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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》考點(diǎn)03地租地價(jià)理論一、地租和地價(jià)概念(一)地租概念地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的超額利潤(二)地價(jià)概念地價(jià)是土地所有者向土地需求者讓渡所有權(quán)時(shí)獲得的一次性貨幣收入二、地租產(chǎn)生和開展地租的產(chǎn)生和開展地租主要形式奴隸制地租勞役地租封建制地租前期以實(shí)物為主，后期出現(xiàn)了貨幣地租資本主義地租貨幣地租××地租仍然存在地租三、級(jí)差地租，絕對(duì)地租和壟斷地租(一)級(jí)差地租級(jí)差地租I肥沃程度位置級(jí)差地租II同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)(二)絕對(duì)地租由于土地的所有權(quán)使耕種最劣等的地也需支付的租金土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得【例題·2006A.級(jí)差地租IB.級(jí)差地租ⅡC.絕對(duì)地租D.壟斷地租【答案】B(三)壟斷地租由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租條件土地私有權(quán)壟斷某些土地具有特殊的自然條件四、地租與地價(jià)的關(guān)系地租是地價(jià)的根底地價(jià)是地租的資本化永久租期土地，地租與地價(jià)的關(guān)系為：P=R/i【例題1·單項(xiàng)選擇題】【2022年真題】地價(jià)是( )的資

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