定后附解析資產(chǎn)評估自考模擬試題二分析

(定-后附答案)《資產(chǎn)評估》自考模擬試題(二)分析(定-后附答案)《資產(chǎn)評估》自考模擬試題(二)分析9/9(定-后附答案)《資產(chǎn)評估》自考模擬試題(二)分析《資產(chǎn)評估》自考模擬試題（二）一,單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個選項(xiàng)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選,多選或未選均無分。1.以下原則中屬于資產(chǎn)評估工作原則的是()。A.貢獻(xiàn)原則B.替代原則C.預(yù)期原則D.客觀性原則2.運(yùn)用市場法時，選擇的可比參照物的數(shù)量至少為()。A.1個 B.2個C.3個D.4個3．評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價，此種狀況下最為簡單,有效的方法是（）。A．成本法B．市場法C．收益法D．割差法4．科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備發(fā)生（）。A．功能性貶值B．有形貶值C．實(shí)體性貶值D．經(jīng)濟(jì)性貶值5．資產(chǎn)評估基準(zhǔn)期一般以()為基準(zhǔn)時點(diǎn)。A．季B．年C．月D．日6.某企業(yè)1997年外購的一項(xiàng)無形資產(chǎn)賬面值為100萬元，1999年進(jìn)行評估，依據(jù)資料，此項(xiàng)無形資產(chǎn)購置時物價指數(shù)和評估時物價指數(shù)分別為120％和150％，該項(xiàng)無形資產(chǎn)的重置完全成本為()A．100萬元B．80萬元C．125萬元D．150萬元7.資產(chǎn)評估的主體是()。A.評估的資產(chǎn)B.資產(chǎn)評估管理部門C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)8．被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當(dāng)時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險酬勞率，并以國債利率為無風(fēng)險酬勞率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（）A.126450元

B.140500元

C.114032元

D.102732元9.資產(chǎn)評估價值反映的資產(chǎn)價值是（）A.特定時期價值B.特定時點(diǎn)價值C.特定階段價值D.特定年份價值10．某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預(yù)料將來3年每年的收益分別為300萬元,400萬元,200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為()。A.932.3萬元B.980.4萬元C.837.2萬元D.806.9萬元11．預(yù)料待評估土地的年總收入為18萬元，年總費(fèi)用為10萬元，剩余運(yùn)用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。A.110

B.61C.49

D.8012.企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)。分別按單項(xiàng)評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結(jié)果會有一個差額，這個差額通常被稱作（）。A．商標(biāo)B．專利權(quán)C．專營權(quán)D．商譽(yù)13.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價值為（）。

A．10萬元B．20萬元C．30萬元D．40萬元14．預(yù)料某資產(chǎn)的年收益額為23萬元，剩余可運(yùn)用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評估價值接近（）A.112萬元

B.161萬元C.83萬元

D.121萬元15.資產(chǎn)評估值及資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價格存在下列關(guān)系（）A.前者必需高于后者B.前者必需低于后者C.前者必需等于后者D.前者可以高于,低于或等于后者16.流淌資產(chǎn)評估的程序包括：①對具有實(shí)物形態(tài)的流淌資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查；②對企業(yè)的債權(quán)狀況進(jìn)行分析；③合理選擇評估方法；④評定估算流淌資產(chǎn)，出具評估結(jié)論；⑤定評估對象和評估范圍。其正確的排序是（）。A．①②③④⑤B．⑤①②③④

C．⑤③②①④D．⑤②①③④17.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，實(shí)行商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日。現(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行評估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此。該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A．12萬元B．500萬元C．488萬元D．388萬元18.被評估設(shè)備購建于1993年，賬面原值50萬元，1998年對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，投資12萬元，2000年對該設(shè)備進(jìn)行評估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備1993年,1998年及2000年的定基物價指數(shù)分別為100%,125%和130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為（）A.6.19年

B.6.03年C.6.06年

D.6.23年19.一臺數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已運(yùn)用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為（）。A.38萬元

