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文檔簡介
中介式房屋租賃合同模板合同編號:__________中介式房屋租賃合同模板甲方(出租人):乙方(承租人):丙方(中介機構):鑒于甲方擁有房屋所有權,愿意將該房屋出租給乙方使用,且丙方作為中介機構,為甲乙雙方提供中介服務,經(jīng)甲乙雙方同意,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________(地址),房屋結構及面積如下:____________(詳細描述)。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房屋用于____________(用途),并應按本合同約定合理使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元(大寫:____________________元整),按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給丙方,由丙方代為收取并支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元(大寫:____________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施,確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定合理使用房屋,并妥善保管甲方提供的設施。6.2乙方不得擅自改變房屋結構,不得轉租、轉借或轉讓本合同項下的房屋。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后,將房屋及附屬設施交還給甲方,并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第七條丙方權利和義務7.1丙方應按照本合同約定,為甲乙雙方提供中介服務,并確保本合同的履行。7.2丙方應妥善保管甲乙雙方的租金及押金,并按照約定進行支付。7.3丙方不得干涉甲乙雙方的權利和義務,不得擅自解除或變更本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并向守約方支付違約金,違約金為應付金額的__%。8.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保留一份備案。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權證明2.房屋結構及面積資料3.租賃合同糾紛證明4.中介服務協(xié)議5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋及附屬設施交還證明8.房屋租賃合同解除證明9.違約金支付證明10.訴訟文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供房屋或設施,或存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方未按約定支付租金或押金,或未合理使用房屋及設施,或擅自改變房屋結構、轉租、轉借或轉讓本合同項下的房屋。3.丙方未按約定提供中介服務,或干涉甲乙雙方的權利和義務,或擅自解除或變更本合同。三、法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有權人,擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.中介機構:指為出租人和承租人提供中介服務的個人或單位。4.租賃期限:指租賃合同約定的租賃時間范圍。5.租金:指承租人支付給出租人的房屋使用費用。6.押金:指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。7.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供房屋或設施。解決辦法:乙方有權拒絕支付租金,并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。2.問題:乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法:甲方有權拒絕提供房屋或設施,并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或押金。3.問題:乙方擅自改變房屋結構、轉租、轉借或轉讓本合同項下的房屋。解決辦法:甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題:丙方未按約定提供中介服務。解決辦法:甲方和乙方有權解除中介服務協(xié)議,并要求丙方承擔相應的違約責任。5.問題:合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法:任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.個人或單位擁有房屋所有權,愿意將房屋出租給他人使用。2.
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