公司管理規(guī)章制度范本8634296

1、公司管理規(guī)章制度范本為加強(qiáng)公司的規(guī)范化管理，完善各項(xiàng)工作制度，促進(jìn)公司發(fā)展壯大，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特制訂本公司管理制度大綱。 一、公司全體員工必須遵守公司章程，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和決定。 二、公公司倡導(dǎo)導(dǎo)樹(shù)立“一盤(pán)棋棋”思想，禁止任任何部門(mén)門(mén)、個(gè)人人做有損損公司利利益、形形象、聲聲譽(yù)或破破壞公司司發(fā)展的的事情。 三、公司通通過(guò)發(fā)揮揮全體員員工的積積極性、創(chuàng)造性性和提高高全體員員工的技技術(shù)、管管理、業(yè)業(yè)務(wù)水平平，不斷斷完善公公司的經(jīng)經(jīng)營(yíng)、管管理體系系，實(shí)行行多種形形式的責(zé)責(zé)任制，不斷壯壯大公司司實(shí)力和和提高經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益。 四、公司提提倡全體體員工刻刻苦學(xué)習(xí)

2、習(xí)科學(xué)技技術(shù)和文文化知識(shí)識(shí)，為員員工提供供學(xué)習(xí)、深造的的條件和和機(jī)會(huì)，努力提提高員工工的整體體素質(zhì)和和水平，造就一一支思想想新、作作風(fēng)硬、業(yè)務(wù)強(qiáng)強(qiáng)、技術(shù)術(shù)精的員員工隊(duì)伍伍。 五、公司鼓鼓勵(lì)員工工積極參參與公司司的決策策和管理理，鼓勵(lì)勵(lì)員工發(fā)發(fā)揮才智智，提出出合理化化建議。 六、公司實(shí)實(shí)行“崗薪制制”的分配配制度，為員工工提供收收入和福福利保證證，并隨隨著經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的的提高逐逐步提高高員工各各方面待待遇；公公司為員員工提供供平等的的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)環(huán)境和晉晉升機(jī)會(huì)會(huì)；公司司推行崗崗位責(zé)任任制，實(shí)實(shí)行考勤勤、考核核制度，評(píng)先樹(shù)樹(shù)優(yōu)，對(duì)對(duì)做出貢貢獻(xiàn)者予予以表彰彰、獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)。 七、公司提提倡求真真務(wù)實(shí)的的工作作作

3、風(fēng)，提提高工作作效率；提倡厲厲行節(jié)約約，反對(duì)對(duì)鋪張浪浪費(fèi)；倡倡導(dǎo)員工工團(tuán)結(jié)互互助，同同舟共濟(jì)濟(jì)，發(fā)揚(yáng)揚(yáng)集體合合作和集集體創(chuàng)造造精神，增強(qiáng)團(tuán)團(tuán)體的凝凝聚力和和向心力力。 八、員工必必須維護(hù)護(hù)公司紀(jì)紀(jì)律，對(duì)對(duì)任何違違反公司司章程和和各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度度的行為為，都要要予以追追究。 員工守則則 一、 遵遵紀(jì)守法法，忠于于職守，愛(ài)崗敬敬業(yè)。 二、 維維護(hù)公司司聲譽(yù)，保護(hù)公公司（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)載自第第一范文文網(wǎng)htttp:/wwww.diyyifaanween.ccom，請(qǐng)保留留此標(biāo)記記。）利利益。 三、 服服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，關(guān)心心下屬，團(tuán)結(jié)互互助。 四、 愛(ài)愛(ài)護(hù)公物物，勤儉儉節(jié)約，杜絕浪浪費(fèi)。 五、不斷斷學(xué)習(xí)，提高水水平

4、，精精通業(yè)務(wù)務(wù)。 六、積極極進(jìn)取，勇于開(kāi)開(kāi)拓，求求實(shí)創(chuàng)新新。 財(cái) 務(wù) 管 理理 制 度 總 則 為加強(qiáng)強(qiáng)財(cái)務(wù)管管理，根根據(jù)國(guó)家家有關(guān)法法律、法法規(guī)及建建設(shè)局財(cái)財(cái)務(wù)制度度，結(jié)合合公司具具體情況況，制定定本制度度。 一、財(cái)財(cái)務(wù)管理理工作必必須在加加強(qiáng)宏觀觀控制和和微觀搞搞活的基基礎(chǔ)上，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行財(cái)經(jīng)經(jīng)紀(jì)律，以提高高經(jīng)濟(jì)效效益、壯壯大企業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力為宗宗旨，財(cái)財(cái)務(wù)管理理工作要要貫徹“勤儉辦辦企業(yè)”的方針針，勤儉儉節(jié)約、精打細(xì)細(xì)算、在在企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)中制制止鋪張張浪費(fèi)和和一切不不必要的的開(kāi)支，降低消消耗，增增加積累累。 財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)與會(huì)計(jì)計(jì)人員 二、公公司設(shè)財(cái)財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部部主任協(xié)協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理管理理好財(cái)務(wù)

5、務(wù)會(huì)計(jì)工工作。 三、出納員員不得兼兼管、會(huì)會(huì)計(jì)檔案案保管和和債權(quán)債債務(wù)帳目目的登記記工作。 四、財(cái)會(huì)人人員都要要認(rèn)真執(zhí)執(zhí)行崗位位責(zé)任制制，各司司其職，互相配配合，如如實(shí)反映映和嚴(yán)格格監(jiān)督各各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)。記帳、算帳、報(bào)帳必必須做到到手續(xù)完完備、內(nèi)內(nèi)容真實(shí)實(shí)、數(shù)字字準(zhǔn)確、帳目清清楚、日日清月結(jié)結(jié)、近期期報(bào)帳。 五、財(cái)務(wù)人人員在辦辦理會(huì)計(jì)計(jì)事務(wù)中中，必須須堅(jiān)持原原則，照照章辦事事。對(duì)于于違反財(cái)財(cái)經(jīng)紀(jì)律律和財(cái)務(wù)務(wù)制度的的事項(xiàng)，必須拒拒絕付款款、拒絕絕報(bào)銷或或拒絕執(zhí)執(zhí)行，并并及時(shí)向向總經(jīng)理理報(bào)告。 六、財(cái)會(huì)人人員力求求穩(wěn)定，不隨便便調(diào)動(dòng)。財(cái)務(wù)人人員調(diào)動(dòng)動(dòng)工作或或因故離離職，必必須與接接替人員員辦理交交

6、接手續(xù)續(xù)，沒(méi)有有辦清交交接手續(xù)續(xù)的，不不得離職職，亦不不得中斷斷會(huì)計(jì)工工作。移移交交接接包括移移交人經(jīng)經(jīng)管的會(huì)會(huì)計(jì)憑證證、報(bào)表表、帳目目、款項(xiàng)項(xiàng)、公章章、實(shí)物物及未了了事項(xiàng)等等。移交交交接必必須由建建設(shè)局財(cái)財(cái)務(wù)科監(jiān)監(jiān)交。 會(huì)計(jì)核算算原則及及科目 七、公公司嚴(yán)格格執(zhí)行中華人人民共和和國(guó)會(huì)計(jì)計(jì)法、會(huì)計(jì)計(jì)人員職職權(quán)條例例、會(huì)計(jì)人人員工作作規(guī)則等法律律法規(guī)關(guān)關(guān)于會(huì)計(jì)計(jì)核算一一般原則則、會(huì)計(jì)計(jì)憑證和和帳簿、內(nèi)部審審計(jì)和財(cái)財(cái)產(chǎn)清查查、成本本清查等等事項(xiàng)的的規(guī)定。 八、記帳帳方法采采用借貸貸記帳法法。記帳帳原則采采用權(quán)責(zé)責(zé)發(fā)生制制，以人人民幣為為記帳本本位幣。 九、一切切會(huì)計(jì)憑憑證、帳帳簿、報(bào)報(bào)表中各各種文

7、字字記錄用用中文記記載，數(shù)數(shù)目字用用阿拉伯伯?dāng)?shù)字記記載。記記載、書(shū)書(shū)寫(xiě)必須須使用鋼鋼筆，不不得用鉛鉛筆及圓圓珠筆書(shū)書(shū)寫(xiě)。 十、公司司以單價(jià)價(jià)XX元元以上、使用年年限一年年以上的的資產(chǎn)為為固定資資產(chǎn)，分分為五大大類： 1、房屋屋及其他他建筑物物； 2、機(jī)器器設(shè)備； 3、電子子設(shè)備（如微機(jī)機(jī)、復(fù)印印機(jī)、傳傳真機(jī)等等）； 4、運(yùn)輸輸工具； 5、其他他設(shè)備。 十一、各各類固定定資產(chǎn)折折舊年限限為： 1、房屋屋及建筑筑物355年； 2、機(jī)器器設(shè)備110年； 3、電子子設(shè)備、運(yùn)輸工工具5年年； 4、其他他設(shè)備55年。 固定資產(chǎn)產(chǎn)以不計(jì)計(jì)留殘值值提取折折舊。固固定資產(chǎn)產(chǎn)提完折折舊后仍仍可繼續(xù)續(xù)使用的的，不再

