安徽省勘查技術(shù)院房屋競(jìng)價(jià)招租

1、安徽省勘查技術(shù)院房屋競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的說(shuō)明及競(jìng)價(jià)須知標(biāo)的說(shuō)明：一、出租人：安徽省勘查技術(shù)院。二、標(biāo)的房屋基本情況：1、蚌埠市解放一路175號(hào)原勘查技術(shù)院辦公樓。其中1層為技術(shù)院蚌埠基地管理處辦公使用，7層1間機(jī)房為聯(lián)通公司租用，本次出租的為2-7層（不含機(jī)房），建筑面積約為2500(以提供的實(shí)際使用面積為準(zhǔn))，磚混結(jié)構(gòu)，水、電、網(wǎng)絡(luò)齊全。目前為空置狀態(tài)，具備交付條件。2、位于原勘查技術(shù)院辦公樓南側(cè)的印刷廠廠房(原老地方土鍋)。一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約435，水電齊全。目前為空置狀態(tài)，具備交付條件。整體招租，不分拆。三、年度租金底價(jià)（起始價(jià)）：43.17萬(wàn)元/年。四、租賃期限：出租年限為3年。五、租金

2、支付方式：按年支付，先繳租金后使用。競(jìng)租條件：1、意向承租人須是具有完全民事行為能力的自然人或者具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人。2、承租人只能將租賃的房屋用于金融辦公、教育培訓(xùn)、快捷酒店。3、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借房屋。4、承租第一年，出租人給予承租人60天免收租金的裝修時(shí)間，第61天開始計(jì)算租期。5、辦公樓前院內(nèi)場(chǎng)地只用于行人通行，不得另做他用。競(jìng)價(jià)須知：一、資格審核方式1、本次競(jìng)價(jià)采用資格現(xiàn)場(chǎng)審核的方式。通過資格審核的意向承租人進(jìn)入電子競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。2、意向承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)，須攜帶如下資料以備資格審查：企業(yè)法人：（1）法人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)代表的身份證原

3、件及加蓋公章的復(fù)印件；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證或“三證合一”后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件；（3）法定代表人簽署并加蓋公章的接受安徽省勘查技術(shù)院房屋競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的說(shuō)明及競(jìng)價(jià)須知所有條款的承諾書。自然人：（1）自然人的身份證原件及復(fù)印件；（2）自然人簽署的接受安徽省勘查技術(shù)院房屋競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的說(shuō)明及競(jìng)價(jià)須知所有條款的承諾書。二、競(jìng)價(jià)保證金：20萬(wàn)元。競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)從報(bào)名單位賬戶通過轉(zhuǎn)賬、電匯的方式轉(zhuǎn)入指定賬戶。不得以現(xiàn)金方式繳存。（收款單位：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心 開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行 賬號(hào)：）。承租人的競(jìng)價(jià)保證金在成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)作履約保證金。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在成交公示期后3個(gè)工

4、作日內(nèi)，無(wú)息全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。三、意向承租人參與競(jìng)價(jià)，應(yīng)事前自行查看標(biāo)的房屋現(xiàn)狀，包括所在區(qū)位、建設(shè)面積、建設(shè)格局、房屋狀況，了解上下通道、供水、供電、通風(fēng)、采光以及相鄰關(guān)系，自行判斷是否符合擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的需求。意向承租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，即視為認(rèn)可并接受競(jìng)租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，接受公告的年度租金底價(jià)（起始價(jià)）并愿意承租。四、承租人確定方式資格審核后，如只有1家通過資格審核的意向承租人，則在不改變要約邀請(qǐng)所有條件的前提下，以年度租金底價(jià)（起始價(jià)）為成交租金價(jià)格，將標(biāo)的房屋租賃給該意向承租人，直接簽署競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書，該意向承租人不得反悔。如該意向承租人反悔，則競(jìng)價(jià)保證金不予退還；如有2家及以上

5、意向承租人通過資格審核，則在通過資格審核的意向承租人中以電子競(jìng)價(jià)的方式確定承租人，競(jìng)價(jià)時(shí)的年度租金的最高出價(jià)人成為承租人。五、合同的簽訂及租金繳付方式 1、競(jìng)價(jià)成交后，市公共資源交易中心將成交結(jié)果公示不少于3天。成交公示期止，5個(gè)工作日內(nèi)，承租人須與出租人簽訂房屋租賃合同。2、承租人與出租人簽訂房屋租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租人將第一年度的租金和交易服務(wù)費(fèi)支付到市產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（以承租人資金到達(dá)市產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶為準(zhǔn)）。如承租人不能按期繳付租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)視為根本違約，其競(jìng)價(jià)保證金不予退還，用于支付交易雙方應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付的交易服務(wù)費(fèi)，其余部分用作對(duì)出租人的補(bǔ)償。以后租金

