工程概預(yù)算課件第5講：建設(shè)工程費(fèi)用

1、第5講 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成2021/7/221第5講 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成2021/7/221第一節(jié) 建設(shè)工程費(fèi)用構(gòu)成 建設(shè)工程費(fèi)用按其性質(zhì)不同，一般由建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)、其他工程和費(fèi)用等五個(gè)部分構(gòu)成。二、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用，是指為購(gòu)置設(shè)計(jì)文件規(guī)定的各種機(jī)械和電氣設(shè)備的全部費(fèi)用。 是固定資產(chǎn)的組成部分。一、 建筑工程費(fèi)用 建筑工程費(fèi)用是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造所需的工程費(fèi)用。費(fèi)用包括：土建、給排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明、通訊線路、管道等等。 2021/7/222第一節(jié) 建設(shè)工程費(fèi)用構(gòu)成 建設(shè)工程費(fèi)用按其三、設(shè)備安裝工程費(fèi) 設(shè)備安裝工程費(fèi)用，是指

2、為進(jìn)行各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備的裝配、裝置工程和屬于被安裝設(shè)備的設(shè)施、管線敷設(shè)、絕緣、油漆、保溫等工程，以及測(cè)定設(shè)備安裝工程質(zhì)量的試驗(yàn)、單個(gè)設(shè)備進(jìn)行的試車、修配和整理等的全部建設(shè)費(fèi)用。 四、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指為購(gòu)置生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)室、經(jīng)營(yíng)、管理或生活需用的，以及達(dá)到固定資產(chǎn)水平的各種工具、器具、儀器及用具和家具的費(fèi)用。 2021/7/223三、設(shè)備安裝工程費(fèi) 設(shè)備安裝工程費(fèi)用，是指為 五、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)經(jīng)外的，為保證工程建設(shè)順利完成和

3、交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 （一）土地使用費(fèi) 土地使用費(fèi)是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。 1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) （1）土地補(bǔ)償費(fèi) （2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)2021/7/224 五、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建 （3）安置補(bǔ)助費(fèi) （4）繳納的耕地占用稅或土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等 （5）征地動(dòng)遷費(fèi) （6）水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 2、土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照

4、規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。（二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 1、建設(shè)單位管理費(fèi) 2、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3、研究試驗(yàn)費(fèi)2021/7/225 （3）安置補(bǔ)助費(fèi) （4）繳4、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5、工程監(jiān)理費(fèi)6、工程保險(xiǎn)費(fèi)7、供電貼費(fèi)8、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)9、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用10、工程承包費(fèi) （三）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)2021/7/2264、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5、工程監(jiān)理費(fèi)6、工程保險(xiǎn)費(fèi)7、供電貼 （四） 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定投資方向投資方向調(diào)節(jié)稅 1、預(yù)備費(fèi) （1）基本預(yù)備費(fèi) （2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 2、建設(shè)期貸款利息 3、固定資產(chǎn)

5、投資方向調(diào)節(jié)稅2021/7/227 （四） 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定投資方向投第二節(jié) 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 建筑工程費(fèi)用由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。 建 筑 安 裝工 程 費(fèi) 用成 本利 潤(rùn)稅 金人工費(fèi)材料費(fèi)施工管理費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育附加費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)機(jī) 械 費(fèi)措 施 項(xiàng)目 費(fèi)安 全 文 明費(fèi)一、建筑工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算規(guī)則2021/7/228第二節(jié) 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 建筑工程費(fèi)用由成（一）成本項(xiàng)目構(gòu)成與計(jì)算方法 建筑工程成本項(xiàng)目由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)組成。 1、人工費(fèi)：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)

6、費(fèi)用。人工費(fèi)由完成設(shè)計(jì)文件規(guī)定的全部工程內(nèi)容所需定額工日消耗數(shù)量以及零星工作的工日消耗數(shù)量乘以人工單價(jià)計(jì)算而成。人工單價(jià)內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、住房公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等9項(xiàng)費(fèi)用(元工日)。（1）基本工資：指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 基本工資生產(chǎn)工人年人均基本工資年法定工作日(元工日)2021/7/229（一）成本項(xiàng)目構(gòu)成與計(jì)算方法 建筑工程成本項(xiàng)目由（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。輔助工資(基本工資十工資性津貼