8、再計(jì)提折折舊；提提前報(bào)廢廢的固定定資產(chǎn)要要補(bǔ)提足足折舊。 十二、購(gòu)購(gòu)入的固固定資產(chǎn)產(chǎn)，以進(jìn)進(jìn)價(jià)加運(yùn)運(yùn)輸、裝裝卸、包包裝、保保險(xiǎn)等費(fèi)費(fèi)用作為為原則。需安裝裝的固定定資產(chǎn)，還應(yīng)包包括安裝裝費(fèi)用。作為投投資的固固定資產(chǎn)產(chǎn)應(yīng)以投投資協(xié)議議約定的的價(jià)格為為原價(jià)。 十三、固固定資產(chǎn)產(chǎn)必須由由財(cái)務(wù)部部合同辦辦公室每每年盤(pán)點(diǎn)點(diǎn)一次，對(duì)盤(pán)盈盈、盤(pán)虧虧、報(bào)廢廢及固定定資產(chǎn)的的計(jì)價(jià)，必須嚴(yán)嚴(yán)格審查查，按規(guī)規(guī)定經(jīng)批批準(zhǔn)后，于年度度決算時(shí)時(shí)處理完完畢。 1、盤(pán)盈盈的固定定資產(chǎn)，以重置置完全價(jià)價(jià)值作為為原價(jià)，按新舊舊的程度度估算累累計(jì)折舊舊入帳，原價(jià)累累（轉(zhuǎn)載載自第一一范文網(wǎng)網(wǎng)htttp:/wwww.ddiyiifann

9、wenn.coom，請(qǐng)請(qǐng)保留此此標(biāo)記。）計(jì)折折舊后的的差額轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入公積積金。 2、盤(pán)虧虧的固定定資產(chǎn)，應(yīng)沖減減原價(jià)和和累計(jì)折折舊，原原價(jià)減累累計(jì)折舊舊后的差差額作營(yíng)營(yíng)業(yè)外支支出處理理。 3、報(bào)廢廢的固定定資產(chǎn)的的變價(jià)收收入（減減除清理理費(fèi)用后后的凈額額）與固固定資產(chǎn)產(chǎn)凈值的的差額，其收益益轉(zhuǎn)入公公積金，其損失失作營(yíng)業(yè)業(yè)外支出出處理。 4、公司司對(duì)固定定資產(chǎn)的的購(gòu)入、出售、清理、報(bào)廢都都要辦理理會(huì)計(jì)手手續(xù)，并并設(shè)置固固定資產(chǎn)產(chǎn)明細(xì)帳帳進(jìn)行核核算。 資金、現(xiàn)現(xiàn)金、費(fèi)費(fèi)用管理理 十四、財(cái)財(cái)務(wù)部要要加強(qiáng)對(duì)對(duì)資產(chǎn)、資金、現(xiàn)金及及費(fèi)用開(kāi)開(kāi)支的管管理，防防止損失失，杜絕絕浪費(fèi)，良好運(yùn)運(yùn)用，提提高效益益。 十五

10、、銀銀行帳戶戶必須遵遵守銀行行的規(guī)定定開(kāi)設(shè)和和使用。銀行帳帳戶只供供本單位位經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)收支支結(jié)算使使用，嚴(yán)嚴(yán)禁借帳帳戶供外外單位或或個(gè)人使使用，嚴(yán)嚴(yán)禁為外外單位或或個(gè)人代代收代支支、轉(zhuǎn)帳帳套現(xiàn)。 十六、銀銀行帳戶戶的帳號(hào)號(hào)必須保保密，非非因業(yè)務(wù)務(wù)需要不不準(zhǔn)外泄泄。 十七、銀銀行帳戶戶印鑒的的使用實(shí)實(shí)行分管管并用制制，即財(cái)財(cái)務(wù)章由由出納保保管，法法人代表表和會(huì)計(jì)計(jì)私章由由會(huì)計(jì)保保管，不不準(zhǔn)由一一人統(tǒng)一一保管使使用。印印鑒保管管人臨時(shí)時(shí)出差由由其委托托他人代代管。 十八、銀銀行帳戶戶往來(lái)應(yīng)應(yīng)逐筆登登記入帳帳，不準(zhǔn)準(zhǔn)多筆匯匯總高收收，也不不準(zhǔn)以收收抵支記記帳。按按月與銀銀行對(duì)帳帳單核對(duì)對(duì)，未達(dá)達(dá)收支

11、，應(yīng)作出出調(diào)節(jié)逐逐筆調(diào)節(jié)節(jié)平衡。 十九、根根據(jù)已獲獲批準(zhǔn)簽簽訂的合合同付款款，不得得改變支支付方式式和用途途；非經(jīng)經(jīng)收款單單位書(shū)面面正式委委托并經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理批準(zhǔn)，不準(zhǔn)改改變收款款單位（人）。 二十、庫(kù)庫(kù)存現(xiàn)金金不得超超過(guò)限額額，不得得以白條條抵作現(xiàn)現(xiàn)金。現(xiàn)現(xiàn)金收支支做到日日清月結(jié)結(jié)，確保保庫(kù)存現(xiàn)現(xiàn)金的帳帳面余款款與實(shí)際際庫(kù)存額額相符，銀行存存款余款款與銀行行對(duì)帳單單相符，現(xiàn)金、銀行日日記帳數(shù)數(shù)額分別別與現(xiàn)金金、銀行行存款總總帳數(shù)額額相符。 二十一、因公出出差、經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理批準(zhǔn)借借支公款款，應(yīng)在在回單位位后七天天內(nèi)交清清，不得得拖欠。非因公公事并經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理批準(zhǔn)，任何人人不得借借支公款款。 二十

12、二、嚴(yán)格現(xiàn)現(xiàn)金收支支管理，除一般般零星日日常支出出外，其其余投資資、工程程支出都都必須通通過(guò)銀行行辦理轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帳結(jié)算算，不得得直接兌兌付現(xiàn)金金。 二十三、領(lǐng)用空空白支票票必須注注明限額額、日期期、用途途及使用用期限、并報(bào)總總經(jīng)理報(bào)報(bào)批。所所有空白白支票及及作廢支支票均必必須存放放保險(xiǎn)柜柜內(nèi)，嚴(yán)嚴(yán)禁空白白支票在在使用前前先蓋上上印章。 二十四、正常的的辦公費(fèi)費(fèi)用開(kāi)支支，必須須有正式式發(fā)票，印章齊齊全，經(jīng)經(jīng)手人、部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)人簽簽名，經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理批準(zhǔn)后后方可報(bào)報(bào)銷付款款。 二十五、未經(jīng)董董事會(huì)批批準(zhǔn)，嚴(yán)嚴(yán)禁為外外單位（含合資資、合作作企業(yè)）或個(gè)人人擔(dān)保貸貸款。 二十六、嚴(yán)格資資金使用用審批手手續(xù)。會(huì)會(huì)計(jì)

13、人員員對(duì)一切切審批手手續(xù)不完完備的資資金使用用事項(xiàng)，都有權(quán)權(quán)且必須須拒絕辦辦理。否否則按違違章論處處并對(duì)該該資金的的損失負(fù)負(fù)連帶賠賠償責(zé)任任。 辦公用具具、用品品購(gòu)置與與管理 二十七、所有辦辦公用具具、用品品的購(gòu)置置統(tǒng)一由由辦公室室造計(jì)劃劃、報(bào)經(jīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)后方方可購(gòu)置置。 二十八、所有用用具必須須統(tǒng)一由由辦公室室專人管管理。辦辦理登記記領(lǐng)用手手續(xù)、辦辦公柜、桌、椅椅要編號(hào)號(hào)，經(jīng)常常檢查核核對(duì)。 二十九、個(gè)人領(lǐng)領(lǐng)用的辦辦公用品品、用具具要妥善善保管，不得隨隨意丟棄棄和外借借，工作作調(diào)動(dòng)時(shí)時(shí)，必須須辦理移移交手續(xù)續(xù)，如有有遺失，照價(jià)賠賠償。 其它事項(xiàng)項(xiàng) 三十、按按照上級(jí)級(jí)主管部部門(mén)的要要求，及及

14、時(shí)報(bào)送送財(cái)務(wù)會(huì)會(huì)計(jì)報(bào)表表和其它它財(cái)務(wù)資資料。 三十一、積極參參與建設(shè)設(shè)資金的的籌措工工作，通通過(guò)籌集集資金的的活動(dòng)，盡量使使資金結(jié)結(jié)構(gòu)趨于于合理（轉(zhuǎn)載自自第一范范文網(wǎng)hhttpp:/m，請(qǐng)保保留此標(biāo)標(biāo)記。），以期期達(dá)到最最優(yōu)化。 三十二、配合公公司業(yè)務(wù)務(wù)部門(mén)對(duì)對(duì)項(xiàng)目工工程的竣竣工、財(cái)財(cái)務(wù)決算算進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督管理理。 三十三、自覺(jué)接接受上級(jí)級(jí)主管、財(cái)政、稅務(wù)等等部門(mén)的的檢查指指導(dǎo)，并并按其要要求不斷斷完善制制度、改改進(jìn)工作作。 合同管理理制度 總 則則 為加強(qiáng)強(qiáng)合同管管理，避避免失誤誤，提高高經(jīng)濟(jì)效效益，根根據(jù)合合同法及其他他有關(guān)法法規(guī)的規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合公司司的實(shí)際際情況，制訂本本制度。一、公司司對(duì)外

