某物業(yè)消防安全工作要點全套

某物業(yè)消防安全工作要點全套提高檢查消除火災(zāi)隱患能力消防安全自查，火災(zāi)隱患自除1、確定消防安全管理人，抓好本單位消防安全管理工作。2、定期開展防火檢查巡查，落實員工崗位消防責(zé)任。3、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患要立即消除，確保單位消防安全。4、火災(zāi)隱患不能立即消除的，要落實整改措施限時消除。提高組織撲救初期火災(zāi)能力火災(zāi)發(fā)現(xiàn)早，小火滅得了1、建立兼職消防安全隊伍，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。2、定期組織滅火疏散演練，熟悉應(yīng)急處置程序。3、消防安全員應(yīng)熟練掌握火警處置程序。4、一旦發(fā)生火情，應(yīng)按職責(zé)分工及時到位處置。提高組織人員疏散逃生能力懂火場逃生自救，會引導(dǎo)人員疏散1、應(yīng)明確疏散引導(dǎo)人員，落實崗位人員職責(zé)。2、應(yīng)熟悉逃生路線，掌握火場逃生自救技能。3、發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即啟用報警器，廣播等設(shè)備組織人員疏散，并報火警。4、應(yīng)履行崗位職責(zé)，迅速引導(dǎo)工作區(qū)人員疏散。提高消防宣傳教育培訓(xùn)能力消防設(shè)施標識化，消防常識普及化1、應(yīng)健全消防安全教育培訓(xùn)制度，定期開展宣傳教育活動。2、消防設(shè)施器材應(yīng)設(shè)置醒目標識，標明操作使用和維護保養(yǎng)方法。3、重點部位（場所）和疏散通道，安全出口應(yīng)設(shè)置提醒或警示標語。4、接受消防安全培訓(xùn)，懂得滅火疏散和逃生自救基本技能。物業(yè)消防普及干貨12大類125條要點一、建筑物的耐火等級1、建筑物的耐火等級分為四級，一二類三四類。2、節(jié)點縫隙或金屬承重構(gòu)件節(jié)點的外露部位，應(yīng)做防火保護層，3、民用建筑的耐火等級、層數(shù)、長度和面積，一二級最大防火分區(qū)的長度250米。最大允許建筑面積2500平方米。4、對于地下房間、無窗房間或有固定窗扇的地上房間，以及超過20m且無自然排煙的疏散走道或有直接自然通風(fēng)、但長度超過40m的疏散內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。5、1）建筑高度超過32米，應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。2）內(nèi)走廊超過20米。并設(shè)有自然采光、自然通風(fēng)設(shè)施。應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。3）面積超過100平方米，應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。4)通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置排煙系統(tǒng)應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。二、建筑的防火分區(qū)、防火間距及疏散出口6、建筑物內(nèi)如設(shè)有上下層相連通的走馬廊、自動扶梯等開口部位時，應(yīng)按上、下連通層作為一個防火分區(qū)，7、地下、半地下建筑內(nèi)的防火分區(qū)間應(yīng)采用防火墻分隔，每個防火分區(qū)的建筑面積不應(yīng)大于500㎡。8、當設(shè)置自動滅火系統(tǒng)時，每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積可增加到1000㎡。局部設(shè)置時，增加面積應(yīng)按該局部面積的一倍計算。9、民用建筑的防火間距：民用建筑之間的防火間距，6－9米。10、公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的數(shù)目不應(yīng)少于兩個。11、九層及九層以下，建筑面積不超過500㎡的塔式住宅，可設(shè)一個樓梯12、高層建筑安全處口或疏散口必須設(shè)置兩個安全出口13、建筑中的安全出口或疏散出口應(yīng)分散布置。建筑中相鄰2個安全出口或疏散出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5.0m14、直接通向公共走道的房間門至最近的外部出口或封閉樓梯間的距離:一級二級25米，環(huán)形通道22米。