7、)年平均非工作天數(shù)年法定工作日(元工日)（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等。 工資性津貼生產(chǎn)工人年人均津貼額年法定工作日(元工日)（4）福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。 福利費(fèi)按規(guī)定基數(shù)計(jì)提的生產(chǎn)工人年人均福利費(fèi)額年法定工作日(元工日)2021/7/2210（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。 （5）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人年人均勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用發(fā)放額年法定工作日(元工日)

8、（6）住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定為生產(chǎn)工人繳納的住房公積金。 住房公積金按規(guī)定基數(shù)計(jì)提的生產(chǎn)工人年人均住房公積金額年法定工作日(元工日)（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 工會(huì)經(jīng)費(fèi)按規(guī)定基數(shù)計(jì)提的生產(chǎn)工人年人均工會(huì)經(jīng)費(fèi)金額年法定工作日(元工日)2021/7/2211 （8）教育經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)為生產(chǎn)工人學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的費(fèi)用。教育經(jīng)費(fèi)按規(guī)定基數(shù)計(jì)提的生產(chǎn)工人年人均教育經(jīng)費(fèi)金額年法定工作日(元工日)（9）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)：指生產(chǎn)工人在危險(xiǎn)環(huán)境下生產(chǎn)作業(yè)，企業(yè)為其支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)從事危險(xiǎn)作業(yè)人員年均意外傷害保險(xiǎn)金額(年法定工作日生產(chǎn)工

9、人年平均人數(shù))(元工日)2021/7/2212 2、材料費(fèi)：材料費(fèi)由完成設(shè)計(jì)文件規(guī)定的全部工程內(nèi)容所需的材料消耗數(shù)量乘以材料單價(jià)計(jì)算而成。材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸裝卸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等費(fèi)用(元每計(jì)量單位)。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定每批材料抽驗(yàn)所需費(fèi)用該批材料數(shù)量(元每計(jì)量單位) 2021/7/2213 每一批混凝土都要留試塊，用于檢查質(zhì)量2021/7/2214每一批混凝土都要留試塊，用于檢查質(zhì)量2021/7/22143、施工機(jī)械使用費(fèi)：由完成設(shè)計(jì)

10、文件規(guī)定的全部工程內(nèi)容所需定額機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量乘以機(jī)械臺(tái)班單價(jià)(或租賃單價(jià))計(jì)算而成。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、其他費(fèi)用等7項(xiàng)費(fèi)用(元臺(tái)班)?；驒C(jī)械臺(tái)班單價(jià)租賃單價(jià)(元臺(tái)班)。2021/7/22153、施工機(jī)械使用費(fèi)：由完成設(shè)計(jì)文件規(guī)定的全部工程內(nèi)容所需定額 4、施工管理費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)組織施工生產(chǎn)管理和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括： (1)人工費(fèi)：指為施工現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)從事管理工作的人員支付的有關(guān)費(fèi)用。包括管理人員的基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、住房公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、以及

11、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 (2)辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。 (3)差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。 2021/7/2216 (4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等。 (5)工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)用等。 (6)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)財(cái)產(chǎn)、管理用車輛等保險(xiǎn)費(fèi)用。 (7)財(cái)務(wù)費(fèi)：指企業(yè)

12、經(jīng)營(yíng)期間為籌集資金發(fā)生的各種財(cái)務(wù)費(fèi)用支出等。 (8)其他：指上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用開支。包括：技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、土地使用稅、印花稅、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2021/7/2217 (4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、施工管理費(fèi)的計(jì)算：等于以擬建工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(裝飾工程以人工費(fèi))合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以施工管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算而成。計(jì)算公式為： 施工管理費(fèi)(擬建工程的人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi))(或擬建裝飾工程人工費(fèi))施工管理費(fèi)費(fèi)率(元) 施工管理費(fèi)費(fèi)率某年度施工管理費(fèi)支出總額某年度(人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi))nl00 n0 n為年度工程分?jǐn)傁禂?shù)。取定時(shí)應(yīng)考慮工