B.18萬元C.20萬元

D.30萬元20．某被評估企業(yè)持有A集團(tuán)發(fā)行的債券50,000元，發(fā)行期為3年，到期一次還本付息，年利息率10％，不計(jì)復(fù)利。評估時債券購人已滿2年，當(dāng)時國庫券利率為7％，評估人員認(rèn)為A債券風(fēng)險不大，按2％確定風(fēng)險酬勞率，折現(xiàn)率為9％，通貨膨脹率可不加以考慮，該債券評估價值為()A．59，633元B．65，000元C．55，460元D．60，000元21.清算價格及現(xiàn)行市價相類似，所不同的是清算價格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往（）現(xiàn)行市場價。A．高于B．低于C．等于D.不肯定22.交易實(shí)例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)料須要5年，折現(xiàn)率為10％，則該待估土地價格為：（）A.1241.8萬元

B.758.2萬元

C.1379.1萬元

D.2000萬元23.關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要及資產(chǎn)評估報(bào)告書正文二者關(guān)系表述正確的是（）。A．資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報(bào)告書正文B．資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的法律效力低于資產(chǎn)評估報(bào)告書正文C．二者具有同等法律效力D．二者法律效力無直接的關(guān)系24.某待評估住宅建筑物及參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高10％，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（）A.100／110

B.90／100

C.110／100

D.100／9025.甲,乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個新的公司，甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500％，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15％。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為（）A.3.85%B.18.46%C.17.27%D.28.57%26.運(yùn)用物價指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本時，采納的價格指數(shù)是設(shè)備出口國的（）A．生產(chǎn)資料綜合價格指數(shù)B．同類資產(chǎn)價格指數(shù)C．零售商品價格指數(shù)D．零售商品綜合價格指數(shù)27.一般認(rèn)為，資產(chǎn)評估業(yè)管理較為志向的模式是（）A．政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理B．政府管理C．財(cái)政部門管理D．行業(yè)自律管理28.及在庫低值易耗品評估所用方法相同的是（）A．在用低值易耗品B．庫存材料C．在產(chǎn)品D．產(chǎn)成品29.貨幣資產(chǎn)的評估價值事實(shí)上是貨幣資產(chǎn)的（）A.市場價格B.重置價格C.清算價格D.核實(shí)對帳后的賬面價值30.資產(chǎn)評估報(bào)告正文中不必在上面簽字和蓋章的是()A.評估機(jī)構(gòu)法定代表人 B.托付方法定代表人C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) D.注冊資產(chǎn)評估師二,多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項(xiàng)中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選,多選,少選或未選均無分。1.下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的是（）A.專利權(quán)B.商譽(yù)C.機(jī)器設(shè)備D.房屋建筑物2.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（）方面。A．資產(chǎn)評估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行B．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)C．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映將來D.資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在3.進(jìn)口設(shè)備的CIF價格中詳細(xì)包括了（）。

A．進(jìn)口關(guān)稅B．離岸價C．銀行手續(xù)費(fèi)D．境外途中保險費(fèi)E．增值稅4.價格指數(shù)法適用于（）設(shè)備重置成本的估測。A．無賬面原值的B．無現(xiàn)行購置價的

C．無財(cái)務(wù)核算資料的D．無參照物的5.關(guān)于低值易耗品的評估說法正確的有（

）A.在庫低值易耗品的評估,可以采納及庫存材料評估相同的方法B.在用低值易耗品的評估，采納成本法進(jìn)行評估C.在用低值易耗品采納成本法時，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗D.低值易耗品評估時候，要留意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限6.預(yù)料和確定無形資產(chǎn)的有效期限，通常實(shí)行的方法是（）。A．選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系B．依據(jù)法定有效期限及受益年限孰短的原則確定C．合同或企業(yè)申請書規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定D．沒法律或合同規(guī)定的，按預(yù)料受益期限確定E．依據(jù)國際慣例確定7.流淌資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有（