設(shè)有自動噴水系統(tǒng)的建筑疏散距離可增加25％15、樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對外的出口，當層數(shù)不超過四層時，可將對外出口設(shè)置在離樓梯間不超過15m處。16、太平門應(yīng)為推閂式外開門。17、變壓器室與配電室之間的隔墻，應(yīng)設(shè)防火墻。鍋爐房、變壓器室應(yīng)設(shè)置在首層靠外墻的部位，并應(yīng)在外墻上開門。首層外墻開口部位的上方應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.00m的防火挑檐或高度不小于1.50m的窗。三、室外消防栓系統(tǒng)18、消防車道穿過建筑物的門洞時，其凈高和凈寬不應(yīng)小于4m；門垛之間的凈寬不應(yīng)小于3.5m。19、建筑物內(nèi)的管道井、電纜井應(yīng)每隔2～3層在樓板處用耐火極限不低于0.50h的不燃燒體封隔，其井壁應(yīng)采用耐火極限不低于1.00h的不燃燒體。井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門。20、電梯井和電梯機房的墻壁等均應(yīng)采用耐火極限不低于1h的非燃燒體。高層工業(yè)建筑的室內(nèi)電梯井和電梯機房的墻壁應(yīng)采用耐火極限不低于2.5h的非燃燒體21、疏散樓梯欄桿扶手的高度不應(yīng)小于1.1m，其他建筑的室外，其傾斜角可不大于600,凈寬可不小于80cm。，且每級離扶手25cm處的踏步深度超過22cm時可不受此限。22、消防用水可由給水管網(wǎng)、天然水源或消防水池供給。23、室外消火栓水槍的充實水柱仍不小于10m；(從地面算起)。24、民用建筑室外消防栓的用水量應(yīng)保證30L/S25、20。按建筑面積計算。25、環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管均不應(yīng)少于兩條，26、環(huán)狀管道應(yīng)用閥門分成若干獨立段，每段內(nèi)消火栓的數(shù)量不宜超過5個。室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于100mm27、室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，道路寬度超過60m時，宜在道路兩邊設(shè)置消火栓，并宜靠近十字路口。28、消火栓距路邊不應(yīng)超過2m，距房屋外墻不宜小于5m；。29、室外消火栓的間距不應(yīng)超過120m。室外消火栓的保護半徑不應(yīng)超過150m；30、每個室外消火栓的用水量應(yīng)按10～15L/s計算；水泵結(jié)合器的用水量10L/S－15L/S。31、高層建筑的消防栓充實水柱不小于10米－13米32、室外地上式消火栓應(yīng)有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口33、消防水池應(yīng)滿足自動噴水滅火延續(xù)時間按1h計算。34、消防水池一類18立方米。住宅一類建筑12立方米35、供消防車取水的消防水池，保護半徑不應(yīng)大于150m。供消防車取水的消防水池應(yīng)設(shè)取水口，其取水口與建筑物(水泵房除外)的距離不宜小于15m；四、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)36、民用建筑用水量室內(nèi)消火栓一般20L/S，布置不小于4個。室內(nèi)消防栓用水量：建筑高度大于50米10L/S超高層建筑30L/S。37、室內(nèi)消火栓超過10個且室內(nèi)消防用水量大于15L/s時，室內(nèi)消防給水管道至少應(yīng)有兩條進水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接，并應(yīng)將室內(nèi)管道連成環(huán)狀或?qū)⑦M水管與室外管道連成環(huán)狀。當環(huán)狀管網(wǎng)的一條進水管發(fā)生事故時，其余的進水管應(yīng)仍能供應(yīng)全部用水量38、高層工業(yè)建筑室內(nèi)消防豎管應(yīng)成環(huán)狀，且管道的直徑不應(yīng)小于100mm。39、室內(nèi)消防給水管道應(yīng)用閥門分成若干獨立段，40、室內(nèi)消火栓的布置，應(yīng)保證有兩支水槍的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位。