13、程規(guī)模、施工難易及年度完成工程數(shù)量等因素。2021/7/2218施工管理費(fèi)的計(jì)算：等于以擬建工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(裝 5、措施項(xiàng)目費(fèi)：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容包括：措施費(fèi)；技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)；大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)安拆費(fèi)；其他4項(xiàng)費(fèi)用。 (1)措施費(fèi)。包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；工程定位復(fù)測(cè)及場(chǎng)內(nèi)清理費(fèi)；環(huán)境保護(hù)費(fèi)；總包服務(wù)費(fèi)7項(xiàng)費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或

14、攤銷費(fèi)。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂用房、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電(用電設(shè)施除外)、排水管道等。2021/7/2219 冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。其中：冬季施工增加費(fèi)擬建工程合同工期內(nèi)，冬季施工采取保溫措施所需的人工費(fèi)材料費(fèi)人工降效費(fèi)施工機(jī)械降效費(fèi)施工規(guī)范規(guī)定的技術(shù)措施費(fèi) 雨季施工增加費(fèi)擬建工程合同工期內(nèi)，雨季施工采取防護(hù)及排水措施所需的人工費(fèi)材料費(fèi)人工降效費(fèi)機(jī)械降效費(fèi)夜間施工增加費(fèi)：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、

15、施工照明等費(fèi)用。（注：正常工期要求） 夜間施工增加費(fèi)擬建工程生產(chǎn)工人夜間施工降效費(fèi)夜餐補(bǔ)助費(fèi)施工照明費(fèi)(元) 2021/7/2220 二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。 二次搬運(yùn)費(fèi)擬建工程主要材料人工裝卸費(fèi)搬運(yùn)工具(機(jī)械)攤銷費(fèi)十材料搬運(yùn)損耗費(fèi)(元)工程定位復(fù)測(cè)及場(chǎng)內(nèi)清理費(fèi)：指工程開工前的定位、施工過(guò)程中的復(fù)測(cè)，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)清理費(fèi)用。 工程定位復(fù)測(cè)及場(chǎng)內(nèi)清理費(fèi)人工費(fèi)儀器儀表攤銷費(fèi)工具材料攤銷費(fèi)(元) 2021/7/2221 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指為保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境，防止對(duì)自然環(huán)境造成不應(yīng)有的破壞，防止和減輕粉塵、噪音、震動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境的污染和危害，竣工后修整和恢復(fù)

16、在工程施工中受到破壞的環(huán)境等所需的費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)為保護(hù)擬建工程周圍環(huán)境所需的各項(xiàng)費(fèi)用對(duì)已破壞環(huán)境修復(fù)所需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用(元) 總包服務(wù)費(fèi)：指為配合、協(xié)調(diào)工程發(fā)包人另行專業(yè)分包所發(fā)生的費(fèi)用。 總包服務(wù)費(fèi)為配合分包單位施工、管理所需人工費(fèi)交叉施工的人工降效等費(fèi)用2021/7/2222 (2)技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)。技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容包括：腳手架費(fèi)；垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)及超高增加費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)；施工降水費(fèi)（在定額第二章內(nèi)）5項(xiàng)費(fèi)用。 腳手架費(fèi)：指施工需要的各種腳手架搭拆費(fèi)用及攤銷(或租賃)費(fèi)用。腳手架費(fèi)按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出的面積腳手架攤銷(或租賃)單價(jià)搭拆費(fèi)(元) 垂直運(yùn)

17、輸機(jī)械費(fèi)及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過(guò)20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用。2021/7/2223 2021/7/22242021/7/2224 1) 人工降效 人工降效增加費(fèi)建筑物20以上全部人工消耗數(shù)量降效系數(shù)人工單價(jià) 2) 機(jī)械降效 機(jī)械降效增加費(fèi)建筑物20以上全部機(jī)械(除垂直運(yùn)輸機(jī)械及所含機(jī)械)消耗數(shù)量降效系數(shù)相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：指混凝土、鋼筋混凝土工程施工中所用模板和支架的搭拆費(fèi)用及攤銷(或租賃)費(fèi)用。混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出的模板接觸面積模板、支架攤銷(或租賃)單價(jià)一次性安拆費(fèi)(元)202

