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2023/3/141安裝工程定額與預(yù)算授課人:2023/3/142安裝工程定額與預(yù)算安裝工程定額與預(yù)算概論所用教材:<安裝工程定額與預(yù)算>熊德敏主編高等教育出版社課程概述:本課程主要介紹電氣、給排水、采暖、燃?xì)?、消防、安全、工業(yè)管道、通風(fēng)、空調(diào)各專業(yè)安裝工程造價(jià)的確定,是一門經(jīng)濟(jì)課程。第一講2023/3/143第一章概論第一節(jié)安裝工程預(yù)算的性質(zhì)、分類和作用一、安裝工程的性質(zhì)安裝工程是指按工程建設(shè)施工圖紙和施工規(guī)范的規(guī)定,把各種設(shè)備放置并固定在一定地方或?qū)⒐こ淘牧辖?jīng)過加工并安置、裝配而形成具有功能價(jià)值產(chǎn)品的工作過程2023/3/144安裝工程預(yù)算是反映擬建工程經(jīng)濟(jì)效果的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。二、安裝工程預(yù)算的性質(zhì)預(yù)算是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一安裝工程預(yù)算的兩種表現(xiàn)形式造價(jià)預(yù)算實(shí)物預(yù)算2023/3/145三、安裝工程預(yù)算的分類和作用根據(jù)建設(shè)階段的不同,建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算工程預(yù)算一般包括設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算三部分2023/3/146(一)設(shè)計(jì)概算
1.定義:是設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo),各類費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料,預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。2.編制者及所處階段:設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段編制3.主要作用:控制工程投資和主要物資指標(biāo)2023/3/147(二)施工圖預(yù)算1.定義:是施工單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和國家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程和單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。2.編制單位及所處階段:施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后,單位工程施工前2023/3/148(三)施工預(yù)算1.定義:是在施工圖預(yù)算的控制下,施工隊(duì)根據(jù)施工圖紙計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工定額(包括勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部(項(xiàng))過程設(shè)計(jì)和降低工程成本、技術(shù)組織措施等資料,通過工料分析計(jì)算和確定完成一個單位工程或其中的分部(項(xiàng))工程所需要的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。2.編制單位及所處階段:施工單位在施工階段2023/3/149兩階段設(shè)計(jì)預(yù)算系統(tǒng)示意圖竣工驗(yàn)收交付使用項(xiàng)目建議書可行性研究擴(kuò)大設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備施工階段投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算竣工決算施工預(yù)算工程結(jié)算2023/3/1410三階段設(shè)計(jì)預(yù)算系統(tǒng)示意圖竣工驗(yàn)收交付使用項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備施工階段投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算竣工決算施工預(yù)算工程結(jié)算2023/3/1411四、安裝工程的“三算”和“兩算”對比“三算”對比-設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算控制基本建設(shè)投資、防止三超結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算“兩算”對比-施工預(yù)算、施工圖預(yù)算施工企業(yè)對所承包工程的收支進(jìn)行預(yù)測2023/3/1412第二節(jié)安裝工程預(yù)算造價(jià)費(fèi)用組成
從教材P9表1-1中可以看出安裝工程費(fèi)用是由四大部分內(nèi)容組成的,每一部分中又有若干個構(gòu)成內(nèi)容,下面我們分別進(jìn)行講解:第二講安裝工程定額與預(yù)算概論2023/3/1413一、直接工程費(fèi)
直接工程費(fèi)是指直接耗用在建筑安裝施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。直接工程費(fèi)的組成內(nèi)容有:直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。
(一)直接費(fèi)直接費(fèi)由定額直接費(fèi)、按系數(shù)計(jì)取的費(fèi)用和未計(jì)價(jià)材料費(fèi)組成。
=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)2023/3/14141.人工費(fèi)
人工費(fèi)是直接從事安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。(1)生產(chǎn)工人的基本工資,是指按國家工資制度發(fā)放生產(chǎn)工人的基本工資。(2)工資性質(zhì)的補(bǔ)貼(包括物價(jià)補(bǔ)貼、燃、煤氣補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、地區(qū)津貼等)2023/3/1415(3)生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。包括開會和執(zhí)行必要的社會義務(wù)時(shí)間的工資、職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資,調(diào)動工作期間的工資,探親假期的工資,因氣候影響停工的工資,女工哺乳時(shí)間的工資,由行政直接交付的病、產(chǎn)、婚、喪假期工資、徒工服裝補(bǔ)助等。(4)職工福利費(fèi):指國家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會經(jīng)費(fèi)。(5)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi):指按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等2023/3/14162.材料費(fèi)
材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成安裝工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷費(fèi)用.