兩個消防水栓的距離不應(yīng)超過25米，水槍的充實水柱不應(yīng)小于13m水柱；41、室內(nèi)消火栓栓口處的靜水壓力應(yīng)不超過80m水柱，如超過80m水柱時，應(yīng)采用分區(qū)給水系統(tǒng)。消火栓栓口處的出水壓力超過50m水柱時，應(yīng)有減壓設(shè)施42、消防電梯前室應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓，栓口離地面高度為1.1m，其出水方向宜向下或與設(shè)置消火栓的墻面成900角；43、同層消防栓距離不超過30米。栓口距地面1.1米。栓口為DN65。水龍帶不小于25米，水龍口20毫米。44、消防水箱應(yīng)儲存10min的消防用水量。當室內(nèi)消防用水量小于等于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于12m3時，仍可采用12m3；當室內(nèi)消防用水量大于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于18m3時，仍可采18m3；五、自動噴水系統(tǒng)消防噴林系統(tǒng)的類型45、面積大于500㎡的地下商店應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)46、自動噴林系統(tǒng)的組成：報警閥、控制閥、水力警鈴、系統(tǒng)檢驗裝置、壓力表、啟閉指示裝置。并設(shè)有水流指示器、壓力開關(guān)、輔助電動報警裝置組成。47、報警閥安裝距地面1.2米。48、每個報警閥控制的噴淋頭濕式或預(yù)作用噴淋頭不超過800個。干式有排氣裝置的50個，干式無排氣裝置的250個49、消防支管的管徑不小于25。每個消防支管最多能代8個噴淋頭六、消防水泵50、一組消防水泵的吸水管不應(yīng)少于兩條。高層建筑設(shè)有防超壓措施51、消防水泵房應(yīng)有不少于兩條的出水管直接與環(huán)狀管網(wǎng)連接。52、固定消防水泵應(yīng)設(shè)有備用泵，其工作能力不應(yīng)小于一臺主要泵。53、消防水泵應(yīng)保證在火警后5min內(nèi)開始工作，并在火場斷電時仍能正常運轉(zhuǎn)。七、各機電專業(yè)的消防設(shè)計54、多層建筑和高層工業(yè)建筑各層的每個防火分區(qū)，當其通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)均系獨立設(shè)置時，則被保護防火分區(qū)內(nèi)的送、回風(fēng)水平風(fēng)管與總管的交接處可不設(shè)防火閥。55、火災(zāi)事故照明和疏散指示標志可采用蓄電池作備用電源，但連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20min。56、火災(zāi)照明應(yīng)在下列設(shè)置封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室，消防電梯前室。57、按規(guī)定應(yīng)設(shè)封閉樓梯間或防煙樓梯間建筑的疏散走道58、疏散用的事故照明，其最低照度不應(yīng)低于0.5lx。消防控制室，消防水泵房，自備發(fā)電機房的照明支線，應(yīng)接在消防配電線路上。59、散指示標志宜放在太平門的頂部或疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1m以下的墻面上，走道上的指示標志間距不宜大于20m。八、火災(zāi)自動報警及消控室60、報警區(qū)域按防火區(qū)域劃分，一個報警區(qū)域可以有幾個防火分區(qū)組成。61、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的形式有：集中報警系統(tǒng)：區(qū)域報警系統(tǒng)；控制報警系統(tǒng)（消控中心），一個區(qū)域報警控制器可警戒多個樓層（看產(chǎn)品的功能）安裝位置距地面1.3－1.5米，報警電話安裝位置1.3－1.5米。62、建筑面積大于500㎡的地下商店應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警裝置。63、獨立設(shè)置的消防控制室，其耐火等級不應(yīng)低于二級。采用耐火極限分別不低于3h的隔墻和2h的樓板，并與其他部位隔開和設(shè)置直通室外的安全出口64、消控室應(yīng)設(shè)置下列功能：接受火災(zāi)報警，發(fā)出火災(zāi)的聲、光信號，事故廣播和安全疏散指令等：控制消防水泵，固定滅火裝置，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，電動的防火門、閥門、防火卷簾、防煙排煙設(shè)施。