18、1/7/2225 2021/7/22262021/7/22262021/7/22272021/7/22272021/7/22282021/7/2228 構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。其中： 構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)構(gòu)件裝卸費(fèi)構(gòu)件運(yùn)輸材料費(fèi)運(yùn)輸機(jī)械消耗數(shù)量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)構(gòu)件安裝費(fèi)構(gòu)件安裝人工費(fèi)構(gòu)件安裝材料費(fèi)構(gòu)件安裝機(jī)械消耗數(shù)量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)構(gòu)件制作費(fèi)(或成品構(gòu)件費(fèi))構(gòu)件灌縫費(fèi) 施工降水費(fèi)：指為了保證工程的正常施工，降低地下水位所需的費(fèi)用。施工降水費(fèi)擬建工程降水所需人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)(元)2021/7/2229 (3)大型

19、機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)安拆費(fèi) 大型機(jī)械安拆指大型施工機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由施工地點(diǎn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。其計(jì)算公式： 一次安拆費(fèi)大型機(jī)械一次安裝、拆卸費(fèi)機(jī)械試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)輔助設(shè)施攤銷費(fèi) 場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械一次運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)輔助材料費(fèi)架線費(fèi)等2021/7/2230 攪拌樁施工2021/7/2231攪拌樁施工2021/7/2231泵送機(jī)：可以將混凝土流動(dòng)泵送，最高可以達(dá)到幾十層樓2021/7/2232泵送機(jī)：可以將混凝土流動(dòng)泵

20、送，最高可以達(dá)到幾十層樓2021/泵送管：包括直管和彎管2021/7/2233泵送管：包括直管和彎管2021/7/2233 垂直運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)安拆指固定式垂直運(yùn)輸機(jī)械混凝土基礎(chǔ)的澆筑、養(yǎng)護(hù)及拆除等費(fèi)用。 基礎(chǔ)安拆費(fèi)混凝土基礎(chǔ)澆筑、養(yǎng)護(hù)費(fèi)基礎(chǔ)拆除費(fèi) (4)其他：指上述未包括的費(fèi)用項(xiàng)目。 6、規(guī)費(fèi)：指國(guó)務(wù)院、省人民政府規(guī)定的，且允許列入工程成本的費(fèi)用。其中工程定額測(cè)定費(fèi)，是指按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測(cè)定費(fèi)等。其中： （1）工程定額測(cè)定費(fèi)稅前造價(jià)規(guī)定費(fèi)率 （2）其他規(guī)費(fèi)按規(guī)定計(jì)算。 2021/7/2234 升降機(jī)及其零件2021/7/2235升降機(jī)及其

21、零件2021/7/2235 (1) 建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指為解決建筑行業(yè)企業(yè)之間勞保費(fèi)用不均衡的問題，使建筑企業(yè)在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中平等競(jìng)爭(zhēng)，由建筑勞保機(jī)構(gòu)代建筑企業(yè)收取的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、供養(yǎng)直系親屬保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)；企業(yè)職工六個(gè)月以上的病假工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)以及支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等。 建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按山東省人民政府辦公廳魯政發(fā)199577號(hào)文件規(guī)定計(jì)算。 7、建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)：指在新建、擴(kuò)建、改建工程中，應(yīng)發(fā)生的專項(xiàng)費(fèi)用。2021/7/2236 安全文明施工費(fèi)(擬建工程分部分項(xiàng)工程數(shù)量擬建工程技術(shù)措施項(xiàng)目工程數(shù)量)規(guī)定的相應(yīng)計(jì)算基礎(chǔ)價(jià)