15、簽簽訂的各各類合同同一律適適用本制制度。 二、合同同管理是是企業(yè)管管理的一一項(xiàng)重要要內(nèi)容，搞好合合同管理理，對(duì)于于公司經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)的開(kāi)展展和經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益的的取得，都有積積極的意意義。各各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)干部、法人委委托人以以及其他他有關(guān)人人員，都都必須嚴(yán)嚴(yán)格遵守守、切實(shí)實(shí)執(zhí)行本本制度。各有關(guān)關(guān)部門(mén)必必須互相相配合，共同努努力，搞搞好公司司以“重合同同、守信信譽(yù)”為核心心的合同同管理工工作。 合同的簽簽訂 三、合同同談判須須由總經(jīng)經(jīng)理或副副總經(jīng)理理與相關(guān)關(guān)部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)人共共同參加加，不得得一個(gè)人人直接與與對(duì)方談?wù)勁泻贤?四、簽訂訂合同必必須遵守守國(guó)家的的法律、政策及及有關(guān)規(guī)規(guī)定。對(duì)對(duì)外簽訂訂合同，除法定

16、定代表人人外，必必須是持持有法人人委托書(shū)書(shū)的法人人委托人人，法人人委托人人必須對(duì)對(duì)本企業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)。 五、簽約約人在簽簽訂合同同之前，必須認(rèn)認(rèn)真了解解對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人的的情況。 六、簽訂訂合同必必須貫徹徹“平等互互利、協(xié)協(xié)商一致致、等價(jià)價(jià)有償”的原則則和“價(jià)廉物物美、擇擇優(yōu)簽約約”的原則則。 七、合同同除即時(shí)時(shí)清結(jié)者者外，一一律采用用書(shū)面格格式，并并必須采采用統(tǒng)一一合同文文本。 八、合同同對(duì)各方方當(dāng)事人人權(quán)利、義務(wù)的的規(guī)定必必須明確確、具體體，文字字表達(dá)要要清楚、準(zhǔn)確。合同內(nèi)容容應(yīng)注意意的主要要問(wèn)題是是： 1、部首首部分，要注意意寫(xiě)明雙雙方的全全稱、簽簽約時(shí)間間和簽約約地點(diǎn)； 2、正文文部分：建設(shè)合合

17、同的內(nèi)內(nèi)容包括括工程范范圍、建建設(shè)工期期，中間間交工工工程的開(kāi)開(kāi)工和竣竣工時(shí)間間，工程程質(zhì)量、工程造造價(jià)、技技術(shù)資料料交付期期間、材材料和設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)責(zé)任，撥撥款和結(jié)結(jié)算、竣竣工驗(yàn)收收、質(zhì)量量保修范范圍和質(zhì)質(zhì)量保證證期、雙雙方相互互協(xié)作等等條款；產(chǎn)品合合同應(yīng)注注明產(chǎn)品品名稱、技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)質(zhì)量、數(shù)數(shù)量、包包裝、運(yùn)運(yùn)輸方式式及運(yùn)費(fèi)費(fèi)負(fù)擔(dān)、交貨期期限、地地點(diǎn)及驗(yàn)驗(yàn)收方法法、價(jià)格格、違約約責(zé)任等等； 3、結(jié)尾尾部分：注意雙雙方都必必須使用用合同專專用章，原則上上不使用用公章，嚴(yán)禁使使用財(cái)務(wù)務(wù)章或業(yè)業(yè)務(wù)章，注明合合同有效效期限。 九、簽訂訂合同：除合同同履行地地在我方方所在地地外，簽簽約時(shí)應(yīng)應(yīng)力爭(zhēng)協(xié)協(xié)

18、議合同同由我方方所在市市人民法法院管轄轄。 十、任何何人對(duì)外外簽訂合合同，都都必須以以維護(hù)本本公司合合法權(quán)益益和提高高經(jīng)濟(jì)效效益為宗宗旨，決決不允許許在簽訂訂合同時(shí)時(shí)假公濟(jì)濟(jì)私、損損公肥私私、謀取取私利，違者依依法嚴(yán)懲懲。 公司管理理制度合合同的審審查批準(zhǔn)準(zhǔn) 十一、合合同在正正式簽訂訂前，必必須按規(guī)規(guī)定上報(bào)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審審查批準(zhǔn)準(zhǔn)后，方方能正式式簽訂。 十二、合合同審批批權(quán)限如如下： 1、一般般情況下下合同由由董事長(zhǎng)長(zhǎng)授權(quán)總總經(jīng)理審審批。 2、下列列合同由由董事長(zhǎng)長(zhǎng)審批： 標(biāo)的超過(guò)過(guò)50萬(wàn)萬(wàn)元的；投資110萬(wàn)元元以上的的聯(lián)營(yíng)、合資、合作、涉外合合同。 3、標(biāo)的的超過(guò)公公司資產(chǎn)產(chǎn)1/33以上的的合同由

19、由董事會(huì)會(huì)審批。 十三、合合同原則則上由部部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)人具體體經(jīng)辦，擬訂初初稿后必必須經(jīng)分分管副總總經(jīng)理審審閱后按按合同審審批權(quán)限限審批。重要合合同必須須經(jīng)法律律顧問(wèn)審審查。合合同審查查的要點(diǎn)點(diǎn)是：（轉(zhuǎn)載自自第一范范文網(wǎng)hhttpp:/m，請(qǐng)保保留此標(biāo)標(biāo)記。） 1、合同同的合法法性。包包括：當(dāng)當(dāng)事人有有無(wú)簽訂訂、履行行該合同同的權(quán)利利能力和和行為能能力；合合同內(nèi)容容是否符符合國(guó)家家法律、政策和和本制度度規(guī)定。 2、合同同的嚴(yán)密密性。包包括：合合同應(yīng)具具備的條條款是否否齊全；當(dāng)事人人雙方的的權(quán)利、義務(wù)是是否具體體、明確確；文字字表述是是否確切切無(wú)誤。 3、合同同的可行行性。包包括：當(dāng)當(dāng)事人雙雙方特

20、別別是對(duì)方方是否具具備履行行合同的的能力、條件；預(yù)計(jì)取取得的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和可能能承擔(dān)的的風(fēng)險(xiǎn)；合同非非正常履履行時(shí)可可能受到到的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。 十四、根根據(jù)法律律規(guī)定或或?qū)嶋H需需要，合合同還應(yīng)應(yīng)當(dāng)或可可以呈報(bào)報(bào)上級(jí)主主管機(jī)關(guān)關(guān)鑒證、批準(zhǔn)，或報(bào)工工商行政政管理部部門(mén)鑒證證，或請(qǐng)請(qǐng)公證處處公證。 公司管理理制度合合同的履履行 十五、合合同依法法成立，既具有有法律約約束力。一切與與合同有有關(guān)的部部門(mén)、人人員都必必須本著著“重合同同、守信信譽(yù)”的原則則。嚴(yán)格格執(zhí)行合合同所規(guī)規(guī)定的義義務(wù)，確確保合同同的實(shí)際際履行或或全面履履行。 十六、合合同履行行完畢的的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以合合同條款款或法律律規(guī)定為為準(zhǔn)。沒(méi)沒(méi)有合

21、同同條款或或法律規(guī)規(guī)定的，一般應(yīng)應(yīng)以物資資交清，工程竣竣工并驗(yàn)驗(yàn)收合格格、價(jià)款款結(jié)清、無(wú)遺留留交涉手手續(xù)為準(zhǔn)準(zhǔn)。 十七、總總經(jīng)理、副總經(jīng)經(jīng)理、財(cái)財(cái)務(wù)部及及有關(guān)部部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)隨隨時(shí)了解解、掌握握合同的的履行情情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)處處理或匯匯報(bào)。否否則，造造成合同同不能履履行、不不能完全全履行的的，要追追究有關(guān)關(guān)人員的的責(zé)任。 公司管理理制度合合同的變變更、解解除 十八、在在合同履履行過(guò)程程中，碰碰到困難難的，首首先應(yīng)盡盡一切努努力克服服困難，盡力保保障合同同的履行行。如實(shí)實(shí)際履行行或適當(dāng)當(dāng)履行確確有人力力不可克克服的困困難而需需變更，解除合合同時(shí)，應(yīng)在法法律規(guī)定定或合理理期限內(nèi)內(nèi)與對(duì)方方當(dāng)事

22、人人進(jìn)行協(xié)協(xié)商。 十九、對(duì)對(duì)方當(dāng)事事人提出出變更、解除合合同的，應(yīng)從維維護(hù)本公公司合法法權(quán)益出出發(fā)，從從嚴(yán)控制制。 二十、變變更、解解除合同同，必須須符合合同法法的規(guī)規(guī)定，并并應(yīng)在公公司內(nèi)辦辦理有關(guān)關(guān)的手續(xù)續(xù)。 二十一、變更、解除合合同的手手續(xù)，應(yīng)應(yīng)按本制制度規(guī)定定的審批批權(quán)限和和程序執(zhí)執(zhí)行。 二十二、變更、解除合合同，一一律必需需采用書(shū)書(shū)面形式式（包括括當(dāng)事人人雙方的的信件、函電、電傳等等），口口頭形式式一律無(wú)無(wú)效。 二十三、變更、解除合合同的協(xié)協(xié)議在未未達(dá)成或或未批準(zhǔn)準(zhǔn)之前，原合同同仍有效效，仍應(yīng)應(yīng)履行。但特殊殊情況經(jīng)經(jīng)雙方一一致同意意的例外外。 二十四、因變更更、解除除合同而而使當(dāng)事事人