顯示電源、消防電梯運行情況等65、火災(zāi)報警按鈕安裝在距地面1.5米66、報警線預(yù)留100－200毫米長度，綁扎成束、＋紅—蘭線67、報警線敷設(shè)不應(yīng)有接頭、紐結(jié)，導(dǎo)線接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)用接線端子或焊接連接（每個接線端子接線不超過2根），盒內(nèi)外加螺母。不同電壓、電流、不同回路、不同系統(tǒng)、不同類別的線不能放在同一線槽內(nèi)。68、線槽每隔1.5米設(shè)吊架及支架，吊拉桿不小于6MM。69、消防電源應(yīng)為專用電源，不允許插接接頭，70、消控室門向疏散方向開門，允許有送回風(fēng)管但應(yīng)加防火閥。嚴禁無關(guān)電氣線路穿越，控制臺周圍留1米通道和檢修通道，71、消防控制的功能：控制消防設(shè)備的開啟、關(guān)閉；消防水泵、防煙、排煙風(fēng)機的開關(guān)；關(guān)閉防火閥，停止空調(diào)送風(fēng)機；顯示火災(zāi)、故障報警的位置；疏散通道、出口等；顯示保護地圖（模擬圖、平面圖）；顯示消防電源的狀態(tài)；配備火災(zāi)報警應(yīng)急廣播控制裝置72、消防控制狀態(tài)的過程：當火災(zāi)報警時；火災(zāi)報警系統(tǒng)報警；自動滅火系統(tǒng)啟動；室內(nèi)消防栓系統(tǒng)啟動（消防水泵啟動）；電源進行切換（非消防電源停電，應(yīng)急消防電源啟動），并接通報警裝置和應(yīng)急照明裝置和疏散指示照明。電梯迫降在首層；，加壓送風(fēng)機啟動（風(fēng)口開啟），隔離系統(tǒng)啟動（防火卷簾下降）；防火門關(guān)閉73、每隔防火分區(qū)至少設(shè)置一個手動火災(zāi)報警裝置，兩個手動火災(zāi)報警裝置的距離不超過30米，安裝位置1.3－1.5米。九、防煙、排煙系統(tǒng)74、一二類建筑(高度超過50米）、建筑高度超過32米的建筑物應(yīng)設(shè)置防煙分區(qū)。75、防煙分區(qū)一般不超過500平方米，不大于防火分區(qū)；不跨越防火分區(qū)，防排煙系統(tǒng)設(shè)置一般在走廊、防煙道、排風(fēng)井道各自獨立，耐火等級1小時76、高層建筑的防煙、排煙系統(tǒng)。分為機械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)和自動排煙系統(tǒng)（可開啟外窗）；自動排煙系統(tǒng)（可開啟外窗）分為：機械排煙系統(tǒng)和可開啟外窗的自然排煙系統(tǒng)。77、塔樓建筑應(yīng)設(shè)有兩個疏散防煙樓梯；并設(shè)有前室，前室設(shè)有機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。樓梯間每隔2－3層設(shè)置一個加壓送風(fēng)口，前室每層都設(shè)加壓送風(fēng)口78、防煙樓梯間。合用消防前室設(shè)計風(fēng)量18000－20000。28000－30000M3、H。層數(shù)超過32層的分段計算（一）機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)79、機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置在前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室；當樓梯間和消防前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)必須合用時應(yīng)設(shè)置壓差自動調(diào)節(jié)裝置；機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的全壓除計算最不力點的的壓頭損失，其余壓應(yīng)符合下列規(guī)定：80、防煙樓梯間為50PA81、前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室、避難間為25PA82、樓梯間每隔2－3層設(shè)置一個加壓送風(fēng)口，前室每層都設(shè)加壓送風(fēng)口。83、機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)和機械排煙系統(tǒng)的風(fēng)速規(guī)定1)采用金屬風(fēng)管，風(fēng)速不大于20米、秒2)混凝土結(jié)構(gòu)管道風(fēng)速不大于15米、秒3)送風(fēng)口的風(fēng)速不大于7米、秒。