22、規(guī)定費(fèi)率(元) 安全文明施工費(fèi)在擬建工程發(fā)包時(shí)，按規(guī)定計(jì)算出費(fèi)用額，在工程造價(jià)中列暫定金額；工程施工時(shí)，由工程發(fā)包單位、工程安全監(jiān)督、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)設(shè)置的安全文明設(shè)施內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并由市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定核定其費(fèi)用，作為工程結(jié)算的依據(jù)。 (2)安全文明施工費(fèi)：是指為保證施工生產(chǎn)安全和施工質(zhì)量而發(fā)生的費(fèi)用。包括：施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋、在建建筑物或構(gòu)筑物除主體結(jié)構(gòu)防護(hù)外的安全圍擋設(shè)施、施工現(xiàn)場(chǎng)道路及砂石散狀材料堆放地的硬化、消防設(shè)施、施工現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)療和急救設(shè)施及其他必備的安全設(shè)施所需費(fèi)用。2021/7/2237 三、稅金與計(jì)算方法稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)

23、建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（簡(jiǎn)稱兩稅一費(fèi)）。國(guó)家為了集中必要的資金，保證重點(diǎn)建設(shè)，加強(qiáng)基本建設(shè)管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，對(duì)各施工企業(yè)承包工程的收入征收營(yíng)業(yè)稅，以及對(duì)承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi)。該費(fèi)用由施工企業(yè)代收，與稅務(wù)部門進(jìn)行結(jié)算。 稅金稅前造價(jià)稅率(元) 二、利潤(rùn)與計(jì)算方法 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。利潤(rùn)是根據(jù)擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實(shí)施差別利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和建筑市場(chǎng)供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平。2021/7/2238 三、稅金與計(jì)算方法 二、利 二、工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率 （一）工程類

24、別劃分標(biāo)準(zhǔn) 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況確定的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)是確定工程施工難易程度、計(jì)取有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)；同時(shí)也是企業(yè)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨(dú)土石方工程、樁基礎(chǔ)工程分列，并分若干類別。 1、類別劃分 (1)工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程。一般包括：生產(chǎn)(加工、儲(chǔ)運(yùn))車間、實(shí)驗(yàn)車間、倉(cāng)庫(kù)、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物。 2021/7/2239 (2) 裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達(dá)到建筑設(shè)計(jì)效果的裝飾工

25、程。 (3) 民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程?？蒲袉挝华?dú)立的實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室按民用建筑工程確定工程類別。如某大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓屬民用建筑工程。 2021/7/2240 (2) 裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在 (4) 構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨(dú)立于工業(yè)與民用建筑工程的構(gòu)筑物，或獨(dú)立具有其功能的構(gòu)筑物。一般包括：獨(dú)立煙囪、水塔、倉(cāng)類、池類等。 (5) 樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu)筑物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及其他樁基。 (6) 單獨(dú)土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、

26、市政設(shè)施等基礎(chǔ)土石方以外的，且單獨(dú)編制概預(yù)算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運(yùn)等。 2021/7/2241 (4) 構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且 2、使用說(shuō)明 (1)工程類別的確定，以單位工程為劃分對(duì)象。 (2)與建筑物配套使用的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井等，按其相應(yīng)建筑物的類別確定工程類別。其他附屬項(xiàng)目，如圍墻、院內(nèi)擋土墻、庭院道路、室外管溝架，按建筑工程類標(biāo)準(zhǔn)確定類別。 (3)建筑物、構(gòu)筑物高度，自設(shè)計(jì)室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計(jì)算高度。建筑物的面積，按建筑面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。建筑物的跨度，按設(shè)計(jì)圖示尺寸標(biāo)注的軸線跨度計(jì)算。 2021/7

27、/2242 (4)非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確定工程類別。 (5)居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用；但設(shè)計(jì)層數(shù)大于18層，或建筑面積大于120002時(shí)，按居住建筑其他結(jié)構(gòu)的I類工程套用。 (6)工業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ)，單體混凝土體積大于10003，按構(gòu)筑物I類工程計(jì)算；單體混凝土體積大于6003，按構(gòu)筑物類工程計(jì)算；單體混凝土體積小于6003，大于503按構(gòu)筑物類工程計(jì)算；小于503的設(shè)備基礎(chǔ)，按相應(yīng)建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定。 (7)同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時(shí)，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。 2021/7/2243 (4)非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程

