標(biāo)準(zhǔn)私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

標(biāo)準(zhǔn)私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同前言此私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下兩方當(dāng)事人簽署：買(mǎi)方：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）賣(mài)方：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）為確認(rèn)并維護(hù)雙方的權(quán)利與義務(wù)，特此簽訂本合同。合同條款第一條定義本合同中，以下術(shù)語(yǔ)定義如下：1.房屋：指有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的獨(dú)立住宅或公寓。2.買(mǎi)方：指以貨幣等有價(jià)物支付價(jià)款，購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。3.賣(mài)方：指以一定金額出售房屋的自然人、法人或其他組織。第二條買(mǎi)賣(mài)條件1.房屋的基本情況：_____________________________房屋的地址：_____________________________房屋的面積：_____________________________其它：_____________________________2.交易總價(jià)：_____________________(大寫(xiě)：__________________)3.付款方式：（1）首付款：__________________(大寫(xiě)：__________________)（2）尾付款：__________________(大寫(xiě)：__________________)（3）付款日期：__________________4.權(quán)屬交割時(shí)間：__________________5.交易稅費(fèi)：（1）契稅：由______________支付（2）中介服務(wù)費(fèi)：由______________支付（3）其他：由______________支付第三條買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)方有權(quán)查看房屋的相關(guān)手續(xù)和資料，并在交易前委托律師進(jìn)行審查。2.買(mǎi)方必須按照約定的付款方式和付款時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。3.買(mǎi)方必須按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付所有相關(guān)稅費(fèi)。4.如果買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)不能辦理過(guò)戶手續(xù)并支付所有相關(guān)稅費(fèi)，則賣(mài)方有權(quán)解除合同，并扣除首付款作為違約金。第四條賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方必須提供原始的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬證明以及有關(guān)稅費(fèi)證明等房屋相關(guān)材料。2.賣(mài)方必須保證所出售的房屋所有權(quán)是清晰、完整且不受任何第三方權(quán)利的影響，并無(wú)任何糾紛。3.如果賣(mài)方提供的房屋有任何權(quán)屬問(wèn)題或糾紛，買(mǎi)方有權(quán)隨時(shí)要求賣(mài)方解決，并要求賠償相應(yīng)損失。第五條違約和賠償1.如果買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或辦理過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的首付款作為違約金。2.如果賣(mài)方未能按時(shí)提供相關(guān)房屋證明和資料，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。3.任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的所有損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。2.如果本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同對(duì)雙方均具有約束力，如有任何違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：______________________時(shí)間：________