內(nèi)容包括:材料原價(jià);材料供銷部門手續(xù)費(fèi);包裝費(fèi);材料運(yùn)雜費(fèi);材料采購及保管費(fèi)2023/3/14173.施工機(jī)械使用費(fèi)
施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺班量按相應(yīng)機(jī)械臺班費(fèi)定額計(jì)算的建筑安裝工程施工機(jī)械使用費(fèi),施工機(jī)械安裝、拆卸及進(jìn)出場費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。2023/3/1418(二)其他直接費(fèi)1.冬雨季施工增加費(fèi)2.夜間施工增加費(fèi)3.二次搬運(yùn)費(fèi)4.儀器儀表使用費(fèi)5.生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)6.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)7.特殊工種培訓(xùn)費(fèi)8.工程定位復(fù)測、點(diǎn)交、場地清理費(fèi)9.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)是指直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。包括:2023/3/1419(三)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)
現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指分公司以下施工單位為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需要的費(fèi)用臨時(shí)設(shè)施現(xiàn)場管理內(nèi)容包括2023/3/14201.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施:包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室,加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。2023/3/14212.現(xiàn)場管理費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)包括以下內(nèi)容:(1)現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動保護(hù)費(fèi)等。(2)辦公費(fèi):現(xiàn)場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和采暖用煤等。2023/3/1422(3)差旅交通費(fèi):職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi):現(xiàn)場管理及實(shí)驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。2023/3/1423(5)工具用具使用費(fèi):非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。(6)保險(xiǎn)費(fèi)(7)工程保修費(fèi)(8)工程排污費(fèi)(9)其他費(fèi)用2023/3/1424二、間接費(fèi)間接費(fèi)是指施工安裝企業(yè)經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用三部分組成1.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用2023/3/1425(1)企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動保護(hù)費(fèi)等(2)差旅交通費(fèi):職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。2023/3/1426(3)辦公費(fèi):企業(yè)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和采暖用煤等。(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi):企業(yè)管理部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)(5)工具用具使用費(fèi):非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。2023/3/1427(6)工會經(jīng)費(fèi)(7)職工教育經(jīng)費(fèi)(8)勞動保險(xiǎn)費(fèi)(9)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)(10)保險(xiǎn)費(fèi)(11)稅金(12)其他費(fèi)用2023/3/14282.財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。2023/3/14293.其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動定額管理部門的定額測定費(fèi),以及按有關(guān)部門規(guī)定支付的上級管理費(fèi)2023/3/1430三、計(jì)劃利潤計(jì)劃利潤是指按規(guī)定計(jì)入安裝工程造價(jià)的利潤。是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定,在生產(chǎn)經(jīng)營中向建設(shè)單位收取的利潤、它是施工企業(yè)職工為社會勞動所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。2023/3/1431四、稅金稅金是指按照國家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià),由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。2023/3/1432第三節(jié)安裝工程預(yù)算造價(jià)費(fèi)用的計(jì)算程序一、直接工程費(fèi)(1)計(jì)算分部工程直接費(fèi)分部工程直接費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià))或分部工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中:人工費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中人工費(fèi))材料費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中材料費(fèi))機(jī)械費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中機(jī)械費(fèi))2023/3/1433(2)計(jì)算單位工程直接費(fèi)單位工程直接費(fèi)=∑(分部工程直接費(fèi))二.計(jì)算間接費(fèi)間接費(fèi)=∑[單位(或分部)工程人工費(fèi)]×間接費(fèi)費(fèi)率三.計(jì)算計(jì)劃利潤利潤=∑[單位(或分部)工程人工費(fèi)]×利潤率四.稅金稅金=[直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤]×相應(yīng)費(fèi)率2023/3/1434五、安裝工程造價(jià)安裝工程費(fèi)用計(jì)算表2023/3/14352023/3/1436已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米,其中各單位工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示:(單位:元)其中:費(fèi)率:綜合費(fèi)率70.00%,利潤率85%,稅率為4%;試計(jì)算:給排水工程的(1)直接費(fèi);(2)綜合費(fèi)用(3)利潤(4)稅金;(5)給排水工程造價(jià);項(xiàng)目人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)給排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00電氣照明工程5,000.0040,000.0015,000.002023/3/1437解:(1)直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+35+2=42(萬元)(2)綜合費(fèi)用=人工費(fèi)×費(fèi)率=5×70%=3.
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