28、，參照工業(yè)建筑工 (8)新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規(guī)定確定其工程類別： 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在100元以上的，為I類工程。 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在50元以上、100元以下的，為類工程。 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在50元以下的，為類工程。 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格計(jì)算：按計(jì)算出的全部裝飾工程量(包括外墻裝飾)，套用價(jià)目表中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)價(jià)格，合計(jì)后除以被裝飾建筑物的建筑面積。 2021/7/2244 單獨(dú)外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在50元以上的，為I類工程；裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在50元以下，20元以上的，為類工程；裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在20元以下的，為類

29、工程。 單獨(dú)招牌、燈箱、美術(shù)字為類工程。 (9)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中有兩個(gè)指標(biāo)者，確定類別時(shí)需滿足其中一個(gè)指標(biāo)。如某鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房跨度20，建筑面積80002，應(yīng)按類工程計(jì)算費(fèi)用。 2021/7/2245 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 表1工 程 名 稱單位工 程 類 別工業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)跨 度建筑面積MM2301600018100001810000其他結(jié)構(gòu)單層跨 度建筑面積MM22410000186000186000多層檐高建筑面積MM25010000306000306000民用建筑公用建筑磚混結(jié)構(gòu)檐高建筑面積MM230檐高50 6000面積10000306000其他結(jié)構(gòu)檐高建筑面積MM25012000308

30、000308000居住建筑磚混結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積層M28層數(shù)12 8000面積120088000其他結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積M2M2171200088000880002021/7/2246 建筑程費(fèi)率表 單位:% 工程名稱 及類 費(fèi)用 別名 稱 工業(yè)及民用 建筑工程裝飾工程構(gòu)筑物工程施工管理費(fèi)8.57.34.2165140806.65.84.0措施費(fèi)3.73.42.97266573.22.92.5安全文明設(shè)施費(fèi)1.31.00.82621171.10.90.7利潤(rùn)5.73.71.59963255.13.31.4稅金 市 區(qū)3.41縣城、城鎮(zhèn)3.35市縣鎮(zhèn)以外3.222021/7/2247 第三節(jié)程費(fèi)用計(jì)算

31、程序與案列 一、費(fèi)用計(jì)算程序 1、按工程性質(zhì)（工業(yè)與民用建筑工程、裝飾工程、構(gòu)筑物工程、樁基礎(chǔ)工程、大型土石方工程）分別計(jì)算出各分項(xiàng)工程量后，分別套用定額和單價(jià)（或定額乘單價(jià)再乘工程量），求出各部分（因費(fèi)率不同）人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，將3項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為（一）項(xiàng)數(shù)據(jù)，即人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)。 序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 方 法(一)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)工程量(定額工日消耗數(shù)量人工單價(jià))(定額材料消耗數(shù)量材料單價(jià))(定額機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià))2021/7/2248第三節(jié)程費(fèi)用計(jì)算程序與案列序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 2、為了統(tǒng)一全省取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，施工管理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是山東省建筑工程價(jià)目表中的計(jì)費(fèi)價(jià)格。施工管

32、理費(fèi)包括兩部分： （1）工程量乘價(jià)目表中非技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格的累計(jì)額乘建筑工程費(fèi)率表中的施工管理費(fèi)費(fèi)率，即得施工管理費(fèi)用的第一部分。 序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 方 法(二)施工管理費(fèi)121(工程量?jī)r(jià)目表中非技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)管理費(fèi)費(fèi)率2(技術(shù)措施項(xiàng)目工程量?jī)r(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)管理費(fèi)費(fèi)率2021/7/22492、為了統(tǒng)一全省取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，施工管理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是山東省建筑 （2）技術(shù)措施項(xiàng)目工程量乘價(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格的累計(jì)額乘建筑工程費(fèi)率表中的施工管理費(fèi)費(fèi)率，即得施工管理費(fèi)用的第二部分。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 方 法(二)施工管理費(fèi)121(工程量?jī)r(jià)目表中非技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)管理費(fèi)費(fèi)