23、的利利益遭受受損失的的，除法法律允許許免責(zé)任任的以外外，均應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)的責(zé)責(zé)任，并并在變更更、解除除合同的的協(xié)議書(shū)書(shū)中明確確規(guī)定。 二十五、以變更更、解除除合同為為名，行行以權(quán)謀謀私、假假公濟(jì)私私之實(shí)，損公肥肥私的，一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)，從從嚴(yán)懲處處。 合同糾紛紛的處理理 二十六、合同在在履行過(guò)過(guò)程中如如與對(duì)方方當(dāng)事人人發(fā)生糾糾紛的，應(yīng)按合同法法等有有關(guān)法規(guī)規(guī)和本制度規(guī)定妥妥善處理理。 二十七、合同糾糾紛由有有關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)部門(mén)與與法律顧顧問(wèn)負(fù)責(zé)責(zé)處理，經(jīng)辦人人對(duì)糾紛紛的處理理必須具具體負(fù)責(zé)責(zé)到底。 二十八、處理合合同糾紛紛的原則則是： 1、堅(jiān)持以以事實(shí)為為依據(jù)、以法律律為準(zhǔn)繩繩，法律律沒(méi)規(guī)定定的，以以國(guó)家

24、政政策或合合同條款款為準(zhǔn)。 2、以雙雙方協(xié)商商解決為為基本辦辦法。糾糾紛發(fā)生生后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)與與對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人友友好協(xié)商商，在既既維護(hù)本本公司合合法權(quán)益益，又不不侵犯對(duì)對(duì)方合法法權(quán)益的的基礎(chǔ)上上，互諒諒互讓，達(dá)成協(xié)協(xié)議，解解決糾紛紛。 3、因?qū)?duì)方責(zé)任任引起的的糾紛，應(yīng)堅(jiān)持持原則（轉(zhuǎn)載自自第一范范文網(wǎng)hhttpp:/m，請(qǐng)保保留此標(biāo)標(biāo)記。），保障障我方合合法權(quán)益益不受侵侵犯；因因我方責(zé)責(zé)任引起起的糾紛紛，應(yīng)尊尊重對(duì)方方的合法法權(quán)益，主動(dòng)承承擔(dān)責(zé)任任，并盡盡量采取取補(bǔ)救措措施，減減少我方方損失；因雙方方責(zé)任引引起的糾糾紛，應(yīng)應(yīng)實(shí)事求求是，分分清主次次，合情情合理解解決。 二十九、在處理理糾紛時(shí)時(shí)，應(yīng)

25、加加強(qiáng)聯(lián)系系，及時(shí)時(shí)通氣，積極主主動(dòng)地做做好應(yīng)做做的工作作，不互互相推諉諉、指責(zé)責(zé)、埋怨怨，統(tǒng)一一意見(jiàn)，統(tǒng)一行行動(dòng)，一一致對(duì)外外。 三十、合合同糾紛紛的提出出，加上上由我方方與當(dāng)事事人協(xié)商商處理糾糾紛的時(shí)時(shí)間，應(yīng)應(yīng)在法律律規(guī)定的的時(shí)效內(nèi)內(nèi)進(jìn)行，并必須須考慮有有申請(qǐng)仲仲裁或起起訴的足足夠的時(shí)時(shí)間。 三十一、凡由法法律顧問(wèn)問(wèn)處理的的合同糾糾紛，有有關(guān)部門(mén)門(mén)必須主主動(dòng)提供供下列證證據(jù)材料料。 1、合同同的文本本（包括括變更、解除合合同的協(xié)協(xié)議），以及與與合同有有關(guān)的附附件、文文書(shū)、傳傳真、圖圖表等； 2、送貨貨、提貨貨、托運(yùn)運(yùn)、驗(yàn)收收、發(fā)票票等有關(guān)關(guān)憑證； 3、貨款款的承付付、托收收憑證，有關(guān)財(cái)財(cái)務(wù)

26、帳目目； 4、產(chǎn)品品的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、封樣、樣品或或鑒定報(bào)報(bào)告； 5、有關(guān)關(guān)方違約約的證據(jù)據(jù)材料； 6、其他他與處理理糾紛有有關(guān)的材材料。 三十二、對(duì)于合合同糾紛紛經(jīng)雙方方協(xié)商達(dá)達(dá)成一致致意見(jiàn)的的，應(yīng)簽簽訂書(shū)面面協(xié)議，由雙方方代表簽簽字并加加蓋雙方方單位公公章或合合同專用用章。 三十三、對(duì)雙方方已經(jīng)簽簽署的解解決合同同糾紛的的協(xié)議書(shū)書(shū)，上級(jí)級(jí)主管機(jī)機(jī)關(guān)或仲仲裁機(jī)關(guān)關(guān)的調(diào)解解書(shū)、仲仲裁書(shū)，在正式式生效后后，應(yīng)復(fù)復(fù)印若干干份，分分別送與與對(duì)該糾糾紛處理理及履行行有關(guān)的的部門(mén)收收?qǐng)?zhí)，各各部門(mén)應(yīng)應(yīng)由專人人負(fù)責(zé)該該文書(shū)執(zhí)執(zhí)行的了了解或履履行。 三十四、對(duì)于當(dāng)當(dāng)事人在在規(guī)定的的期限屆屆滿時(shí)沒(méi)沒(méi)有執(zhí)行行上述文文

27、書(shū)中有有關(guān)規(guī)定定的，承承辦人應(yīng)應(yīng)及時(shí)向向主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)報(bào)。 三十五、對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人逾逾期不履履行已經(jīng)經(jīng)發(fā)生法法律效力力的調(diào)解解書(shū)、仲仲裁決定定書(shū)或判判決書(shū)的的，可向向人民法法院申請(qǐng)請(qǐng)執(zhí)行。 三十六、在向人人民法院院提交申申請(qǐng)執(zhí)行行書(shū)之前前，有關(guān)關(guān)部門(mén)應(yīng)應(yīng)認(rèn)真檢檢查對(duì)方方的執(zhí)行行情況，防止差差錯(cuò)。執(zhí)執(zhí)行中若若達(dá)成和和解協(xié)議議的，應(yīng)應(yīng)制作協(xié)協(xié)議書(shū)并并按協(xié)議議書(shū)規(guī)定定辦理。 三十七、合同糾糾紛處理理或執(zhí)行行完畢的的，應(yīng)及及時(shí)通知知有關(guān)單單位，并并將有關(guān)關(guān)資料匯匯總、歸歸檔，以以備考。 合同的管管理 三十八、本公司司對(duì)合同同實(shí)行二二級(jí)管理理、專業(yè)業(yè)歸口制制度，法法人委托托書(shū)制度度，基礎(chǔ)礎(chǔ)管理制制度。 三

28、十九、本公司司合同管管理具體體是： 公司由董董事長(zhǎng)授授權(quán)總經(jīng)經(jīng)理總負(fù)負(fù)責(zé)，歸歸口管理理部門(mén)為為財(cái)務(wù)部部、辦公公室；副副總經(jīng)理理歸口管管理房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)、建設(shè)設(shè)合同；各部門(mén)門(mén)具體負(fù)負(fù)責(zé)各自自授權(quán)范范圍內(nèi)的的合同談?wù)勁小M擬稿及履履行工作作。 四十、公公司所有有合同均均由辦公公室統(tǒng)一一登記編編號(hào)、經(jīng)經(jīng)辦人簽簽名后，按審批批權(quán)限分分別由董董事長(zhǎng)、總經(jīng)理理或其他他書(shū)面授授權(quán)人簽簽署。 四十一、辦公室室會(huì)同有有關(guān)部門(mén)門(mén)認(rèn)真做做好合同同管理的的基礎(chǔ)工工作。具具體如下下： 1、建立立合同檔檔案； 2、建立立合同管管理臺(tái)帳帳； 3、填寫(xiě)寫(xiě)“合同情情況月報(bào)報(bào)表”。 公司管理理制度之之工程發(fā)發(fā)包制度度 為加強(qiáng)工工

29、程發(fā)包包管理，確保工工程質(zhì)量量，根據(jù)據(jù)國(guó)家有有關(guān)法律律法規(guī)規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合公司司的實(shí)際際情況，制定本本制度。 一、工程程勘察、設(shè)計(jì)、施工依依法實(shí)行行招標(biāo)發(fā)發(fā)包，擇擇優(yōu)選擇擇承包單單位，公公司可以以對(duì)建筑筑面積5500平平方米或或工程造造價(jià)200萬(wàn)元以以內(nèi)的工工程直接接發(fā)包。 二、建設(shè)設(shè)工程的的發(fā)包單單位與承承包單位位應(yīng)當(dāng)依依法訂立立書(shū)面合合同，明明確雙方方的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)。 三、承包包單位不不得轉(zhuǎn)包包工程業(yè)業(yè)務(wù)，可可以獨(dú)（轉(zhuǎn)載自自第一范范文網(wǎng)hhttpp:/m，請(qǐng)保保留此標(biāo)標(biāo)記。）立組織織施工的的單項(xiàng)工工程不得得肢解發(fā)發(fā)包。 四、主體體工程必必須由承承包單位位自行施施工，其其它分項(xiàng)項(xiàng)工程如如需分

30、包包，必須須經(jīng)公司司批準(zhǔn)擇擇優(yōu)選定定具有相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的分包包單位。簽訂分分包合同同，分包包合同與與總包合合同的約約定應(yīng)當(dāng)當(dāng)一致；不一致致的，以以總包合合同為準(zhǔn)準(zhǔn)。 五、建設(shè)設(shè)工程必必須發(fā)包包給具有有相應(yīng)資資質(zhì)等級(jí)級(jí)的施工工單位，應(yīng)避免免承包方方以低于于成本的的價(jià)格競(jìng)競(jìng)標(biāo)，不不得任意意壓縮合合理工期期。 六、凡屬屬投資公公司員工工，其直直系親屬屬不得參參與本公公司組織織的招投投標(biāo)。 工程材料料設(shè)備采采購(gòu)管理理制度 為加強(qiáng)工工程材料料設(shè)備采采購(gòu)的管管理，根根據(jù)國(guó)家家有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)的規(guī)定定，結(jié)合合公司的的實(shí)際情情況，制制定本制制度： 一、項(xiàng)目目技術(shù)部部是工程程材料設(shè)設(shè)備采購(gòu)購(gòu)管理的的第一責(zé)責(zé)任部門(mén)