6、需在當(dāng)期租賃期起始前15天繳付，（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。收到租金后，出租人為承租人開具租金發(fā)票。六、租賃履約保證金1、租賃期內(nèi)，如因承租人的原因?qū)е马殑?dòng)用部分履約保證金的，承租人須在繳付下一次租金時(shí)，將履約保證金充實(shí)至20萬(wàn)元。2、如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按約定時(shí)限與出租人簽訂合同，租賃期內(nèi)承租人要求提前解除合同，進(jìn)行改建、裝修前未征得出租人同意，承租人違法經(jīng)營(yíng)等），其履約保證金不予退還。合同期滿且承租人無(wú)違約行為的，在承租人將標(biāo)的房屋交給出租人后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還履約保證金。七、房屋交付1、承租人與出租人簽訂房屋租賃合同并繳清第一年度租金、

7、交易費(fèi)及履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。2、房屋內(nèi)辦公用品、設(shè)備由出租方造清單交付承租人使用。 八、安全責(zé)任1、承租人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝飾裝修（含商業(yè)消防設(shè)施），需將相關(guān)方案報(bào)相關(guān)行政管理部門審批并報(bào)出租人備案后，承租人在不影響、損壞房屋結(jié)構(gòu)且不影響居民正常生活的前提下進(jìn)行裝飾、裝修施工，所需費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承租人自行承擔(dān)裝飾裝修施工過程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。出租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。3、供水供電及排污排煙等設(shè)備設(shè)施改造，由承租人自行取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)

8、施，且不得影響相鄰居民正常生活，所需費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。4、承租期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修（包括屋頂、墻壁的滲漏、門窗、欄桿的損壞等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5、合同期滿或解除合同之日，對(duì)未形成附和的裝飾裝修物，由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失；對(duì)已形成附和的裝飾裝修物，歸出租人所有，承租人不得以任何理由拆除或毀損，出租人不承擔(dān)任何殘值或補(bǔ)償。九、責(zé)任和違約處理1、承租人應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，接受行政管理部門的檢查、監(jiān)督，配合并接受出租人的資產(chǎn)管理、租賃事務(wù)管理等工作要求，承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切稅、費(fèi)。2、承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則視為承

9、租人根本違約，出租人解除租賃關(guān)系，收回標(biāo)的房屋，承租人的履約保證金不予退還。3、承租期間，因承租人的原因致使雙方解除合同（包括但不限于租賃期內(nèi)承租人要求提前解除合同，進(jìn)行改建、裝修前未征得出租人同意，改變租賃用途，轉(zhuǎn)租，承租人違法經(jīng)營(yíng)等），其履約保證金不予退還，且已繳付的租金剩余部分不予返還。 4、自第二次繳納租金起，承租方如不能按期繳付租金，每逾期一天，承租方承擔(dān)逾期繳付金額的千分之五違約金，違約金從履約保證金中扣除。逾期繳付最長(zhǎng)不得超過30天，否則，視為承租人根本違約，其履約保證金不予退還，出租人解除租賃關(guān)系，收回標(biāo)的房屋。5、租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租人承擔(dān)清場(chǎng)責(zé)任并在合同終止之日起

10、30日內(nèi)交回標(biāo)的房屋，并搬出屬于承租人的物件，逾期未騰退并交回房屋，其履約保證金不予退還。如承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出物件，視為承租人放棄物件所有權(quán)，由出租人處理。6、如因政策性因素、規(guī)劃調(diào)整或房屋拆遷等不可抗力因素致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租人有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無(wú)條件服從，并在合同解除之日起30天內(nèi)交回標(biāo)的房屋，承租人已繳租金按照實(shí)際占用房屋時(shí)間計(jì)算。在雙方結(jié)清賬目，且承租人無(wú)違約責(zé)任的情況下，出租人將承租人的履約保證金全額無(wú)息退還。逾期未騰退并交回房屋，承租人履約保證金不予退還。7、租賃期滿且出租人繼續(xù)對(duì)外出租的，同等條件下，承租人優(yōu)先承租。8、以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式合同為準(zhǔn)。承租方在承租期間違反以上條款及正式合同中的任一條款，都視為違約，履約保證金20萬(wàn)元不予退還。十、交易服務(wù)費(fèi)承租人按第一年度成交租金的5%向蚌埠市產(chǎn)權(quán)