要充分思索其他部分的銜接和任務(wù)要求，必要時需求其他小組人員的參與，使工順利進(jìn)展。四系統(tǒng)的測試與驗收大連海昌房屋開發(fā)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)營系統(tǒng)建立工程包括多個方面的任務(wù)和義務(wù)，每一項義務(wù)的完成、每一項軟件或運(yùn)用系統(tǒng)的交付，都有

28、相應(yīng)的完成標(biāo)志和測試、評價和驗收規(guī)范。按照大連元極軟件技術(shù)效力的程序和行業(yè)慣例;整個工程實施終了后要進(jìn)展用戶驗收測試。用戶驗收測試是大連海昌房屋開發(fā)，根據(jù)本人的業(yè)務(wù)處置要求，在實踐系統(tǒng)上，進(jìn)展測試。測試的目的是檢驗交付系統(tǒng)能否到達(dá)設(shè)計要求，能否可以投入業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)。在系統(tǒng)安裝、測試終了后，由雙方共同對系統(tǒng)進(jìn)展驗收，假設(shè)經(jīng)過驗收，那么該系統(tǒng)可以交付技術(shù)支持、效力及培訓(xùn)一技術(shù)支持技術(shù)支持工程經(jīng)理、軟件工程師他們由大連元極軟件技術(shù)技術(shù)人員組成，其職責(zé)是對系統(tǒng)軟件的技術(shù)支持和咨詢維護(hù)。效力的內(nèi)容包括:系統(tǒng)維護(hù)、?唯能維護(hù)。本小組的義務(wù)是確保系統(tǒng)的正常、高效運(yùn)轉(zhuǎn)，讓客戶稱心。在大連海昌房屋開發(fā)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)建成后一年內(nèi)，大連元極軟件技術(shù)的技術(shù)支持隊伍，將對系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)提供全線的支持，他們將在周一到周五每天從8:30到17:30任務(wù)，在此之外，可以經(jīng)過BP機(jī)或手機(jī)聯(lián)絡(luò)技術(shù)支持小組的成員。向大連海昌房屋開發(fā)提供的支持效力被分為3級，關(guān)鍵性的、重要的和常規(guī)的效力。關(guān)鍵性的效力享有最高的優(yōu)先權(quán)，反響時間是在從問題得到報告后的一個小時之內(nèi):肅耍的月R務(wù)亨干了一;級優(yōu)先權(quán)，反J時間足rE從問思何到報告后的24小時之內(nèi)?i付見服的反同時間有1從問