31、門(mén)，具體體工作由由項(xiàng)目技技術(shù)部會(huì)會(huì)同投資資發(fā)展部部完成。 二、對(duì)于于大宗材材料、大大型設(shè)備備的采購(gòu)購(gòu)，必須須進(jìn)行公公開(kāi)招標(biāo)標(biāo)或邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)。通過(guò)考考察綜合合評(píng)選，采用相相對(duì)價(jià)格格較低、保證質(zhì)質(zhì)量的材材料和設(shè)設(shè)備。 三、對(duì)不不適宜招招標(biāo)項(xiàng)目目的少量量材料設(shè)設(shè)備，要要進(jìn)行詳詳細(xì)地考考察了解解，選擇擇合適的的產(chǎn)品。 四、對(duì)工工程所需需的材料料、設(shè)備備，應(yīng)根根據(jù)需要要數(shù)量、規(guī)格、使用時(shí)時(shí)間等作作出采購(gòu)購(gòu)計(jì)劃，周密布布署，確確保工期期。 確定工程程材料設(shè)設(shè)備采購(gòu)購(gòu)供貨方方后，應(yīng)應(yīng)簽定詳詳細(xì)的供供貨合同同，內(nèi)容容包括產(chǎn)產(chǎn)地、品品牌、等等級(jí)、數(shù)數(shù)量、價(jià)價(jià)格、型型號(hào)、供供貨時(shí)間間等，按按照合同同規(guī)定，保證及及時(shí)

32、供貨貨。 五、工程程用材料料設(shè)備設(shè)設(shè)專人管管理，材材料、設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后及時(shí)時(shí)辦理驗(yàn)驗(yàn)收、入入庫(kù)手續(xù)續(xù)。對(duì)不不合格的的材料、設(shè)備嚴(yán)嚴(yán)禁辦理理入庫(kù)手手續(xù)，材材料、設(shè)設(shè)備領(lǐng)用用辦理出出入庫(kù)手手續(xù)，辦辦理后及及時(shí)把材材料、設(shè)設(shè)備出入入庫(kù)手續(xù)續(xù)送交財(cái)財(cái)務(wù)部，保證帳帳物相符符、帳帳帳相符。 六、供貨貨方應(yīng)及及時(shí)提供供工程材材料設(shè)備備的證明明和有關(guān)關(guān)票據(jù)，以便結(jié)結(jié)算入帳帳。 七、項(xiàng)目目技術(shù)部部及其駐駐工地代代表嚴(yán)格格對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)工程材材料設(shè)備備進(jìn)行 監(jiān)督和檢檢查驗(yàn)收收，確保保工程質(zhì)質(zhì)量。 商品房銷銷售管理理制度 為了了規(guī)范商商品房銷銷售行為為，保障障商品房房交易雙雙方當(dāng)事事人的合合法權(quán)益益，根據(jù)據(jù)國(guó)家有有關(guān)法律

33、律、法規(guī)規(guī)和商商品房銷銷售管理理辦法，結(jié)合合公司的的具體情情況，制制定本制制度。 售房市場(chǎng)場(chǎng)和工作作人員 一、市市場(chǎng)營(yíng)銷銷部是商商品房銷銷售管理理的第一一責(zé)任部部門(mén)。 二、市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷工作作以提高高公司經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益，壯大大企業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力為目標(biāo)標(biāo)，營(yíng)銷銷人員必必須發(fā)揚(yáng)揚(yáng)愛(ài)崗敬敬業(yè)、團(tuán)團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)獻(xiàn)精神，具有責(zé)責(zé)任心和和使命感感，完成成公司所所交給的的商品房房營(yíng)銷任任務(wù)。 三、售房房有形市市場(chǎng)是公公司精神神文明建建設(shè)的窗窗口，營(yíng)營(yíng)銷人員員要做到到誠(chéng)實(shí)守守信、規(guī)規(guī)范交易易、熱情情服務(wù)，自覺(jué)維維護(hù)公司司的聲譽(yù)譽(yù)和形象象。 四四、市場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)銷部部在新建建項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)盤(pán)前，應(yīng)認(rèn)真真作出切切實(shí)可行行的營(yíng)銷銷方案，報(bào)總

34、經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)準(zhǔn)后實(shí)施施。在實(shí)實(shí)施過(guò)程程中，銷銷售價(jià)格格未經(jīng)批批準(zhǔn)不得得變更。 五、房屋預(yù)預(yù)售建筑筑面積由由投資發(fā)發(fā)展部會(huì)會(huì)同市場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)銷部部計(jì)算，房屋銷銷售面積積須經(jīng)房房管局測(cè)測(cè)量復(fù)核核后，列列出明細(xì)細(xì)表，雙雙方工作作人員書(shū)書(shū)面確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤后后，報(bào)分分管副總總經(jīng)理批批準(zhǔn)、財(cái)財(cái)務(wù)部備備案。在在預(yù)售過(guò)過(guò)程中不不得擅自自變更。 六、工作人人員要努努力學(xué)習(xí)習(xí)業(yè)務(wù)知知識(shí)，互互相配合合、言行行一致，向顧客客介紹商商品房時(shí)時(shí)要講究究服務(wù)態(tài)態(tài)度和推推銷技巧巧，做到到宣傳力力度大、范圍廣廣、影響響深、效效果好。 七、在銷（轉(zhuǎn)載自自第一范范文網(wǎng)hhttpp:/m，請(qǐng)保保留此標(biāo)標(biāo)記。）售商品品房屋工工作中，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行商商

35、品房銷銷售管理理辦法，設(shè)立立銷售帳帳本、房房屋預(yù)訂訂登記本本、房屋屋移交登登記本、售后服服務(wù)登記記本；認(rèn)認(rèn)真簽訂訂和及時(shí)時(shí)發(fā)放房房屋預(yù)售售協(xié)議書(shū)書(shū)、房屋屋買(mǎi)賣(mài)合合同、房房屋使用用說(shuō)明書(shū)書(shū)和質(zhì)量量保證書(shū)書(shū)。 八、銷售帳帳薄的記記錄要內(nèi)內(nèi)容真實(shí)實(shí)、數(shù)字字準(zhǔn)確、帳目清清楚、日日清月結(jié)結(jié)，月底底及時(shí)向向總經(jīng)理理上報(bào)銷銷售情況況，及時(shí)時(shí)報(bào)表。 九、房屋銷銷售后，要及時(shí)時(shí)將預(yù)售售協(xié)議書(shū)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)賣(mài)合同、結(jié)算單單等銷售售資料整整理入檔檔管理。 十、所有購(gòu)購(gòu)房款必必須由市市場(chǎng)營(yíng)銷銷部于收收款當(dāng)日日交財(cái)務(wù)務(wù)部，存存至指定定銀行帳帳戶，嚴(yán)嚴(yán)禁公款款私存。 十一一、營(yíng)銷銷人員要要圓滿完完成各自自的銷售售任務(wù)，負(fù)責(zé)從從

36、介紹房房屋、交交款、貸貸款、結(jié)結(jié)算、簽簽訂合同同、房屋屋移交、維修等等等營(yíng)銷銷過(guò)程中中的全部部工作。 十二、營(yíng)銷人人員要保保守商業(yè)業(yè)機(jī)密，確保商商品房?jī)r(jià)價(jià)格、戶戶型、銷銷售情況況等內(nèi)部部信息不不泄露。 十三三、除完完成銷售售任務(wù)以以外，營(yíng)營(yíng)銷人員員要服從從部室的的安排，完成部部室交給給的其它它工作任任務(wù)。 公司管理理制度之之合同的的簽訂與與管理 十四、簽訂合合同必須須遵守國(guó)國(guó)家的法法律法規(guī)規(guī)及有關(guān)關(guān)規(guī)定。簽訂商商品房買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)，要要明確以以下內(nèi)容容：當(dāng)事事人名稱稱或姓名名、房屋屋狀況、銷售方方式、房房屋面積積、價(jià)格格、價(jià)款款、付款款方式和和時(shí)間、交付使使用條件件和日期期、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)

37、設(shè)施狀況況、公共共配套建建筑的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬屬、面積積差異處處理方式式、違約約責(zé)任、雙方約約定的其其他事項(xiàng)項(xiàng)。 十五五、簽訂訂房屋買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)要本本著“重合同同，守信信譽(yù)”的原則則，做到到合法、嚴(yán)密、可行。 十六、妥妥善保管管房屋買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)合同同檔案，每份合合同在蓋蓋章前都都必須到到公司辦辦公室登登記、編編號(hào)。市市場(chǎng)營(yíng)銷銷部負(fù)責(zé)責(zé)建立合合同管理理臺(tái)帳（包括序序號(hào)、合合同號(hào)、簽約日日期、對(duì)對(duì)方姓名名），做做到準(zhǔn)確確、及時(shí)時(shí)、完整整。 商品房按按揭貸款款和其它它業(yè)務(wù) 十七、為購(gòu)房房戶辦理理按揭貸貸款，要要熟悉業(yè)業(yè)務(wù)，熟熟練掌握握操作流流程，必必須按照照銀行規(guī)規(guī)定簽定定合同，做到辦辦證細(xì)心心，資料料齊全，