33、率2(技術(shù)措施項(xiàng)目工程量?jī)r(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)管理費(fèi)費(fèi)率2021/7/2250 （2）技術(shù)措施項(xiàng)目工程量乘價(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì) 3、措施項(xiàng)目費(fèi)（包括4部分） 序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 方 法(三)措施項(xiàng)目費(fèi)12341(工程量?jī)r(jià)目表中非技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)措施費(fèi)費(fèi)率2(技術(shù)措施項(xiàng)目工程量?jī)r(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目基價(jià))3(技術(shù)措施項(xiàng)目工程量?jī)r(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)措施費(fèi)費(fèi)率4大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)安拆費(fèi)2021/7/2251 3、措施項(xiàng)目費(fèi)（包括4部分） 序 4、利潤(rùn)按成本價(jià)乘利潤(rùn)率計(jì)算。 5、安全文明施工費(fèi)和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 方 法(四)利 潤(rùn)(一)(二)

34、(三)利潤(rùn)率(五) 1、安全文明施工費(fèi)(1)(2)（1）(工程量?jī)r(jià)目表中非技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（2）(技術(shù)措施項(xiàng)目工程量?jī)r(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率2、企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)()(二)(三)(四)(五)中1規(guī)定費(fèi)率2021/7/2252 4、利潤(rùn)按成本價(jià)乘利潤(rùn)率計(jì)算。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)6、規(guī)費(fèi)按費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)乘規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。7、稅金最后：以上各項(xiàng)費(fèi)用總和，即構(gòu)成建筑工程費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用除以建筑面積，即可得出單方造價(jià)。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 方 法(六)規(guī) 費(fèi)(一)(二)(三)(四)(五)規(guī)定費(fèi)率(七)稅 金(一)(二)(三)(四)(五)(六)稅率建筑工程費(fèi)用合計(jì)(一)(

35、二)(三)(四)(五)(六)(七)2021/7/22536、規(guī)費(fèi)按費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)乘規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 方 法(一)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)工程量(定額工日消耗數(shù)量人工單價(jià))(定額材料消耗數(shù)量材料單價(jià))(定額機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià))(二)施工管理費(fèi)121(工程量?jī)r(jià)目表中非技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)管理費(fèi)費(fèi)率2(技術(shù)措施項(xiàng)目工程量?jī)r(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)管理費(fèi)費(fèi)率(三)措施項(xiàng)目費(fèi)12341(工程量?jī)r(jià)目表中非技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)措施費(fèi)費(fèi)率2(技術(shù)措施項(xiàng)目工程量?jī)r(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目基價(jià))3(技術(shù)措施項(xiàng)目工程量?jī)r(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)措施費(fèi)費(fèi)率4大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸

36、費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)安拆費(fèi)(四)利 潤(rùn)(一)(二)(三)利潤(rùn)率(五) 1、安全文明施工費(fèi)(1)(2)（1）(工程量?jī)r(jià)目表中非技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（2）(技術(shù)措施項(xiàng)目工程量?jī)r(jià)目表中技術(shù)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)價(jià)格)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率2、企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)()(二)(三)(四)(五)中1規(guī)定費(fèi)率(六)規(guī) 費(fèi)(一)(二)(三)(四)(五)規(guī)定費(fèi)率(七)稅 金(一)(二)(三)(四)(五)(六)稅率建筑工程費(fèi)用合計(jì)(一)(二)(三)(四)(五)(六)(七)工程費(fèi)用計(jì)算程序表2021/7/2254序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì) 算 方 法(一)人工費(fèi)材 二、費(fèi)用計(jì)算有關(guān)說(shuō)明1、計(jì)算程序中，凡提及“基價(jià)”的，企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可按計(jì)算規(guī)則自行確定基價(jià)或參考價(jià)目表基價(jià)。2、施工企業(yè)報(bào)價(jià)或編制工程結(jié)算時(shí)，不包括“企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)”。3、計(jì)算程序中，凡提及“工程量”的，其工程量不包括消耗量定額中地基處理與防護(hù)工程中排水與降水內(nèi)容及施工技術(shù)措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容。 4、工業(yè)建筑工程中的鋼結(jié)構(gòu)工程，檐口高度超過(guò)21時(shí)，有關(guān)費(fèi)率乘1.1系數(shù)。其他結(jié)構(gòu)工程，檐