）A.流淌資產(chǎn)評估是單項(xiàng)評估B.必需選準(zhǔn)流淌資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間C.既要仔細(xì)進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，駕馭重點(diǎn)D.流淌資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)實(shí)力強(qiáng)，在價格變化不大的狀況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流淌資產(chǎn)的現(xiàn)值8.在建筑物重置成本的測算方法中，重編預(yù)算法比較適合于（）的評估。A．建筑物的更新重置成本B．建筑物的復(fù)原重置成本C．構(gòu)造比較簡單的建筑物的更新重置成本D．構(gòu)造比較困難的建筑物的更新重置成本9．折現(xiàn)率和本金化率確定的原則有（）A．不低于平安利率B．及收益額口徑保持一樣C．高于行業(yè)平均收益率D．低于行業(yè)平均收益率E．參考行業(yè)平均收益率10.土地開發(fā)費(fèi)主要包括（）A．基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)B．公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)C．拆遷費(fèi)D．投資利息E．小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)三,名詞說明(本大題共2小題，每小題3分，共6分)1.公開市場假設(shè)2.復(fù)原重置成本四,簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）1.簡述資產(chǎn)評估的三種假設(shè)。2.簡述土地經(jīng)濟(jì)特性的主要表現(xiàn)。五,計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）1．某進(jìn)口設(shè)備，評估基準(zhǔn)日時的FOB價為100萬美元，美元對人民幣匯率為8.3，海運(yùn)費(fèi)率為5％，保險費(fèi)率為0.4％，財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.4％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1％，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1％，增值稅率為17％，關(guān)稅稅率為16％。要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的到岸價；(2)計(jì)算關(guān)稅,增值稅,銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用,國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),外貿(mào)手續(xù)費(fèi)；(3)假定該設(shè)備安裝費(fèi)為50，000萬，計(jì)算設(shè)備的重置成本。(注：結(jié)果保留二位小數(shù))2．A公司轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)新技術(shù)，購買方可用于改造其一條產(chǎn)品線。經(jīng)對無形資產(chǎn)邊際貢獻(xiàn)因素的分析，測算在其壽命期間各年度分別可帶來追加利潤90萬，100萬，120萬，80萬，分別占當(dāng)年利潤的30％，40％，20％，20％，折現(xiàn)率為10％。要求：試評估無形資產(chǎn)利潤分成率。(P／F，10％，1)=0.9091，(P／F，10％，2)=0.8264，(P／F，10％，3)=0.7513，(P／F，10％，4)=0．683(注：結(jié)果保留二位小數(shù))3．某房地產(chǎn)公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年運(yùn)用權(quán)，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為2800萬元，該寫字樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在8％左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5％，修理費(fèi)為重置價的1.5％，稅金為年租金的18％，保險費(fèi)為重置價的0.2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。試依據(jù)上述資料評估該宗地2006年12月的價格（包括總價和單價）（計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整）4．甲企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，重置成本為100萬元，經(jīng)測算專利技術(shù)的成本利潤率為500%，現(xiàn)擬向乙企業(yè)投資入股，乙企業(yè)原資產(chǎn)經(jīng)評估確定的重置成本為3000萬元，成本利潤率為10%.評估人員通過分析認(rèn)為，該專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，法律愛護(hù)期還有10年，預(yù)料將來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為400萬元,420萬元,430萬元,450萬元和440萬元，風(fēng)險酬勞率估測為6%，國庫券利率為4%.要求：（1）分別計(jì)算專利技術(shù)和乙企業(yè)資產(chǎn)的約當(dāng)投資量。（2）計(jì)算專利技術(shù)的利潤分成率。（3）計(jì)算折現(xiàn)率。（4）計(jì)算被估專利技術(shù)的評估值。