38、專人辦辦理。 十八八、結(jié)合合公司發(fā)發(fā)展計(jì)劃劃，制訂訂商品房房營(yíng)銷計(jì)計(jì)劃和實(shí)實(shí)施方案案，充分分調(diào)動(dòng)營(yíng)營(yíng)銷人員員的積極極性，提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。 十九九、市場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)銷部部會(huì)同投投資發(fā)展展部、項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)術(shù)部做好好竣工商商品房的的移交工工作，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)驗(yàn)土建、水電等等配套設(shè)設(shè)施并核核實(shí)房屋屋面積，確認(rèn)無(wú)無(wú)誤后（竣工房房屋面積積須經(jīng)房房管部門(mén)門(mén)書(shū)面認(rèn)認(rèn)可），查驗(yàn)人人員辦理理書(shū)面移移交手續(xù)續(xù)?？⒐すそㄖ髅骷?xì)表報(bào)報(bào)副總經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)準(zhǔn)后，由由市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷部據(jù)據(jù)此編制制房屋銷銷售結(jié)算算清單，報(bào)財(cái)務(wù)務(wù)部備案案，不得得擅自變變更。 辦公室管管理制度度 為完善公公司的行行政管理理機(jī)制，建立規(guī)規(guī)范化的的行政管管理，提提高行政

39、政管理水水平和工工作效率率，使公公司各項(xiàng)項(xiàng)行政工工作有章章可循、照章辦辦事，特特制訂本本制度。 文件收發(fā)發(fā)規(guī)定 一、董事事會(huì)和公公司的文文件由辦辦公室擬擬稿。文文件形成成后，屬屬董事會(huì)會(huì)的由董董事長(zhǎng)簽簽發(fā)，屬屬公司的的由總經(jīng)經(jīng)理簽發(fā)發(fā)，屬黨黨內(nèi)的由由黨支部部書(shū)記簽簽發(fā)。 業(yè)務(wù)文件件由有關(guān)關(guān)部門(mén)擬擬稿，分分管副總總經(jīng)理或或總工程程師審核核、簽發(fā)發(fā)。 屬于秘密密的文件件，核稿稿人應(yīng)該該注“秘密”字樣，并確定定報(bào)送范范圍。秘秘密文件件按保密密規(guī)定（轉(zhuǎn)載自自第一范范文網(wǎng)hhttpp:/m，請(qǐng)保保留此標(biāo)標(biāo)記。），由專專人印制制、報(bào)送送。 二、已簽簽發(fā)的文文件由核核稿人登登記，并并按不同同類別編編號(hào)后，按

40、文印印規(guī)定處處理。 文件由擬擬稿人校校對(duì)，審審核后方方能復(fù)印印、蓋章章。 三、董事事會(huì)和公公司的文文件由辦辦公室負(fù)負(fù)責(zé)報(bào)送送。送件件人應(yīng)把把文件內(nèi)內(nèi)容、報(bào)報(bào)送日期期、部門(mén)門(mén)、接件件人等事事項(xiàng)登記記清楚，并報(bào)告告報(bào)送結(jié)結(jié)果。 秘密文件件由專人人按核定定的范圍圍報(bào)送。 四、經(jīng)簽簽發(fā)的文文件原稿稿送辦公公室存檔檔。 五、外來(lái)來(lái)的文件件由辦公公室文書(shū)書(shū)負(fù)責(zé)簽簽收，并并于接件件當(dāng)日填填寫(xiě)閱辦辦單，按按領(lǐng)導(dǎo)批批示的要要求送達(dá)達(dá)有關(guān)部部門(mén)，辦辦好文件件閱辦；屬急件件的，應(yīng)應(yīng)在接件件后即時(shí)時(shí)報(bào)送。 六、文件件閱辦部部門(mén)或個(gè)個(gè)人，對(duì)對(duì)有閱辦辦要求的的文件，應(yīng)在三三日內(nèi)辦辦理完畢畢，并將將辦理情情況反饋饋至辦公公

41、室。三三日內(nèi)不不能辦理理完畢的的，應(yīng)向向辦公室室說(shuō)明原原因。 文印管理理規(guī)定 七、所有有文印人人員應(yīng)遵遵守公司司的保密密規(guī)定，不得泄泄露工作作中接觸觸的公司司保密事事項(xiàng)。 八、打印印正式文文件，必必須按文文件簽發(fā)發(fā)規(guī)定由由總經(jīng)理理簽署意意見(jiàn)，送送信息中中心打印印。各部部門(mén)草擬擬的文件件、合同同、資料料等，由由各部門(mén)門(mén)自行打打印。打打印文件件、發(fā)傳傳真均需需逐項(xiàng)登登記，以以備查驗(yàn)驗(yàn)。 九、文印印人員必必須按時(shí)時(shí)、按質(zhì)質(zhì)、按量量完成各各項(xiàng)打字字、傳真真、復(fù)印印任務(wù)，不得積積壓延誤誤。工作作任務(wù)繁繁忙時(shí)，應(yīng)加班班完成。辦理中中如遇不不清楚的的地方，應(yīng)及時(shí)時(shí)與有關(guān)關(guān)人員校校對(duì)清楚楚。 十、文件件、傳真

42、真等應(yīng)及及時(shí)發(fā)送送給有關(guān)關(guān)人員。因積壓壓延誤而而致工作作失誤或或造成損損失的，追究當(dāng)當(dāng)事人的的責(zé)任。 十一、嚴(yán)嚴(yán)禁擅自自為私人人打印、復(fù)印材材料，違違犯者視視情節(jié)輕輕重給予予罰款處處理。辦公用品品 購(gòu)置置領(lǐng)用規(guī)規(guī)定 十二、公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)及未實(shí)實(shí)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任制制考核部部門(mén)所需需的辦公公用品，由辦公公室填寫(xiě)寫(xiě)資金金使用審審批表，報(bào)總總經(jīng)理審審批后購(gòu)購(gòu)置。實(shí)實(shí)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任制制考核的的部門(mén)所所需購(gòu)置置辦公用用品，到到辦公室室領(lǐng)用，辦理出出入庫(kù)手手續(xù)，明明確金額額。需購(gòu)購(gòu)置的，由部門(mén)門(mén)負(fù)責(zé)人人填寫(xiě)資金使使用審批批表，報(bào)總經(jīng)經(jīng)理審批批后由辦辦公室購(gòu)購(gòu)置。大大額資金金的使用用，由總總經(jīng)理審審核并報(bào)報(bào)董事長(zhǎng)長(zhǎng)批

43、準(zhǔn)后后辦理。 十三、辦辦公用品品購(gòu)置后后，須持持總經(jīng)理理審批的的資金金使用審審批表和購(gòu)貨貨發(fā)票、清單，到辦理理出入庫(kù)庫(kù)手續(xù)。未辦理理出入庫(kù)庫(kù)手續(xù)的的，財(cái)務(wù)務(wù)部不予予報(bào)銷。 十四、各各部門(mén)所所用的專專用表格格等印刷刷品，由由部門(mén)自自行制定定格式，按規(guī)定定報(bào)總經(jīng)經(jīng)理審批批后，由由辦公室室統(tǒng)一印印制。 十五、辦辦公用品品只能用用于辦公公，不得得移作他他用或私私用。 十六、所所有員工工要勤儉儉節(jié)約，杜絕浪浪費(fèi)，努努力降低低消耗和和辦公費(fèi)費(fèi)用。 電話使用用規(guī)定 十七、公公司各部部門(mén)電話話費(fèi)均按按月包干干使用。具體標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下下：辦公公室1220元/月，投投資發(fā)展展部1000元/月，財(cái)財(cái)務(wù)部660元/月，城

44、城建資產(chǎn)產(chǎn)部1000元/月，市市場(chǎng)營(yíng)銷銷部2000元/月，項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)術(shù)部1330元/月，會(huì)會(huì)議中心心50元元/月。 十八、若若有超出出當(dāng)月包包干標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，從從超額部部門(mén)的工工資中扣扣出。當(dāng)當(dāng)月節(jié)余余部分累累計(jì)到本本部門(mén)下下月話費(fèi)費(fèi)中使用用。 公司管理理制度之之考勤制制度 一、為加加強(qiáng)考勤勤管理，維護(hù)工工作秩序序，提高高工作效效率，特特制定本本制度。 二、公司司員工必必須自覺(jué)覺(jué)遵守勞勞動(dòng)紀(jì)律律，按時(shí)時(shí)上下班班，不遲遲到，不不早退，工作時(shí)時(shí)間不得得擅自離離開(kāi)工作作崗位，外出辦辦理業(yè)務(wù)務(wù)前，須須經(jīng)本部部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)人同意意。 三、周一一至周（轉(zhuǎn)載自自第一范范文網(wǎng)hhttpp:/m，請(qǐng)保保留此標(biāo)標(biāo)記。）六