排煙口的風(fēng)速不大于10米、秒84、排煙系統(tǒng)的設(shè)置的：一般設(shè)置在樓梯間、前室、消防前室，合用前室。避難層。85、超過32層的建筑樓梯間的送風(fēng)量和排風(fēng)量應(yīng)分段計算86、剪力樓樓梯間可供用一個風(fēng)道其風(fēng)量按兩個樓梯間計算，風(fēng)口分別設(shè)置。87、避難層的加壓送風(fēng)量按凈面積計算不小于30立方米、秒，避難層應(yīng)設(shè)有消防電梯出口、應(yīng)急照明、廣播、消防電話、消防栓、并設(shè)有獨立的防煙設(shè)施，防煙樓梯進行分割（二）機械排風(fēng)（防煙）系統(tǒng)88、排煙系統(tǒng)的設(shè)置條件：1）建筑高度超過32米，2）內(nèi)走廊超過20米。并設(shè)有自然采光、自然通風(fēng)設(shè)施3）面積超過100平方米4)通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置排煙系統(tǒng)89、防煙系統(tǒng)的安裝位置：1）擔(dān)負一個防煙分區(qū)凈空高度大于6米的房間，每平方米不小于60立方米2）擔(dān)負一個防煙分區(qū)凈空高度大于6米的房間，每平方米不小于120立方米3）排煙口安裝在屋面及頂棚位置；排煙量不小于60立方米、秒4）防煙口設(shè)置水平距離不超過30米，防煙閥關(guān)閉溫度280℃5）走廊的防排煙系統(tǒng)豎向設(shè)置，室內(nèi)的按防火分區(qū)設(shè)置6）機械防排煙系統(tǒng)可以與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)合用但必須采用可靠的防火措施7）防火風(fēng)管為建筑中的安全救生系統(tǒng):主要應(yīng)用于火災(zāi)時的排煙和正壓送風(fēng)的救生保障系統(tǒng),一般可分為1h、2h、4h等的不同要求級別90、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)1）通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置，橫向按防火分區(qū)設(shè)置，豎向每五層設(shè)置（不超過5層），2）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)穿越下列情況時安裝防火閥700C（穿越防火分區(qū)墻、樓板變形縫等）十、其他91、玻璃幕的耐火等級應(yīng)耐火1小時92、建筑變形縫等應(yīng)加防火保護層93、無框玻璃幕墻及間隔玻璃幕墻應(yīng)耐火1小時，應(yīng)有800MM高實體墻。94、發(fā)電機房儲油不能超過8小時用量，95、高層建筑的間距13米、群樓6米96、消防車道寬度不小于4米，與建筑物距離不小于5米，高度不超過4米97、建筑物的變形縫及金屬結(jié)構(gòu)要加防火保護層。98、一、二級建筑防火分區(qū)最大允許距離150米，面積2500平方米。電纜井、管道井、排風(fēng)井、防煙井應(yīng)每層進行分隔十一、防火分區(qū)99、一類建筑：1000平方米；二類建筑：1500平方米；地下室：500平方米100、高層建筑與裙樓有防火墻及良好的防火措施時最大防火分區(qū)不應(yīng)超過2500平方米101、高層建筑有自動扶梯、上下層連通、上下開口通道樓梯等，防火分區(qū)應(yīng)按上下連通作分防火分區(qū)，面積疊加計算102、每層防火分區(qū)安全通道門不應(yīng)小于兩個，兩個安全門的距離不小于5米。一般在24－40米，環(huán)形走廊10－20米；安全疏散門距離室內(nèi)的任何一點不超過40米，室內(nèi)到室內(nèi)門不超過15米。103、首層消防通道走廊寬1100－1200毫米；門900－1300毫米，門往外開。門外1.4米內(nèi)不應(yīng)有踏步104、防火卷簾耐火等級一般為3小時105、十八層及十八層以下的建筑，面積不超過650平方米，住戶不超過八戶，應(yīng)設(shè)有防煙樓梯間和消防電梯，；106、消防電梯的配置：小于1500平方米設(shè)置一臺消防電梯，大于1500小于4500平方米2臺，4500平方米3臺107、消防電梯應(yīng)設(shè)置在不同的防火分區(qū)內(nèi)；消防電梯前室不小于6平方米。108、十層以上的建筑應(yīng)在單元內(nèi)的陽臺進行連通或凹陷十二、消防給水及消防滅火設(shè)備109