《資產(chǎn)評估》自考模擬試題（二）參考答案一,單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1.D2.C3.B4.A5.D6.C7.C8.A9.B10.D11.C12.D13.B14．A15.D16.B17.C18.A19.A20．A21.B22.A23.C24.D25.B26.B27.A28.B29.D30.B二,多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)1.ACD2.BCD3.BD4.BD5.ABCD6.BCD7.ABCD8.AC9．ABE10.ABE三,名詞說明(本大題共2小題，每小題3分，共6分)1.答:公開市場假設(shè)是假定在市場上交易或擬在市場上交易的資產(chǎn),資產(chǎn)交易雙方彼此地位同等,彼此雙方都有獲得足夠市場信息的機(jī)會和時間,以便對資產(chǎn)的功能,用途及其交易價格等做出理智的推斷。公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。2.答:復(fù)原重置成本是指運(yùn)用原來相同的材料,建筑或制造標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì),格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。四,簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）1.答：資產(chǎn)評估具有三種假設(shè)：接著運(yùn)用假設(shè),公開市場假設(shè)和清算假設(shè)。(1)接著運(yùn)用假設(shè)；從資產(chǎn)評估角度看，接著運(yùn)用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途接著運(yùn)用，或轉(zhuǎn)換用途接著運(yùn)用。對這類資產(chǎn)的評估，就要從接著運(yùn)用的假設(shè)動身，不能按資產(chǎn)拆零出售所得收入之和進(jìn)行估價。(2)公開市場假設(shè)：公開市場是指充分發(fā)達(dá)及完善的市場條件。公開市場假設(shè)，是假定在市場上交易的資產(chǎn)，或擬在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位同等，彼此都有獲得足夠市場信息的機(jī)會和時間，以便對資產(chǎn)的功能,用途及其交易價格等作出理智的推斷。公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。(3)清算假設(shè)：清算假設(shè)是指資產(chǎn)全部者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣方式在公開市場上出售。這種狀況下的資產(chǎn)評估具有肯定的特別性，適應(yīng)強(qiáng)制出售中市場均衡被打破的實(shí)際狀況，資產(chǎn)評估價值大大低于接著運(yùn)用或公開市場條件下的評估值。2.答：土地經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：(1)用途多樣性。土地作為一種社會經(jīng)濟(jì)資源，可以有多種用途加以利用，如工業(yè)用途,商業(yè)用途等。土地資產(chǎn)的用途不同，運(yùn)用價值也有差別，直接影響土地的市場價格。(2)經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性。土地作為自然資源，自然地理位置是固定的。但土地作為社會經(jīng)濟(jì)資源，其經(jīng)濟(jì)地理位置卻是可變的。土地四周環(huán)境的變化，會改變土地的價值。因此，相對于周邊環(huán)境變化而言，土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有可變性。(3)可壟斷性。通過肯定的法律關(guān)系，特定主體可將土地的全部權(quán)或運(yùn)用權(quán)加以壟斷，形成特定的土地制度及壟斷的土地資產(chǎn)關(guān)系。土地資產(chǎn)的可壟斷性構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場價格的墓礎(chǔ)。五,計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）1．解：(1)海外運(yùn)輸費(fèi)=1,000,000x5％=50,000美元海運(yùn)保險費(fèi)=(1,000,000+50,000)x0.4％=4,200美元設(shè)備的到岸價=(1,000,000+50,000+4,200)x8.3=8,749,860元(2)關(guān)稅=8,749,860x16％=1,399,977.6(元)增值稅=(8,749,860+1,399,977.6)x17％=1,725,472.39(元)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用=1,000,000x0.4％x8.3=33,200(元)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=8,749,860x1％=87,498.6(元)國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=1,000,000x8.3x1％=83,000(元)(3)設(shè)備重置成本=8,749,860+1,399,977.6+1,725,472.39+33,200+87,498.6+83,000+50,000=12,129,008.59(元)2．解：各年度利潤總額現(xiàn)值之和=(90+30％)/(1+10%)+(100+40％)/(1+10%)2+(120+20％)/(1+10%)3+(80+20％)/(1+10%)4=300x0.9091+250x0.8264+600x0.7513+400x0.683=272.73+206.6+450.78+273.2=1,203,31(元)追加利潤現(xiàn)值之和=90/(1+10%)+100/(1+10%)2+120/(1+10%)3+80/(1+10%)4=90x0.9091+100x0.8264+120x0.7513+80x0.683=81.819+82.64+90.156+54.64=309.255(元)無形資產(chǎn)利潤分成率=(309.255/1,203.31)x1