45、為工工作日，周日為為休息日日。公司司機(jī)關(guān)周周日和夜夜間值班班由辦公公室統(tǒng)一一安排，市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷部、項(xiàng)目技技術(shù)部、投資發(fā)發(fā)展部、會(huì)議中中心周日日值班由由各部門(mén)門(mén)自行安安排，報(bào)報(bào)分管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)準(zhǔn)后執(zhí)行行。因工工作需要要周日或或夜間加加班的，由各部部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)人填寫(xiě)寫(xiě)加班審審批表，報(bào)分管管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)后執(zhí)執(zhí)行。節(jié)節(jié)日值班班由公司司統(tǒng)一安安排。 四、嚴(yán)格格請(qǐng)、銷銷假制度度。員工工因私事事請(qǐng)假11天以內(nèi)內(nèi)的（含含1天），由部部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)人批準(zhǔn)準(zhǔn)；3天天以內(nèi)的的（含33天），由副總總經(jīng)理批批準(zhǔn)；33天以上上的，報(bào)報(bào)總經(jīng)理理批準(zhǔn)。副總經(jīng)經(jīng)理和部部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)人請(qǐng)假假，一律律由總經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)準(zhǔn)。請(qǐng)假假員工事事畢向批批準(zhǔn)人銷

46、銷假。未未經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)而擅離離工作崗崗位的按按曠工處處理。 五、上班班時(shí)間開(kāi)開(kāi)始后55分鐘至至30分分鐘內(nèi)到到班者，按遲到到論處；超過(guò)330分鐘鐘以上者者，按曠曠工半天天論處。提前330分鐘鐘以內(nèi)下下班者，按早退退論處；超過(guò)330分鐘鐘者，按按曠工半半天論處處。 六、1個(gè)個(gè)月內(nèi)遲遲到、早早退累計(jì)計(jì)達(dá)3次次者，扣扣發(fā)5天天的基本本工資；累計(jì)達(dá)達(dá)3次以以上5次次以下者者，扣發(fā)發(fā)10天天的基本本工資；累計(jì)達(dá)達(dá)5次以以上100次以下下者，扣扣發(fā)當(dāng)月月15天天的基本本工資；累計(jì)達(dá)達(dá)10次次以上者者，扣發(fā)發(fā)當(dāng)月的的基本工工資。 七、曠工工半天者者，扣發(fā)發(fā)當(dāng)天的的基本工工資、效效益工資資和獎(jiǎng)金金；每月月累計(jì)曠曠

47、工1天天者，扣扣發(fā)5天天的基本本工資、效益工工資和獎(jiǎng)獎(jiǎng)金，并并給予一一次警告告處分；每月累累計(jì)曠工工2天者者，扣發(fā)發(fā)10天天的基本本工資、效益工工資和獎(jiǎng)獎(jiǎng)金，并并給予記記過(guò)1次次處分；每月累累計(jì)曠工工3天者者，扣發(fā)發(fā)當(dāng)月基基本工資資、效益益工資和和獎(jiǎng)金，并給予予記大過(guò)過(guò)1次處處分；每每月累計(jì)計(jì)曠工33天以上上，6天天以下者者，扣發(fā)發(fā)當(dāng)月基基本工資資、效益益工資和和獎(jiǎng)金，第二個(gè)個(gè)月起留留用察看看，發(fā)放放基本工工資；每每月累計(jì)計(jì)曠工66天以上上者（含含6天），予以以辭退。 八、工作作時(shí)間禁禁止打牌牌、下棋棋、串崗崗聊天等等做與工工作無(wú)關(guān)關(guān)的事情情。如有有違反者者當(dāng)天按按曠工11天處理理；當(dāng)月月累計(jì)

48、22次的，按曠工工2天處處理；當(dāng)當(dāng)月累計(jì)計(jì)3次的的，按曠曠工3天天處理。 九、參加加公司組組織的會(huì)會(huì)議、培培訓(xùn)、學(xué)學(xué)習(xí)、考考試或其其他團(tuán)隊(duì)隊(duì)活動(dòng)，如有事事請(qǐng)假的的，必須須提前向向組織者者或帶隊(duì)隊(duì)者請(qǐng)假假。在規(guī)規(guī)定時(shí)間間內(nèi)未到到或早退退的，按按照本制制度第五五條、第第六條、第七條條規(guī)定處處理；未未經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)擅自不不參加的的，視為為曠工，按照本本制度第第七條規(guī)規(guī)定處理理。 十、員工工按規(guī)定定享受探探親假、婚假、產(chǎn)育假假、結(jié)育育手術(shù)假假時(shí)，必必須憑有有關(guān)證明明資料報(bào)報(bào)總經(jīng)理理批準(zhǔn)；未經(jīng)批批準(zhǔn)者按按曠工處處理。員員工病假假期間只只發(fā)給基基本工資資。 十一、經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理或分管管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)，決決定假日日加班

49、工工作或值值班的每每天補(bǔ)助助20元元；夜間間加班或或值班的的，每個(gè)個(gè)補(bǔ)助110元；節(jié)日值值班每天天補(bǔ)助440元。未經(jīng)批批準(zhǔn)，值值班人員員不得空空崗或遲遲到，如如有空崗崗者，視視為曠工工，按照照本制度度第七條條規(guī)定處處理；如如有遲到到者，按按本制度度第五條條、第六六條規(guī)定定處理。 十二、員員工的考考勤情況況，由各各部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)人進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督、檢查查，部門(mén)門(mén)負(fù)責(zé)人人對(duì)本部部門(mén)的考考勤要秉秉公辦事事，認(rèn)真真負(fù)責(zé)。如有弄弄虛作假假、包痹痹袒護(hù)遲遲到、早早退、曠曠工員工工的，一一經(jīng)查實(shí)實(shí)，按處處罰員工工的雙倍倍予以處處罰。凡凡是受到到本制度度第五條條、第六六條、第第七條規(guī)規(guī)定處理理的員工工，取消消本年度度

50、先進(jìn)個(gè)個(gè)人的評(píng)評(píng)比資格格。 廉政建設(shè)設(shè)管理制制度 一、為加加強(qiáng)廉政政建設(shè)，杜絕違違法亂紀(jì)紀(jì)行為，保持公公司員工工隊(duì)伍的的清正廉廉潔，根根據(jù)有關(guān)關(guān)黨政紀(jì)紀(jì)規(guī)定制制訂本制制度； 二、全體體員工要要認(rèn)真學(xué)學(xué)習(xí)貫徹徹執(zhí)行中中紀(jì)委關(guān)關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)干部廉廉潔自律律的規(guī)定定、廉廉政準(zhǔn)則則（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)載自第第一范文文網(wǎng)htttp:/wwww.diyyifaanween.ccom，請(qǐng)保留留此標(biāo)記記。）和和市建設(shè)設(shè)黨工委委關(guān)于于黨風(fēng)廉廉政建設(shè)設(shè)和反腐腐敗工作作的實(shí)施施意見(jiàn)，嚴(yán)格格按國(guó)家家和省、市有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定以以及公司司有關(guān)規(guī)規(guī)章制度度辦事，嚴(yán)禁不不按規(guī)定定程序操操作或越越權(quán)審批批； 三、堅(jiān)持持公開(kāi)辦辦事制度度，公

51、開(kāi)開(kāi)辦事程程序、辦辦事結(jié)果果，自覺(jué)覺(jué)接受監(jiān)監(jiān)督； 四、工程程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目和大大宗設(shè)備備、物資資采購(gòu)一一律實(shí)行行公開(kāi)招招標(biāo)或議議標(biāo)，擇擇優(yōu)選擇擇施工單單位和供供貨方； 五、發(fā)揚(yáng)揚(yáng)艱苦奮奮斗、勤勤儉節(jié)約約精神，反對(duì)講講排場(chǎng)、擺闊氣氣，搞鋪鋪張浪費(fèi)費(fèi)；對(duì)外外接待要要嚴(yán)格按按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行； 六、勤政政廉政，嚴(yán)禁利利用職權(quán)權(quán)“索、拿拿、卡、要”，不得得擅自接接受當(dāng)事事人的宴宴請(qǐng)或高高檔娛樂(lè)樂(lè)消費(fèi)等等活動(dòng)。外單位位請(qǐng)柬，一律交交公司辦辦公室由由公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)酌情情處理； 七、嚴(yán)禁禁利用工工作之便便為自己己或親友友謀利，未經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)不得公公車私用用； 八、公務(wù)務(wù)活動(dòng)中中，不得得以任何何名義接接受禮金金、信用用卡、有有

52、價(jià)證券券以及各各種貴重重物品。如因特特殊原因因難以謝謝絕而接接受的，禮金禮禮物必須須如數(shù)交交財(cái)務(wù)部部登記，并按有有關(guān)規(guī)定定酌情處處理。 檔案管理理制度 一、嚴(yán)格格執(zhí)行黨黨和國(guó)家家的保密密、安全全制度，確保檔檔案和案案卷機(jī)密密安全。 二、各部部室應(yīng)在在每年元元月底向向公司辦辦公室移移交上年年度文書(shū)書(shū)檔案并并履行清清交手續(xù)續(xù)。 三、各部部室應(yīng)明明確規(guī)定定檔案責(zé)責(zé)任人，檔案責(zé)責(zé)任人（檔案員員）對(duì)本本部門(mén)檔檔案的收收集、建建檔、保保管、借借閱和利利用負(fù)全全責(zé)。 四、各類類規(guī)章制制度、辦辦法、人人事、工工資資料料、會(huì)議議記錄、會(huì)議紀(jì)紀(jì)要、簡(jiǎn)簡(jiǎn)報(bào)、重重要電話話記錄、接待來(lái)來(lái)訪記錄錄、上級(jí)級(jí)來(lái)文、公司發(fā)發(fā)文

53、、工工作計(jì)劃劃和工作作總結(jié)以以及添置置設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的的產(chǎn)權(quán)資資料由辦辦公室負(fù)負(fù)責(zé)歸檔檔。 五、各工工程項(xiàng)目目立項(xiàng)、國(guó)土、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)及及技術(shù)等等圖紙文文字技術(shù)術(shù)資料、質(zhì)量資資料由投投資發(fā)展展部負(fù)責(zé)責(zé)歸檔。 六、各類類承包合合同、商商務(wù)合同同、協(xié)議議的正本本原件由由財(cái)務(wù)部部歸檔，副本原原件由辦辦公室歸歸檔，其其他部門(mén)門(mén)備份存存檔并由由信息中中心實(shí)行行電腦化化管理。 七、各招招商引資資貸款項(xiàng)項(xiàng)目申報(bào)報(bào)資料、征地、拆遷批批復(fù)、國(guó)國(guó)土規(guī)劃劃等技術(shù)術(shù)、圖紙紙分別由由投資發(fā)發(fā)展部、城建資資產(chǎn)部、項(xiàng)目技技術(shù)部、市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷部等等業(yè)務(wù)部部門(mén)按業(yè)業(yè)務(wù)分工工負(fù)責(zé)歸歸檔。 八、歸檔檔資料必必須符合合下列要要求

54、： 文件材材料齊全全完整； 根據(jù)檔檔案內(nèi)容容合并整整理、立立卷； 根據(jù)檔檔案內(nèi)容容的歷史史關(guān)系，區(qū)別保保存價(jià)值值、分類類、整理理、立卷卷，案卷卷標(biāo)題簡(jiǎn)簡(jiǎn)明確切切，便于于保管和和利用。 九、檔案案資料借借閱需履履行登記記、簽字字手續(xù)，重要資資料借閱閱需先請(qǐng)請(qǐng)示分管管領(lǐng)導(dǎo)。 十、由分分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)定期組組織檔案案責(zé)任人人、業(yè)務(wù)務(wù)部門(mén)組組成檔案案鑒定小小組對(duì)超超期檔案案進(jìn)行鑒鑒定，提提交檔案案報(bào)告，并根據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)定的酌酌情處置置。 十一、加加強(qiáng)檔案案保管工工作，做做好防盜盜、防火火、防蟲(chóng)蟲(chóng)、防鼠鼠、防潮潮、防高高溫工作作，定期期檢查檔檔案保管管工作。 保 密 制 度度 為保守公公司秘密密，維護(hù)護(hù)公司利

55、利益，制制訂本制制度。 一、全體體員工都都有保守守公司秘秘密的義義務(wù)。在在對(duì)外交交往和合合作中，須特別別注意不不泄露公公司秘密密，更不不準(zhǔn)出賣(mài)賣(mài)公司秘秘密。 二、公司司秘密是是關(guān)系公公司發(fā)展展和利益益，在一一定時(shí)間間內(nèi)只限限一定范范圍的員員工知悉悉的事項(xiàng)項(xiàng)。公司司秘密包包括下列列秘密事事項(xiàng)： 1、公司司經(jīng)營(yíng)發(fā)發(fā)展決策策中的秘秘密事項(xiàng)項(xiàng)； 2、人事事決策中中的秘密密事項(xiàng)； 3、專有有技術(shù)； 4、招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)載自第第一范文文網(wǎng)htttp:/wwww.diyyifaanween.ccom，請(qǐng)保留留此標(biāo)記記。）目目的標(biāo)底底、合作作條件、貿(mào)易條條件； 5、重要要的合同同、客戶戶和合作作渠道； 6、公司

56、司非向公公眾公開(kāi)開(kāi)的財(cái)務(wù)務(wù)情況、銀行帳帳戶帳號(hào)號(hào)； 7、董事事會(huì)或總總經(jīng)理確確定應(yīng)當(dāng)當(dāng)保守的的公司其其他秘密密事項(xiàng)。 三、屬于于公司秘秘密的文文件、資資料，應(yīng)應(yīng)標(biāo)明“秘密”字樣，由專人人負(fù)責(zé)印印制、收收發(fā)、傳傳遞、保保管，非非經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)，不準(zhǔn)準(zhǔn)復(fù)印、摘抄秘秘密文件件、資料料。 四、公司司秘密應(yīng)應(yīng)根據(jù)需需要，限限于一定定范圍的的員工接接觸。接接觸公司司秘密的的員工，未經(jīng)批批準(zhǔn)不準(zhǔn)準(zhǔn)向他人人泄露。非接觸觸公司秘秘密的員員工，不不準(zhǔn)打聽(tīng)聽(tīng)公司秘秘密。 五、記載載有公司司秘密事事項(xiàng)的工工作筆記記，持有有人必須須妥善保保管。如如有遺失失，必須須立即報(bào)報(bào)告并采采取補(bǔ)救救措施。 六、對(duì)保保守公司司秘密或或防止

57、泄泄密有功功的，予予以表?yè)P(yáng)揚(yáng)、獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)。 違反本規(guī)規(guī)定故意意或過(guò)失失泄露公公司秘密密的，視視情節(jié)及及危害后后果予以以行政處處分或經(jīng)經(jīng)濟(jì)處罰罰，直至至予以除除名。 七、檔案案室、微微機(jī)室等等機(jī)要重重地，非非工作人人員不得得隨便進(jìn)進(jìn)入；工工作人員員更不能能隨便帶帶人進(jìn)入入。 八、辦公公室應(yīng)定定期檢查查各部門(mén)門(mén)的保密密情況。 安全保衛(wèi)衛(wèi)制度 為維護(hù)正正常的工工作秩序序，確保保財(cái)產(chǎn)安安全，特特制訂本本制度。 一、安全全保衛(wèi)工工作，要要認(rèn)真落落實(shí)責(zé)任任制。總總經(jīng)理是是公司安安全保衛(wèi)衛(wèi)的第一一責(zé)任人人，應(yīng)把把安全保保衛(wèi)工作作切實(shí)提提上議事事日程，進(jìn)行研研究、部部署，對(duì)對(duì)本公司司的安全全保衛(wèi)工工作負(fù)全全責(zé)。

58、二、成立立以總經(jīng)經(jīng)理任組組長(zhǎng)、副副總經(jīng)理理任副組組長(zhǎng)、各各部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)人為為成員的的安全保保衛(wèi)工作作領(lǐng)導(dǎo)小小組，定定期檢查查安全保保衛(wèi)工作作，投資資發(fā)展部部主任、辦公室室主任、市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷部主主任分別別是文苑苑小區(qū)、會(huì)議中中心、售售房市場(chǎng)場(chǎng)的安全全保衛(wèi)責(zé)責(zé)任人。發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題，及及時(shí)采取取措施解解決。三、根據(jù)據(jù)實(shí)際需需要，辦辦公室主主任兼職職安全保保衛(wèi)干事事，負(fù)責(zé)責(zé)安全保保衛(wèi)工作作，切實(shí)實(shí)負(fù)起安安全保衛(wèi)衛(wèi)責(zé)任。 四、落實(shí)實(shí)防火措措施，會(huì)會(huì)議中心心等重要要場(chǎng)所設(shè)設(shè)置的消消防栓，不得用用作他用用，專人人應(yīng)定期期檢查消消防栓是是否完好好無(wú)損；配備的的各種滅滅火器，要按規(guī)規(guī)定期限限更換滅滅火藥物物；防火火通道

59、必必須保持持暢通，嚴(yán)禁堆堆放任何何物品堵堵塞防火火通道。 五、抓好好安全用用電： 1、電線線、電器器殘舊不不符合規(guī)規(guī)范的，應(yīng)及時(shí)時(shí)更換； 2、嚴(yán)禁禁擅自私私接電源源和使用用額外電電器，不不準(zhǔn)在辦辦公場(chǎng)所所使用電電爐； 3、會(huì)議議中心、配電房房等重地地，嚴(yán)禁禁吸煙和和使用明明火，非非專業(yè)管管理人員員，不得得隨意進(jìn)進(jìn)入。 六、落實(shí)實(shí)防盜措措施： 1、財(cái)務(wù)務(wù)室要安安裝防盜盜門(mén)窗和和自動(dòng)報(bào)報(bào)警器，下班時(shí)時(shí)要接通通報(bào)警器器的電源源； 2、重要要部門(mén)的的房間要要設(shè)置防防盜門(mén)窗窗，辦公公房間無(wú)無(wú)人時(shí)要要關(guān)好門(mén)門(mén)窗和電電燈； 3、公司司財(cái)物不不得隨便便放置，重要文文件及貴貴重物品品必須鎖鎖好； 4、車輛輛停放

60、時(shí)時(shí)應(yīng)采取取必要的的防盜措措施。 七、安全全保衛(wèi)人人員要有有高度的的責(zé)任感感，經(jīng)常常檢查、督促安安全保衛(wèi)衛(wèi)措施的的落實(shí)情情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題，及時(shí)時(shí)消除隱隱患。因因?qū)ぷ髯鞑回?fù)責(zé)責(zé)任而造造成事故故的，一一律追究究責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重構(gòu)成成犯罪的的，移交交司法部部門(mén)追究究刑事責(zé)責(zé)任。 八、全體體員工都都有遵守守本制度度及有關(guān)關(guān)安全規(guī)規(guī)范的義義務(wù)。凡凡違章造造成事故故的，一一律追究究責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重構(gòu)成成犯罪的的，移交交司法部部門(mén)追究究刑事責(zé)責(zé)任。 車輛管理理制度 一、公司司車輛由由辦公室室統(tǒng)一管管理、調(diào)調(diào)度。各各部門(mén)公公務(wù)用車車，由部部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)人先向向辦公室室申請(qǐng)，說(shuō)明用用車事由由、地點(diǎn)點(diǎn)、時(shí)間間，辦